148 000 EUR

Maison d'habitation secteur calme de Dirac.

Située dans la commune de Dirac (16410), cette maison charmante bénéficie d'un cadre paisible proche de la campagne. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, elle invite à la détente en plein air, offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice aux repas en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux garages fermés communicants avec la maison, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le rangement. . À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 105 m² environ répartie sur 4 pièces incluant un salon, une cuisine équipée, à l'étage se trouvent 3 chambres confortables dont une donnant sur une belle terrasse et avec un petit dressing et un wc. Pratique au quotidien, elle est équipée de la fibre pour un accès internet rapide. Ce bien offre ainsi un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille cherchant un lieu de vie paisible à la campagne. Il sera nécessaire d'y effectuer quelques travaux de remise aux normes et un peu de décoration afin de rendre à ce bien tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

105 m²

terrain 399 m²

Dirac

212 000 EUR

**À découvrir : maison de plain-pied située dans un hameau calme à proximité de Dirac (16410), offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d’Angoulême. Elle se compose d’une petite véranda, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une arrière‑cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, d’un atelier ainsi que d’une mezzanine de rangement. Le terrain, entièrement clos, assure tranquillité et sécurité. Les plus : panneaux solaires pour une consommation maîtrisée et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Un bien fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité d’un hameau tout en restant proches des commodités d’Angoulême.** Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

6 p

3 ch

115 m²

Dirac

695 000 EUR

Ensemble immobilier de 3 Maisons sur terrain boisé.

Excellente opportunité à forte rentabilité Maison principale comprenant une Pièce de vie donnant sur une terrasse, 3 Chambres et salle d'eau L'escalier qui mène au sous-sol dessert une Salle à manger, 3 Pièces et une salle d'eau 2ème maison comprenant 4 studios de 35m2 (Pièce de vie comprenant coin nuit, kitchenette, et salle d'eau) 3ème maison comprenant 4 studios de 40m2 (Pièce de vie comprenant coin nuit, kitchenette et salle d'eau) Dépendance avec un abri complète cet ensemble immobilier aux normes professionnelles, en très bon état de fonctionnement Toiture refaite en 2021 pour la maison principale + les 2 maisons + dépendances Carrelage sur l'ensemble des 3 maisons (sauf parquet dans la maison principale) Double vitrage + isolation dans la maison principale Pompe à chaleur Assainissement individuel (3 fosses septiques) Possibilité gites, locations longue durée, AirBnB ou résidence familiale Orientation au sud Taxe foncière de l'ensemble 3750€ 10' d'Angoulême 1h30 de Bordeaux N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur

440 m²

terrain 24 000 m²

Dirac

199 000 EUR

Pavillon plain-pied, trois chambres + bureau, salle de bain, garage, jardin.

En exclusivité chez SAFTI, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme de Dirac. Offrant un cadre de vie paisible et sécurisant, il se trouve à deux pas des écoles, à 7/8 min de la zone de Soyaux et du Centre Clinical, et à 15 min du centre-ville et de la gare LGV. Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire d'angle et meuble vasque, WC indépendants. A proximité de la cuisine, une pièce supplémentaire lumineuse se prolongeant en buanderie. Un garage avec atelier et un jardin clos viennent compléter ce bien. Terrain plat. Double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

110 m²

terrain 1 800 m²

Dirac

253 000 EUR

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre dans un environnement calme et verdoyant ?  Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de Dirac à proximité immédiate de Puymoyen, saura vous séduire ! Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale composée d’un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Un espace parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une avec dressing, offrant confort et praticité. Vous trouverez également un cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie : Dès les beaux jours, profitez pleinement d’une agréable terrasse aménagée, véritable prolongement de la maison. L’espace a été conçu pour la convivialité avec un coin barbecue/bar idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La piscine tubulaire, parfaitement intégrée et encastrée dans la terrasse, apporte une touche de modernité et invite à la détente en toute intimité. Autour, le jardin arboré offre un cadre naturel apaisant, avec de beaux espaces pour les enfants, le jardinage ou simplement se ressourcer au calme. Le terrain généreux permet de multiples aménagements selon vos envies : coin potager, aire de jeux, espaces détente… tout est réuni pour profiter d’une qualité de vie extérieure exceptionnelle. Un garage non attenant ainsi qu’un carport viennent compléter les prestations, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Panneaux solaires pour autoconsommation avec revente, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au ... ou par mail ... DPE C / GES A Ce bien est diponible au prix de 253 0000€ HAI dont 12 650€ TTC d'honoraires charge acquéreur soit 240 350€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site Géorisques : ... />Features: - Garden - Terrace - Swimming Pool

4 p

3 ch

110 m²

terrain 2 115 m²

Dirac

253 000 EUR

Maison 3 Chambres.

Situé dans un environnement privilégié, Maison 4 pièces – 110 m² – 10 min Angoulême – Terrain 2200 m² – Piscine – Vue dégagée À seulement 10 minutes d’Angoulême, découvrez ce pavillon de 110 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 200 m², la propriété offre une belle vue dégagée, un garage de 32 m², une piscine hors sol avec pool house et une terrasse idéale pour les moments de convivialité. La maison se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau de deux chambres supplémentaires d’un WC indépendant Confort moderne : pompe à chaleur, insert, panneaux solaires en autoconsommation. Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, finitions) pour exploiter tout le potentiel du bien. Assainissement individuel non conforme. Un bien idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’espace à proximité d’Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

terrain 2 200 m²

Dirac

55 000 EUR

DIRAC (16410) : Terrain constructible de 1043m2 a viabiliser.

DIRAC (16410) : Terrain constructible de 1043m2 a viabiliser. Dans un environnement agréable, calme et arboré, terrain constructible, plat, partiellement clos de 1043m2. Raccordement à prévoir, réseaux à proximité, possibilité d'obtenir a fibre. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. MANDAT n° 441598 PRIX DE VENTE : 55 000euros HAI Honoraires TTC à la charge vendeurs Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

1 043 m²

Dirac

212 000 EUR

169 000 EUR

Sur la commune de DIRAC à 10 mn du centre clinical de Soyaux et du pole commercial de la Jaufertie, je vous propose une authentique maison Charentaise à rénover de 180m2 ainsi qu'un ensemble de plusieurs granges et dépendances. Passionnés de rénovation, une multitude de possibilités s'offre à vous (gite, chambres d'hotes, salle de réception)  Vous serez charmé par la maison principale grâce à son portail en fer forgé encadré des deux piliers en pierre ouvrant sur une cour pavée avec une grange attenante de 60 m2. Au rez de chaussée une grande entrée recouverte de tommettes distribue la cuisine de 25 m2 équipée d'une cheminée avec insert et le salon avec son parquet d'origine de la même surface. Un bel escalier vous mène au 1er étage composé de 3 grandes chambres dont une de 25m2 avec de beaux parquets, une salle d'eau rénovée et un wc. Les combles mansardés peuvent être aménagés et accueillir selon vos envies, un salon de jeux ou un espace détente. une jolie cave en sous-sol complète ce bien. La maison est équipée en double vitrage et volets PVC Travaux à prévoir : chauffage, assainissement, toiture à vérifier. Le + : un logement mitoyen à rénover composé d'une pièce de vie, un wc à l'étage 2 chambres une salle d'eau sur le palier Ce bien vous intéresse ? Contactez Cécile PRUDHOMME au ... Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme no520 278 334 RC pro Allianz no 60235859 Classe énergie E indice 286 Classe climat E indice 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />Features: - Garden

8 p

5 ch

183 m²

terrain 2 137 m²

Dirac

214 000 EUR

167 500 EUR

A34724NGA16 - Beau potentiel évolutif pour cet ensemble immobilier de près de 180m² habitables et environ 300m² de dépendances, comprenant deux maisons à rénover, et plusieurs dépendances. Le tout sur une parcelle d'environ 900m², à 12km d' ANGOULEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

180 m²

terrain 900 m²

Dirac

574 000 EUR

508 000 EUR

A28648NGA16 - Charmante propriété proche commodités et campagne, offrant de belles prestations. Grand séjour, cuisine, 7 chambres, 2 salles de bain, garage attenant, un sous-sol avec salle de jeux, terrasses, piscine et joli jardin paysagé. Proche commodités DIRAC. A 10 km du centre ville d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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7 ch

283 m²

terrain 12 000 m²

Dirac