1 428 000 EUR

Magnifique Propriété et dépendances sur 29 ha.

Située à seulement 5 kms d'une petite ville de 10 000 habitants offrant tous les services essentiels et à proximité des axes routiers Nantes - Vannes, cette élégante propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité idéale. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en ardoise confèrent un cachet authentique à l'ensemble. Cette Propriété du XIXème siècle répartie sur 459 m² habitables est constituée de 15 pièces, dont 10 chambres spacieuses. Les 4 toilettes et 4 salles de bain assurent un confort optimal. Une dépendance d'environ 140m² en fin de rénovation complète constitue un atout supplémentaire pour une éventuelle activité de location ou chambres d'hôtes. L'ensemble de caractère allie subtilement l'histoire des dépendances anciennes du XVème siècle avec le style classique des XVII et XVIII siècles. Enfin, un parc de 25 ha dont 18 ha de forêt environnante offre un cadre enchanteur, idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Pour les passionnés de chevaux, 4 boxes et une sellerie sont à disposition dans les dépendances. Proximité de la côte d'amour, les plages les plus proches étant celles de Pénestin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 428 000 € Honoraires charge vendeur

15 p

10 ch

459 m²

terrain 250 000 m²

La Baule-Escoublac

250 000 EUR

Très bel appartement à La Baule - Royal Park.

Ce très bel appartement est situé au sein de la prisée résidence Royal Park, à La Baule-les-Pins ! Il vous offre à quelques pas la plus belle plage d'Europe, mais également des commerces de proximité. La réputée avenue Lajarrige, d'un côté, le coeur de Pornichet, de l'autre, leurs commerces, leurs gares, sont à quelques minutes à pieds. Cet appartement est situé au calme, au premier étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, au coeur d'un superbe parc arboré. Vous profiterez aux beaux jours de sa spacieuse terrasse orientée ouest et des deux piscines extérieures. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie, sa chambre, sa salle d'eau avec douche italienne, ses nombreux rangements et son espace "cabine" permettant deux couchages supplémentaires. Un stationnement privé dans la résidence, et des locaux vélos communs complètent l'ensemble. Idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Amour ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

37 m²

etage 1

La Baule-Escoublac

1 190 000 EUR

Maison de 109 m2 - Proche plage Benoit.

Charmante maison de 109 m2, sur une parcelle de 350 m2, datant de 1952, dans un quartier très prisé de La Baule. A seulement 150 m de la plage Benoît et à 10 minutes à pied du marché du Pouliguen, cette propriété offre praticité, tranquillité et un style de vie côtier exceptionnel. Dotée d'un fort potentiel, elle offre une pièce de vie avec accès jardin, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 VVC. Possibilité d'agrandissement. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

109 m²

terrain 350 m²

La Baule-Escoublac

299 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces LA BAULE ESCOUBLAC (44).

NOUVEAUTÉ A LA VENTE : Ce bel appartement rénové de 51m2, 1 chambre, sans travaux avec balcon. Appartement situé à LA BAULE LES PINS QUARTIER AQUABAULE, à quelques minutes à pied de la plage ! Il se compose : - d'une grande pièce de vie, - d'une cuisine séparée, - d'une chambre, - d'un grand placard de rangement, - d'une salle d'eau. Atouts : - Balcon donnant sur la verdure, - Cave offrant un espace de stockage supplémentaire, - Une place de parking couverte (parking souterrain), - Rénovation récente réalisée avec goût. Localisation : - À 5 minutes à pied de la mer, - Environnement boisé offrant un cadre de vie agréable, - Emplacement idéal dans un quartier prisé, - Commerces de proximité à moins de 10 minutes, - Arrêt de bus "Aquabaule" à 300 m, - Lycée-Collège de Grand Air à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 120 - Charges de copropriété : 117 - DPE : F - Système de chauffage : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien

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1 ch

51 m²

etage 1

La Baule-Escoublac

301 600 EUR

LA BAULE , en exclusivité , - Quartier l'Hôtel Royal, Casino , proximité du Marché et de la plage, Résidence séniors Les Hespérides, de bon standing, proposant dans un cadre arboré des appartements privatifs et sécurisés. En toute indépendance, vous disposerez de services ( restaurant, animation, services) pour la tranquillité des séniors. Cet appartement dispose de 2 chambres , une pièces de vie sur terrasse Sud Ouest, une salle d'eau et 2 wc. Un box en sous sol et un grenier Il est possible d'acquérir en plus un studio jouxtant l'appartement, vous permettant de créer un espace de vie plus grand (invités, personnel, suite parentale ...) Ce bien est soumis au réglement de copropriété , 3 lots à la vente, charges mensuelles 750 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au ... ou, par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391956. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 9000 euros.

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2 ch

60 m²

La Baule-Escoublac

4 980 000 EUR

A deux pas de la plage, cette incroyable villa de 550 m2 est issue de la conjonction des talents de deux architectes de renom. Conçue à l'origine par l'architecte et artiste Bernard BOESCH, avec une organisation idéale des volumes, des orientations, des transparences, et le choix de matériaux nobles (pierre, lauze, acier), elle vient d'être merveilleusement réhabilitée par la cabinet BUREAU GIMBERT COMY. La décoration pointue et haut de gamme emprunte à la nature des matériaux bruts. Il est quasiment impossible de trouver à LA BAULE, si près de la mer, une villa bénéficiant d'un tel cadre, nichée, sans aucun vis-à-vis, au cœur de son parc arboré déjà en place à la construction et sans cesse amélioré de nouvelles essences rares. Outre ses espaces de vie largement vitrés sur d'immenses terrasses intimes aux multiples expositions, elle vous offrira une luxueuse cuisine avec cheminée, six belles suites, une étonnante cave à vin, une chambre froide. L'espace sport-détente propose une véritable salle de sport, avec sa piscine couverte de 15 mètres dont les baies s'ouvrent sur le parc, un hammam, un spa. Une grande pièce de rangement et un vaste garage complètent ce très beau bien. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Garden

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6 ch

550 m²

terrain 2 600 m²

La Baule-Escoublac

375 000 EUR

La Baule, idéalement placé à proximité immédiate de la plage et des commerces et à 15 mn à pied de la gare, ce bel appartement traversant disposant d'une chambre (possibilité de création d'une seconde chambre), d'un séjour avec alcove et vue mer saura vous séduire par ces atouts. L'intérieur de 59.63m2 est composé d'une chambre, un coin salon de 28m2, une salle de bain et un espace cuisine avec balcon sur terrain privatif. Appartement au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble sur 9 étages dans une copropriété avec ascenseur. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un charmant balcon occupant une surface de 5m2, ce qui élève la superficie de l'ensemble à 64.63m2. La propriété vous fait profiter d'une place de parking privative et d'une cave. Le prix est de 395 833 EUR. N'hésitez pas à contacter Laure DELUGEAU au ... Copropriété de 64 lots dont 23 à usage d'habitation, commerces et bureaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés de 181EUR/trimestre, Taxe foncière 1120 EUR, Taxe hab : 1 181EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

60 m²

La Baule-Escoublac

244 500 EUR

218 000 EUR

MER GARE COMMERCES à pieds - COCON LUMINEUX AU CALME.

La BAULE - TOUT A PIEDS! Gare TGV (500m), commerces, (300m), cinéma (800m), plage, marché (900m) - Dans un petit immeuble niché dans une rue calme, entouré de villas bauloises typiques, ce cocon lumineux vous attend! Charmant T2 disposant d'une belle luminosité avec vue sur la verdure, terrassse et jardin - Entrée, séjour sur terrasse et accès au jardin, cuisine équipée et aménagée, chambre, salle de bains, wc. Petit caveau - Parking exterieur privatif. MON AVIS : Surfaces optimisées, décoré avec soin, lumineux, doté d'un stationnnement, il sera parfait pour une résidence principale aussi bien que secondaire. Budget 209635 euros hors honoraires + 8365 euros honoraires agence, soit 218000 euros HAI (3.99% TTC, charge acquéreur). DPE : F (335) GES : F (73) . Estimation du coût annuel entre 1270 euros et 1730 euros par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023. Dans un copropriété de 27 lots, avec un montant annuel de charges de 992 euros. Pas de procédure en cours. Nombre de lots à la vente : 3 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com. ESTIMATION DE VOTRE BIEN OFFERTE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois par PROTEC+ . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386228- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 992 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

39 m²

La Baule-Escoublac

530 345 EUR

Maison de 5 chambres dont 1 de plain-pied - Prox. toutes commodités - Plage à 10' à vélo.

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), Catherine Martin-Hervochon vous présente, en exclusivité, une maison de 5 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, à distance à pied des commerces et des services publics et à 10' à vélo de la plage en baie de Pornichet/La Baule Budget 510.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 20.345 euros, soit 530.345 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). DPE B (89) et B (8) ... Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 euros et 1290 euros. Prix moyens des énergies indexés sur 2021.2022.2023 Située dans un quartier calme vivant à l'année, cette maison de 2007 R+1+Combles est édifiée sur une parcelle de 400 m² . Sa pièce de vie de avec cuisine ouverte aménagée et équipée profite de l'ensoleillement toute la journée. 2 suite parentales avec salle d'eau, l'une au RDC et l'autre sous combles avec bureau et WC... Dans l'intervalle, au 1er étage, 3 autres chambres, salle de bains et WC séparés. Le RDC dispose également de toilettes, d'un garage avec espace buanderie et grenier en mezzanine. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ ... Offre exclusive Propriétés Privées Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

128 m²

La Baule-Escoublac

648 900 EUR

597 400 EUR

APPARTEMENT T3 - LA BAULE - VUE PORT DU POULIGUEN.

Propriétés-Privées Prestige et Arnault de Kerangal vous présente ce magnifique appartement T3, d'une superficie de 68 m², situé face au port du Pouliguen et de ses commerces. Avec sa belle pièce de vie de 28 m2 et ses 2 chambres, il offre un maximum de confort pour une facilitée de vie au quotidien. L'espace supplémentaire incontournable de cet appartement se situe à l'extérieur avec sa vue imprenable sur le port du Pouliguen et la mer, que vous pourrez admirer tout au long de la journée depuis votre terrasse de 18 m². Pour le stationnement, un parking collectif dans un grand espace vous permettra de garer votre voiture facilement tout au long de l'année avec une barrière sécurisée. La situation de cet appartement au rez-de-chaussée surélevé est non seulement pratique, mais également facilement accessible. De plus, vous serez à seulement quelques mètres à pied de la magnifique Plage Benoit et de la Plage Du Nau, ainsi que de nombreux restaurants, magasins qui font vivre le quartier à l'année. Les écoles et les installations de loisirs sont également à proximité, ainsi que la gare, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. DPE: D GES : D, Estimation du coût annuel des énergies entre 1 090 euros et 1 540 euros. Prix 597 400 euros HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur, soit 580 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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2 ch

68 m²

La Baule-Escoublac

544 960 EUR

LA BAULE LES PINS - FACE MER - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE BOXE.

Bienvenue dans cet appartement avec vue sur mer, doté d'un grand balcon idéal pour profiter d'une vie de vacances ! Son emplacement privilégié face à la mer vous permet de bénéficier d'une vue imprenable sur l'océan et l'île des Évens. Vous pourrez tout faire à pied : l'avenue De Gaulle, les restaurants, le marché ... et la plage ne sont qu'à quelques pas, et votre voiture sera en sécurité dans le garage. Ce que j'apprécie particulièrement, c'est que le balcon constitue une véritable pièce à vivre, spacieuse et baignée de soleil. L'exposition plein Sud garantit une luminosité exceptionnelle pour cet appartement. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. De plus, vous disposerez d'un garage fermé pour une voiture, ainsi que pour le stockage. L'eau froide est incluse dans les charges. La copropriété est bien entretenue, avec un hall d'accueil spacieux et joliment aménagé. Tous les accès sont sécurisés par

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2 ch

66 m²

etage 1

La Baule-Escoublac

863 000 EUR

Maison Bauloise T4 + dépendance 34 m² La Baule Les Pins.

Rarissime La Baule ! Située à 200 m du boulevard de l'océan et 400 m de la forêt d'Escoublac cette superbe maison traditionnelle Bauloise offre beaucoup de cachet : parquets massifs, volumes, luminosité et belles hauteurs sous plafond. Cette maison des années 30 entièrement rénovée est composée au rdc d'un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine ouverte toute équipée et de toilettes séparés. A l'étage on découvre trois belles chambres sur parquet massif . La première (13,50 m²) exposée Est comprend une salle d'eau toute équipée ( douche, double vasques, wc suspendue, sèche serviette ), les deux autres chambres mesurent 10 m² chacune et sont exposées Ouest. Le bien profite aussi d'une annexe indépendante de 34 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc suspendu. Terrasse Une buanderie, un garage fermé complète le lot. Un autre stationnement peut-être proposé en complément. En extérieur on découvre un terrain de joliment arboré et clos. Proche de toutes commodités : Pharmacie, épicerie, boulangerie, cabinet médical, Spa, station vélo électrique libre-service, .... Ce bien peut être vendu meublé, il se loue 270€/Nuit en Haute saison, il bénéficie d'une très belle note de 4.7 / 5 sur les avis de locataires saisonniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 863 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 835 000 € Honoraires : 3,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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4 ch

104 m²

terrain 342 m²

La Baule-Escoublac

471 000 EUR

451 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces LA BAULE ESCOUBLAC (44).

Appartement à La Baule Escoublac, QUARTIER LAJARRIGE (PROCHE COMMERCES) Découvrez ce spacieux appartement de 85m², situé au 2ème étage (équivalent à un 3ème étage) d'une résidence bien entretenue par un gardien avec ascenseur, offrant une vue arborée et un cadre calme. À seulement 800m de la place Lajarrige et à 1km des plages, cet appartement présente de nombreux atouts. Il se compose dune vaste entrée desservant un cellier, une cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon/salle à manger lumineux, avec accès à un balcon commun entre la cuisine et le séjour. Le couloir mène à un WC séparé, une salle deau, ainsi qu'à deux belles chambres, dont l'une dispose également d'un balcon. Avec de nombreux rangements et la possibilité daménager un grand dressing, cet appartement inclut une cave et un garage. Un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien,espace vert) : 1

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2 ch

85 m²

etage 2

La Baule-Escoublac

436 750 EUR

LA BAULE-ESCOUBLAC 44500 - 750m de la gare. Maison à rénover d'environ 85 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, une salle d'eau, un WC. A l'étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau-WC, un grenier aménageable. Un garage d'environ 21 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 810 m². A proximité : commerces, plages, écoles.. Budget : 436.750 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 420.000 euros hors honoraires. DPE : D Classe - GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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85 m²

terrain 810 m²

La Baule-Escoublac

155 000 EUR

La Baule, proche Pornichet , secteur recherché résidentie , terrain au calme, situé à quelques pas de la plage ( 8 minutes à pieds) Surface maison réalisable , environ 60 m2 , 2 chambres . LIBRE DE CONSTRUCTEUR. A viabiliser (tous réseaux sur la voirie). En vente au prix de 155 000 euros frais agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 318602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

175 m²

La Baule-Escoublac

623 940 EUR

LA BAULE-ESCOUBLAC 44500 - 750m de la gare. Maison à rénover d'environ 85 m² avec un terrain divisible et constructible. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, une salle d'eau, un WC. A l'étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau-WC, un grenier aménageable. Un garage d'environ 21 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain divisible et constructible d'environ 1760 m². A proximité : commerces, plages, écoles.. Budget : 623.940 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 600.000 euros hors honoraires. DPE : D Classe - GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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85 m²

terrain 1 760 m²

La Baule-Escoublac

572 000 EUR

LA BAULE-ESCOUBLAC 44500 - 1,2kms des commerces et 2 kms des plages. Maison entièrement rénovée d'environ 150 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau attenante, un WC. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous -sol d'environ 75 m² avec un garage, une buanderie et une chambre complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 550 m². A proximité : commerces, plages, écoles.. Budget : 572.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 550.053 euros hors honoraires. DPE : C Classe - GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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3 ch

150 m²

terrain 550 m²

La Baule-Escoublac

499 152 EUR

Shirley Lecallo propose à LA BAULE ESCOUBLAC 44500 - Maison d'habitation à rénover d'environ 55 m², le tout sur une parcelle de terrain d'environ 412 m² , comprenant: Une entrée, un séjour/salon donnant sur une cuisine, 2 chambres, une salle d'e bains avec un WC. A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget : 499.152 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 480.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

3 p

2 ch

55 m²

terrain 412 m²

La Baule-Escoublac

420 000 EUR

Découvrez cet appartement en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur prisé de Lajarrige, à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la plage, dans une Résidence avec parc boisé et terrain de tennis. Ce bien chaleureux se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, prolongée par un espace extérieur clos, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. Vous y trouverez également deux chambres et une salle d’eau moderne. Une place de parking privative à l'extérieur et un garage fermé complètent cet appartement, offrant un confort supplémentaire dans ce quartier recherché. Si vous rêvez d’un cadre de vie alliant calme, proximité des commodités et accès à la plage, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Features: - Terrace - Lift - Garden

3 p

2 ch

62 m²

La Baule-Escoublac

475 000 EUR

Idéalement à proximité immédiate du marché de La Baule, ce bel appartement T3 neuf de 62.22 m2 est situé au premier étage côté jardin d'une belle résidence de standing avec ascenseur, disposant de toutes les accessibilités PMR. Cet appartement propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte se prolongeant sur un agréable balcon filant de 12 m2. Un dégagement avec placards mène aux deux chambres, un espace lingerie et des wc suspendus complètent ce T3. Un stationnement privatif, un local vélo et un local moto et scooter commun peaufinent cet ensemble rare à la vente. L'emplacement privilégié à deux pas du marché de La Baule, des commerces, de la plage et de la gare fait de ce bien un agréable pied à terre pour y vivre en secondaire, comme à l'année, mais également pour de l'investissement. Petite copropriété neuve profitant des frais de notaire réduits. 8 lots d'habitations, 18 lots au total, (pas de procédure en cours). A découvrir sans plus tarder ! Contact : Steven MARTIN, Tél : ... , mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Features: - Lift - Balcony

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2 ch

62 m²

etage 1

La Baule-Escoublac

1 390 000 EUR

Très beau duplex créé dans une villa emblématique du quartier Benoît à La Baule, ayant retrouvé son lustre d'antan grâce à une rénovation intégrale de grande qualité. Chaque détail et matériaux a été pensé pour que le charme et les éléments architecturaux d'origine se marient harmonieusement avec un aménagement contemporain. L'entrée de ce duplex de 133 m2 se fait par une petite cour paysagée et privative, créant l'illusion d'une maison plutôt que d'un appartement. Elle bénéficie d'un agréable volume et de nombreux rangements. Elle dessert une vaste et élégante pièce de vie baignée de lumière par de grandes portes fenêtres cintrées, caractéristiques des belles villas bauloises, avec cuisine ouverte, de près de 57 m2. A l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres parentales climatisées avec salles d'eau privatives. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, alliant histoire et modernité à seulement 200m de la plage Benoît et 400m des commerces du Pouliguen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... / Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 1 450 000 euros. Classe énergie D/ Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1500 euros et 2090 euros par an. Contact : Steven MARTIN, Tél : ... , mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots Charges annuelles : 700 euros. Features: - Air Conditioning - Garden

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3 ch

133 m²

La Baule-Escoublac

155 000 EUR

Terrain constructible , proche plage.

La Baule, proche Pornichet , secteur recherché résidentie , terrain au calme, situé à quelques pas de la plage ( 8 minutes à pieds) Surface maison réalisable , environ 60 m2 , 2 chambres . LIBRE DE CONSTRUCTEUR. A viabiliser (tous réseaux sur la voirie). En vente au prix de 155 000 euros frais agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 318602- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

175 m²

La Baule-Escoublac

488 800 EUR

LA BAULE DANS RESIDENCE FACE MER BEL APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT ET CAVE.

Loire-Atlantique - La Baule -Face Mer - Appartement en très bon état se présentant comme suit : entrée - pièce de vie avec grande cuisine à l'américaine aménagée et équipée donnant sur balcon face mer . A l'arrière chambre spacieuse - salle d'eau et wc séparé - grand placard dans l'entrée - parking au sous-sol et cave . Beaucoup de charme et une vue sur la plus belle plage d'Europe à 360* . N'hésitez pas à le visiter coup de coeur assuré ! Dans un immeuble en copropriété de 29 lots principaux charge annuelles de copropriété 1119,48 euros. Pas de procédure en cours . Prix : 488800 euros Honoraires : 18800 euros TTC inclus charge acquéreur soit 470 000 euros hors honoraires. Immeuble en copropriété de 25 lots au total - Charges annuelles 1119,48 euros. DPE classe D Coût annuel des énergies entre 580 euros et 830 euros (prix moyens des énergies indexés au er janvier 2021 - Abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 386544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1119 euros. Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

45 m²

etage 5

La Baule-Escoublac

163 000 EUR

Terrain à bâtir au calme entre La Baule et Escoublac.

Ce beau terrain est situé dans un quartier résidentiel calme, en second rideau, à dix minutes à pieds des commerces d'Escoublac, de la forêt et des établissements scolaires, et à vélo de la plus belle plage d'Europe. Vous profiterez d'un accès indépendant et d'une belle orientation. Venez découvrir le site de votre futur projet à La Baule ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur

522 m²

La Baule-Escoublac