CHARGEMENT EN COURS...

170 000 EUR

Maison avec cour et grand garage.

Découvrez cette charmante maison en pierres rénovée située dans un village paisible, à seulement 5 minutes de Lédignan. Parfaite pour une famille, ou un investisseur (les revenus locatifs étaient de 750€/mois) . Avec 3 chambres, un bureau traversant, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 wc, et une véranda lumineuse créant un espace de vie supplémentaire chacun peut trouver sa place. Atouts précieux: un grand garage, une cave et une cour extérieure pour les repas en plein air complètent ce bien. Ce bien offre de nombreux atouts: - Toiture révisée - Combles isolés grâce aux aides de l'état. - Fenêtres en double vitrage - Salle d'eau, salle de bains et cuisine refaites - Chauffage électrique ( le poêle d'agrément dans la cuisine a été changé il y a 5ans) Au plaisir de vous renseigner et de vous accueillir pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 156 m²

Lédignan

CHARGEMENT EN COURS...

285 000 EUR

Découvrez le charme de la vie à Lédignan avec cette maison où modernité et sérénité se rencontrent. Cette demeure récente de 2015 allie confort et praticité dans un cadre verdoyant et apaisant. Abriculteurs vous propose à la vente cette maison 5 pièces de 117 m², aménagée de la manière suivante : Un séjour spacieux avec poêle à bois, Quatre chambres, dont deux avec salles d'eau et entrées indépendantes, Une cuisine, Une salle de bain supplémentaire. Les atouts : Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours, Située dans un écrin de verdure, Récente construction de 2015, garantissant une maison moderne et aux normes actuelles. Parce que la localisation compte aussi : Arrêts de bus Castagno et René Chabalier à moins de 10 minutes à pied, Arrêt de bus Collège à 15 minutes à pied, Établissements scolaires à proximité. Caractéristiques techniques : DPE : B Mode de chauffage : Pompe à chaleur Distribution eau : Chauffe eau solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

5 p

4 ch

117 m²

Lédignan

CHARGEMENT EN COURS...

199 500 EUR

199 000 EUR

Gard (30), à vendre à 5 minutes de Lédignan, dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 83 m², implantée sur un terrain de 202 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon/séjour/cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. A l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : Maison ensoleillée, double vitrage, isolation renforcée (notée A), sa terrasse de 17 m², son terrain et sa toiture entièrement rénovée. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54211 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

4 p

3 ch

83 m²

terrain 202 m²

Lédignan

CHARGEMENT EN COURS...

147 000 EUR

Gard (30), à vendre à vendre à 6 minutes de Lédignan, sur la commune de Moulézan, en Exclusivité, ce terrain constructible et piscinable d'une superficie de 1 425 m², situé dans un quartier très calme à la vue dégagée. Ses atouts : Son exposition ensoleillée, son emplacement calme et paisible, le terrain est plat avec un forage privatif, proche de toutes commodités (commerces, médecin, écoles, bus etc) à seulement 22 min de Nîmes et d'Alès, à 15 min de Sommières et 45 min de la Mer.. Etude de sol effectuée, hors zone inondable. L'assainissement est collectif. Tous les raccordements, eau, edf et assainissement sont en bordure de route. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception à l'emplacement idéal, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54253 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

1 425 m²

Lédignan

CHARGEMENT EN COURS...

50 000 EUR

Gard (30), à vendre à 6 minutes de Lédignan, sur la commune de Moulézan, en Exclusivité, ce terrain constructible et piscinable d'une superficie de 451 m², situé dans un quartier très calme à la vue dégagée. Ses atouts : Son exposition ensoleillée, son emplacement calme et paisible, le terrain est plat et proche de toutes commodités (commerces, médecin, écoles, bus etc) à seulement 22 min de Nîmes et d'Alès, à 15 min de Sommières et 45 min de la Mer.. Etude de sol effectuée, hors zone inondable. L'assainissement est collectif. Tous les raccordements, eau, edf et assainissement sont en bordure de route. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception à l'emplacement idéal, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54253 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

451 m²

Lédignan

CHARGEMENT EN COURS...

365 000 EUR

À 5 minutes de Lédignan, venez découvrir cette maison de 6 pièces, offrant une surface habitable de 182 m2, sur un terrain clos et arboré de 820 m2, dans un environnement calme. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 42 m2 avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m2, également dotée d'un accès à la terrasse ainsi qu'au garage, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un espace bureau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un garage de 34 m2 avec mezzanine, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, d'une cuisine d'été et d'un assainissement au tout-à-l'égout. Proche de toutes les commodités. false Features: - Terrace

6 p

4 ch

182 m²

terrain 820 m²

Lédignan

CHARGEMENT EN COURS...

99 000 EUR

Gard (30), à vendre à vendre à 6 minutes de Lédignan, sur la commune de Moulézan, en Exclusivité, ce terrain constructible et piscinable d'une superficie de 974 m², situé dans un quartier très calme à la vue dégagée. Ses atouts : Son exposition ensoleillée, son emplacement calme et paisible, le terrain est plat avec un forage privatif, proche de toutes commodités (commerces, médecin, écoles, bus etc) à seulement 22 min de Nîmes et d'Alès, à 15 min de Sommières et 45 min de la Mer.. Etude de sol effectuée, hors zone inondable. L'assainissement est collectif. Tous les raccordements, eau, edf et assainissement sont en bordure de route. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception à l'emplacement idéal, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54253 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

974 m²

Lédignan

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

285 000 EUR

LEDIGNAN (30) maison 4 chambres 117 m² environ de plein pied sur un terrain de 722m² clôturé.

LEDIGNAN (30) maison 4 chambres 117 m² environ de plein pied sur un terrain de 722m² clôturé en parfait etat. Cette maison récente de 2015 très bien construite et avec de nombreux points forts. Dès que vous aurez passé la porte, vous tomberez sous le charme de cette belle pièce a vivre illuminée par une baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, par sa cuisine moderne et totalement équipée ainsi que par son espace nuit compose d'une salle d'eau et WC indépendant, de 4 chambres dont une suite parentale avec SDB et coin dressing et une autre indépendante avec salle d'eau et WC cellier et buanderie. maison très économe en énergies vous permettra de profiter d'un chauffe-eau solaire ainsi que de deux poêles à granules et climatisation réversible. A voir de toute urgence ! Prix: 285000 frais d'agence et taxes inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques aux

5 p

4 ch

117 m²

Lédignan

CHARGEMENT EN COURS...

209 000 EUR

199 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces secteur de LEDIGNAN (30).

Proche Lédignan : Je vous propose de découvrir cette maison située dans joli village avec commerces, école, garderie, cars scolaire etc... Quartier calme avec vue dégagée sur les montagnes, maison construite en 2002 comprenant hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée et accès terrasse. A l'étage, 3 chambres, salle de bains. Jardin clos. parking. Bon état général.... Peit convenir à famille... ou investisseur pour location. A VISITER SANS TARDER. A mi-chemin entre ALES/NIMES Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel ... Réf.882595

4 p

3 ch

82 m²

Lédignan

CHARGEMENT EN COURS...

340 000 EUR

Gard (30), à vendre à 7 min de Lédignan, dans le joli village de Moulézan, en exclusivité, cette magnifique maison de type T7 de 172 m² sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement lumineuse avec de beaux volumes. Celle-ci se répartie sur deux niveaux et propose au rez-de-chaussée, une grande terrasse couverte qui dessert une des 2 pièces à vivre qui a son entrée indépendante et une salle d'eau. L'étage se compose d'une superbe terrasse avec plusieurs entrées donnant sur un grand salon/salle à manger, une sur la cuisine et sur l'une des 2 chambres, avec en plus une autre salle d'eau. Les points positifs de ce bien sont : Double vitrage, une isolation reforcée des dalles (sol et plafonds) avec une climatisation gainable, deux grandes terrasses, un terrain piscinable, ensoleillé et arboré de 1285 m² ainsi qu'un garage et un abris voiture. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. C'est un emplacement privilégié en petite campagne, au calme, avec des commerces de proximité et à seulement 25 min de Nîmes, 23 min d'Alès, 15 min de Quissac et 15 min de Sommières. Cette maison offre également un très bon investissement immobilier pour y faire plusieurs biens locatifs indépendants / chambres d'hôtes / Airbnb. Vous aurez aussi la possibilité de scinder le terrain en deux parties pour y construire une autre maison. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

7 p

3 ch

173 m²

terrain 1 285 m²

Lédignan

CHARGEMENT EN COURS...

498 000 EUR

Vous recherchez une maison avec du caractère, alliant de beaux volumes mêlant l'ancien et le contemporain, avec des matériaux de qualité ? Ne cherchez plus, la voici ! Édifiée sur un terrain de 1833 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette maison est située dans un village dynamique proposant commerces, pharmacie, boulangerie, collège, etc., le tout accessible à pied en moins de 5 minutes. La visite commence par une porte d'entrée ancienne unique. Un grand hall dessert une pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse surplombant les champs et les montagnes, offrant une vue imprenable garantie ! Revenons dans le hall pour accéder à l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un escalier réalisé avec des matériaux en bois et métal artisanal sur mesure dans un style contemporain mène à un palier offrant la possibilité d'aménager une bibliothèque ou un bureau selon vos envies. Les deux autres belles chambres font plus de 30 m2 chacune, et nous remarquons la présence d'une deuxième salle de bain avec double vasques et WC. Passons à l'extérieur où un joli jardin à la française arboré vous accueille en façade. Ensuite, nous accédons à un grand espace arboré pouvant accueillir une piscine, sans vis-à-vis. Il dispose d'une réserve d'eau de 40000 L avec surpresseur pour alimenter en eau ce magnifique jardin ou éventuellement créer un potager. Enfin, nous avons accès par une imposante et magnifique porte en bois à un grand espace de 150 m2 avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond à couper le souffle ! Côté technique, le bien dispose de menuiseries en alu double vitrage, de volets en alu, de l'assainissement au tout-à-l'égout, du chauffage au gaz, d'une alarme et d'un terrain piscinable. Bien situé dans un environnement calme et proche des commodités. À visiter sans tarder. false

7 p

5 ch

280 m²

terrain 1 833 m²

Lédignan