Situé à Ferney-Voltaire, charmante commune de l’agglomération franco-genevoise, cet appartement 2 pièces de 46,45 m2 se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché. Installé au 4eme étage, il bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Ville pleine de caractère, Ferney-Voltaire séduit par son atmosphère unique mêlant patrimoine, dynamisme et douceur de vivre. Connue pour son héritage culturel lié au célèbre philosophe Voltaire, la ville propose aujourd’hui un environnement équilibré entre espaces verts, commerces de proximité et infrastructures modernes. Son marché animé, ses parcs arborés et sa proximité avec Genève en font un lieu de vie privilégié pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre résidentiel agréable tout en restant connectés à un bassin d’emploi dynamique. L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différents espaces du logement. Dès les premiers pas, on ressent une impression d’espace et de clarté, grâce à une conception intérieure pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La pièce de vie principale, composée d’un séjour avec cuisine ouverte, constitue le véritable cœur de l’appartement. Cet espace convivial a été imaginé pour favoriser les moments de partage et de détente. La configuration permet d’aménager facilement un coin salon confortable ainsi qu’un espace repas, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre au quotidien. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle qui met en valeur les volumes de la pièce et prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur. Depuis le séjour, on accède directement au balcon de 5,71 m2, véritable prolongement du logement. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, installer une petite table pour un café matinal ou simplement apprécier un moment de tranquillité en fin de journée. La chambre, spacieuse et bien proportionnée, offre un environnement calme et reposant. Elle permet d’installer aisément un lit double ainsi que des rangements, créant un espace nuit confortable et fonctionnel. Sa disposition favorise l’intimité tout en conservant une belle luminosité naturelle. La salle d’eau, moderne et bien agencée, est conçue pour répondre aux besoins du quotidien avec efficacité. Les matériaux et équipements sélectionnés apportent une touche contemporaine tout en garantissant un confort durable. Au-delà de l’appartement lui-même, l’environnement résidentiel dans lequel il s’inscrit participe pleinement à la qualité de vie offerte. Les espaces communs ont été pensés pour être à la fois pratiques et agréables : hall sécurisé, ascenseur, locaux vélos équipés pour la recharge de vélos à assistance électrique et espaces extérieurs paysagers créent un cadre de vie harmonieux et soigné. L’emplacement constitue également un atout majeur. Tout est accessible rapidement : À moins de 10 minutes à pied : la mairie de Ferney-Voltaire, la médiathèque, l’école primaire, la crèche ainsi que le Parc de la Tire. À moins de 10 minutes à vélo : un supermarché, le Conservatoire et la frontière suisse. À environ 12 minutes en voiture : la frontière suisse et l’aéroport international de Genève. Les transports sont également facilement accessibles. Ce bien offre ainsi un équilibre parfait entre calme résidentiel, accessibilité et qualité de vie. Son agencement optimisé, son balcon agréable et son emplacement stratégique en font une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre proche de Genève ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Un appartement où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité, dans un environnement qui conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Disponibilité prévisionnelle : 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l’ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d’optimiser votre acquisition ainsi que l’ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift
