250 000 EUR

239 900 EUR

Maison familial neuve 120 m² 3 chambres, garage.

Maison neuve de 122 m² – 3 chambres, garage, domotique, clim gainable, portail électrique, jamais habitée ! Située à Eyrans 33390, dans un environnement calme avec vue sur les vignes, tout en restant à 5 minutes de Blaye et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, services publics… Sur un terrain de 625 m² entièrement clôturé, découvrez cette maison moderne jamais habitée, conçue pour allier confort et praticité. Avec ses 3 chambres, un grand espace de vie lumineux, WC indépendant et garage motorisé carrelé, cette maison offre un cadre idéal pour toute la famille. DPE classé A Climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année Portail électrique et jardin entièrement clos Garantie décennale Ne tardez pas, cette maison n’attend que ses premiers occupants ! (interagence ouverte!) contact : 06 30 22 56 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

122 m²

terrain 625 m²

Eyrans

250 000 EUR

239 900 EUR

Maison familial neuve 120 m² 3 chambres, garage.

Maison neuve de 122 m² – 3 chambres, garage, domotique, clim gainable, portail électrique, jamais habitée ! Située à Eyrans 33390, dans un environnement calme avec vue sur les vignes, tout en restant à 5 minutes de Blaye et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, services publics… Sur un terrain de 625 m² entièrement clôturé, découvrez cette maison moderne jamais habitée, conçue pour allier confort et praticité. Avec ses 3 chambres, un grand espace de vie lumineux, WC indépendant et garage motorisé carrelé, cette maison offre un cadre idéal pour toute la famille. DPE classé A (économique et écologique) Climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année Portail électrique et jardin entièrement clos Garantie décennale Ne tardez pas, cette maison n’attend que ses premiers occupants ! (interagence ouverte!) contact : 06 30 22 56 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

122 m²

terrain 624 m²

Eyrans

284 000 EUR

Baisse De Prix EYRANS.

Située à Eyrans (33390), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commerces et services essentiels crèche et hôpital à 10 M². Cette maison spacieuse s'étend sur un terrain de 3235 m², comprenant un carport pour 3 voitures et la possibilité d'aménager une piscine. Une seconde maison de 60m², avec potentiel locatif, complète cet ensemble offrant des opportunités diverses. La résidence principale de 189M² m² se compose de 9 pièces, dont 5 chambres de 12à14M², un bureau, une pièce de vie conviviale 60M², une cuisine équipée17M², 3 salles de bain, 3 toilettes, une buanderie et un cellier 28M². L'intérieur offre de généreux espaces de vie lumineux, idéaux pour accueillir une grande famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. La seconde maison 60M² qui offre une possibilité locative ou un logement familial ( parents ) est composée 1salon,1cuisine,1 salle d'eau, 1 wc ,1 chambre mais avec une possibilité d' en créez deux ! Cette seconde maison est équipée de la fibre idéal pour du télétravail et les jeux des enfants . CE BIEN EST A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

10 p

5 ch

250 m²

terrain 3 235 m²

Eyrans

43 000 EUR

À VENDRE TERRAIN À BÂTIR DE 1 933 m² EYRANS.

Je vous propose ce très beau terrain à bâtir d’une superficie totale de 1 933 m², situé au calme dans un environnement verdoyant sur la commune d’Eyrans. Ce terrain offre un cadre idéal pour accueillir votre projet de construction, que vous recherchiez une maison familiale, contemporaine ou traditionnelle. Le bornage a été réalisé par un géomètre expert, garantissant des limites parfaitement définies. Une étude de sol G1 conforme à la réglementation a également été effectuée, permettant d’aborder sereinement la suite du projet et la future étude G2. Le terrain n’est pas viabilisé, mais les réseaux sont présents en proximité. L’assainissement se fera par un système individuel. Grâce à sa configuration en première ligne, la parcelle bénéficie d’un accès direct et confortable. Son environnement paisible et dégagé constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent construire dans un secteur recherché, tout en restant proche des commodités, de Blaye et des axes principaux. Ce terrain représente une très belle opportunité pour concrétiser un projet personnalisé, dans un cadre agréable et naturel. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur

1 933 m²

Eyrans

189 000 EUR

179 000 EUR

Maison 4 pièces 89m².

Sandro de chez SAFTI vous propose cette charmante maison située à Eyrans (33390) elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle profite d'un environnement propice à la détente et à la sérénité. Eyrans, commune dynamique de la Gironde, bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que commerces, écoles, et transports en commun, facilitant ainsi la vie de ses habitants. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés invite à la découverte et aux balades en plein air, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 4 pièces, construite en 2006, s'étend sur une parcelle de 648m² offrant ainsi un bel espace extérieur. Avec 3 chambres confortables, elle offre un cadre de vie convivial et familial. La surface habitable de 89m² est agencée de manière fonctionnelle, offrant à ses occupants tout le confort nécessaire. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Assainissement collectif Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

89 m²

terrain 648 m²

Eyrans