339 000 EUR

VILLAGE NATURISTE CAP D'AGDE. Appartement T1 exposé SUD.

Le village naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée, T1 lumineux de près de 32 m². Un agencement agréable de plain pied pour la partie habitable avec un spacieux séjour exposé Sud, offrent des prestations et un confort de grand standing, ainsi qu'une salle d'eau équipée. Le rooftop abrite, piscine jacuzzis spas, bar lounge et restaurant, sur une terrasse panoramique à la vue panoramique sur le village naturiste, Port Ambonne et la Méditerranée. Il dispose également d'atouts majeurs : un littoral de sable fin de 2 kilomètres de long abritant 3 plages aménagées, sans oublier un port de plaisance de 300 anneaux. Le village naturiste représente aujourd'hui une opportunité d'investissement dans un endroit unique, où plaisirs, liberté et festivités s'expriment dans la tolérance et le respect d'autrui. L'investissement para-hôtelier : de nombreux avantages En bref : - La récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien - Sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie - Un gestionnaire s'occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison). Ne tardez pas à prendre des renseignements. Prix de vente : 339 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 125 lots (). Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

1 p

1 ch

31 m²

etage 1

Agde

577 000 EUR

3 ch

135 m²

terrain 925 m²

Montagnac

173 000 EUR

À Vendre : Maison de Village à Rénover au Cur de Sauvian 127 m², 3 Niveaux, Grand Garage et Terrasse.

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située en plein cur de Sauvian ! Dune superficie de 127 m², cette charmante bâtisse sur trois niveaux est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les familles à la recherche despace et dauthenticité. La maison comprend un salon, un séjour et une cuisine qui composent les pièces de vie principales. Trois chambres sont également disponibles, ainsi quune pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre dappoint. La terrasse de 17m² offre un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage avec atelier attenant complète lensemble, idéal pour les bricoleurs ou pour bénéficier dun vaste espace de stockage. Située au cur du village, cette maison bénéficie dun emplacement de choix, proche de toutes les commodités. Son potentiel en fait un projet de rénovation idéal, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou pour une maison de vacances typique. Contactez-moi dè

6 p

3 ch

126 m²

Sauvian

2 200 000 EUR

Maison à vendre 10 pièces SAINT CLEMENT DE RIVIERE (34).

Découvrez cette somptueuse propriété nichée au cur d'un Domaine fermé et sécurisé, situé au Nord de Montpellier , qui allie élégance, confort et raffinement. Avec une surface de 320 m2, cette demeure d'exception offre des espaces lumineux et généreux, agrémentés de finitions haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable : 320 m2 Terrain: 1500m² de jardin paysagé Chambres : 6 chambres dont 1 suite spacieuse avec salle d'eau privative Pièces de vie : Un vaste salon traversant avec cheminée insert et baies vitrées à galandage ouvertes sur l'espace piscine ainsi qu'une salle à manger bénéficiant de la vue dégagée sur le Pic Saint Loup Cuisine : Cuisine Bulthaup entièrement équipée avec îlot central, vous promettant de bons moments de partage entre amis ou en famille. Extérieur : Grande terrasse en ipé avec piscine chauffée et jardin paysagé, idéale pour se détendre ou pour jouer avec les enfants. Un Pool house en bois complète cet espace. Équipements : Gara

10 p

6 ch

320 m²

Saint-Gély-du-Fesc

399 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre ANIANE Maison cadre exceptionnel.

Dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du charmant village d'Aniane, situé à proximité de Gignac et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, Aniane est un village paisible et réputé, à seulement 30 minutes de Montpellier et à 5 minutes du célèbre Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert. Nichée au milieu d'une forêt de chênes de 3 hectares, sous les étoiles d'Aniane, la maison principale, rénovée avec goût, se compose d'un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et toilettes. A l'étage vous trouverez une chambre et une terrasse de 24m² offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée. En annexe une dépendance comprenant une chambre de 12 m² avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. De plus vous disposerez d'une grande cuisine d'été, d'un cellier, d'une cave et d'un jardin arboré luxuriant sur un terrain de 496m². Vous pour

3 p

2 ch

88 m²

Gignac

144 000 EUR

139 000 EUR

Appartement T2 Le Cap D'Agde de 27 m2.

HÉRAULT (34), Cap d'Agde 34300, proximité immédiate de la mer. Carine DE LA VEGA vous invite à découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier de Richelieu, à seulement quelques pas des plages. Offrant une vue panoramique sur la mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisé avec piscine. Situé au 3éme et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Sa mezzanine apporte un espace supplémentaire et personnalisable. Un vrai havre de paix à deux pas de toutes les commodités. les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent a cet appartement un charme indéniable. Bien rare à saisir! Prix de vente : 139000 euros dont 7000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 132000 euros hors honoraires. DPE : D-255kwh/m²/an / GES : B-8kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500 euros et 730 euros Mandat réf : 379858CDLV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 565 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

2 p

1 ch

27 m²

etage 3

Agde

344 000 EUR

ROUJAN VILLA T5 DE PLAIN PIED AVEC PISCINE.

Hérault 34, commune de roujan 34320. Découvrez cette magnifique villa de plain-pied située dans la charmante commune de Roujan, hors lotissement et en 4 faces, Offrant 103m² habitables, cette villa T5 combine confort, fonctionnalité et charme, le tout dans un cadre idyllique.Un Havre de Paix avec Vue Époustouflante. Un salon lumineux donnant sur une véranda, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Une belle cuisine intégralement meublée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Deux chambres spacieuses, idéales pour le repos et la tranquillité. Une salle de bain avec douche et baignoire, pour un confort optimal. Deux WC pour plus de praticité. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. Pour les extérieur : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par un carport extérieur pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules. Un magnifique jardin de 680m², offrant une vue imprenable sur les collines de Fontès. Une piscine parfaite pour les chaudes journées d'été. Cabanes de jardin pour ranger vos outils et équipements. Un petit studio indépendant, faisant office de troisième chambre, idéal pour recevoir des invités ou comme espace privé supplémentaire. Équipements supplémentaires : Des panneaux solaires en revente pour une économie d'énergie et une contribution écologique. Un compteur jardin pour réduire les coûts de consommation d'eau, parfait pour l'entretien de votre espace extérieur. Cette villa allie parfaitement confort moderne et charme de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu où chaque jour est une invitation à la détente et à l'émerveillement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle. Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus. ROUJAN: commune disposant d'école maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 15 minutes des grands axes routiers, 25 km de l'aéroport, 10 minutes de PEZENAS et 20 minutes de BEZIERS. Budget: 344000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. DPE C118 / GES A3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 970 euros/ans au 07/04/2022 (abonnements compris) A la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373667PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

5 p

3 ch

103 m²

terrain 680 m²

Pézenas

276 900 EUR

A vendre Maison 4 Pièces sur un terrain de 340m² avec possibilité de construire un étage.

Christophe HERRERO vous présente à FABREGUES (34690) dans un quartier résidentiel et calme, , une villa 4 pièces de plain pied sur un terrain de 340 m² avec possibilité de construire un étage. Le bien est exposé plein sud et propose une terrasse . Il se compose d'une pièce à vivre de 21 m², d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, salle d'eau et d'un WC indépendant. Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial - E.I. - immatriculé au RSAC n°790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 382557 CHH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 276.900 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Consommation Energie Primaire 289/KWH/An/M² : E - Emission de gaz à effet de serre 46Kg/An/M² : D soit un coût annuel compris entre : 1030 à 1.460 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

4 p

3 ch

61 m²

terrain 340 m²

Fabrègues

252 000 EUR

Maison Grau d'Agde 3 pièce(s) 63 m2.

Venez découvrir cette maison de type 3, de 63 m² habitable environ, sur une petite copropriété horizontale idéalement située au Grau d'Agde à 800 m de la plage (10 mins). Grande pièce à vivre de 37 m² entourée de 2 terrasses toutes expositions, 2 chambres de 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC séparé. Un garage aménageable de 16 m² avec mezzanine et salle d'eau attenante peut aisément s'aménager en 3 ième chambre. Stationnement facile. Pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Habitable de suite ou à rafraichir selon vos goûts. Sa situation : Grau d'Agde, à 10 mins du centre ville et des plages. Prix : 252 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe E - GES classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

3 p

2 ch

63 m²

Agde

167 000 EUR

Maison 3 pièce(s) 66 m2.

Je vous propose cette jolie maison T3 à étage d'environ 66 m² sur parcelle d'environ 163 m² . Situé dans le jolie village de colombiers au calme en fond d'impasse. Elle est mitoyenne d'un coté par le garage. Au RDC, vous y trouverez une entrée sur sejour, cuisine ouverte. Une chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage, vous disposez d'une chambre mansardé donnant sur une mezzanine pouvant servir de bureau. Le tout sur jardin avec terrasse sans vis à vis. Le bien à un fort potentiel, à rafraichir au gout du jour. Prix de vente : 167 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800 euros et 1 150 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

66 m²

terrain 160 m²

Colombiers

125 990 EUR

Terrain agricole proche 34120 Pezenas 10440 m2.

HERAULT (34) Venez découvrir ce terrain en bordure de Nézignan l'Evêque. Terrain NON CONSTRUCTIBLE POUR L'INSTANT peut-être dans les années à venir, possibilité de division, vue dégagée. proximité du CENTRE-VILLE pour l'instant il est possible de gagner de l'argent avec un terrain non constructible soit: Faire des plantations ou un élevage. Prévoir des places de parking. Louer à des commerces saisonniers. Produire de l'énergie verte. installer des yourtes selon les conditions du PLU de la commune Prix : 125 990 euros (honoraires agence inclus de 4.99% TTC à la charge de l' acquéreur°) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246 ou par courriel à l.callegher@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda CALLEGHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 798124178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

10 440 m²

Pézenas

439 000 EUR

Villa 7 pièces 165 M².

Je vous propose de découvrir cette charmante villa de plain-pied, à l’abri des regards et idéalement située dans un quartier paisible de Florensac. La maison offre un espace de vie lumineux d’environ 60m², avec un séjour cathédrale et une mezzanine de 20m² pouvant servir de pièce de télétravail et une pièce de détente attenante au salon. La cuisine ouverte et la salle principale donne sur une belle terrasse ensoleillée, bordée par une grande piscine au sel, équipée d’un abri vitré télescopique. Vous bénéficierez également d’une cuisine d’été. Le jardin paysagé, véritable havre de paix, offre un cadre de verdure exceptionnel avec ses arbres fruitiers, propice à la détente et aux moments en plein air en famille ou entre amis. Un premier espace mène à la suite parentale avec sa salle d’eau, son WC et son placard. Un second espace accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Pour plus de confort, vous trouverez une buanderie et un vaste garage d’environ 27m². Ce bien rare sur le marché a récemment bénéficié d’un rafraîchissement complet de peinture intérieure dans les pièces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

173 m²

terrain 950 m²

Florensac

91 500 EUR

Appartement T3 2 chambres 66 m² balcon.

charmant appartement T3 d'environ 66 m² au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, idéalement situé à proximité immédiate du collège Lucie Aubrac, des commodités et du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux qui dessert un salon-salle à manger lumineux donnant sur un petit balcon, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine aménagée est semi-ouverte sur le séjour. L'appartement dispose de deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. "Les Plus" : Fenêtres en double vitrage PVC, faibles charges, petit cagibi en RDC. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Béziers

49 900 EUR

LOFT/SURFACE PROFESSIONNEL 20.85 M².

Situé dans le quartier de Montpellier (34090), ce loft de 20 m² offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, lycées, collèges et crèches. Bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, cet emplacement est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité. Idéal pour un usage professionnel ou de stockage, ce bien constitue un investissement sûr et pratique. À l'extérieur, ce local en demi-sous-sol, construit en 1970, se distingue par son accès sécurisé et la présence d'un parking commun, offrant aisance et tranquillité aux occupants. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à ce loft. De plus, la présence de la fibre optique vient renforcer le confort et la connectivité pour les activités professionnelles. Entièrement rénové, ce loft lumineux et polyvalent propose 1 pièce fonctionnelle pour un usage de bureau ou de stockage. Les charges mensuelles de 30 € incluent l'eau et l'électricité, sans nécessité de contracter des abonnements supplémentaires. Avec la possibilité immédiate de mise en location et un historique de location à 500 € par mois, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante pour les entrepreneurs en quête de praticité et rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur

21 m²

Montpellier

355 000 EUR

Lodève, sur les hauteurs, villa F5 de plain pied, 112 m2 habitables, 1330 m2 de terrain, Entrée, séjour 36.50 m2 cheminée, cuisine 12 m2, dégagement 7 m2, sde 5.84 m2,wc, 5 chambres 10.50 m2, 10 m2, 10 m2, 11.50 m2, 11 m2, ANNEXES : Garage 80 m2, terrasse couverte en pierre de 30 m2, piscine 11 x 5, pompe à chaleur guainable, bel environnement, proche du centre ville, bien rare de qualité.

5 p

4 ch

112 m²

terrain 1 330 m²

Lodève

595 000 EUR

Vente Duplex de Caractère à Montpellier ECUSSON Description : Découvrez ce magnifique duplex, un véritable bijou niché au coeur de 'Écusson de Montpellier, idéal pour les citadins amoureux de la vieille pierre et du charme authentique. Situé dans un hôtel particulier haut de gamme, ce bien exceptionnel offre calme et tranquillité tout en étant à proximité entre la place de la Comédie et les Halles Laissac proche de toutes les commodités. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée Salle à manger Grand salon lumineux ouvrant sur une belle cour privative Étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing Un bureau Une salle de bain Autres atouts : Un garage privatif Points forts : Emplacement privilégié dans le coeur historique de Montpellier Architecture unique et charme de l'ancien Espace extérieur privé rare dans l'Écusson Configuration pratique et fonctionnelle, idéale pour une famille Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel au ... Venez vite découvrir ce havre de paix en plein centre-ville, une occasion unique de vivre dans un lieu alliant histoire et modernité. Prix : 595 000 euros FAI Contact : Lionel ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

5 p

4 ch

147 m²

Montpellier

169 000 EUR

Fiche N°Id-LGB163022 : Montagnac, Maison garage et terrasse d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) + Terrasse de 12 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 325 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3291 et 4453 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

5 p

130 m²

terrain 12 m²

Montagnac

127 200 EUR

Fiche N°Id-LGB158999 : La grande motte, secteur Petite motte, T1 Cabine d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) + Loggia de 7 m2 - Construction 1979 R?sidence - Equipements annexes : loggia - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 127200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 121 lots - Charges annuelles : 1150 Euros/an (soit 96 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1 p

23 m²

terrain 7 m²

La Grande-Motte

800 000 EUR

Séverine BOURDAROT vous propose dans les hauteurs de Castelnau le Lez et dans un quartier privilégié et calme une villa de 220 m² située dans un écrin de verdure à rénover. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une salle à manger donnant sur une terrasse et sur le jardin, d'un triple séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'un WC séparé et d'une chaufferie. La visite se poursuit à l'étage par une mezzanine, deux chambres dont une très spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparés. La villa est située sur une parcelle de plus de 1350 euros arborée et sans vis-à-vis avec possibilité de construire une piscine. Un bassin ainsi qu'une cuisine d'été et un local technique viennent compléter ce bien. La villa est entièrement à rénover avec beaucoup de potentiel. Budget: 800 000 euros honoraire agence inclus (dont 25000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3,23%) DPE : Classe G GES: Classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8220 euros et 11160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

6 p

4 ch

220 m²

terrain 1 350 m²

Castelnau-le-Lez

365 000 EUR

Fiche N°Id-LGB163575 : Saint andre de sangonis, secteur Quartier r?sidentiel, Villa d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 793 m2 - Construction 1975 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie B : 73 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 73 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1020 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

5 p

4 ch

118 m²

terrain 793 m²

Saint-André-de-Sangonis

99 000 EUR

Fiche N°Id-LGB161267 : Fontes, secteur Centre village, Maison avec garage et terrasse couverte d'environ 53 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Construction R?nov?e - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie E : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 250 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 808 et 1092 Euros - Affaire suivie par Mme Pascale MUSCAT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3 p

2 ch

53 m²

terrain 9 m²

Fontès

200 000 EUR

Fiche N°Id-LGB146154 : Beziers, secteur Allees paul riquet, 4 Pi?ces avec terrasse d'environ 156 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2250 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 940 Euros/an (soit 78 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 p

3 ch

156 m²

terrain 10 m²

Béziers

66 000 EUR

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE - vous présente cette charmante maison de village de 32 m² au cœur du centre ancien de Bessan, surélevée de deux étages est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Sa façade bien entretenue vous séduira dès le premier regard. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine moderne et fonctionnelle. Un espace de rangement pratique sous l'escalier optimise l’espace. À l’étage, une chambre (ou salon) spacieuse offre confort et intimité, tandis qu’au deuxième étage, une seconde chambre avec Velux inonde l’espace de lumière et de charme. Une salle d'eau avec WC intégré complète cet étage. Rénovée avec soin, cette maison présente un intérieur frais et moderne, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Son emplacement central vous permet de profiter des commerces, parkings et services à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bessan ! Contactez-nous pour découvrir cette maison qui n'attend que vos valises. À vos agendas pour une visite ! Contactez moi vite au ... NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI ... RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU ... AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3 p

1 ch

32 m²

Bessan

619 000 EUR

Le charme de cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Ce mas en pierre est situé dans un village proche de toutes commodités entre Béziers et Pézenas. Cette maison des années 60 qui était anciennement une écurie ne possède pas moins d’1 hectare de terrain. Le calme et la sérénité que procurent cet environnement vont vous séduire. Vous pourrez vous prélasser avec le bruit des cigales au bord d’une magnifique piscine au sel à l’abris de tous les regards. Totalement isolée, entourées de vignes, cette demeure en pierre se compose de la façon suivante : Dès que vous entrez, un grand salon de 27 m² et son poêle à bois pour les nuits fraiches d’hiver. La cuisine ouverte de 30m2 donne sur l’arrière de la maison et sa grande terrasse de près de 70m². Une première chambre de 14 m², une salle d’eau avec double vasque de 5.55m² et un WC indépendant de 0.88 m² complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, 3 chambres respectivement de 15.02 m², 12.58 m², 11.80 m² et une 4ème chambre mansardé de près de 35m² sont accompagnées d’une salle de bain avec double vasque de 7.35m². Le petit plus : Un garage de près de 33 m² ainsi qu’une dépendance au fond de la parcelle à rénover. Ce produit rare sans vis-à-vis en fait un bien hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : ... />A 25 min de l’aéroport de Béziers, 30 de la mer et à 1h30 de l’Espagne. A votre disposition : les plans, vidéo. * N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. * Vendre ou acquérir une propriété LC Immo Company est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l’acquisition d’un bien.

6 p

5 ch

200 m²

terrain 11 588 m²

Béziers