273 500 EUR

TRES BEL APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE !.

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE vous proposent, ce très bel appartement de type 2, à la décoration soignée, entièrement refait à neuf, idéalement situé au coeur du quartier Arago, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et la ville des Sables d'Olonne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19 m2 avec deux balcons dont un avec vue mer panoramique, et l'autre dominant toute la ville des Sable et des alentours, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte et sécurisée et une cave viennent compléter l'ensemble. Notre avis: Coup de coeur assuré !! Tout y est: la vue, l'emplacement, le remarquable état de l'appartement et le parking !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

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41 m²

Les Sables-d'Olonne

310 000 EUR

299 900 EUR

Maison T4 de plain-pied avec garage.

megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose aux proches alentours du centre commercial Ylium avec un accès direct sur la piste cyclable reliant le centre-ville des SABLES D'OLONNE par une agréable balade à travers les marais, cette MAISON D'HABITATION de plain-pied d'environ 91 m² habitables, construite en 1988, comprenant : séjour, belle véranda-cuisine ouverte sur un charmant jardin plein Sud bien clos de murs (bloc évier et hotte), trois chambres, salle d'eau, garage avec faux grenier (portail électrique), buanderie avec un 2nd wc. Huisseries PVC Double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout édifié sur un agréable terrain paysagé et clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires : 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

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91 m²

terrain 442 m²

Les Sables-d'Olonne

333 900 EUR

Maison récente de 2022 avec piscine.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison récente de 2022, d'environ 83 m2 située aux Sables d'Olonne proche des commerces et commodités et à 5 km de la grande plage . Ce bien décoré avec goût est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une pièce de vie exposée sud d'environ 35 m2 comprenant une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les 2 baies de la pièce de vie vous permettront d'admirer la terrasse d'environ 35 m2 ( dalles sur plots ) et la piscine chauffée . Les nombreux plus : bien neuf de constructeur avec dommage ouvrage + décennales, garage ( 18 m2 ), chauffage au sol avec pompe à chaleur, piscine couverte avec traitement au sel, jardin clôturé grillagé avec pelouse synthétique..... A Visiter rapidement !!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires : 4,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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83 m²

terrain 203 m²

Les Sables-d'Olonne

129 900 EUR

Fiche N°Id-LGB167924 : Les sables d'olonne, secteur Pironniere, 2 Pi?ces t2 vue mer grand balcon d'environ 23 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Vue mer - Construction 1986 R?sidence - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 540 Euros/an (soit 45 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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23 m²

terrain 4 m²

Les Sables-d'Olonne

399 880 EUR

Les Sables d'Olonne, magnifique longère en pierre du 18ème siècle à rénover à seulement 2km du centre du Château d'Olonne et 5km de la plage de Tanchet. Cette incroyable propriété est un ancien gîte de charme sur plus de 3000m2 de terrain comprenant 5 chambres, dont 2 en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc. Séjour avec poêle à granulés, cuisine séparée aménagée, un vaste salon donnant sur un charmant patio et une salle de jeux de près de 30 m2, pouvant accueillir billard, jeux de café ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses. Attenant, un préau, une ancienne écurie et 2 pièces à réhabiliter si besoin. Les extérieurs très champêtres et ont gardés tout leur charme d'autrefois... Possibilité de faire rentrer votre enveloppe travaux dans le budget. Dossier complet après visite. DPE F (403Kwh/m2/an) -GES C (13kgCo2/m2/an.) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Budget : 399 880 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (384500 hors honoraires). Mandat réf. 383913. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au ... ou ... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040 euros et 5550 euros au 01/01/21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

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177 m²

terrain 3 000 m²

Les Sables-d'Olonne

203 500 EUR

Appartement.

Rare sur le secteur ! Soyez les premiers à visiter cet appartement dans le centre historique des Sables d'Olonne ! A 100m de la grande plage et de la pendule, cet appartement de type 2 au 3em étage du résidence avec ascenseur se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec deux baies donnant sur un balcon en angle exposé est et sud, une vue mer depuis la baie côté est, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète ce bien.Prévoir rafraichissement dans l'appartement, les ouvertures sont neuves avec volets roulants motorisés. Travaux de rénovation du hall d'entrée, de la cage d'escalier et de l'ascenseur votés et déjà payés. A visiter rapidement !

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39 m²

etage 3

Les Sables-d'Olonne

435 000 EUR

Maison familiale proche de la plage aux Sables.

Pascal Barré vous propose cette charmante maison de 134 m² avec 4 chambres, idéalement située à seulement 700 mètres de la grande plage des Sables d'Olonne, dans le quartier résidentiel et paisible des Roses. Édifiée en 1965 et rénovée avec goût en 2001, elle est projetée sur une parcelle de 224 m², close et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de tranquillité. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard, deux grandes chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains, un WC indépendant, et un garage attenant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec lumière traversante, un WC indépendant et une salle d'eau. Cette maison est un bien rare dans un emplacement recherché, parfait pour une famille ou pour investir dans une résidence secondaire proche de la mer. Vous apprécierez son calme, à proximité de la plage, et sa fonctionnalité. Contactez-moi pour une visite. Pascal Barré 06 31 34 13 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur

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134 m²

terrain 224 m²

Les Sables-d'Olonne

872 000 EUR

villa sablaise.

Située dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement très prisé à proximité de la mer et du célèbre marché Arago. Les Sables-d'Olonne offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Ses rues animées, ses activités nautiques variées et ses nombreux commerces en font un lieu de vie attractif pour toute la famille. Cette villa sablaise spacieuse et lumineuse est érigée sur un terrain de 222 m². Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un garage, une cour, un débarras, une cuisine aménagée et équipée, un salon de 40 m² et une salle à manger. Avec ses 186 m² de surface habitable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel idéal pour accueillir confortablement ses occupants. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 872 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

186 m²

terrain 222 m²

Les Sables-d'Olonne

649 900 EUR

Fiche N°Id-LGB164605 : Les sables d'olonne, secteur Remblai, 3 Pi?ces avec cave et d?barras d'environ 93 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Vue mer - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Possibilit? en sus garage box? s?curis? - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 649900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 625000 Euros) - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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93 m²

terrain 5 m²

Les Sables-d'Olonne

157 000 EUR

Votre projet sur-mesure près de la plage et des commerces.

Découvrez ce superbe terrain de 307 m², avec Malika Pulcina, idéalement situé dans un environnement calme en impasse. Imaginez la vie dans un cadre balnéaire authentique, où tout est à portée de main : commerces, écoles, et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Ce terrain est une occasion unique de bâtir la maison de vos rêves, en profitant du charme côtier tout en ayant la tranquillité de votre propre espace. Ce terrain est viabilisé. Façade : 21.74 m , entrée à l'Ouest. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 0 609 551 657 pour découvrir ce terrain exceptionnel et commencer à imaginer votre futur chez vous aux Sables-d’Olonne. Le terrain à bâtir est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales : Centre commercial Ylium ou centre bourg d'Olonne sur Mer: à environ 1,5 km, soit 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Pharmacie la plus proche : à environ 850 m, soit 2 minutes en voiture ou 12 minutes à pied. Arrêt de bus le plus proche : à environ 500 mètres, soit 6 minutes à pied. Ces distances offrent un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur

307 m²

Les Sables-d'Olonne

699 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces LES SABLES D'OLONNE (85).

À vendre propriété de 218 m², nichée dans un havre de paix sur terrain de 3 089 m² avec un grand étang. Cette demeure de 8 pièces, dont 5 chambres, offre un cadre de vie idéal, avec une alarme, des panneaux solaires de grande rentabilité, des volets roulants électriques, et toutes les baies vitrées en aluminium récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour et un salon agrémenté dune cheminée à insert, une cuisine aménagée, un bureau, une suite parentale avec dressing, salle deau et WC, ainsi quune chambre damis. À létage, 3 chambres supplémentaires et une salle deau avec douche, baignoire et WC. À lextérieur, profitez dun garage de 20 m² avec mezzanine, dun grand garage indépendant de 65 m², et dun jardin exposé sud-ouest, parfaitement entretenu avec plusieurs terrasses. Très bien isolée, cette maison offre également la possibilité dinstaller une piscine pour parfaire ce cadre champêtre et ensoleillé.Captage eau avec pompe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les i

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5 ch

218 m²

Les Sables-d'Olonne

247 900 EUR

Appartement avec vue sur mer aux Sables dOlonne (85).

Découvrez cet appartement lumineux d'une surface habitable de 46 m² idéalement situé aux Sables dOlonne, dans le quartier prisé des Présidents. À seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Surface totale de 53 m² avec balcon et cave Séjour lumineux avec accès au balcon Cuisine aménagée Chambre avec un placard intégré Salle de bain et toilettes séparées Balcon avec vue sur mer Cave pour rangement supplémentaire 1 place de parking incluse Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de la mer dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1220 soit 101 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

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46 m²

etage 3

Les Sables-d'Olonne

298 480 EUR

291 200 EUR

Appartement Les Sables d'Olonne 3 pièces 69 m2 avec garage.

85100, Les Sables d'Olonne quartier gare venez découvrir ce 3 pièces refait à neuf près du centre ville. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible, ce bel appartement lumineux offre 2 chambres avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un balcon filant. Ce bien dispose d'un garage fermé indépendant, rare sur le secteur, et d'un petit local de rangement. Le plus : commerces à pied et plage à 1 km. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété 846 euros. DPE D(184Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie 659 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 291200 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (280000 hors honoraires). Mandat réf.377544 . Copropriété de 6 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 846.88 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

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69 m²

etage 2

Les Sables-d'Olonne

389 000 EUR

Les Sables d'Olonne- Quartier La Vannerie ? Maison de plain-pied, 3 chambres, jardin arboré.

Idéalement située à proximité du boulevard du Vendée Globe et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie alliant calme et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 87 m² Nombre de pièces : 5, incluant 3 chambres lumineuses Pièce de vie : Spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments en famille Extérieurs : Jardin de plus de 480 m², terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil Garage privé et abri de jardin Points forts : Proximité immédiate des commerces, écoles et des transports, facilitant les déplacements du quotidien. Etat Impeccable. Quartier offrant un mélange d'animation et de sérénité, avec des espaces verts à deux pas et une connexion directe avec le centre-ville Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'une maison proche des services essentiels, ce bien saura vous séduire ! Visite Virtuelle sur Demande. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros et 1 290 euros. Prix : 389 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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87 m²

terrain 480 m²

Les Sables-d'Olonne

500 000 EUR

Appartement Les Sables D Olonne 2 pièce(s) 71.6 m2.

Anthony FAUCON, vous présente un appartement T2 (possibilité T3) de 71.6 m² à, 85100 Les Sables d'Olonne (La Chaume). Venez découvrir le plus haut et le plus beau point de vue de la ville des Sables d'Olonne, avec une exposition face à la mer et sur toute la ville sans oublier le chenal (Vendée Globe). Appartement situé au 15e et dernier étage avec ascenseurs, comprenant: une entrée avec placards, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un séjour (33.8m²) avec possibilité d'une 2e chambre (voir plan avec les photos), un grand balcon en L de 22 m², une cave et une place de parking privative. Mode de chauffage collectif, gaz de ville. Budget ,500 000 euros Honoraires agence inclus (charge vendeur), Mandat ref.376 804. Charges annuel environ 3000/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: entre 990 euros et 1340 euros/an (calcul effectué sur l'année 2021). Pas de gros travaux accordés sur le PVAG de juillet 2024. DPE: Consommation d'énergie: E Gaz à effet de serre: E Nombre de lots: environ 250 dont 96 d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 3025 euros. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

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71 m²

etage 15

Les Sables-d'Olonne

572 000 EUR

A deux pas du boulevard du Vendée Globe, venez découvrir cette maison de 158 m2 offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, portée sur un terrain de 2 175 m2 entièrement clôturé. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cheminée centrale ouvrant sur un deuxième salon, une cuisine aménagée séparée, et un bureau baigné de lumière de 19 m2, idéal pour le télétravail . Vous y trouverez également une belle suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placard et une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : une piscine abritée et chaufée dans une véranda ouverte, une cuisine d'été, et un jardin paysagé offrant calme et sérénité. Le garage de 40m2 complète cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison au charme authentique ! Cette annonce vous est proposée par BRIFFAULT Mélanie - EI - NoRSAC: 2024AC00012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon 1 Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine

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158 m²

terrain 2 175 m²

Les Sables-d'Olonne

197 900 EUR

Fiche N°Id-LGB164466 : Les sables d'olonne, secteur Les roses, 3 Pi?ces arago ?100m - parking - cave d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Construction 1981 Parpaing - Equipements annexes : cour - balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 197900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1620 Euros - Bien en copropriété comprenant 17 lots - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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56 m²

terrain 5 m²

Les Sables-d'Olonne

295 800 EUR

Nichée au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied de 61 m2, construite en 2009, se trouve sur une parcelle d'environ 150 m2. Idéalement située, elle offre un accès facile à la mer et au centre-ville, ce qui en fait un bien polyvalent et attractif pour une large gamme d'acheteurs, que ce soit pour un premier investissement, une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet locatif. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux et accueillant, accompagné d'une cuisine partiellement aménagée. Les deux chambres, chacune dotée d'un dressing, apportent confort et praticité, l'une étant orientée côté rue et l'autre côté jardin. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. À l'extérieur, le jardin se divise entre une terrasse et une zone en herbe. La maison, récemment repeinte et parfaitement entretenue, est prête à être habitée sans travaux supplémentaires. En plus d'un garage, la propriété dispose d'une place de stationnement à l'entrée de l'impasse, ajoutant un confort non négligeable. Cette maison est un choix judicieux pour quiconque souhaite combiner praticité, emplacement stratégique et qualité de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, adaptée à différents projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT ... ... Honoraires 3.8%TTC de 285 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 295 800EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur ... Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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61 m²

terrain 150 m²

Les Sables-d'Olonne

399 000 EUR

Maison de plain-pied avec piscine.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent en exclusivité cette charmante maison de 2017, de plain-pied, d'environ 102 m2 idéalement située à 800m du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et commodités. Ce bien PMR, sans vis à vis, édifié sur une parcelle de 496 m2 comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux, une buanderie, 3 chambres avec placard, une salle de bains + douche à l'italienne. Les nombreux plus : un grand garage avec porte motorisée, une terrasse carrelée d'environ 70 m2 exposée sud avec store banne, une superbe piscine (9x4 m) de 2020 chauffée avec volet roulant, un jardin clos et paysagé avec chalet en bois, poêle à granulés, 2 places de stationnement en béton poreux à l'intérieur, vidéophone, sous décennales etc..... Coup de coeur assuré. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

5 p

3 ch

101 m²

terrain 496 m²

Les Sables-d'Olonne

70 000 EUR

Dans un quartier très prisé des Sables d'Olonne, garage de 12M2 au premier sous-sol d'une résidence entièrement sécurisée, plage à deux pas , marché Arago.

Situé aux Sables-d'Olonne, quartier prisé à 100m de la plage et du Marché Arago, ce garage de 12m² en excellent état se trouve au premier sous-sol d'une résidence sécurisée construite en 1967, offrant un emplacement idéal pour une voiture, dans un environnement proche de toutes commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € Honoraires : 12,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

12 m²

terrain 12 m²

Les Sables-d'Olonne

252 000 EUR

Appartement quartier gare avec Garage.

André BALARESQUE vous présente en exclusivité cet appartement qui offre un cadre de vie agréable et dynamique. La commune, réputée pour ses plages, son port de plaisance animé et son ambiance estivale, séduit les amateurs de balades en bord de mer et les amoureux de la vie côtière. Proche des commerces, des restaurants et des services essentiels, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement des infrastructures locales. D'une superficie habitable de 43 m², ce charmant appartement situé au 1er étage d'une résidence de 6 logements offre un confort de vie optimal. Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec placard, une loggia donnant sur le séjour ainsi que dans la chambre. Vendu avec un garage de 14 m², offrant une solution de stationnement sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel et sa proximité avec les commodités de la ville. petit+ le parking va être entièrement refais ( acté,payé) Pour plus d'informations contactez-moi 06 67 45 41 08 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

43 m²

Les Sables-d'Olonne

184 000 EUR

Beau studio en rez-de-jardin avec terrasse et vue panoramique!.

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent ce charmant appartement de type 1, bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan! D'une surface de 24 m2, il se compose d'une entrée avec un grand placard / penderie, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse de 11 m2 environ (avec store banne), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, vasque et WC. L'appartement est en excellent état. Local à vélos. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des splendides couchers de soleil ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

1 p

24 m²

Les Sables-d'Olonne

64 800 EUR

Découvrez ce grand garage de 17,5 m2 idéalement situé dans le quartier recherché de Beauséjour. Facile d'accès, ce garage est parfait pour un investissement ou pour un usage personnel. Ce garage offre une surface totale de 17,5 m2 avec des dimensions avantageuses : 5,25 m de long, 3,35 m de large, et une largeur d'ouverture de 2,33 m. La hauteur maximale de 3,40 m permet facilement l’aménagement d’un faux grenier ou d’une mezzanine. Le portail est récent et peut être motorisé, apportant un confort supplémentaire. Ce garage indépendant, sans contraintes de copropriété, vous garantit une utilisation en toute liberté. Idéal pour stocker des véhicules, du matériel ou pour créer un espace de rangement personnalisé, ce garage spacieux est une opportunité rare dans le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT ... ... Honoraires fixes de 4 800EURTTC pour 60 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 64 800EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur ... Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

18 m²

Les Sables-d'Olonne

509 900 EUR

Maison récente 4 chambres de 130m2 aux Sables d'Olonne.

Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison d'environ 130 m2 située dans le quartier de la Roulière aux Sables d'Olonne, proche des commerces et commodités. Ce bien au calme, sur une parcelle de 573 m2 dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux ( exposé sud-ouest ), d'un patio, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains + douche. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les nombreux plus : Garage de 28 m2 isolé, carrelé avec faux-grenier, Grande baie de SAM donnant sur une terrasse récente en bois d'environ 30m2 et sur un beau jardin clos et "piscinable", chauffage pour le RDC avec Pompe à chaleur réversible + poêle à granulés, Ballon d'eau chaude thermodynamique etc.... A saisir rapidement !!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 509 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

6 p

4 ch

130 m²

terrain 570 m²

Les Sables-d'Olonne