269 900 EUR

Charmant appartement T3 terrasse avec jardin exposé Sud, dans un parc verdoyant, à deux pas de la mer.

Découvrez ce bel appartement T3 situé dans un cadre idyllique, au coeur d'un parc privé à quelques minutes seulement des plages. Ce bien combine confort, calme et proximité immédiate avec la mer, et des commodités (commerces, établissements de santé, écoles et transports en commun) sont accessibles à pied. Caractéristiques principales : Superficie : 66,70 m² (agencement optimisé pour un confort maximal) Pièces : 2 chambres spacieuses, salon lumineux avec vue sur le parc, cuisine ouverte Terrasse : Parfait pour vos moments de détente en extérieur Jardin privatif : Un véritable écrin de verdure pour vos loisirs en extérieur, avec une belle exposition au soleil toute la journée. Situation : Situé dans un parc arboré et sécurisé, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité Proximité : A quelques pas des plages, commerces, restaurants et transports publics L'appartement est lumineux, bien agencé et bénéficie de grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur la verdure du parc. Vous pourrez profiter de la douceur du climat tout au long de l'année dans cet environnement paisible, tout en étant à proximité des activités côtières. Atouts de l'appartement : Emplacement privilégié : Idéalement situé pour profiter de la mer, du soleil et de la nature Cadre de vie serein et agréable : Parfait pour se ressourcer ou passer des vacances en toute tranquillité Investissement de qualité : Excellent potentiel locatif saisonnier grâce à la proximité immédiate des plages N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi, et laissez-vous séduire par ce havre de paix à deux pas de la mer. Photos non contractuelles, DPE non requis. Prix de vente : 269 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 388182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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2 ch

66 m²

Sète

162 150 EUR

MAISON DE VACANCES.

Située au Cap d'Agde (34300), cette maison de vacances bénéficie d'un cadre idyllique proche de la mer. La résidence sécurisée offre un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles et du collège. À l'extérieur, cette propriété propose une terrasse, un jardinet et un espace piscine commun, offrant des espaces de détente et de loisirs appréciables. La place de parking extérieure garantit quant à elle un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 36 m² se compose de 3 pièces et d'une mezzanine, offrant un agencement fonctionnel. Les 2 chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis. L'ensemble est complété par une petite cuisine équipée et un salon accueillant, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement des vacances, ou y vivre à l'année. Rafraichissement à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 150 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 8,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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51 m²

terrain 80 m²

Agde

185 000 EUR

T2 EN PARFAIT ETAT SANS VIS-A-VIS TERRASSE PARKING.

A Castelnau le lez, sur le secteur de la Pompignane, au pied des commerces et d'une ligne de bus, je vous propose un appartement de type T2 de 45m² en parfait état, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2000. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé avec coin cuisine équipée et terrasse sans vis-à-vis offrant une très belle vue dégagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc. Le bien dispose d'une place de parking extérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

etage 3

Castelnau-le-Lez

155 000 EUR

appartement T2 en RDC dans résidence sécurisée.

Situé à Sérignan (34410), charmant village prisé proche des plages méditerranéennes, cet appartement T2 se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. La localité offre un accès aisé aux commodités telles que les écoles et lycées, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents. Doté d'un stationnement extérieur et d'aménagements pour personnes à mobilité réduite, ce bien profite d'un environnement sécurisé et fonctionnel. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une agréable terrasse de 13.5 m² offrant un espace de détente en plein air. La présence d'un cellier et d'un visiophone ajoute à la praticité de ce bien. Avec une place de parking réservée, les résidents bénéficient d'une facilité supplémentaire pour stationner . À l'intérieur, ce bien de 38 m² a été aménagé en 2 pièces, offrant une chambre de 11.5 m², une salle d'eau de 5.5 m², et une pièce de vie regroupant le séjour et la cuisine sur une superficie de 21 m². L'appartement construit en 2019 présente des équipements modernes, répondant aux besoins actuels en matière de confort et de sécurité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

38 m²

Sérignan

780 000 EUR

755 000 EUR

Découvrez votre prochain chez-vous en exclusivité chez Actuel immobilier ! Sur Castelnau-Le-Lez cette superbe maison de 140 m2 environ offre tout ce que vous recherchez et bien plus encore. Avec ses 4chambres spacieuses et un bureau, elle est parfaite pour accueillir toute votre famille et offrir l’espace nécessaire pour travailler confortablement depuis chez vous dans un quartier très calme. Dés que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une magnifique entrée qui donne le ton pour le reste de la maison. Vous serez séduit par le charme de la cheminée, invitant à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. L’extérieur ne déçoit pas non plus ! Avec un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures, vous n’aurez jamais à vous soucier de trouver une place pour vous garer, un terrain de 715m2.Et que dire de la piscine ? Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans votre propre oasis privée. Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier, c’est un véritable havre de paix ou il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu’elle a à offrir ! Features: - SwimmingPool - Terrace

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140 m²

terrain 715 m²

Castelnau-le-Lez

300 000 EUR

295 000 EUR

VENTE APPARTEMENT 4 PIECES PIGNAN Rare! Superbe appartement rénové 4 pièces de 120m2 au sol (79m2  Loi Carrez) exposé sud dans une magnifique masion de maître du 19ème réhabilitée. Séjour / cuisine avec de très belles ouvertures et un balcon, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec w.c et une grande buanderie, en duplex avec deux pièces avec salles d'eau et rangement. En plein coeur d'un village animé, proximité des transports et des commerces. A visiter sans tarder! Classe énergie B ACTEUR SUD  ...

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3 ch

120 m²

etage 1

Pignan

295 000 EUR

HÉRAULT, CAZOULS LES BÉZIERS, 34370, belle villa de 2011 R+1 soignée avec magnifique extérieur , piscine chauffée ,panneaux photovoltauque avec autoconsommation et revente , garage sur un terrain entièrement clos de 600m² Budget 295 000 euros (honoraires a charge vendeurs) La villa vous propose au bout d'une impasse un espace de vie de presque 42m² avec une très belle cuisine équipée aménagée ouverte , un cellier buanderie . A l'étage un dégagement dessert 2 belles chambres cosy , une salle d'eau entièrement carrelée , un WC indépendant et une suite parentale de presque 16m² avec salle de bain entièrement carrelée . Côté extérieur , vous serez absolument charmés par ses espaces soignés et sans entretien , une terrasse semi couverte par pergola , une piscine chauffée avec terrasse en composite , béton imprimé également sur le reste et un espace détente sur gazon synthétique.Vous disposerez même d'un coin barbecue pour vous assurez des moments conviviaux. Sur les extérieurs le local piscine complètement fermé et un espace discret avec wc extérieur , vous pourrez apprécier également un autre accès sur le terrain avec portail coulissant .la maison dispose d une installation de panneaux photovoltaiques (12) avec rentabilité de 700euros en moyenne par an . Cette villa est soignée et ne demande aucuns travaux .Venez visiter sans tarder! Mandat 389304 CBN (DPE: C/GES: A ) Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau ... ou mail c.butin@propriétés-privees.com . Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI ... délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479 Copropriété de 2 lots (). Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 600 m²

Cazouls-lès-Béziers

264 000 EUR

Sur la commune prisée de Lignan-sur-orb, charmant village disposant de toutes les commodités, situé à 5km de Béziers, à 10 minutes de l'A9 et à 20 minutes des plages. Nous vous proposons cette villa de 150 m², en 4 faces, élevée sur un niveau, implantée sur un terrain piscinable de plus de 500 m². Vous entrez par une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping-car. Elle se divise en deux appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de plus de 55 m². A l'étage, un appartement T4 d'environs 90 m² avec balcon. Un grand garage de plus de 27 m² vient compléter ce bien. Les + : Quartier résidentiel calme, exposition plein sud, terrain piscinable, proximité immédiate avec les commerces, commodité et la nature environnante. Contactez-moi pour plus de renseignements. A bientôt pour une visite ! Prix de vente : 264 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 389218LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D / GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au ... ou mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

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5 ch

150 m²

terrain 512 m²

Lignan-sur-Orb

650 000 EUR

A33675CAB34 - Découvrez cette traditionnel villa languedocienne de 180 m² nichée dans un quartier prisée au Grau d'Agde, à seulement 1,5 km de la mer et à proximité immédiate de toutes commodités. Cette villa est le cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour une activité chambres d’hôtes! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

188 m²

terrain 1 226 m²

Agde

89 990 EUR

EXCLUSIVITÉ - Balaruc-les-Bains, à 250 mètres des Thermes, et seulement quelques pas de l'étang de Thau Découvrez cet appartement de 18 m², dans un état irréprochable. Salle de bain, coin cuisine, machine à laver, climatisation, ce bien moderne est vendu avec tous ses meubles. Bien rénové. Classé meublé de tourisme. Situé au 2ème et dernier étage, ce studio baigne de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Parkings à proximité. Possibilité de vendre avec un planning de curiste, excellent investissement possibilité de faire 10 000 euros par an Côté transport, L'autoroute A9 est accessible à moins de 5 km, et la Gare ferroviaire de Sète est à 10 minutes en voiture. Arrêt de Bus à 50 mètres. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 101 Charges de copropriété annuelles : 520 euros. Taxe foncière: 560 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 euros et 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Prix du bien : 89 990 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 euros et 460 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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18 m²

etage 2

Balaruc-les-Bains

221 052 EUR

Montpellier dans centre de l'Ecusson, venez découvrir ce bel et spacieux T3 de 54M2 avec cuisine équipée, un grand et lumineux séjour, deux chambres, une sdb et un wc indépendant. Une mezzanine complète ce bien permettant un espace de rangement non négligeable. Idéalement situé dans le centre de l'écusson, dans une rue calme , vous serez séduits par sa proximité des trams, des commerces et des universités. Alors n'attendez plus, visites 7/7J Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 221052 euros honoraires charge vendeur . Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 55. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1110 euros DPE Classe D (189) GES Classe B (6) '' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 920 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris)'' Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 1110 euros. Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

54 m²

etage 2

Montpellier

309 900 EUR

Venez découvrir cet appartement spacieux et modulable de plus de 88 m², situé au dernier étage de la résidence sécurisé. Grâce à ses volumes généreux et son agencement flexible, cet espace offre une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et vos envies. La grande terrasse exposée ouest vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, parfait pour se détendre et admirer les couchers de soleil. A l'intérieur, l'appartement propose de vastes pièces de vie, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi que des chambres lumineuses et une salle de bains moderne. Un autre atout majeur : deux places de parking en sous-sol, un confort supplémentaire pour le stationnement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des commodités (commerces, écoles, etc.) accessibles à pied. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le centre-ville, facilitant vos déplacements. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie idéal. Cela semble-t-il répondre à vos attentes ? Prix de vente : 309 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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88 m²

etage 3

Béziers

214 900 EUR

Découvrez ce spacieux appartement T3 de plus de 62 m², situé au dernier étage d'un immeuble moderne et sécurisé. Avec sa terrasse privative et l'accès à un rooftop partagé, ce bien combine confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : Surface généreuse : plus de 62 m² bien agencés, idéal pour un couple ou une famille. Terrasse privative : un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Parking sécurisé : une place en sous-sol pour stationner en toute sérénité. Rooftop partagé : un lieu unique pour admirer les panoramas environnants. Immeuble sécurisé : entrée contrôlée pour une tranquillité absolue. Proximité des commodités : commerces, écoles, et services à portée de main. Transports en commun : ligne de bus facilitant l'accès rapide au centre-ville. Cela semble-t-il répondre à vos attentes ? Prix de vente : 214 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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62 m²

etage 3

Béziers

155 000 EUR

Hérault , 34310 , Cebazan,, terrain à bâtir, non viabilisée, construction libre , étude de sol réalisée ( G1) Cebazan agréable village , avec commodités. Opportunité d'une grande parcelle de 1668m² A VOIR SANS TARDER. idéalement exposée , la parcelle vous permettra de créer votre VILLA personnalisée. mandat exclusif 356636CBN Pour un complément d'information ou découvrir ce terrain contactez Mme BUTIN CANDYLENE au ... ou AU ... par courriel ... agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction ... préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM RCPRO MMA127100479. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

1 410 m²

Cébazan

380 000 EUR

Fiche N°Id-LGB155928 : Marseillan, secteur Entre port et tabarka, Terrain constructible de 382 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

382 m²

Marseillan

208 000 EUR

A vendre : Terrain de 372 m² à Mèze. Découvrez ce terrain de 372 m² situé à Mèze, à quelques minutes de l'étang de Thau et du centre-ville. Idéal pour réaliser le projet de vos rêves ! Points forts : Lancez-vous rapidement dans votre projet de construction sans tracas administratifs ! En effet, un permis de construire d'une villa toit terrasse, 4 chambres et piscine de 130m2 accepté et validé en mairie. Bien sur, vous pourrez si vous le souhaitez, avoir votre propre projet. Emplacement privilégié : Situé dans un nouveau lotissement de 6 lots calme et résidentiel, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Proximité de la mer et étang : Profitez de la beauté du littoral méditerranéen à seulement quelques minutes en voiture. Opportunité à saisir : Ce terrain est parfait pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans une région dynamique et ensoleillée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 208 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378208 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

372 m²

Mèze

239 000 EUR

229 000 EUR

Villa Campagnan 3 pièce(s) 75 m2.

En collaboration avec Sandrine BAYEZZOU, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied, au prix de 229 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La superficie habitable est de 75 m², située dans une impasse tranquille, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Construite en 2012, elle se compose de deux chambres, d'un salon convivial avec une cuisine ouverte de 44m2, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. La maison, située sur une parcelle de 430 m², compense l'absence de garage par un espace extérieur permettant de stationner aisément une ou deux voitures. Son emplacement est idéal pour une vie de famille, avec une école primaire à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes : à seulement 25 minutes de l'A9 et 5 minutes de l'A75. Un bien rare et accueillant, prêt à offrir à ses futurs propriétaires confort et tranquillité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Consommation énergie primaire : C / 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : A / 4 kg co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384451. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .

3 p

2 ch

75 m²

terrain 439 m²

Campagnan

518 500 EUR

Villa Usclas D Herault 6 pièce(s) 160 m2.

A proximité de Pézenas, cette propriété récente séduit par ses prestations de qualité et son confort moderne. Implantée sur un terrain de 1056 m², elle se compose d'une villa principale spacieuse et lumineuse ainsi qu'une habitation indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. La villa principale de 160 m2, construite avec des matériaux haut de gamme et encore sous garantie décennale, offre des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour/salle à manger de 55 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur les extérieurs. Une suite parentale élégante, une buanderie et un double garage complètent cet espace. A l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains, un coin bureau et un espace nuit supplémentaire viennent enrichir le charme de cette habitation familiale. Le système de chauffage par climatisation gainable assure un confort thermique optimal, été comme hiver. La dépendance de 40m2, entièrement de plain-pied, dispose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Son entrée indépendante garantit une parfaite intimité. Les extérieurs ont été pensés pour allier détente et praticité. Une piscine chauffée au sel, idéale pour prolonger les plaisirs de la baignade toute l'année, entourée d'un jardin paysager soigneusement aménagé. Cette villa est à vendre au prix de 518500 euros charge vendeur . DPE : A (36 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard à partir des prix de l'énergie des années, 2021, 2022, 2023 : entre 559 et 757euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

160 m²

terrain 1 056 m²

Usclas-d'Hérault

189 000 EUR

Maison Brissac 5 pièce(s) 70 m2.

Très belle maison de village entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité (quelques finitions de peinture à réaliser). Elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée se trouve une grande cave. Au premier niveau, une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger et un salon mais également une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, trois chambres de 6m², 7m² et 15 m² avec une mezzanine ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un wc. Il y a également un terrain non attenant de 179 m². Deux systèmes de chauffage : électrique et poêle à bois. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 189000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 664 euros. DPE : D consommation : 211 GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

5 p

3 ch

70 m²

terrain 179 m²

Brissac

279 900 EUR

Appartement T4 dans un parc arboré, à deux pas de la mer. Un cadre de vie unique.

Situé dans un écrin de verdure, au coeur d'un parc arboré et à quelques minutes à pied des plages, cet appartement de 3 pièces avec terrasse, allie confort moderne et environnement naturel. Idéalement placé, il vous offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des commodités (commerces, établissements de santé, écoles et transports en commun) sont accessibles à pied. Description des pièces : Séjour lumineux : L'espace de vie, spacieux et ouvert, bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse privative offrant une vue sur la nature locale, ce de manière à pleinement profiter de la beauté du paysage, depuis le confort de votre appartement. Cuisine ouverte : Un atout incontournable ! Un espace de vie moderne et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Chambre principale : Spacieuse et calme, avec des rangements intégrés et un accès direct à l'extérieur pour profiter de l'air marin. Un véritable havre de paix pour vous reposer. offre une vue apaisante sur la terrasse. Chambre supplémentaire : La seconde chambre, également lumineuse, offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'amis, etc.). Parfaite pour accueillir une famille ou servir de pièce polyvalente selon vos besoins. Salle de bains : La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque élégant et de rangements intégrés. Le design sobre et épuré crée un espace de bien-être agréable et fonctionnel. Toilettes séparées : WC séparé, avec un accès facile depuis toutes les pièces de l'appartement. L'environnement : Le parc arboré qui entoure la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute quiétude. Profitez d'une promenade sous les arbres ou de moments de relaxation dans un environnement calme et préservé, tout en étant à quelques minutes de la mer. Investir dans cet appartement, c'est choisir un cadre de vie unique, où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception Photos non contractuelles, DPE non requis. Prix de vente : 279 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

3 p

2 ch

73 m²

Sète

540 000 EUR

Maison Villeneuve Les Maguelone 5 pièces145 m2.

34750 Villeneuve les Maguelone-14 Kms 34000 Montpellier-7 Kms 34970 Lattes Laura Combes vous présente une villa à réinventer, un rêve à concrétiser. A deux pas des plages et baignée par la douceur du sud, cette propriété chargée de potentiel n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Imaginez une maison à votre image, dans un cadre enchanteur, où le calme absolu et la beauté de la nature se rencontrent. Votre projet commence ici, une surface habitable de 145 m² à transformer selon vos inspirations, laissez libre cours à votre créativité . En Rez de chaussée, une grande pièce avec cuisine et WC, rend possible la création d'un studio. 1er étage : 3 chambres, grand salon séjour ouvert sur 2 balcons; belle cuisine indépendante, une salle de bains. De beaux volumes à exploiter ans attendre ! Un écrin de verdure : 1200 m² de terrain pour imaginer un jardin qui vous ressemble, une piscine ou un espace extérieur propice à la sérénité Garage fermé, et 1 cabanon. Division possible : Une flexibilité rare pour concrétiser vos ambitions, qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale ou d'un projet de construction. Une situation idyllique : Proximité des plages : partez à pied pour une balade sur le sable ou une baignade au lever du soleil Un havre de paix : Sans vis-à-vis, entouré de quiétude, c'est l'endroit rêvé pour déconnecter et se ressourcer A deux pas des commodités : Écoles, commerces, transports, tout est à portée de main, sans compromettre votre tranquillité Orientée pour capter chaque rayon de soleil, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée, invitant à une vie chaleureuse et conviviale. Laissez-vous séduire par cette page blanche pleine de promesses. Que ce soit pour y poser vos valises, y construire un refuge familial, ou y réaliser un investissement unique, cette maison est un appel au rêve et à la création. Venez la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire le premier pas vers la maison de vos rêves. Elle vous est proposée au prix de 540.000 euros honoraires à charge vendeur. Consommation énergétique : D 239 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : D 7/CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2140 euros et 2930 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 388180 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

5 p

4 ch

145 m²

terrain 1 200 m²

Villeneuve-lès-Maguelone

322 900 EUR

299 900 EUR

MAISON LUNEL 96 m2 AVEC JARDIN.

LUNEL/MAISON dans un secteur calme et recherché, dans une impasse (rue du Genévrier). Située à 5 minutes à pied du centre ville de LUNEL, proche des écoles et des transports. Cette maison d'environ 96 m2 se compose : d'un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (environ 34m2 de pièce de vie), une arrière cuisine, un garage composé d'un espace atelier et d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous découvrirez : trois belles chambres d'environ 10 m2, 12 m2 et 13m2 avec placards, une salle d'eau et un wc. Le jardin d'environ 155 m2 est clos par un portillon électrique. A l'extérieur, vous apprécierez les deux terrasses (46 m2) idéalement exposées pour chaque moment de la journée. L'une bénéficie d'un aménagement récent avec une cuisine extérieur couverte pour profiter de repas conviviaux. -Les huisseries sont en PVC double vitrage. -Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage climatisation gainable. -Forage système à pompe. -Système de filtration pour l'eau. -Isolation (2020) -Plomberie et électricité (2020) -Système de sécurité Verisure A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

96 m²

terrain 155 m²

Lunel

40 000 EUR

Maison de village à rénover avec cave.

Située sur le hameau de Valquières, commune de Dio et Valquières, cette maison de village R+2 bénéficie d’un cadre exceptionnel, en plein cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Lodève et Clermont-l’Hérault. Pleine de charme et de caractère, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet authentique. D’une superficie d’environ 60m², la maison propose un agencement bien pensé avec un spacieux séjour-cuisine de 30m² au premier étage, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. L'étage supérieur abrite deux chambres offrant un cadre agréable et une belle luminosité, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. En complément, une cave vient compléter le bien, parfaite pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation importants (menuiseries, peintures, placo, cuisine, et reprise de la toiture), elle offre un fort potentiel pour devenir une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Avec un aménagement personnalisé et des finitions soignées, ce bien pourrait révéler tout son cachet et devenir un véritable cocon au cœur de ce hameau paisible. Son emplacement est un atout majeur : entourée de nature, cette maison permet de profiter d’un cadre de vie calme et ressourçant tout en étant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. La région est également prisée pour ses paysages variés et ses activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT ou encore la découverte des villages typiques et des sites naturels. Cette maison de village est une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique dans un cadre authentique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Valquières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

Dio-et-Valquières

120 000 EUR

Maison de village à Prades sur Vernazobre.

**À vendre : Maison de village de 120 m² avec potentiel** Située dans un cadre calme et agréable, cette maison de village de 120 m² offre de nombreuses possibilités. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que d'un garage non attenant de 50 m², parfait pour du rangement ou un projet d’aménagement. Le bien est également accompagné d'un terrain de 1 210 m² en zone naturelle, à quelques mètres de la maison, offrant un espace extérieur pour vos projets futurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, **Caractéristiques :** - Surface habitable : 120 m² - 4 chambres - Garage non attenant de 50 m² - Terrain de 1 210 m² en zone naturelle - Travaux à prévoir N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

120 m²

terrain 100 m²

Prades-sur-Vernazobre