440 000 EUR

Superbe villa aux prestations haut de gamme avec garages.

Située au cœur du village médiéval de Villemagne l'Argentière, réputé pour son charme et son caractère authentique, cette villa plain-pied aux prestations haut de gamme vous propose un cadre de vie unique. Ce village paisible et recherché se trouve à seulement 2 minutes d'Hérépian, 5 minutes de Lamalou les Bains et 10 minutes de Bédarieux, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel. Cette villa individuelle de 175m² a été entièrement rénovée entre 2014 et 2017 selon les normes RT 2012, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 85m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Les volumes généreux et la décoration soignée confèrent à cette villa un style résolument contemporain et élégant. Le bien dispose de trois spacieuses chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de repos privilégié. En complément, vous trouverez un bureau fonctionnel, une salle de bain moderne ainsi qu'un grand dressing, parfait pour organiser vos affaires de manière optimale. À l’extérieur, la propriété continue de vous impressionner avec ses deux garages équipés de portails électriques, son carport pouvant accueillir deux véhicules, une salle de jeux ou de sport ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. Ces espaces annexes ajoutent une touche de confort et de praticité indéniable à cette maison de standing. Implantée sur une parcelle arborée de 2375m² sans aucun vis-à-vis, la villa vous offre un cadre de vie paisible et intimiste, avec un point d'eau sur le terrain qui peut être exploité de multiples façons. Le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour réaliser des projets paysagers. Côté technique, la villa bénéficie des dernières innovations en matière de confort thermique, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique, une isolation performante en laine de bois, et des fenêtres en double vitrage aluminium avec centralisation des volets roulants. Ce bien est une véritable perle rare, où modernité, confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

175 m²

terrain 2 375 m²

Villemagne-l'Argentière

179 000 EUR

Appartement T2 Hôpitaux-Facultés Label BBC.

Montpellier Euromedecine : je vous propose ce grand T2 de 44m2 environ disposant d'une terrasse de 16m2 arborée et sans vis-à-vis et d'une place de parking souterraine. Il se situe au rez-de-chaussée d'une belle résidence sécurisée datant 2012 ( label BBC :eau chaude par panneaux solaires et gaz en relais, isolation thermique renforcée). La cuisine est équipée. Il sera disponible en février 2025 Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

44 m²

Montpellier

199 000 EUR

3 ch

80 m²

terrain 80 m²

Aniane

59 400 EUR

1 ch

42 m²

Montagnac

575 000 EUR

3 ch

96 m²

terrain 20 m²

Montpellier

429 000 EUR

3 ch

138 m²

terrain 1 422 m²

Saint-Chinian

1 280 000 EUR

4 ch

250 m²

terrain 2 710 m²

Pézenas

690 000 EUR

Villa 6 pièces de 190 m2 de plain pied + annexe 200 m² + pool house 52m² & Piscine sur 7000m² de terrain environ.

Christophe HERRERO vous propose une villa de plain pied de 190m² habitable + annexes aménagées de 200 m² + Piscine avec Pool house, de grandes terrasses et un grand garage de 81m² sur un terrain d'environ 7000 m² ; il demeure un potentiel de constructibilité sur le terrain. Un magnifique point de vue dégagé avec vue MER à seulement 8 kilomètres de Montpellier et au calme. Il vous restera à parfaire quelques finitions pour exploiter et bénéficier pleinement de ce bien de 2009. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 690.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Consommation Energie Primaire : B soit 68/KWH/An/M² et Emission de gaz à effet de serre : A soit 3Kg/An/M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

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4 ch

190 m²

terrain 7 000 m²

Saint-Georges-d'Orques

185 000 EUR

Appartement.

BEAUX-ARTS : Dans le centre-ville Montpellierain, au cur du quartier des Beaux-Arts, découvrez un bel immeuble bien entretenu. Au dernier étage avec ascenseur, l'appartement de 35m² profite d'un ensoleillement et d'une belle vue grâce à ses grandes fenêtres exposées Sud. Possibilité d'abattre les cloisons et réagencer l'ensemble en fonction de vos envies ! Prévoir rénovation. Quartiers voisins : Boutonnet / Les Aubes / Ecusson / Albert 1erProche de : tramway / commerces / place de la Comédie / Louis Blanc / Quai du Verdanson / Faculté Médecine / Faculté Droit

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1 ch

35 m²

etage 3

Montpellier

440 000 EUR

Maison Vigneronne 247 m2 avec terrasse et jardin + appartement 74m2 + garage 95m2 + garage 40m2.

INCROYABLE POTENTIEL ! VERITABLE OPPORTUNITE A SAISIR ! Grégory Navarro vous présente cette superbe maison vigneronne dans le village de GIGEAN 34770 idéalement situé entre Sète et Montpellier. La maison totalise 314 m2 habitables sur une parcelle de 450m2 ,au rez-de-chaussée se trouve un appartement T3 de 74 m2 sans travaux à prévoir avec entrée complètement indépendante , cuisine équipée et climatisation réversible , actuellement loué 750 euros charge eau comprise, Compteur électrique individuel. Vous trouverez en rez-de-jardin un grand garage de 95,65 m2 ainsi qu'un autre garage de 41.91 m2 donnants sur la cour et le jardin . A l'étage se trouve la partie habitation de 247 m2 comprenant une cuisine de 12m2 avec balcon ,une salle à manger de 18m2 avec balcon ,une grande pièce de vie de 62m2 avec grande hauteur sous plafond et poutres apparente donnant sur une grande terrasse de 60m2, 4 grandes chambres allant de 17 à 24m2 dont 2 donnant également sur la terrasse, vous aurez la possibilité de créer une cinquième chambre sans beaucoup de travaux ,3 grandes salle de bains ,buanderie. Travaux énergétique réalisés en 2018 : installation de 2 poêles à granules, d'une chaudière à condensation ,chauffe eau thermodynamique, double vitrage aluminium et double vitrage PVC, isolation des combles. Compteur électrique individuel Vous serez séduits par cette belle maison pleine de charme qui offre des volumes incroyables ! Proximité tous commerces, écoles , autoroute ,grandes surfaces. Idéal artisan ,idéal maison familiale, idéal maison d'hôtes, idéal investisseur. Prix de vente : 440 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. DPE C GES C Pour visiter ce bien rare et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. : 373444- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

314 m²

terrain 450 m²

Gigean

173 250 EUR

Trés belle Maison de village ajourée avec terrasse et garage.

Proche de pezenas dans un trés beau village une Trés belle maison de village de 90m2 habitable avec une jolie terrasse. Prix 173250 euros honoraires inclus charge vendeur . Maison de village trés ajourée avec un grand sejour cuisine ,trois chambres , une piéce a rafraichir mais surtout une belle terrasse avec une jolie vue. Un trés grand garage de 64m2. Dans un trés beau village avec commerces et services.DPE classe D - Ges B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com. Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040. RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388. delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA sAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 361395 .Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

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3 ch

78 m²

Fontès

1 658 000 EUR

Villa Saint Georges Orques 8 pièce(s) 238 m2 /1850 m² + terrain constructible 3000m².

HERAULT 34680 SAINT GEORGES D'ORQUES villa de 203m² sur 4850 m² de terrain arboré (dont 3000 m² constructibles ) avec piscine. cuisine semi-ouverte sur très belle pièce de vie de 70 m² 5 chambres dont une suite parentale au rdc avec terrasse. Terrain de pétanque, garage. chauffage sol, chauffage gaz, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques. Prestations de qualité. Quartier proche commerces et transports DPE : classe C-GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1776et 2402 euros Prix :1658 000 euros Honoraires : 3,63% ttc inclus charge acquéreur, soit 1600 000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 377995 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

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5 ch

238 m²

terrain 1 850 m²

Saint-Georges-d'Orques

154 900 EUR

Un habitat tourné vers la nature, T1 Bis de 40 m², avec terrasse.

Au coeur du quartier de la Courondelle, et bénéficie de l'espace dégagé de la Place des Grands Hommes. Ce T1 Bis lumineux de plus de 40 m², et prolongé sur une terrasse. Un agencement agréable de plain pied pour la partie habitable de plus de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée. Accès entièrement sécurisé. 1 place de parking privative en sous-sol. Les commerces de proximité facilitent votre quotidien, tandis que le réseau de bus assure des déplacements aisés vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la crèche au pôle universitaire.  Ne tardez pas à prendre des renseignements. Prix de vente : 154 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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1 ch

40 m²

etage 3

Béziers

304 900 EUR

Un habitat tourné vers la nature, T4 de 87 m², avec terrasse exposée Sud.

Au coeur du quartier de la Courondelle, et bénéficie de l'espace dégagé de la Place des Grands Hommes. Ce T4 lumineux de plus de 86 m², et prolongé sur une terrasse exposée Sud. Un agencement agréable de plain pied pour la partie habitable avec un spacieux séjour de plus de 26 m², et un espace nuit composé de 3 chambres (dont une suite parentale) avec rangement ainsi qu'une salle de bain équipée. Accès entièrement sécurisé. 1 place de parking privative en sous-sol. Les commerces de proximité facilitent votre quotidien, tandis que le réseau de bus assure des déplacements aisés vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la crèche au pôle universitaire.  Ne tardez pas à prendre des renseignements. Prix de vente : 304 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les ris Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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3 ch

86 m²

etage 1

Béziers

187 200 EUR

Terrain a batir viabilisé de 734m2.

Adissan 34230 - Terrain a batir viabilisé de 734m2. Prix 187200 eur frais d agence inclus charge vendeur. Dans un trés beau village avec commerces et proche de l A 75. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 u par courriel o.brun@proprietes-privees.com. Construction libre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com. Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040. RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388. delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA sAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 367544 ..Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

734 m²

Adissan

420 000 EUR

Bastide de 195m²- T3+duplex T5 - jardin- piscine- garage.

Dans le quartier prisé de la crouzette je vous présente cette belle bastide des années 50 entièrement rénovée de 195m² implantée sur une parcelle de 486m². A l'extérieur sur 4 faces on trouve une grande allée de stationnement menant à un garage de 27m², un espace cosy avec piscine, terrasse avec pergola cuisine d'été et un jardin d'ornement. A l'intérieur au rez de chaussée on trouve un appartement T3 de avec Loggia, deux chambres, une grande salle de bain, un séjour et une cuisine fermée. A l'étage, le duplex est composé d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi ouverte plus deux terrasses, deux grandes chambres , deux bureaux , une salle d'eau et un wc séparé. Les +: excellente isolation ( DPE B/A), climatisation réversible dans chaque pièce, menuiserie pvc double vitrage avec volets roulants électriques, cuisine équipée, état impeccable, grand garage, jardin arboré, portail motorisé , possibilité de rentre un camping car ou plusieurs voitures, quartier trés calme proche de toutes commodités. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur

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195 m²

terrain 486 m²

Béziers

51 000 EUR

Studio entièrement aménagé PMR.

Découvrez ce studio de 24m² aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR), idéalement situé à Lamalou-les-Bains. Niché au pied de tous les commerces et à seulement 50 mètres des thermes, cet emplacement exceptionnel offre un accès pratique et rapide à toutes les commodités locales, parfait pour les curistes et les amateurs de cette charmante ville thermale. Ce studio se trouve dans une petite copropriété cossue et très bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et serein. La pièce principale est lumineuse et bien agencée, dotée d'une kitchenette fonctionnelle qui s'ouvre directement sur l'extérieur, permettant de préparer des repas tout en profitant de la vue sur la terrasse. La salle d'eau, conçue pour être accessible aux PMR, est équipée d'une douche à l'italienne spacieuse, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Ce studio représente une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique, au cœur de Lamalou-les-Bains, avec tous les avantages d'une petite copropriété soignée et tranquille. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours thermaux ou un investissement locatif intéressant, ce studio est un choix idéal. La rentabilité est exceptionnelle, ayant été loué précédemment pour les cures à 630€/3 semaines en basse saison et 780€/3 semaines en haute saison. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien alliant confort, praticité et situation géographique privilégiée, tout en offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur

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23 m²

Lamalou-les-Bains

499 000 EUR

Immeuble de 370 m2, au centre de Gignac !.

Proche de toutes les commodités, immeuble composé de 4 appartements, 1 local commercial, 1 cour intérieure et caves individuelles pour du stockage. Au rez de chaussée : - Entrées indépendantes pour le local de 25 m2 et le 1er appartement de 92 m2. - L’entrée commune aux 3 autres appartements, extrêmement bien entretenue mène également aux caves et à la cour intérieure. - Au 1er étage, 2 appartements de type F3 : 55 m2 et 90 m2. - Au 2ème étage, 1 F4 de 105 m2. Tous les appartements et le local, sont loués par des locataires sérieux. Immeuble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

370 m²

Gignac

167 000 EUR

Terrain constructible viabilisé de 458 m².

Saint-André de Sangonis est situé à 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750. Vous trouverez dans ce village tous les commerces, écoles et commodités qui vous seront nécessaires. Terrain constructible viabilisé de 458 m² hors lotissement dans un lieu calme et agréable avec une vue sur la verdure. Cet environnement spacieux vous séduira et vous offrira une exposition idéale pour construire la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

458 m²

Saint-André-de-Sangonis

135 000 EUR

129 000 EUR

MONTPELLIER - GARE L'agence du Courreau vous présente ce beau F2 de 29,93 m2 vendu loué 591 € charges comprises. Idéalement situé a 250 mètres de la place de la comédie, vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate (transports, commerces, écoles...) Il se compose d'un séjour/cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il dispose également d'une cave au sous-sol

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1 ch

30 m²

etage 3

Montpellier

445 000 EUR

Hérault, Venez découvrir cette villa 4 faces de 2008 type 7 de 206m² habitables avec garage et piscine sur 791m² de terrain. Budget 445 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La villa se compose d'un hall d'entrée ,d'une cuisine américaine avec îlot centrale de 17m² de qualité ouverte sur l'un des espaces de vie lumineux de 45m² avec accès sur une terrasse de 80m² . Vous disposerez également à côté de la cuisine d'un autre espace de vie de 15m² idée petit salon avec une belle mezzanine de 30m² à aménager a votre convenance. Vous disposerez également d'une buanderie a l'arrière de la cuisine avec accès sur le garage. Vous apprécierez au rdc la suite parentale de 22 m² avec sa salle d 'eau et ces grand placards et une autre chambre avec placard aujourd'hui aménager en bureau, et un wc indépendant. Au premier étage , vous trouverez 3 belles chambres avec placard , une salle de bain avec wc . Côté extérieur , vous découvrirez un espace terrasse de 80m² donnant sur la piscine 7 /4 , vous pourrez également à l'avant de la villa stationner vos véhicules. Ses atouts: volets électriques, climatisation, beaux volumes , 5 chambres , mezzanine 30m² , belle suite parentale.. mandat 367390 ( DPE: B /GES: A) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

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5 ch

206 m²

terrain 791 m²

Saint-Geniès-de-Fontedit

345 000 EUR

Hérault, Pouzolles, 34480, villa de type 5 de 142m² avec grande parcelle, au calme. A seulement 3km de Magalas Budget 345 000 euros (honoraires à charge vendeurs) Accessibilité PMR Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 142 m², nichée sur un terrain spacieux de plus de 900 m², et dotée d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été. Parfaite pour une vie de famille épanouie, elle offre trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec salle d' eau privative. En plus de la salle de bain indépendante, une salle d'eau supplémentaire est à votre disposition pour plus de commodité. Là pièce de vie de 70 m² est le coeur de la maison : lumineuse et accueillante, elle est dotée d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Cet espace ouvert est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours. Le vaste terrain de plus de 900 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin luxuriant, une aire de jeux ou un espace de détente. La piscine est un véritable atout, parfaite pour se détendre et se rafraîchir. Le garage de 40 m² ajoute une dimension pratique à cette maison, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement et le rangement, voire pour un atelier. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. Mandat 370054IMIL (DPE: C et GES: B) montant des cout énergétique annuel estimé 1174 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 370054 Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

5 p

3 ch

142 m²

terrain 929 m²

Pouzolles

334 900 EUR

Herault, Puissalicon, 34480 ,en exclusivité villa de plein pied de 112m² avec garage et piscine sur 532m² de terrain. budget 334 900 euros (honoraires à charge vendeurs) La villa se compose d'un hall d'entrée , d'une pièce de vie de 47m² avec une jolie cuisine américaine, le tout très lumineux avec accès sur une terrasse avec vue sur le châteaux . Côté nuit , vous disposerez d'un wc indépendant avec lave mains , de trois chambres avec placards , d'une salle d'eau avec douche a l'italienne, et wc et d'une belle suite parentale de 16m² avec salle d'eau et sa douche italienne. La villa dispose d'un garage de 18m² avec mezzanine pour optimiser le rangement . Côte extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse de 36m² carrelée avec vue sur la piscine de 6.9/3.5 de 2018 (garantie décennale) , gazon synthétique , joliment arborée avec aucuns vis à vis. la propriété offre 2 places de stationnements Ses atouts : villa de 2013 en BBC , climatisation, volets électriques, cheneaux en alu, piscine 2018, , bel agencement , jardin joliment aménager. Mandat 372624 (DPE: B /GES: A ) Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez votre agent commercial indépendant Mr Milleville Ludovic au 06/17/58/62/54 ou ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 2 lots (). Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

5 p

4 ch

112 m²

terrain 532 m²

Puissalicon

967 200 EUR

le village naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Aujourd'hui une opportunité d'investissement dans un endroit unique, où plaisirs, liberté et festivités s'expriment dans la tolérance, le village dispose d'atouts majeurs : un littoral de sable fin de 2 kilomètres de long abritant 3 plages aménagées, sans oublier un port de plaisance de 300 anneaux. Située à l'intérieur du village naturiste. Duplex de grand standing de plus de 60 m². Un agencement agréable avec un séjour donnant sur la terrasse panoramique à la vue imprenable. un espace nuit composé de 2 chambres, et d'une salle d'eau. Stationnements privatifs sécurisés Le rooftop offre une vue panoramique sur le village naturiste, Port Ambonne et la Méditerranée, il abrite appartements privés, piscine, jacuzzis, bar lounge et restaurant. Cette résidence de luxe à vocation touristique, vous disposez d'un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers. L'investissement para-hôtelier : de nombreux avantages En bref :   - La récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien   - Sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie   -  Un gestionnaire s'occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison) Ne tardez pas à prendre des renseignements. Prix de vente : 967 200 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Copropriété de 125 lots (). Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

3 p

2 ch

61 m²

etage 3

Agde