144 900 EUR

Terrain de 600m2 constructible.

Terrain de 600m2 viabilisé et constructible très bien situé vers la sortie Ouest de Béziers ! Hors lotissement et Libre Constructeur ! La seule obligation sur ce terrain est de réaliser une construction de plein pied. Ce terrain est à proximité des commerces, transports en commun et Autoroute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur

600 m²

Béziers

663 500 EUR

J'ai le plaisir de vous proposer cette villa à Perols de plain-pied de 5 pièces, d'une superficie habitable de 147 m² environ. Également un grand sous-sol de 53 m² totalement aménageable, ainsi qu'un garage. A l'extérieur, une piscine de 7 X 3m ( avec abri coulissant ) sur un terrain de 500 m² clos et arboré, pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La piscine et l'arrosage du jardin se fait grâce à un forage. La maison se distingue par sa fonctionnalité, avec sa véranda chauffée et climatisée, une entrée avec placard, une pièce de vie de 40 m², une cuisine moderne et équipée avec un ilot central de 22 m² environ. Le tout avec une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Vous serez séduit par son cachet, son originalité et son charme. Le coin nuit se compose de 3 chambres, entre 11,5 m² et 12,5 m² chacune, avec placards. Une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire puis un WC indépendant. Une buanderie de 12 m², entre l'accès au garage et au sous-sol, finira par vous séduire. La maison propose la climatisation réversible dans toutes les pièces, sauf dans une chambre. Vous aurez donc le choix de vous chauffer à l'aide de celle-ci ou par le gaz. Sans oublier la possibilité de pouvoir garer deux voitures à l'intérieur de la propriété. Située dans un quartier calme, proche des transports ( tram et bus ) écoles et collège. DPE : Classe C GES C : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1690 euros. 663 500 euros Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

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147 m²

terrain 500 m²

Pérols

499 900 EUR

Situé dans un écrin de verdure, au coeur d'un parc arboré et à quelques minutes à pied des plages, cet appartement de 4 pièces avec terrasse et balcon, allie confort moderne et environnement naturel. Idéalement placé, il vous offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des commodités (commerces, établissements de santé, écoles et transports en commun) sont accessibles à pied. Description des pièces : Séjour lumineux : L'espace de vie, spacieux et ouvert, bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse privative et le balcon offrant une vue sur la nature locale, ce de manière à pleinement profiter de la beauté du paysage, depuis le confort de votre appartement. Cuisine ouverte : Un atout incontournable ! Un espace de vie moderne et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Chambre principale : Spacieuse et calme, avec des rangements intégrés et un accès direct à l'extérieur pour profiter de l'air marin. Un véritable havre de paix pour vous reposer. offre une vue apaisante sur la terrasse. Chambres supplémentaires : La seconde et troisième chambre, également lumineuses, offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'amis, etc.). Parfaite pour accueillir une famille ou servir de pièce polyvalente selon vos besoins. Salle de bains : La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque élégant et de rangements intégrés. Le design sobre et épuré crée un espace de bien-être agréable et fonctionnel. Toilettes séparées : WC séparé, avec un accès facile depuis toutes les pièces de l'appartement. Deux places de parking privatives incluses. Résidence calme et sécurisée avec ascenseur L'environnement : Le parc arboré qui entoure la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute quiétude. Profitez d'une promenade sous les arbres ou de moments de relaxation dans un environnement calme et préservé, tout en étant à quelques minutes de la mer. Investir dans cet appartement, c'est choisir un cadre de vie unique, où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception Photos non contractuelles, DPE non requis. Prix de vente : 489 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 0 Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1300 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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101 m²

etage 3

Sète

990 000 EUR

MONTPELLIER - LES ARCEAUX En pleine évolution depuis le début de l'année, le quartier des arceaux fait partie des secteurs les plus recherchés du centre ville de Montpellier. A seulement quelques minutes à pied du centre historique, Jonathan et Bérengère ont l'opportunité de vous présenter une superbe maison coup de coeur. Ce lieu est juste magique. Cette maison intimiste ne se devine pas de la rue. A peine entré, vous êtes séduit par cet environnement extérieur soigné et magnifique, avec une piscine et un joli jardin. Les prestations intérieures sont de très belles qualité avec du haut de gamme dans le choix des matériaux. Le charme de la maison est tout aussi présent. La pièce de vie vous offre modernité, chaleur et confort, grâce à de belles ouvertures et une cuisine entièrement équipée et meublée. C'est l'endroit parfait pour les personnes recherchant calme et quiétude en pleine centre -ville. Je pense sincèrement qu'il ne faut pas trop en dire car le charme opère quand on découvre la maison. Contactez moi et laissez vous porter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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126 m²

terrain 290 m²

Montpellier

579 000 EUR

A vendre villa à Montagnac proche des commodités et du centre. Qui n'a pas rêvé d'une villa avec une vue dégagée sur les vignes et les hauts cantons le tout sur une parcelle de 816 m2 avec une belle piscine. Cette villa contemporaine de 2024 offre au RDC, un vaste séjour lumineux de 60m2 ouvrant sur terrasses, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, wc privatifs ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre. Une buanderie et un garage de 21m2 . viennent compléter ce bien.A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres dont 3 sont équipées d'un dressing indépendant, d'une belle et grande salle de bain et douche à l'italienne et une seconde terrasse de 21m2 avec vue panoramique sur la garrigue. Aprés le confort voilà la modernité, illustrée par des prestations de qualité et matériaux haut de gamme. Vous trouverez des équipements tels que la climatisation gainable type Air Zone pour un confort personnalisé, ballon thermodynamique, domotique, volets électriques, grandes baies vitrées, portes à fermeture magnétique. Tous les éléments sont réunis pour vous assurer tranquilité et qualité de vie. Prenez rendez-vous pour une visite. *Honoraires charge vendeur. Features: - Garden - Washing Machine - SwimmingPool - Terrace

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193 m²

terrain 816 m²

Montagnac

78 000 EUR

À vendre, studio cabine situé au pied du Mont Saint-Martin, dans un emplacement idéal à proximité du port, des plages, du golf et de toutes les commodités accessibles à pied. Caractéristiques : Localisation : Résidence calme et bien entretenue. Étage : Situé au 1er étage exposé SUD ! Composition : Entrée avec lits superposés. Salle d’eau moderne. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine récente équipée. Stationnement : Place de parking privé incluse. Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif ! A découvrir sans tarder !

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26 m²

etage 1

Agde

335 000 EUR

À deux pas des commodités et idéalement situé sur le port, découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m2. Il offre un agréable séjour et une cuisine ouverte donnant sur un jardin intime. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative, pour un confort optimal. Un WC séparé complète l'ensemble. Vous bénéficiez également d'un stationnement privatif dans une résidence sécurisée avec piscine, pour des moments de détente en toute tranquillité. Features: - Terrace

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67 m²

terrain 4 501 m²

Agde

440 000 EUR

A VENDRE - ARGELLIERS, remise entièrement rénovée avec goût en 2017, de type T5 d'environ 145m2 avec garage et terrasse. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: un immense garage haut de plafond avec coin bureau indépendant de 85m2, une salle de musique, une entrée avec rangement et un WC. Au premier étage: une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et toit cathédrale de 62m2 permettant une création de mezzanine et donnant sur une terrasse sans vis à vis de 20m2, deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC. Au deuxième étage: deux chambres mansardées et une salle de bain . A l'extérieur; vous aurez la possibilité de profiter d'un espace d'environ 80m2 restant à clôturer.. Belles prestations (menuiseries aluminium à galandage, fibre, portail automatique, poêle à bois, climatisation, parquet, etc.) et proche de toutes commodités (écoles, commerces, A750, etc...) Pour l'achat de ce bien n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE de l'agence SAINT-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE Features: - Terrace - Washing Machine

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4 ch

142 m²

etage 2

Argelliers

240 000 EUR

Grande maison de village entièrement rénovée et divisible.

Sur l'agréable commune de Murviel les Béziers, à 20mn des plages et 10mn de Béziers, proche de toutes les commodités et du centre ville, cette maison de village de 167m2 en R+3 avec garage et deux entrées indépendantes vous propose : Au rez de chaussée : - Un séjour lumineux et sa cuisine ouverte - Un salon - Une salle d'eau avec douche - Un cellier de type cave Au premier étage: - Deux belles chambres - Une salle de bains avece baignoire Au deuxième étage: - Un séjour et sa cuisine ouverte - Un salon Au troisème étage: - Un garage pouvant accueillir un véhicule - Une buanderie donnant sur un séjour et sa cuisine ouverte avec mezzanine - Une salle d'eau et un WC On apprécie: - Les menuiseries en double vitrage assurant une isolation optimale. - La belle luminosité, à tous les étages - La rénovation de qualité - La faible taxe foncière (492€) - La possibilité de diviser la maison, avec ses deux entrées indépendantes - Les nombreuses places de stationnement (non privées) devant la maison A visiter sur rendez vous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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167 m²

terrain 72 m²

Murviel-lès-Béziers

365 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces LIEURAN LES BEZIERS (34).

Magnifique villa languedocienne Située à Lieuran-les-Béziers, cette somptueuse villa languedocienne allie confort et modernité dans un cadre calme et verdoyant. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et vous mène à une belle cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. L'espace de vie est spacieux et agréable, idéal pour recevoir ou profiter dinstants en famille. La villa offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous apprécierez également une salle de bain avec baignoire et douche balnéo, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Trois WC sont également présents pour plus de commodité. À l'extérieur, le jardin paysagé vous réserve un véritable havre de paix avec une piscine, une cuisine d'été. Le tout à labri des regards et parfaitement arboré. Un patio intime vous invite à la détente. Le grand garage de 18m² est équipé d'une buanderie, offrant de nombreux rangements. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules, y

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170 m²

Lieuran-lès-Béziers

424 000 EUR

Maison familiale avec grand garage, jardin et terrasses à MARAUSSAN (34).

VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE Charmante maison vigneronne rénovée avec grand garage, jardin et terrasses à Maraussan Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Située à Maraussan, à quelques minutes de Béziers, cette superbe vigneronne rénovée en 2017 offre tout ce dont vous rêvez : état impeccable, espaces généreux, et des équipements modernes. Les atouts principaux : - Charme de lancien et modernité : Rénovée en 2017, cette maison associe le caractère unique dune vigneronne avec des prestations contemporaines (climatisation réversible, panneaux photovoltaïques pour des économies dénergie). - Grand garage : Idéal pour les amateurs de voitures, bricoleurs ou ceux cherchant un vaste espace de stockage. - Espaces extérieurs : Deux grandes terrasses, dont une couverte pour profiter toute lannée, un jardin paysager et une piscine en bois, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. - P

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163 m²

Maraussan

229 900 EUR

Maison Plain-Pied 81 m² 2 Chambres Jardin sans Vis-à-Vis.

Venez découvrir cette maison de plain-pied denviron 81 m², idéale pour les amoureux de calme et de luminosité. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel, à personnaliser selon vos envies. Lintérieur se compose dun salon traversant baigné de lumière naturelle, équipé dune cheminée qui apporte une atmosphère cosy. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux chambres confortables, et une salle d'eau. À lextérieur, vous serez séduit par un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. La terrasse couverte et son barbecue seront vos meilleurs alliés pour des repas en plein air. Des rénovations sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel. Vous pourrez aussi envisager un agrandissement pour en faire un lieu de vie encore plus spacieux. Ce bien rare et plein de promesses nattend que votre visite. Contactez-moi dès aujourdhui pour obtenir plus dinformations ou organiser une

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81 m²

Vendres

258 500 EUR

Maison lumineuse avec extérieur et stationnement - Valras-Plage, quartier Centre-ville.

Centre-ville - Port - Pêcheurs Bienvenue à Valras-Plage, dans un quartier recherché, où cette charmante maison de 83 m² sur un terrain de 180 m² vous offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas du centre-ville et du port. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon traversant, véritable cur de la maison, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Cet espace spacieux et lumineux est idéal pour des moments de détente en famille. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. La maison dispose de trois chambres à létage, offrant un confort optimal pour accueillir toute la famille. Côté pratique, cette propriété comprend un garage ainsi qu'un emplacement supplémentaire devant, vous permettant de stationner facilement deux véhicules. Une rareté dans le secteur ! Vous rêvez de vivre dans une maison lumineuse, avec un espace extérieur agréable et à proximité immédiate du centre-vil

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83 m²

Valras-Plage

149 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre JUVIGNAC Appartement T3 de 66,89 m2 dans résidence avec piscine.

En exclusivité Capifrance, Aux portes de Montpellier, sur la commune de Juvignac. Venez visiter cet appartement T3 meublé de 66,89 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2012 secteur des thermes. Il dispose d'une pièce de vie de 35 m2 avec cuisine équipée, d'une chambre de 9,16 m2 avec placard, d'une deuxième chambre de 9,83 m2 avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un WC séparé. Les chambres sont orientées EST et ont vue sur l'espace piscine et dans le fond sur le Golf. La pièce de vie est orientée SUD et EST elle a vue sur l'espace piscine et le Golf à l'EST puis sur un espace vert au SUD. La résidence est fermée par un portillon électrique, le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une piscine, d'un hall de réception, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle de séminaires et d'un ascenseur. Un Gardien logé sur place s'occupe de l'entretien des espaces verts et de la piscine, du nettoyage des parties communes et de la séc

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67 m²

etage 1

Juvignac

250 000 EUR

Immeuble à vendre CAZOULS LES BEZIERS (34), studio, T4 et T5, jardin commun.

Investissez dans cet immeuble à fort potentiel situé au cur de Cazouls-lès-Béziers. Idéal pour un projet locatif rentable, il comprend : 3 appartements existants (studio, T4, T5). Possibilité de créer un 4? appartement de 140 m². Terrain de 510 m² commun. Points forts : Toiture neuve : Travaux majeurs déjà réalisés. Prix attractif : 925 /m², en dessous du marché. Rendement locatif estimé après rénovation : 30 000 à 35 000 /an. Travaux à prévoir : Rénovation intérieure, ravalement de façade, remplacement des menuiseries et mise aux normes électriques. Budget estimé : 80 000 à 120 000 . Un projet clé pour investisseurs ! Contactez-moi dès aujourdhui pour plus dinformations et une visite. #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial

270 m²

Cazouls-lès-Béziers

637 000 EUR

615 000 EUR

Maison La Chamberte 5 pièces 130 m2 jardin et piscine.

Quartier La Chamberte haute, superbe maison de 130 m2 des années 60 entièrement rénovée. Celle-ci se compose au RDC d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un double salon donnant sur une jolie terrasse, et en contre bas de celle-ci, un superbe jardin sans vis à vis d'environ 350 m2 avec piscine. Toujours au RDC, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain et des WC. Située dans le quartier de la Chamberte haute dans une rue au calme absolu, on a le sentiment d'être à la campagne... mais en ville ! Gros plus, la maison est à 8 minutes à pied de l'école des jonquilles, moins de 10 minutes à pied du lycée Jules Guesde et de la station de tram du même nom et 15 minutes en tram de l'hypercentre en partant de la maison. Coup de coeur assuré! Mention DPE: - C et C " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050 et 1490 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Mention Prix: 637000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .

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130 m²

terrain 430 m²

Montpellier

299 250 EUR

Maison 4 Pièces Agde.

Situé dans le quartier du Rouet à Agde, découvrez cette maison mitoyenne de 103 m2 habitable dans un quartier calme proche de toutes commodités, vous apprécierez les balades le long de l'Hérault. A 5 mins des plages, A 10 mins de l'autoroute, A 5 mins de la gare. Climatisation réversible et chaudière. Budget 299 250 euros, honoraires à charges vendeur. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE Au rez de chaussé, une chambre, une partie salon, une salle d'eau et une cuisine + un garage A l'étage, 2 chambres avec seconde cuisine et une salle d'eau. DPE C 113 ET GES C 22 Montant estimé des dépenses annuels des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 929 et 1257 euros. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien TENCHON, au 0634314049 ou par courriel à a.tenchon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien TENCHON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 385400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Aurélien TENCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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103 m²

terrain 510 m²

Agde

360 000 EUR

Maison 80m² sur terrain de 173m².

Maison trois faces de 80m² sur terrain de 170m². Construction 1992. Rez de chaussée : Hall, cuisine neuve, ouverte sur salon/séjour 35m², cellier,wc. Terrasse et jardin. 1er étage: 3 chambres de 11/11/12m² placards, salle d'eau, wc. Volets électriques commande à distance, double vitrage, parquet flottant. 2 clim réversible haut et bas, rénovation complète de qualité. 2 places parking. foncier 1200/an. Prix: 360 000 euros honoraires d'agence compris. DPE C 130 / A 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670 euros et 950 euros/an pour un usage standard au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH, au 0641432228 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379850 PUE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " http://www.georisques.gouv.fr" Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

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80 m²

terrain 173 m²

Mauguio

249 000 EUR

Trés belle villa plaiin pied au calme vue campagne.

Pezenas et ses alantours - Villa de 94m2 habitable sur un beau terrain arboré et fleuri. Prix 249000 eur honoraires inclus charge vendeur. Villa plain pied avec un grand séjour cuisine ,trois chambres ,une belle salle d eau et un wc. La cuisine donne sur une trés belle terrasse avec vue campagne et un beau terran. Garage de 28m2 . Cette villa est trés ajourée offre un beau potentiel. Dans un trés beau village avec des commerces et des services exemple pharmacie et maison médicale etc. DPE classe C / A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour un usage standard établi a partir des prix de l energie de l année 2024 entre 1270 eur et 1780 eur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale d olivier brun , agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 375816 BOL Selon l article L561-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la présentation d une pièce d identi té vous sera demandé. Mandat ref 374438 BOL- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES -ZAC du chene ferré -44 allée des cinqs continents 44120 777. Vertou,carte pro CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes 487 624 777. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

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341 m²

Fontès

890 000 EUR

Exceptionnel sur Canet.

Au cœur de Canet, charmant petit village à la croisée des chemins entre Montpellier, Clermont l'Hérault, Sète et Béziers, Olivier Guerry Safti Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de plus de 260 m², hors annexes, édifiée sur une parcelle arborée de 4600 m². Cette magnifique demeure, pensée pour une vie In&Out, saura répondre, j'en suis persuadé, à toutes vos envies et attentes. Cette villa de plain-pied se compose : - d'une entrée - d'une cuisine séparée, avec cellier attenant, - d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée ; salle à manger, salon et ses 2 vérandas attenantes, - d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, - de trois autres chambres, - d'un magnifique bureau doublé d'une bibliothèque, - d'une salle d'eau, - d'une buanderie, - d'une cave pour vos meilleures bouteilles, - d'un grenier dallé offrant un espace de stockage très appréciable. Côté extérieur : - une piscine de 14 x 5.5 m, - une salle de sports indépendante, - une cuisine d'été et pool house, - une douche et de WC séparés, - un grand atelier, - un double garage. Les plus de ce bien : - PAC installée en 2022 et connectée au système de chauffage par radiateurs, - climatisation réversible dans tous les espaces, - possibilité de garder l'ensemble de la parcelle ou de détacher quelques lots pour amortir votre investissement sans pour autant dénaturer ce bien. Les photos des pièces principales "home-stagées" virtuellement vous donneront une idée de ce que pourrait devenir cette maison après rafraichissements. Des renseignements supplémentaires !? Une visite !? Appelez moi MAINTENANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

260 m²

terrain 4 601 m²

Canet

339 000 EUR

Nouveauté chez SAFTI sur Espondeilhan Villa plain pied sur 390m2 de jardin.

Située dans la charmante commune d'Espondeilhan (34290), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun tels que le bus, facilitant ainsi les déplacements. De plus, la maison est équipée de la climatisation assurant un confort optimal en toute saison, et l'interphone garantit la sécurité des résidents. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'une place de parking extérieure et un garage pour stationner en toute commodité. Construite en 2017, cette villa de 101 m² sur un terrain de 390 m² propose un intérieur moderne et fonctionnel. Avec 4 pièces dont 2 chambres et un bureau, elle offre un espace de vie confortable. Les deux salles de bain sont équipées d'une douche italienne, de lavabos et de WC séparés. La cuisine ouverte et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées, et le revêtement en carrelage et plancher confère un charme supplémentaire. Enfin, les chambres sont dotées de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

101 m²

terrain 390 m²

Espondeilhan

144 000 EUR

Villa à rénover avec terrain.

Située dans le hameau prisé de Clairac, cette villa R+1 des années 80 bénéficie d’un cadre exceptionnel, offrant un environnement calme et préservé avec des panoramas à couper le souffle sur la vallée environnante. Avec une parcelle de 561m² exposée plein Sud, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et potentiel de rénovation. D'une superficie habitable bien agencée, la villa est conçue pour être fonctionnelle et peut être habitée de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et central pour la maison. Trois chambres complètent l’espace nuit, dont deux sont mansardées, apportant charme et originalité à l’agencement. Une salle de bain et des WC indépendants viennent parfaire la configuration, offrant tout le nécessaire pour une vie confortable. À l’extérieur, la parcelle de 561m² offre de belles opportunités d’aménagement grâce à son orientation idéale et ses vues dégagées sur la vallée. Cet espace est parfait pour créer un jardin paysager, un coin détente ou même une terrasse avec vue pour profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. Bien que la structure de la maison soit saine, l’ensemble nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Les travaux à prévoir incluent entre autres la modernisation de la cuisine et de la salle de bain, la réfection des sols et des peintures, ainsi que le remplacement des menuiseries. Une fois rénovée, cette villa deviendra un véritable bijou, alliant confort moderne et charme de l’ancien, dans un cadre naturel d’exception. Avec son emplacement privilégié, son potentiel d’aménagement et son environnement, cette villa est une opportunité rare pour un projet de rénovation personnalisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

84 m²

terrain 561 m²

La Tour-sur-Orb

405 000 EUR

Immeuble de rapport - 3 appartements et un local commercial.

En exclusivité, j’ai le plaisir de vous proposer en plein centre historique de la ville de Pézenas et dans un secteur sauvegardé, cet immeuble de rapport qui vous offre une opportunité d'investissement intéressante. Proche des commerces et du cœur de ville, il bénéficie d'une situation géographique avantageuse. L'ensemble immobilier présente une superficie habitable de 307 m², répartie sur 4 niveaux. - Au rez-de-chaussée, un local commercial d’une surface de 80 m². -Au premier étage, un appartement T3 d’une surface de 77 m². -Au second étage, un appartement T3 d’une surface de 75 m². -Au troisième étage, un appartement T3 d’une surface de 75 m². Le bien est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 30 600 € avec charges. Aucuns travaux à prévoir dans les appartements, le local commercial et sur l'immeuble. Information complémentaire : •Taxe foncière annuelle : 3121 € Idéal pour un investisseur cherchant un investissement pérenne, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant dans une commune attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur

307 m²

terrain 105 m²

Pézenas

156 000 EUR

Sète, quartier de la Corniche, votre agence Tactik Immo vous propose cet appartement type 2 de 26m2 habitable situé au premier et dernier étage, avec entrée indépendante. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur terrasse, d'un coin cuisine équipée, d'un espace nuit séparé avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce logement est vendu entièrement meublé et bénéficie d'une place de parking privative au sein de la résidence. Vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, proche des plages, des commerces et des établissements scolaires. REF.780 Features: - Furnished - Terrace

2 p

1 ch

26 m²

etage 1

Sète