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Lédignan - Maison & propriété à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Lédignan
215 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

4 p
3 ch
80 m²
terrain 266 m²
Référence: ACML-T14170 / 34070144977
Gard (30), à vendre à 7 minutes de Lédignan, dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon/séjour/cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - A l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : . Maison ensoleillée . Double vitrage, isolation renforcée (notée B) . Terrasse de 20 m² . Terrain de 266 m²... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54504 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Voir plus Voir moins Gard (30), nur 7 Minuten von Ledignan entfernt, im malerischen Dorf Moulezan mit seinen Geschäften, Arztpraxis, Schule und Kindertagesstätte, steht dieses prächtige 3-Zimmer-Haus mit 80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 266 m² großen Grundstück und ist ideal für Erstkäufer oder als Kapitalanlage mit einer Rendite von 6 %. In ruhiger Lage gelegen, bietet es helle und geräumige Räume auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon/einer Terrasse, sowie ein Badezimmer mit eigenem Balkon. Zu den Vorteilen dieser Immobilie zählen: sonniges Haus, Doppelverglasung, verbesserte Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse B), 20 m² große Terrasse, 266 m² großes Grundstück… Das gesamte Haus ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig. Für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe und Erholung ist dies der ideale Ort im Grünen, nur 20 Minuten von Nîmes und Alès, 12 Minuten von Quissac und 15 Minuten von Sommières entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54504 - ABESSAN Netzwerk - Denis SAUVESTRE ... Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 890 295 454 - Alle unsere Immobilien finden Sie auf ... Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich! Gard (30), en venta a 7 minutos de Ledignan, en el precioso pueblo de Moulezan, con sus comercios locales, médico, colegio y guardería, esta magnífica casa de 80 m² (861 pies cuadrados) y 3 dormitorios es una nueva propiedad. Ubicada en una parcela de 266 m² (2891 pies cuadrados), es ideal para quienes compran por primera vez o como inversión de alquiler con una rentabilidad del 6 %. Ubicada en una zona tranquila, también ofrece un entorno luminoso con amplias habitaciones distribuidas en dos niveles. - En la planta baja, encontrará un gran salón-comedor-cocina de planta abierta con chimenea y acceso a una gran terraza. - En la planta superior, hay 3 dormitorios, dos de los cuales dan a un balcón/terraza, y un baño con su propio balcón. Las ventajas de esta propiedad: Casa soleada Doble acristalamiento, aislamiento mejorado (clasificación B) Terraza de 20 m² Parcela de 266 m²... Toda la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir de inmediato. Para los amantes de la naturaleza que buscan tranquilidad, esta es la ubicación ideal en el campo, a solo 20 minutos de Nîmes y Alès, a 12 minutos de Quissac y a 15 minutos de Sommières. Si busca una propiedad excepcional, no dude en contactarme. Los honorarios corren por cuenta del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará un documento de identidad para concertar una visita. REF 54504 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente de ventas inmobiliarias (EI) RSAC n.º 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están visibles en ... Interesado en bienes raíces? ¡Contácteme! Gard (30), à vendre à 7 minutes de Lédignan, dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon/séjour/cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - A l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : . Maison ensoleillée . Double vitrage, isolation renforcée (notée B) . Terrasse de 20 m² . Terrain de 266 m²... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54504 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Gard (30), in vendita a 7 minuti da Ledignan, nel grazioso villaggio di Moulezan, con i suoi negozi locali, medico, scuola e asilo nido, questa magnifica casa di 80 mq (861 piedi quadrati) con 3 camere da letto è una nuova inserzione. Situata su un terreno di 266 mq (2.891 piedi quadrati), è ideale per chi acquista per la prima volta o come investimento locativo con un ritorno sull'investimento del 6%. 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Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di fornire un documento d'identità per organizzare una visita. RIF 54504 - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il vostro agente immobiliare (EI) RSAC n. 890 295 454 - Tutti i nostri immobili sono visibili su ... Interessato al settore immobiliare? Contattatemi! Gard (30), te koop op 7 minuten van Ledignan, in het prachtige dorpje Moulezan, met lokale winkels, een dokter, een school en een kinderdagverblijf, is dit prachtige huis van 80 m² met 3 slaapkamers een nieuwe aanbieding. Gelegen op een perceel van 266 m² is het ideaal voor starters of als investering voor verhuur met een rendement van 6%. 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Conform artikel L.561.5 van het Franse Monetaire en Financiële Wetboek, dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te regelen. REF 54504 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze woningen zijn te vinden op ... Geïnteresseerd in onroerend goed? Neem contact met mij op! Gard (30), for sale 7 minutes from Ledignan, in the very pretty village of Moulezan, with its local shops, doctor, school, and daycare, this magnificent 80 sq m (861 sq ft) 3-bedroom house is a new listing. Set on a 266 sq m (2,891 sq ft) plot, it's ideal for first-time buyers or as a rental investment with a 6% return on investment. 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In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to provide proof of identity to arrange a viewing. REF 54504 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are visible on ... Interested in real estate? Contact me!
Référence: ACML-T14170
Pays: FR
Ville: LEDIGNAN
Code postal: 30350
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 735 EUR
Surface: 80 m²
Terrain: 266 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
WC: 1
Nombre de niveaux: 1
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 198
Gaz à effet de serre: 6
Parkings: 1
Balcon: Oui
Terrasse: Oui

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