199 000 EUR

Appartement T3 de 49m² rénové, cour, stationnement.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Appartement T3 à Valras-Plage, proche mer ! Idéalement situé à 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T3 de 49 m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre spacieuse, d’un salon pouvant être aménagé en seconde chambre, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes séparés. Pour plus de confort, l’appartement est meublé, climatisé et équipé de volets roulants. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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49 m²

etage 1

Valras-Plage

65 000 EUR

Maison de village 4 pièces 85 m².

EN EXCLUSIVITÉ À moins de 5 kilomètres de Capestang qui réunit absolument tous les services nécessaires, à moins de 20 minutes de Narbonne, je vous souhaite la bienvenue sur le calme et coquet village de Montels. Laissez vous séduire par un environnement bucolique et découvrez cette jolie maison de village d'une surface totale d'environ 85 m². Des stationnements sont disponibles au pied de la maison. Quelques travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir, dans l'optique d'amener cette demeure à refléter vos goûts. Idéale pour une première résidence principale ou pied à terre comme résidence secondaire, la maison vous propose sur ses 3 niveaux une pièce de vie, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Pas de gros œuvre à prévoir pour ce bien. Contactez-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

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85 m²

Capestang

364 000 EUR

Maison loft 208M2-garage-piscine -terrasse-.

Située à Maraussan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. La propriété dispose d'une terrasse de 20 m², où vous pourrez profiter de deux places de parking, offrant ainsi un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 208 m² offre un espace généreux. Cette habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un environnement moderne et fonctionnel répondant à vos besoins. Un bien idéalement situé, offrant des caractéristiques extérieures pratiques et un intérieur spacieux, cette maison à Maraussan est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans une zone dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur

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208 m²

terrain 20 m²

Maraussan

311 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre FRONTIGNAN maison spacieuse et familiale T5.

Dans un quartier prisé à l'entrée de Frontignan, je vous propose en exclusivité cette maison endormie de 115m² sur une parcelle de 170m². A vous de la réveiller, avec un petit rafraichissement. C'est une maison avec de très beaux volumes. Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour de plus de 30m², une cuisine dinatoire attenante pouvant être ouverte ce qui ferait un séjour/cuisine de presque 50m² et un wc avec lave mains. A l'étage, quatre chambres spacieuses, et une salle de bain avec wc. Elle possède un garage, une place de stationnement, un jardinet à l'avant ainsi qu'une terrasse et une cour à l'arrière. Je reste disponible, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commerc

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115 m²

Frontignan

280 000 EUR

Pignan, proche de Montpellier - Villa de 95m2 (garage attenant de 67m2) sur un terrain de 7000m2 piscinable -.

Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques kilomètres de Montpellier, cette villa de 95 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Composée de 3 chambres, d'une grande cuisine et d'un vaste séjour lumineux, cette maison saura répondre à toutes vos envies d'aménagement. Bénéficiant d'une orientation idéale et d'un terrain de 7 000 m², ce bien sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité et de l'intimité qu'il offre. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable havre de paix avec piscine et jardin paysager. Le garage de 67m2 accessible directement par l'intérieur de la maison offre une possibilité d'agrandissement de la partie habitable. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, idéalement située à proximité des commodités tout en étant à l'abri des regards. Ce bien est parfait pour les investisseurs ou les familles désireuses de réaliser leur projet immobilier sur mesure. **Carac

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3 ch

95 m²

Pignan

196 000 EUR

189 000 EUR

Venez découvrir cette villa T3 de 39m2 située en bord de mer dans une copropriété calme et agréable à 50m de la mer. Elle se compose, d'une pièce à vivre de 17m2 avec cuisine us equipée (lave vaiselle, refrigérateur, plaque de cuisson et hotte), de deux chambres, d'un toilettes indépendant et d'une salle d'eau. Particularité : Il faut passer par l'exterieur pour acceder à la salle d'eau. La villa comprend une terrasse aménagée de 10m2 et un terrain privatif sur lequel il est possible de garer un ou deux vehicules. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants electriques, climatisation reversible, douche exterieure (en plus de la salle d'eau) Prix : 189 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Charlotte de Capitelle Immobilier. Proximité: transports, commerces, plages Features: - Terrace - Garden

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2 ch

39 m²

Frontignan

165 000 EUR

159 500 EUR

Au premier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2009, proche des hopitaux facultés, superbe T2 avec terrasse et parking. Il se compose de : - une pièce à vivre très lumineuse exposée Sud Est ouverte sur la cuisine, le tout donnant accès à la terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée. - une belle salle de bain avec baignoire - une chambre lumineuse avec placards intégrés Une place de PARKING dans la résidence. Appartement très bien conçu et agréable, ainsi que la copropriété. Proche des commerces, écoles de pharma et IFSI, desservit par Bus et tramway à 15minutes à pied. Features: - Furnished - Terrace - Lift

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41 m²

etage 1

Montpellier

99 500 EUR

Maison de ville de 120m2 avec garage, entièrement rénovée.

Sur la commune de Saint Pons,à 50 kilomètres de la mer, qui regroupe les particularités du Sidobre, du Somail et de la Montagne Noire cette jolie maison entièrement rénovée proche de toutes les commodités, vous propose : Au rez de chaussée : -Un garage de 30m2 Au premier étage: - Un séjour spacieux avec cheminée, balcon et sa cuisine ouverte Au second étage: - Deux grandes chambres lumineuses (13 et 21m2) Au troisieme étage : - Deux belles chambres (9,5 et 14m2) - Une salle de bain de 8.5m2 lumineuse et bien aérée avec deux fenètres On apprécie: -Le quartier calme proche de tous les commerces -Les menuiseries en PVC double vitrage -La rénovation complète de la maison -Les deux WC On notera : -La chaudière a été retirée, le bien n'est actuellement pas chauffé mais toute l'installation est prête pour accueillir une pompe à chaleur -Le bien était loué 550€/mois A visiter sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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120 m²

Saint-Pons-de-Thomières

899 900 EUR

Villas - 190m² - Baillargues.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette magnifique maison d'architecte, idéalement située en première ligne du prestigieux golf de Montpellier Massane, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et vues imprenables. Caractéristiques principales : ? Surface terrain : 676 m² paysagé ? Piscine : 9,5 m x 4 m ? Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf Description intérieure : ? Rez-de-chaussée : ? Un vaste séjour/salon lumineux, ? Une cuisine ouverte entièrement équipée, ? Une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin, la piscine et le parcours de golf, ? Une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche, un dressing et une chambre, ? Un WC séparé avec lave-mains, ? Un grand placard de rangement. ? À l'étage : ? Deux belles chambres, dont une avec une terrasse privée vue sur le golf, ? Une salle de douche avec WC. ? Sous-sol (R-1) : ? Un cellier, ? Un grand garage, ? Une chaufferie, ? Un local technique pour la piscine, ? Une cave avec accès au vide sanitaire sous toute la maison. Atout supplémentaire : Un appartement indépendant de type T2, avec une entrée séparée, comprenant : ? Une cuisine ouverte, ? Un séjour spacieux, ? Une salle de douche, ? Une mezzanine de 10 m², idéale pour un espace nuit ou bureau. Les plus de cette propriété : ? Emplacement privilégié en bordure du golf, ? Beaux volumes et architecture moderne, ? Environnement calme et verdoyant, ? Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance à quelques minutes de Montpellier. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 07 67 22 51 56 ou par e-mail à bruno.veillon@123webimmo.com Prix de vente : 899 900€ Frais d'agence compris ************************** Visite virtuelle sur demande ************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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190 m²

terrain 676 m²

Baillargues

619 000 EUR

Villas - 185m² - Cournonterral.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 20 minutes de Montpellier, du Bassin de Thau et des plages des Aresquiers, Cournonterral offre un cadre de vie idéal alliant la proximité des infrastructures urbaines à la convivialité d'une commune dynamique et bien équipée. Cette charmante commune propose tous les services indispensables à un quotidien confortable : supermarché Intermarché, commerces de proximité, services médicaux, et, dès 2026, un lycée flambant neuf. Le futur Tramway ligne 5, accessible à Lavérune, sera prolongé par le Bustram ligne 4 jusqu'à Cournonterral. Et pour les amoureux de nature, des centaines d'hectares de garrigue et de vignes s'étendent à seulement 5 minutes. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2017, édifiée sur un terrain de 700 m², qui conjugue confort moderne, espaces généreux et finitions soignées. D'une surface utile de 215 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², incluant séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un cellier/buanderie attenant ; une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing ; un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou télétravail. À l'étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau modernes et 1 WC séparé. Extérieurs : un garage de 23 m² et 4 places de parking complètent les prestations. Côté loisirs, vous serez conquis par la terrasse couverte exposée plein sud, son espace plancha, une piscine rafraîchissante et un jardin arboré avec gazon et oliviers, parfait pour des moments de détente conviviaux. Pour plus d'informations et une immersion complète : consultez les 50 photos et la visite virtuelle en vous connectant sur 123WEBIMMO COURNONTERRAL. Mention légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental www.georisques.gouv.fr

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185 m²

terrain 700 m²

Cournonterral

140 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces SETE (34).

Vous rêvez dun pied-à-terre idéalement situé à quelques pas du centre ville et de la gare de Sète. Je vous propose de venir découvrir ce joli T2 de 38 m² de surface au sol situé au dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose dune pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle deau et un wc séparé. Que vous soyez seul ou en couple, ce bien est parfait pour un premier investissement ou comme refuge cosy pour vos séjours. Cet appartement offre une possibilité de revenus locatifs. Sète est une ville côtière vibrante, nichée entre létang de Thau et la Méditerranée offrant plage idylliques, port de plaisance et festivals animés. Vous profiterez de ses vues spectaculaires et une qualité de vie méditerranéenne. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50 soit 4 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien

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38 m²

etage 3

Sète

132 900 EUR

Grande maison de village avec cours à beau potentiel.

Sur le village calme de Florensac, entre campagne et mer, cette maison de 110m2 avec une grande cours de 60m2, proche de toutes les comodités vous propose : Au rez de chaussée : - Un séjour de 50m2 avec voutes en pierres apparentes et sa cuisine équipée ouverte. - Une cours-jardin de 60m2 à fort potentiel Au premier étage : - Trois chambres - Une salle de douche - Un WC Au deuxième et dernier étage : - Un grenier aménageable en abaissant le plancher (1m de marge d'abaissement) On note: - Raffraichissements à prévoir. - Potentiel d'agrandissement et de rénovation A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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110 m²

terrain 60 m²

Florensac

446 900 EUR

Appartement - 78m² - Castelnau-le-Lez.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vivez dans un cadre paisible et lumineux au cœur d'une résidence privée de seulement 8 logements. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m², situé au dernier étage (R+1), conçu pour offrir confort, modernité et sérénité. Caractéristiques principales de l'appartement : Un agencement fonctionnel et bien pensé : Hall d'entrée, grand séjour lumineux avec coin cuisine américaine, WC indépendant. Et belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bain et un WC séparé. Confort et modernité Exposition Sud-Est : Profitez d'une luminosité optimale grâce à une grande baie vitrée en double vitrage. Terrasse de 12 m² : Un espace extérieur idéal pour vos moments de détente avec une vue dégagée. Volets roulants électriques pour un confort accru. Normes récentes et prestations de qualité Construction conforme aux normes RT 2012. Parking aérien privatif. Résidence sécurisée avec des espaces arborés et végétalisés en pleine terre. Localisation idéale : Situé à proximité des commerces et des écoles. Un cadre calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien : Luminosité : Appartement exposé Sud-Est. Emplacement privilégié : Quartier calme, proche de toutes commodités, et à 10 mn à pied du tramway. Praticité : Agencement sans perte d'espace. Avantages : Ce bien disponible immédiatement n'a jamais été occupé. Idéal pour de l'accession à la propriété et ou de l'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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3 ch

78 m²

etage 1

Castelnau-le-Lez

134 000 EUR

126 000 EUR

-> Secteur Rives du Lez, appartement 27m² habitable VENDU LOUER , situé dans une résidence avec ascenseur il est composé d'une entrée, une cuisine équipée, une pièce à vivre , un balconnet , une chambre avec rangements , une salle de bain , WC . Chauffage individuel. -> Appartement vendu avec place de parking privée ! Mandat réf : 389412 - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - DPE : D GES : B - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - Montant des charges annuelles : 1080 euros Nombre total de copropriétaires : 40 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :entre 560 euros et 790 euros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - - - Prix de vente 134 000 euros dont 7.20% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 125 000 euros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - -- - -- - - - - - -- - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. - - - - - - -- - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - - - - - - - - - -- - -- - - - - - --- - - - - - -- - - - - - - - - - -- -- - - - - - (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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27 m²

etage 3

Montpellier

848 000 EUR

Magnifique Grange en Pierre Rénovée avec 2 Maisons Indépendantes, Piscines Privées et le Charme d'un Village.

Située au cœur d'un village accueillant et pittoresque, cette grange en pierre rénovée avec soin propose deux habitations parfaitement aménagées, chacune avec son espace extérieur privé. Idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété allie confort et style dans un cadre enchanteur. À Propos du Village et de la Région Nichée à Saint-Geniès-de-Fontedit, un charmant village méditerranéen, cette propriété bénéficie d'un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Le village offre tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : épicerie, boulangerie, cafés et un marché local animé. Sa communauté chaleureuse et ses festivals saisonniers en font un lieu de vie ou de séjour des plus agréables. Les environs regorgent d'opportunités pour se détendre et explorer : Béziers (20 minutes) - Une ville historique avec ses marchés vivants, ses attractions culturelles et ses boutiques. Plages méditerranéennes (25 minutes) - Profitez de plages de sable fin et d'eaux cristallines à seulement quelques minutes en voiture. Rivière Orb (10 minutes) - Parfait pour le kayak, la baignade et les pique-niques en bord de rivière. Vignobles locaux - La région de l'Hérault est renommée pour ses vins d'exception, avec de nombreux domaines viticoles à proximité pour des dégustations. Avec ses paysages magnifiques, sa culture riche et ses activités de plein air, cet emplacement incarne l'art de vivre du sud de la France. Présentation de la Propriété Achevée fin 2024, cette grange en pierre rénovée a été conçue avec soin et souci du détail, offrant un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de confort moderne. Chaque maison est entièrement indépendante, ce qui en fait une option idéale pour les familles, l'accueil d'invités ou un revenu locatif potentiel. Maison 1 Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante. Salles de bain : 2 salles d'eau modernes. Espace de vie : Une disposition lumineuse en plan ouvert avec une cuisine semi-enterrée (connexions prêtes pour installation) donnant sur l'espace extérieur. Extérieur : Une cour privée avec terrasse et une piscine de 5x3 m, idéale pour se détendre sous le soleil méditerranéen. Maison 2 : Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante. Salles de bain : 2 salles d'eau contemporaines. Espace de vie : Un salon accueillant avec connexions pour cuisine et accès direct à la cour. Extérieur : Une autre cour privée avec terrasse et sa propre piscine de 5x3 m, offrant un refuge paisible. Équipements Modernes pour un Confort Optimal Entièrement Rénovée - Toiture neuve, fenêtres double vitrage, plomberie et électricité mises à jour. Climatisation Réversible - Centralisée dans les deux maisons. Entretien Minimal - Les cours et piscines privées sont conçues pour une maintenance facile. Garages Polyvalents - Chaque maison dispose d'un garage, qui peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou transformé en espace de vie supplémentaire. Prête à Emménager - Avec une garantie décennale, vous pouvez vous installer en toute sérénité. Cette propriété offre une occasion unique de posséder un bien rénové avec goût dans l'une des régions les plus prisées de l'Hérault. Les maisons allient charme, fonctionnalité et confort, tout en étant situées dans un village accueillant, parfait pour découvrir le meilleur du sud de la France. Que vous soyez séduit par le caractère de la grange en pierre, la praticité de son aménagement ou le style de vie qu'elle propose, cette propriété est un choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie dans cette magnifique région.

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170 m²

terrain 385 m²

Saint-Geniès-de-Fontedit

319 900 EUR

309 900 EUR

Belle Villa 3 faces de 142m2 sur une parcelle de 440m2 avec garage sur terrain piscinable.

Cette charmante maison située sur le village de Sauvian, offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Dotée de toutes les commodités à proximité telles que les écoles, lycées, commerces, et transports (bus, train, autoroute, aéroport), cette propriété vous propose : À l'extérieur, une villa 3 faces sur une parcelle de 440m² comprenant une terrasse ensoleillée sans vis à vis pour des moments de détente, ainsi qu'une véranda pour profiter des beaux jours en toute saison. Le stationnement n'est pas en reste avec 4 places extérieures, et un garage. À l'intérieur, une surface habitable de 142m² répartie sur 7 pièces, avec 4 chambres à l'étage spacieuses dont une mezzanine de 25m2 pour accueillir famille et amis, un grand séjour lumineux de 50m2 avec sa cuisine équipée ouverte, un cellier- buanderie très fonctionnel. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. Avec 2 toilettes, cette demeure de style traditionnel construite en 2000 dispose d'un agencement idéal et de prestations de qualité. On apprécie : La maison climatisée et équipée en fibre pour un confort moderne. Les panneaux photovoltaiques qui rapportent une bonne partie de la consommattion annuelle Le quartier calme proche de toutes les comodités Les plages à 5mn et la ville de Béziers à 10mn On notera : Des raffraichissements à prévoir selon ses gouts. A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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142 m²

terrain 440 m²

Sauvian

86 000 EUR

A VENDRE MAISON ST PONS DE THOMIERES 34220.

Ev Immobilier vous propose, dans la ville de St Pons de Thomières, dans un secteur calme, de 1 735 habitants avec tous commerces à proximités, 5 minutes à pied. Maison mitoyenne possédant 6 pièces dont 3 chambres sur 74 m2 habitables avec un chauffage au fuel. Elle est équipée de fenêtres à double vitrages, de volets en bois et l'électricité a été entièrement refait en 1997. Elle comprend, un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-équipé (plaque de cuisson-hotte-four encastrable et meubles), ouverte sur un balcon, un séjour avec un placard mural. A l'étage, deux chambres dont une avec un balcon, une salle de d'eau avec douche, lavabo et un WC. L'atout supplémentaire de cette maison est un grenier avec un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de de sport, et une troisième chambre. Un garage fermé en sous-sol avec un espace technique. Cette maison possède de nombreux atouts de par sa situation géographique, 5 minutes du centre-ville, 40 minutes de la la mer. Idéale pour une famille. Belles prestations à voir absolument. L'Hérault est réputée pour ses produits de terroirs qui seront à votre portée (vins, miel). Le prix est de 86 000 euros. Honoraires charge vendeur. Le DPE est vierge. Taxe Foncière 392€. Votre responsable secteur Hérault-Tarn ... Alice GRAU (Agent Commercial / RCS 880 913 744) ... ...

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74 m²

Saint-Pons-de-Thomières

575 000 EUR

Maison contemporaine secteur Beziers bonaval.

Superbe maison contemporaine rénovée avec goût et modernité – Bonaval, Béziers Dans le quartier prisé et familial de Bonaval, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009 et rénovée avec goût et modernité. Avec une surface habitable de 120 m², elle offre des prestations soignées et des matériaux de qualité. Un intérieur lumineux et raffiné Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour de 55 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'ensemble de la maison, y compris le garage, bénéficie d'un sol en carrelage élégant, facile à entretenir. Les 4 chambres, situées en retrait, garantissent intimité et confort. La maison est également équipée de 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles, répondant aux besoins d'une famille active. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose d'une climatisation réversible, idéale pour les étés chauds de la région. Un extérieur conçu pour la détente Le terrain de 457 m², entièrement clos, est un véritable écrin de sérénité. Vous pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine ou aménager les espaces extérieurs selon vos envies. Des finitions de qualité et un emplacement stratégique Cette maison a été pensée pour allier style et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité qui en font un lieu de vie agréable et durable. Située dans un quartier calme et familial, elle est proche de la rocade, des commerces et des écoles, pour un quotidien facilité. Caractéristiques principales Maison de plain-pied de 120 m², rénovée avec goût 4 chambres spacieuses Séjour lumineux de 55 m² exposé plein sud 2 salles d'eau modernes Sol en carrelage dans toutes les pièces, y compris le garage Climatisation réversible pour un confort optimal Terrain de 457 m² avec piscine Quartier calme, proche des commodités Cette maison, mêlant charme contemporain et prestations modernes, est une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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4 ch

120 m²

terrain 487 m²

Béziers

165 000 EUR

Exceptional Terrain constructible exceptionnel à Pradez-Sur-Vernazobre - Créez votre maison de rêve !.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir la moitié d'une parcelle de terrain constructible de premier choix, mesurant environ 1500m² (division à réaliser), située dans le charmant village viticole de Pradez-Sur-Vernazobre, à proximité de la dynamique ville de marché de Saint Chinian. Cette parcelle presque plate présente un aspect légèrement incliné et dispose de connexions essentielles à l'eau, aux égouts et à l'électricité, en faisant le cadre parfait pour votre future maison. Pour l'ensemble de la parcelle, un permis de construire a été accordé pour une villa contemporaine exceptionnelle de 195m², magnifiquement conçue par un architecte britannique. Le projet comprend des commodités modernes telles qu'une piscine privée et des jardins paysagers exquis. Bien que des circonstances personnelles aient retardé l'achèvement du projet, cette opportunité vous permet de construire votre résidence de rêve sans attendre. Cette offre fournit une chance rare de sécuriser une moitié de parcelle spacieuse, adaptée à un développement substantiel, s'adressant à ceux qui désirent une maison privée significative et un jardin. L'ensemble de la parcelle de 3105m² est disponible à un prix plus attractif, mais veuillez noter que pour posséder la portion de 1500m², une division du terrain devra être effectuée. Bien que vous ne souhaitiez peut-être jamais quitter votre nouvelle maison sereine, vous vous trouverez à seulement quelques minutes de vélo de la magnifique rivière Orb et de tous les commerces nécessaires. Cessenon-sur-Orb et ses belles plages fluviales ne sont qu'à 5 km, tandis que le pittoresque village de Roquebrun est à seulement 10 km. La ville animée de Béziers est accessible en environ 30 minutes en voiture, et 15 minutes de plus vous mèneront vers les plages de sable méditerranéennes. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de créer votre sanctuaire parfait dans un emplacement idyllique !

1 500 m²

Prades-sur-Vernazobre

486 720 EUR

2 ch

Marseillan

159 000 EUR

2 ch

Autignac

367 200 EUR

4 ch

Murviel-lès-Béziers

1 150 000 EUR

980 000 EUR

Mas à Plaissan 5 pièces 140m2.

A vendre, superbe mas érigée sur une propriété d'exception. Le domaine s'étend sur 25 000 m² environ, entièrement clôturés. Situé à l'ouest de Montpellier, entre Gignac et Pézenas, entre mer et montagne. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception, alliant charme authentique et prestations modernes, saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Description de la villa : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie / cuisine de 45 m² environ, plein sud, donnant sur l'extérieur. - Une grande salle de bain avec baignoire balnéo. - Une chambre avec dressing. - Un bureau de 20 m², pouvant servir de chambre, accessible depuis la terrasse extérieure. - Un WC séparé.  A l'étage : - Deux belles chambres avec placards intégrés. - Salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Complètement rénovée en 2022, avec des matériaux de grande qualité, cette demeure associe confort et authenticité. Prestations extérieures : - Deux terrasses ombragées, pour vos repas et moments de détente. - Une petite vigne. - Abris de stationnements pour trois voitures, avec prise de recharge pour véhicule électrique ! - Espaces verts paysagés - Piscine (7 X 3,5m) idéale pour profiter des beaux jours (sans rebords et avec le même carrelage que la terrasse). - Douche et WC extérieurs. - Espace musculation. - Potager. - Chenil. Les plus :   - Puits alimentant le terrain et la maison, réduisant les coûts. - Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique et minimiser les couts !   - Espace annexe à l'écart de la maison de 32 m², pouvant faire office, dans le futur, de dépendance. - Climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort toute l'année. - Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.   Profitez d'un cadre de vie unique entre vignes et garrigues, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. DPE : classe B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 900 et 1970 euros 980 000 euros FAI Honoraires charge vendeur. Ne manquez pas cette rare opportunité?!  Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

140 m²

terrain 24 545 m²

Plaissan

530 000 EUR

SOMPTUEUSE MAISON VIGNERONNE.

Herault, 34620, magnifique maison de maitre rénovée avec matériaux de qualité. Cette maison de caractère au centre de Puisserguier ,Hérault, 34620,RENOVEE recemment, avec cours exterieures et grand garage. Budget 530 000 euros (honoraires à charge vendeurs). Vous tomberez sous le charme de cette très belle maison vigneronne offrant de beaux volumes. Maison de 362m² rénovée sur 2 étages , 5 Chambres, 2 salles d'eau , MEZZANINE, salle de jeu, grande buanderie, cellier, 2wc independant , une cuisine aménagée équipée de qualité, pièces de vie agréable 70M², des poutres , des tommettes,qui vous offre dans chacune d'elle une authenticité, un charme où il fait bon vivre. Vous apprécierez les cours exterieures en plein coeur du village , avec pierres apparentes , et bénéficiant de plusieurs espaces authentiques , Cette maison bénéficie également d'un grand garage de 60 m² .Cette maison a bénéficié d'une grande rénovation , il existe encoore du potentiel d'amenagement réalisable comme 2 logements ou chambres d'hôtes . ses atouts: toiture neuve, menuiseries récentes en alu , climatisation neuve , façade refaite , porte de garage motorisée neuve, convecteurs neufs, store banne electrique, poutres traitees, extension recente. materiaux haut de gamme, suites parentales, volumes des pieces, mandat 385671( DPE classe : C/GES classe A) , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 2000 euros Et 2706 euros . Pour découvrir cette propriété veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

10 p

6 ch

362 m²

Puisserguier