Linardići est un petit village situé à l’ouest de l’île de Krk, dans la région appelée Šotovento. La région de Šotovento est située sous plusieurs petits sommets qui offrent une protection naturelle contre les tempêtes. La protection contre les tempêtes et l’orientation vers le sud et l’ouest, c’est-à-dire vers le côté ensoleillé, ont favorisé le développement luxuriant de la végétation à Šotovent. Linardići a été fondée au 15ème siècle lorsque le prince Frankopan s’est installé dans cette partie de l’île. Aujourd’hui, Linardići compte environ 138 habitants, qui se consacrent principalement à l’agriculture, à la culture de l’olivier et, plus récemment, au tourisme. Kaiser Immobilien vous présente une luxueuse villa d’une superficie de 410m2, située dans un endroit calme avec une vue magnifique sur la mer. Il se compose de quatre appartements séparés, répartis au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, ainsi que d’un grand sous-sol supplémentaire. Au rez-de-chaussée de cette villa, il y a deux appartements séparés. Le premier appartement, d’une superficie totale de 83,08 m², se compose d’un hall d’entrée spacieux de 12,48 m², d’une salle de bain moderne avec douche de 4,41 m², de deux chambres de 11,22 m² chacune, d’une salle de bain supplémentaire avec douche et d’un WC de 5,94m2. Au bout du couloir, il y a un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger de 33,50 m2, qui mène à une terrasse couverte de 13,60 m2. Le deuxième appartement au rez-de-chaussée, d’une superficie de 78,88 m2, a une disposition similaire, mais dispose d’un débarras supplémentaire de 2,89 m2. La surface d’entrée de cet appartement est de 8,72 m², les salles de bains sont de 4,41 m² et 5,94 m². Les chambres font 11,22 m2 et 10,26 m2. Le salon avec cuisine et salle à manger, également de 33,50m2, mène à une terrasse de 9,70m2 avec accès direct à la piscine chauffée de 8x4m et une place de parking. Au premier étage, il y a deux autres appartements. Le troisième appartement a une superficie totale de 84,39 m², avec une surface d’entrée de 12,48 m², deux salles de bains (4,41 m² et 5,94 m²) et deux chambres de 11,22 m² chacune. Le salon avec cuisine et salle à manger occupe 30,21 m2, et du salon, vous avez accès à un balcon spacieux de 17,82 m2 avec une vue enchanteresse sur la mer et l’île de Cres. Le quatrième appartement, d’une superficie de 81,46 m2, se compose d’un hall d’entrée de 8,72 m2, de deux salles de bains (5,94 m2 et 4,41 m2) et de chambres de 11,22 m2 et 10,26 m2, dont l’une offre de belles vues sur la mer. Le salon de 33,50 m2 avec cuisine et salle à manger mène au balcon de 9,03 m2 où vous pourrez profiter de couchers de soleil inoubliables. La villa comprend un total de 12 chambres, dont 8 chambres et 8 salles de bains. Chaque appartement dispose d’une place de parking et le spacieux jardin de 600 m2 offre des places de parking supplémentaires. Les appartements sont classés 5 étoiles et représentent une excellente opportunité d’investissement compte tenu de l’occupation pendant quatre mois de l’année. La particularité de la villa est la construction de haute qualité selon les normes allemandes et l’ameublement luxueux, qui est conservé au moment de l’achat. La villa dispose également d’un grand sous-sol de 59,18 m², qui est actuellement utilisé comme bureau, mais offre de nombreuses possibilités pour d’autres utilisations. La cour dispose d’une terrasse couverte qui sert de place de parking couverte en hiver et d’espace de socialisation avec une cuisine extérieure et un barbecue en été. L’équipement de la piscine est situé dans une pièce séparée sous la piscine, qui peut également servir d’espace de rangement supplémentaire. Une température agréable en hiver et en été dans la villa est assurée par 12 climatiseurs pour le chauffage et la climatisation, ainsi que par le chauffage par le sol par un système solaire thermique, qui permet un chauffage écologiquement durable et économe en énergie. Tous les appartements sont équipés de fenêtres et de portes en PVC avec verre à trois couches. Il est également possible d’acheter des appartements individuels. L’appartement du premier rez-de-chaussée d’une superficie de 83,08 m2, une place de parking attenante, une terrasse couverte, une cuisine extérieure et un barbecue est disponible pour 380 000 €. Le deuxième appartement au rez-de-chaussée d’une superficie de 78,88 m2, avec parking attenant, cave et piscine chauffée est proposé pour 460 000 €. Les appartements du premier étage, au prix de 380 000 € chacun, offrent des balcons spacieux avec une vue magnifique sur la mer et l’île de Cres. Cette villa sur l’île pittoresque de Krk offre de nombreuses possibilités d’améliorations supplémentaires, notamment un toit plat de près de 200 m² et un espace pour l’installation d’un ascenseur. Il est idéal pour les familles à la recherche de calme et de nature, ou pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité d’investissement dans une région où la valeur des propriétés ne cesse d’augmenter, et pour ceux qui s’intéressent à la location. Les nombreuses années d’expérience du propriétaire dans le tourisme peuvent être d’une grande aide pour les nouveaux propriétaires s’ils décident de relouer. Distance des commodités : Restaurant : 1.3 km Boutique : 1.2 km Plage : 2 km Ferry Valbiska : 5.7 km Malinska : 11 km Krk : 11.3 km Aéroport : 26 km Distance entre les principales villes : Linardići - Ljubljana : 150 km Linardići - Budapest : 500 km Linardići - Munich : 550 km Linardići - Vienne : 520 km Linardići - Prague : 850 km La commission de courtage pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est payée dans le cas d’un achat immobilier après l’achèvement du premier acte juridique. CODE D’IDENTIFICATION : 127-023 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, veuillez contacter : Jennifer Hofmann Courriel : ... Téléphone : ... ... .hr/ CODE D’IDENTIFICATION : 127-023 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Foule : ... , ... Courriel : ... ... />Features: - Swimming Pool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace
