850 000 EUR Au coeur du centre historique de Gallipoli, à quelques pas de la magnifique cathédrale, nous sommes heureux de vous présenter une maison typique du Salento sur trois niveaux avec des espaces ouverts et une vue sur la mer depuis les terrasses. Par une entrée au rez-de-chaussée (non partagée avec un autre appartement), un escalier mène au premier étage où l'on trouve une grande pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée et d'un coin repas. Tous deux ont accès au grand balcon sur la rue principale traversant la vieille ville. Au même niveau, vous trouvez la cuisine, une chambre donnant sur la belle entrée de la bibliothèque commune et une salle de bain avec douche. Par le même escalier, il est possible de monter sur une terrasse couverte de plain-pied, sorte de prolongement de la pièce à vivre avec vue sur le centre historique et la Bibliothèque Municipale, puis vous trouvez une deuxième chambre avec un salle de bain éclectique. Au troisième niveau, il y a la troisième chambre, un dressing et une salle de bain avec douche. La chambre dispose également d'une grande terrasse d'où il est déjà possible d'avoir une vue sur la mer. De plus, quelques marches plus haut, il y a une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme cuisine avec sa propre terrasse couverte. C'est le meilleur endroit pour organiser des soirées entre amis ou invités pendant les chaudes soirées d'été. Par des escaliers extérieurs sur la terrasse, il est également possible d'accéder à la terrasse panoramique sur le toit qui comprend une cuisine extérieure supplémentaire et un canapé intégré d'où vous pourrez profiter d'une large vue sur la mer. La maison est en bon état structurel, elle est dotée des voûtes en étoile traditionnelles typiques des maisons du Salento et d'un sol en béton unique avec des détails colorés. C'est la maison de vacances idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent héberger une entreprise d'hébergement exclusive car, bien qu'elle se trouve dans le centre historique, elle bénéficie de nombreux espaces extérieurs et d'une vue sur la mer enviable. Ancienne maison de ville à Gallipoli, 3 chambres, terrasses et vue mer Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Barbecue 7 p 3 ch 146 m² etage 1 Gallipoli
220 000 EUR LECCE Dans le quartier salésien, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des principaux services et des activités commerciales les plus importantes, nous sommes heureux de proposer à la vente un appartement d’environ 90 mètres carrés, entièrement rénové et avec garage, situé au 2ème étage d’une copropriété entourée de verdure. Une cour de copropriété bien entretenue entoure le bâtiment sur les quatre côtés et sert d’entrée à la propriété, accessible à la fois par la cage d’escalier et confortablement par l’ascenseur. La maison, caractérisée par des pièces spacieuses et lumineuses, se compose de l’espace de vie de l’entrée, du salon et de la cuisine. Dans la zone nuit, il y a deux chambres, une double et une simple spacieuse. Une salle de bain située entre le salon et l’espace nuit est au service de la maison, dont les chambres donnent toutes sur un confortable balcon d’environ 18 mètres carrés. Récemment, la maison, ainsi que l’ensemble du bâtiment, ont fait l’objet de rénovations majeures grâce au Bonus 110. Au niveau de la copropriété, les travaux comprenaient la construction de la couche thermique avec la rénovation de la façade extérieure. À l’intérieur de l’appartement, les installations extérieures et intérieures ainsi que la chaudière ont été entièrement remplacées. Le système de chauffage par le sol a été installé, avec la possibilité d’une thermorégulation séparée dans les différentes pièces, et le sol antidérapant sur le balcon. Les systèmes d’eau et d’électricité ont également été refaits et les climatiseurs ont été remplacés. Il y a l’installation photovoltaïque de la copropriété. La propriété est complétée par un local technique d’environ 20 mètres carrés situé sur la zone solaire de la copropriété et un garage spacieux d’environ 30 mètres carrés situé au sous-sol. Il se trouve à seulement 12 km des plages les plus proches de la côte adriatique, à 40 km de Gallipoli, du côté ionien, et à 45 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Garage - Balcony - Lift - Air Conditioning 3 p 2 ch 115 m² etage 2 Gallipoli
1 500 000 EUR POUILLES - LECCE - GALLIPOLI - VIA DEI GINEPRI À seulement 50 mètres des eaux cristallines de la mer de Gallipoli, cette charmante villa à vendre offre une opportunité unique de vivre l'expérience côtière au cur de la splendide ville du Salento. La structure se répartit sur deux niveaux, pour un total d'environ 600 m2, offrant un espace généreux et bien conçu. La villa se compose d'un total de 11 chambres, dont 6 avec salle de bains privative, garantissant un maximum de confort et d'intimité. Cette caractéristique le rend particulièrement adapté comme établissement d'hébergement, offrant un environnement accueillant et raffiné à ceux qui recherchent un hébergement de qualité lors de leur visite à Gallipoli. La moitié de la villa est actuellement utilisée comme logement, avec des chambres élégamment meublées qui donnent sur des espaces extérieurs bien entretenus. L'autre moitié est destinée à une résidence privée, offrant au propriétaire la possibilité de profiter d'une maison exclusive à une courte distance de la mer. Les intérieurs de la villa présentent un design raffiné et moderne, avec des détails de qualité et un confort conçu pour satisfaire les besoins les plus divers. Les grandes fenêtres permettent un éclairage naturel généreux et offrent une vue imprenable sur la mer ou le jardin environnant. Le jardin environnant est une oasis de tranquillité, enrichie de plantes méditerranéennes, d'espaces verts et d'espaces de détente en plein air. La propriété comprend une terrasse panoramique, idéale pour les dîners en plein air pendant les soirées d'été ou simplement pour profiter de la vue splendide. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une combinaison d'investissement dans le secteur touristique et une résidence exclusive dans l'un des endroits les plus fascinants du Salento. Sa position stratégique à quelques mètres de la mer en fait un lieu privilégié pour découvrir la beauté authentique de Gallipoli. Features: - Garden - Terrace - Furnished - Air Conditioning - Balcony 15 p 11 ch 600 m² Gallipoli
330 000 EUR LECCE A quelques kilomètres de la ville, entourée de verdure et située dans un contexte de maisons indépendantes, nous vous proposons à la vente une villa d’environ 280 m² sur deux niveaux, mezzanine et sous-sol, avec un grand jardin privatif. Une longue allée entourée par le vert du jardin luxuriant mène à la maison, qui nous accueille dans une grande véranda. À l’intérieur, il y a un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, des chambres doubles et deux salles de bains, dont l’une se trouve à l’intérieur de l’une des chambres. Au sous-sol, grande pièce avec cheminée, une autre salle polyvalente et une autre salle de bain. La villa est entourée d’un grand jardin bien entretenu d’environ 4 500 m², agrémenté de plantes ornementales et d’arbres de différentes sortes, qui offre une vue agréable sur le vert depuis toutes les pièces de la maison. La villa dispose d’une installation photovoltaïque de 6,5 kWh, d’un système de chauffage au méthane avec radiateurs et d’un poêle à granulés canalisé. Il est situé à seulement 5 km des plages de la côte adriatique, à 50 km de Gallipoli du côté ionien et à 35 km de l’aéroport de Brindisi. Features: - Parking - Air Conditioning - Garden 5 p 3 ch 500 m² Gallipoli
435 000 EUR Gallipoli - LECCE - SALENTO Pour son charme inépuisable et ses couchers de soleil à couper le souffle, grâce à son paysage enchanteur, sa richesse architecturale et culturelle, Gallipoli est appelée la "Belle Ville" et connue dans le monde entier comme la "Perle de la mer Ionienne". Nous proposons à la vente dans un quartier résidentiel calme, mais en même temps à quelques pas de la mer cristalline et du centre-ville, dans une position stratégique, une belle villa mitoyenne avec vue mer, de grande taille et avec possibilité de expansion. Aménagé sur quatre niveaux, en plus du toit plat, il dispose de deux entrées indépendantes et a donc un excellent potentiel, à la fois comme résidence principale confortable et comme établissement d'hébergement, dans un excellent état d'entretien et avec une attention à chaque détail pour offrir un confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie lumineux d'environ 85 m2 avec kitchenette séparée de la cuisine/salle à manger et du double séjour, avec salle de bain ; au premier étage coin nuit avec trois grandes chambres et deux salles de bains. Le tout en double exposition et double face sur de confortables et grandes vérandas couvertes pour profiter d'une splendide vue mer. Toujours par un escalier intérieur on accède au deuxième étage avec une pièce servant de buanderie/salle de repassage et donnant sur la terrasse d'environ 65 mètres carrés, ainsi qu'un toit plat où une citerne a été installée pour une réserve supplémentaire d'eau chaude. Au sous-sol, environ 100 mètres carrés actuellement utilisés d'un côté comme taverne avec une belle cheminée en pierre, une cuisine et une salle de bain, et de l'autre comme salle de jeux avec cuisine et garage ; cette dernière précédée d'un espace extérieur confortable couvert d'un bel auvent fleuri, pouvant servir de second parking couvert. Excellentes finitions, des portes Garofoli au marbre Rosa Alicante utilisé pour tout l'escalier intérieur, en passant par le revêtement de sol de premier choix jusqu'à la pierre utilisée pour les murs extérieurs. L'attention constante portée à chaque détail esthétique et structurel fait de cette propriété un excellent investissement. Gallipoli, l'une des villes les plus belles et les plus renommées de la côte ionienne, se trouve à 40 km de Lecce, à 57 km d'Otrante, à 85 km de l'aéroport de Brindisi et à 206 km de l'aéroport de Bari. Features: - Garage - Intercom - Garden - Balcony - Terrace 6 p 3 ch 400 m² Gallipoli