CHARGEMENT EN COURS...

675 000 EUR

Du charme et du caractère pour cette longère aux belles prestations.

Située dans la prisée commune des Sables-d'Olonne (85340), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie recherché. Proche des plages, des services et des commerces, ses environs sauront satisfaire les besoins de toute la famille. De plus, la présence d'une piscine et d'un jacuzzi sur le magnifique terrain paysagé ajoute une touche de bien-être à cet environnement agréable. Cette spacieuse maison de 221 m², comprenant 5 chambres avec chacune sa salle de bains ou eau et son entrée indépendante, offre un espace de vie généreux et confortable. Avec un salon et un séjour de 60m² environ, une cuisine dinatoire, un bureau, et un garage de 42m², les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir fonctionnalité et tranquillité. Le terrain de 1677 m² comprend une piscine de 10mx4m, un préau avec jacuzzi 6/8 places, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires, ajoutant des équipements de qualité à cette demeure pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

221 m²

terrain 1 677 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

257 500 EUR

252 000 EUR

belle situation pour cet appartement.

À vendre au Les Sables-d'Olonne (85100), cet appartement se situe dans le quartier prisé de la foire aux chats. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce lieu offre un cadre de vie appréciable au cœur de la ville dynamique des Sables-d'Olonne. Ce charmant appartement de 65 m², construit en 1980, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un balcon , d'une cuisine équipée, de deux belles chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un atout supplémentaire est le garage fermé, offrant une solution pratique de stationnement pour les résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

269 000 EUR

T2 moderne sur le remblai des Sables d'Olonne ! idéal investisseur ou 1er achat.

Situé aux Sables-d'Olonne, cet appartement en souplex bénéficie d'un emplacement privilégié en face de l'océan, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. Cette localité réputée pour son bord de mer attire les amateurs de plage et de promenades iodées. De plus, la ville propose une gamme variée de commodités telles que des commerces, restaurants et services essentiels, offrant ainsi un quotidien convivial et pratique aux résidents. D'une surface habitable de 51 m², ce bien comprend 2 pièces agencées avec soin. L'appartement dispose d'une configuration en souplex, offrant ainsi un espace de vie atypique et moderne. Sa disposition comprend une pièce de vie lumineuse et décorée avec beaucoup de goût, une chambre indépendante pour plus d'intimité, une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité à deux pas de la mer. Ne passez pas à côté de ce petit bijou ! Vidéo complète sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

51 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

730 000 EUR

Situé en front de mer aux Sables d'Olonne, quartier de La Chaume, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d'environ 73 m², orienté sud/sud-est, au 8ème étage, tout juste rénové, se compose d'un séjour avec terrasse, une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau moderne, une chambre avec accès loggia/terrasse, une deuxième chambre. Une place de parking privatif en sous-sol et sa cave accolée complètent le bien. Le soin apporté à la rénovation, avec l'utilisation de matériaux de qualité, donne une réelle sensation d'appartement neuf. La vue sur l'océan et les Sables d'Olonne est magnifique, sans vis à vis. Au pied de la résidence se trouve le sentier côtier avec à proximité immédiate l'incroyable bassin de Dombret, piscine naturelle d'eau de mer avec sa plage. Appartement situé dans une copropriété de 188 lots sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix : 700 000 € hors honoraires - Honoraires : 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : EI Philippe Lecomte ... Nantes / Le Pouliguen

3 p

2 ch

73 m²

etage 8

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

399 000 EUR

Maison centre bourg.

Charles Vrignon Megagence vous propose une maison de charme de 146 m2 en plein cœur du bourg. Il vous suffit de traverser la rue pour aller à la boulangerie. Le mercredi et dimanche matin, le marché s’installe en face et vous offre tout ce qu’il faut pour régaler famille et amis. La maison se divise en deux parties. L’ancienne, avec ses espaces chaleureux, ses planchers de bois et sa cheminée, vous offre un véritable cocon et compte une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, deux chambres, un espace bureau, un dressing et une vaste salle d'eau. La nouvelle partie de la maison s’ouvre sur l'extérieur. Le studio du RDC donne sur l'agréable patio quand la cuisine d’été et sa terrasse ensoleillée donnent sur un jardin paisible et arboré. La plage la plus proche est à dix minutes par la piste cyclable et le petit bois enchanté du Fenestreau, à deux pas. Parking devant la maison. IDEAL PROFESSION LIBERALE. PERSONNE EN TÉLÉTRAVAIL. FAMILLE AVEC DES ADOS. Ce bien permet de réaliser de multiples projets. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

6 p

4 ch

146 m²

terrain 277 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

680 000 EUR

Maison 4 chambres avec Piscine à Saint Mathurin.

Rosania SINI – MEGAGENCE vous propose cette magnifique maison d’architecte d’environ 169 m², située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Mathurin à 8mn des Sables d’Olonne vous séduira par ses volumes généreux, son confort et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, un grand hall avec placard vous accueille et mène à un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC. La maison dispose au rez-de-chaussée d’une belle suite parentale avec dressing et salle de bains ( 2 vasques, baignoire, douche, wc ). À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle de bains ( baignoire, douche, double vasques )et un WC indépendant. À l’extérieur, cette propriété entièrement clôturée exposée plein sud, est pensé pour votre bien-être avec une piscine chauffée et couverte sous dôme, un préau équipé d’un spa et d’une cuisine d’été, ainsi qu’un cabanon en bois et une serre pour les amateurs de jardinage. Un garage et un local technique complètent ce bien. Les plus: pompe à chaleur et climatisation réversible Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et conviviale, proche de l’océan et des commodités ? Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

6 p

4 ch

169 m²

terrain 1 014 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

335 000 EUR

Maison.

Quartier de la Pironnière. Maison bien entretenu d'une surface d'environ 80m² jardin de 465m². Comprenant Entrée, salon-séjour, cuisine, WC, salle d'eau avec WC, buanderie.

3 p

2 ch

78 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

777 000 EUR

Maison Les Sables d'Olonne 14 pièces 330 m2 sur 4105 m2.

Propriété présentée par Ilana Danel, situé à 2km du bourg du Château d'Olonne et à 5km de la plage, venez découvrir cet ensemble immobilier incluant 2 maisons pleines de charme (gîtes possible) dans un hameau paisible et sur 4105 m2 de terrain (2100 m2 en zone protégée). -La maison principale entièrement rénovée de 152 m2 comporte un salon, une belle salle à manger, une cuisine séparée, 2 salles d'eau avec wc et 4 chambres. -Une ancienne bâtisse à rénover de 177 m2 en pierres du XVIIIème siècle, était autrefois un gite et comprenant 5 chambres, 3 grandes pièces à vivre , une cuisine aménagée, 2 salles d'eau et 3 wc. De plus une étable et un appartement à réhabiliter complètent cet ensemble. Le lieu est bucolique, au calme, et propice à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gites, camping de plein air (sous réserves des autorisations en mairie)... Pour la maison principale : DPE D (203Kwh/m2/an) -GES B (6kgCo2/m2/an.). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 777 000 euros dont 3.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (750000 hors honoraires). Mandat réf.398165 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01/01/21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

14 p

9 ch

330 m²

terrain 4 105 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

274 000 EUR

Bel Appartement T3 à Arago.

Megagence : Yvan Tozzi et Rosania Sini vous proposent ce magnifique appartement lumineux d'environ 60 m2 entièrement rénové en 2021 par un maître d'oeuvre avec des matériaux de qualité et idéalement situé dans le quartier prisé d'Arago et à 600 m du Remblai des Sables D'Olonne. Ce T3 traversant et exposé sud comprend une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon-séjour baigné de lumière, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Les Plus : une grande cave avec électricité, factures cuisine, électricité, plomberie, VMC, isolation etc... avec décennales Possibilité d'une vente en meublé et également d'acquérir un garage d'environ 18 m2 dans l'immeuble en sus. Une opportunité rare dans un secteur très recherché !!! Proche des commerces et à 2 pas de la plage, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Coup de coeur assuré !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

3 p

2 ch

60 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

239 900 EUR

Situé dans le quartier Gare, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Niché au 1er et dernier étage d'une petite résidence de seulement 4 lots, il bénéficie d’un environnement calme et intimiste. D’une superficie de 59,5 m2, ce T3 traversant séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité. Il se compose d’une belle pièce de vie, offrant un espace chaleureux de 20 m2, de deux grandes chambres, d’une cuisine séparée entièrement refaite en 2019 avec mobilier moderne et partiellement équipée, ainsi que d’une salle d’eau rénovée la même année avec une douche récente et des finitions contemporaines. Un grand couloir facilite la circulation et apporte une agréable sensation d’espace et un balcon en enfilade permet de profiter de l'extérieur. L’appartement dispose également d’un grand cellier de 6 m2 sur le même palier, entièrement équipé d’étagères pour un rangement optimisé, ainsi que d’une cave saine et électrifiée de 7 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage. Il est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique, parfait pour le télétravail. Grâce à sa situation géographique privilégiée, cet appartement conviendra aussi bien à un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale, permettant de profiter à pied de la ville ou de la plage. Possibilité de garage en location à proximité immédiate de la résidence. Ne tardez pas à le découvrir, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT ... ... Honoraires 7 000EURTTC de 232 900EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 239 900EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur ... Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

3 p

2 ch

60 m²

etage 1

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

215 000 EUR

Parking + Parking + Appartement.

Exclusivité LAMY. Dans une résidence récente de 2013, au premier et dernier étage exposé sud, magnifique duplex composé d'une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée, un grand balcon ensoleillé toute la journée, une chambre avec placard, une grande salle de bains avec wc. Son atout, une grande chambre à l'étage de plus de 20m² habitable. 2 stationnements et un local vélos complètent ce bien.

3 p

2 ch

79 m²

etage 1

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

245 000 EUR

234 000 EUR

Maison - 67m² - Les Sables-d'Olonne.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située dans un lotissement paisible à Olonne-sur-Mer, cette maison de 2 chambres est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de la mer. À proximité immédiate du port de plaisance Olonna, point de départ du mythique Vendée Globe, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous profiterez également d'un accès direct à une zone naturelle parfaite pour les balades à pied ou à vélo. Pour les commerces, le centre ville sera facile d'accès mais aussi le centre commercial Ylium est à proximité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Vous trouverez des toilettes sur chaque niveau. À l'extérieur, un jardinet avec terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en toute tranquillité et de profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

3 p

2 ch

67 m²

terrain 104 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

1 350 000 EUR

LES SABLES D'OLONNE - RARE ET UNIQUE A l'entrée des Sables D'Olonne, venez découvrir cette villa d'architecte d'exception comprenant une pièce de vie de + de 90 m2 avec son plafond cathédrale, une entrée spacieuse, une cuisine aménagée & équipée donnant sur le séjour, un bureau, 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, une dépendance aménageable en studio indépendant, un sous-sol total disposant de pièces aménageables d'une salle home cinéma, une cave, un triple garage, une magnifique piscine intérieure et un parc paysagé de 2990 m2. Idéalement située à seulement 2,5 km de la gare des Sables D'Olonne, offrant une liaison directe avec la capitale en seulement 3 heures30. false Features: - Washing Machine - Terrace

8 p

4 ch

286 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

191 000 EUR

Appartement à vendre 1 pièce LES SABLES D'OLONNE (85), STUDIO VUE MER.

STUDIO VUE MER. Emplacement d'Exception aux Sables d'Olonne, ville balnéaire prisée de la côte de Lumière, en Vendée. Un pied-à-terre unique face à l'Atlantique ! Idéalement situé au cur des Sables d'Olonne, ce studio de 29 m² vous offre une vue mer imprenable, orientée Sud-Ouest, pour profiter pleinement du ballet des voiliers entrant ou sortant du port, des surfeurs domptant les vagues, et de la vie nautique qui anime la baie toute lannée. Au 2? étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous êtes à seulement quelques pas de la plage, du front de mer, des Halles centrales et de la gare. Savourez votre café en admirant locéan. Laissez-vous bercer par le son des vagues et respirer lair iodé dès le réveil. En télétravail ? Offrez-vous un cadre de vie inspirant et vivifiant, entre plages dorées et horizon illimité. Les Sables dOlonne cest aussi un art de vivre : ? Détente et bien-être : offrez-vous une parenthèse ressourçante au centre de thalassothérapie, avec ses soins relaxants. ? Ga

1 p

30 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

304 200 EUR

Appartement Les Sables d'Olonne 3 pièces 63.77 m2 + parking.

85340 Les Sables d'Olonne, à 5 min à pied de tous commerces, ilana Danel vous propose cet appartement 3 pièces de standing de 63.77 m2 au 2ème étage à seulement 3km des plages. Le salon-séjour au sud avec sa large baie vitrée de 2,90m s'ouvre sur une loggia permettant d'y prendre vos repas. La cuisine est à aménager selon vos besoins. Normes RT 2012, ascenseur, chauffage individuel au gaz, digicode...la résidence à tout le confort moderne. 2 Places de stationnement compris. Disponible 3eme trimestre 2025. Mandat réf. 387226. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 113 lots (). Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

3 p

2 ch

63 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

399 880 EUR

Maison Les Sables d'Olonne 8 pièces 177 m2.

Les Sables d'Olonne, magnifique longère en pierre du 18ème siècle à rénover à seulement 2km du centre du Château d'Olonne et 5km de la plage de Tanchet. Cette incroyable propriété est un ancien gîte de charme sur plus de 3000m2 de terrain comprenant 5 chambres, dont 2 en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc. Séjour avec poêle à granulés, cuisine séparée aménagée, un vaste salon donnant sur un charmant patio et une salle de jeux de près de 30 m2, pouvant accueillir billard, jeux de café ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses. Attenant, un préau, une ancienne écurie et 2 pièces à réhabiliter si besoin. Les extérieurs très champêtres et ont gardés tout leur charme d'autrefois... Possibilité de faire rentrer votre enveloppe travaux dans le budget. Dossier complet après visite. DPE F (403Kwh/m2/an) -GES C (13kgCo2/m2/an.) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 399 880 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (384500 hors honoraires). Mandat réf. 383913. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040 euros et 5550 euros au 01/01/21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

8 p

5 ch

177 m²

terrain 3 000 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

870 600 EUR

Maison de ville - 186m² - Les Sables-d'Olonne.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à 300 mètres de la grande plage des SABLES D'OLONNE et du remblai, venez découvrir cette belle et spacieuse VILLA SABLAISE de 186 m² disposant de 4 chambres . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sous plafond cathédrale sur un sol en carreaux de ciment d'origine, au demi-étage supérieur : un séjour double d'environ 37 m² avec cheminée insert, une salle à manger d'environ 30 m², une chambre d'environ 12 m², le tout sur parquet en bois massif et sous belle hauteur sous plafond, et une salle d'eau avec wc sur parquet marine. La cuisine aménagée accède à une véranda chauffée, le tout sur carrelage blanc. Au demi-étage inférieur : 3 grandes chambres (dont 2 avec lavabo), une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie/chaufferie. A l'extérieur, une cour avec quelques plantations, une cave, un débarras chauffé pouvant être aménagé en 5ème chambre mais avec accès par l'extérieur, un wc séparé, un atelier (passage accédant à la rue), un garage de 20 m² environ avec porte séquentielle automatique. Ouvertures en pvc double vitrage + deuxième double vitrage + volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville (chaudière - de 5 ans), toiture de 2007, assainissement collectif. Jardin clos de murs sans vis-à-vis. Envie de visiter ? contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

6 p

4 ch

186 m²

terrain 222 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

346 000 EUR

Maison contemporaine de plain-pied avec jardin clos.

Malika Pulcina vous propose cette maison de plain-pied construite en 2017, offrant 87 m² habitables sur un terrain clos de 318 m². Située dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne, à proximité des commerces, des écoles et à environ 2 km de la plage, cette maison allie confort moderne et emplacement idéal.? La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace bureau complètent l'ensemble. Les extérieurs comprennent une terrasse, un abri de jardin et un espace permettant le stationnement d'un camping-car. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.? Ne manquez pas cette opportunité rare aux Sables-d'Olonne. Contactez dès maintenant Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

87 m²

terrain 318 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

446 500 EUR

439 500 EUR

Appartement récent de 90m2 - 3pièces + box fermé.

À 650m des commerces et 2,5km de la plage, Eric GRIGNON - megAgence vous propose cet agréable appartement de 90m2 - 3 pièces, niché au calme d’une résidence récente, avec ascenseur et sécurisée. Situé au 2ème étage, vous disposerez d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 43m² composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée ouvrant sur un vaste balcon de 18m² exposé sud-ouest avec store banne. L’appartement propose également deux espaces nuit distincts : Le premier comprend une chambre parentale avec placard, salle d’eau et WC privatif et le second offre un dégagement avec placard, une chambre et son placard, une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains. Pour compléter le bien, un cellier, un dressing et un double box avec porte motorisée pour plus de confort, Avis de votre consultant : Un appartement fonctionnel et bien agencé, offrant confort et luminosité dans un cadre calme, à proximité des commodités et de la plage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

3 p

2 ch

90 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

336 000 EUR

Maison de plain-pied de 92 m2 les Sables d’Olonne.

Rosania SINI – MEGAGENCE vous propose cette charmante maison de plain-pied de 92 m², idéalement située aux Sables-d’Olonne, à deux pas du centre commercial YLIUM. Elle comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage et un atelier complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Édifiée sur une parcelle arborée de 493 m², elle bénéficie d’un emplacement stratégique permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la gare des Sables-d’Olonne (à seulement 2 minutes en voiture) ainsi qu’à plusieurs lignes de bus à proximité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

4 p

3 ch

92 m²

terrain 493 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

336 000 EUR

Très bel appartement idéalement situé aux Sables d'Olonne.

Situé aux Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé dans le quartier du marché Arago offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Bien desservi par les transports en commun tels que les bus ou le TGV, il offre également un accès aisé aux commerces et à la plage. L'appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se distingue par une belle luminosité et une rénovation de qualité effectuée par des professionnel. À l'intérieur, ce T3 de 59m² présente une entrée, un séjour, une belle cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. A noter que les propriétaires offrent la possibilité d'acquérir tout ou partie des meubles en sus. À l'extérieur, ce bien dispose d'un garage fermé de 18m² avec électricité et d'une cave d'environ 5m² équipée d'une fenêtre et de l'électricité. L'appartement peut également être vendu sans le garage, ce d'autant qu'il dispose de places de stationnement gratuites à proximité. Cet appartement rénové avec goût et idéalement situé est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un agréable pieds à terre en bord de mer. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

59 m²

etage 1

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

353 600 EUR

330 000 EUR

Maison Les Sables d'Olonne 4 pièces 110 m2.

Les Sables d'Olonne proche plage de Sauveterre, quartier Olonne-sur-Mer, maison rénovée sur un terrain de 700m2 comprenant 3 chambres, un spacieux séjour-salon, une grande véranda, une salle d'eau et un wc séparé. Belle cuisine aménagée-équipée donnant sur une deuxième véranda et une buanderie. La terrasse et le jardin avec son potager sauront vous ravir. Ce bien n'attend plus que vous. Budget : 330 000euros (dont 12 000 euros d'honoraires compris. Mandat réf. 389461). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1370 euros et 1920 euros indexé sur 2021, 2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

4 p

3 ch

110 m²

terrain 700 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

194 250 EUR

Appartement Les Sables d'Olonne 2 pièces 48 m2.

La Chaume, Les sables d'Olonne, charmant 2 pièces de 48 m2 en RDC (possibilité de transformation en boutique ou local commercial) , bien situé dans le centre ville à 400 mètres des quais et quelques minutes du Village du Vendée Globe. Entrée sur séjour-salon, une cuisine aménagée récente avec verrière, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau et une chambre. Petit cellier. Commerces à pied. Pas d'extérieur. L'appartement a été rénové, il faut juste terminer les peintures. (Baie neuve, cuisine et SDE refaites). Copropriété de 19 lots . Les charges prévisionnelles s'élèvent à 36 euros/mois. DPE E (267Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 euros et 1110 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 194 250 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (185000 hors honoraires). Mandat réf. 396666. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 424 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

2 p

1 ch

47 m²

Les Sables-d'Olonne

CHARGEMENT EN COURS...

137 500 EUR

Emplacement de 1er choix pour cet appartement de type T1 Bis.

Idéalement situé dans le quartier prisé des Présidents, à pied des commerces de proximité et à 100 mètres du remblai et de la Grande Plage, cet appartement propose une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et coin buanderie et une petite chambre. Doté d'un balcon avec une vue latérale sur la baie, ce T1 bis offre un confort appréciable et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif et/ou pour posséder un pied-à-terre dans un cadre privilégié à deux pas de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur

1 p

23 m²

etage 1

Les Sables-d'Olonne