329 000 EUR

Maison Louchats 6 pièce(s) 155 m2.

- 33125 LOUCHATS - Vous aimez la nature, le calme et rêvez d'une belle et grande maison pour loger votre FAMILLE sur une grande parcelle de + de 4000 m2 ? cette maison est faite pour vous ! Votre future maison d'environ 155 m2, se compose d'une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour, une cuisine, 4 belles chambres (9,6 / 13 / 13 et 13,50 m2) et un grand bureau (ou 5ème chambre, env 13,30 m2), une salle de bains (baignoire et douche) et 2 wc. Le bien bénéficie également de terrasses avec partie couverte et son coin bbq, d'une piscine hors sol, de cabanons et d'un grand garage en fond de parcelle d'env 100 m2. La maison est édifiée sur une BELLE PARCELLE ARBORÉE d'env 4000 m2 (possibilité de DIVISER la parcelle). Energie électrique Taxe foncière: 717 euros. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 329 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 381606 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

6 p

4 ch

155 m²

terrain 4 076 m²

Louchats

765 975 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - LOUCHATS. Découvrez cette très belle propriété où le raffinement et le confort s'unissent pour créer un lieu de vie exceptionnel. Avec ses 291 m² de surface habitable remarquablement rénovés, ce bien d'exception répondra aux attentes des familles les plus exigeantes. La maison de maître a conservé toutes ses prestations(hauts plafonds, parquets massifs, murs enduits à la chaux. . . ). Le style de la maison d'amis est plus contemporain. L'ensemble dispose de six chambres, de plusieurs pièces de vie, d'une salle de bains avec douche, de trois salles d' eau avec wc, idéales pour garantir confort et intimité à tous les occupants. À l’extérieur, un jardin parfaitement entretenu, une terrasse ensoleillée, une piscine au sel chauffée séduiront les amateurs de détente et de convivialité. La grange de 200 m² avec abri couvert et buanderie, le grand parking offrent un espace pratique. À proximité, les commerces, les écoles maternelle et primaire, les ramassages scolaires pour le collège et le lycée facilitent la vie quotidienne. La gare la plus proche est à 20 mn. Domaine d'Hostens à 6 mn également. Les axes autoroutiers sont facilement accessibles. Enfin, ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6190 et 8450 Euros/an (année de référence 2021) Features: - SwimmingPool - Terrace

10 p

6 ch

291 m²

terrain 3 600 m²

etage 1

Louchats

329 000 EUR

- 33125 LOUCHATS - Vous aimez la nature, le calme et rêvez d'une belle et grande maison pour loger votre FAMILLE sur une grande parcelle de + de 4000 m2 ? cette maison est faite pour vous ! Votre future maison d'environ 155 m2, se compose d'une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour, une cuisine, 4 belles chambres (9,6 / 13 / 13 et 13,50 m2) et un grand bureau (ou 5ème chambre, env 13,30 m2), une salle de bains (baignoire et douche) et 2 wc. Le bien bénéficie également de terrasses avec partie couverte et son coin bbq, d'une piscine hors sol, de cabanons et d'un grand garage en fond de parcelle d'env 100 m2. La maison est édifiée sur une BELLE PARCELLE ARBORÉE d'env 4000 m2 (possibilité de DIVISER la parcelle). Energie électrique Taxe foncière: 717 euros. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 329 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ... ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 381606 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

6 p

4 ch

155 m²

terrain 4 076 m²

Louchats

106 700 EUR

Terrain d'une belle superficie de 1 160 m2 avec une emprise au sol de 450 m2, en partie boisé, différents arbres fruitiers présents sur la parcelle. Au calme, il est entouré de parcelles forestières. Ce Terrain à bâtir vous est proposé au prix de 106 700 EUR, honoraires agence inclus, par votre conseiller régional Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au ... ou par mail ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Laurent FAMILIAR, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 163 m²

Louchats

495 000 EUR

Belle propriété avec grande parcelle.

Située à 5 min de Cabanac-et-Villagrains dans la commune de Louchats, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de la nature et des espaces extérieurs. La maison s'étend sur un terrain spacieux de 7866 m² et dispose de nombreuses places de parking, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Construite en 1989, cette demeure présente une superficie habitable de 255 m², comprenant 8 pièces au total dont 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. De plus, elle est dotée d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'un garage, ainsi que d'un studio indépendant à aménager et d'un carport. L'intérieur de la maison est chaleureux et fonctionnel, offrant des espaces bien aménagés pour une vie de famille confortable. Les 5 chambres et les 2 salles de bain offrent des espaces privés spacieux, tandis que la cuisine, la salle à manger et le salon constituent des lieux de vie conviviaux. Le studio indépendant à aménager offre quant à lui une possibilité supplémentaire d'espace personnalisable selon les besoins des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

255 m²

terrain 7 866 m²

Louchats

137 000 EUR

Très grand terrain LIBRE de CONSTRUCTEUR de 6050 m2 avec la possiblité dy construire une maison de près de 150 m2 au sol et de faire un étage. Piscinable, il peut accueillr un garage en plus de l'habitation principale. Au calme de la campagne, il faudra prévoir un assainissement individuel. Ce Terrain à bâtir vous est proposé au prix de 137 000 EUR, honoraires agence inclus charge acquéreur de 7 000 EUR TTC, par votre conseiller régional Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au ... ou par mail ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Laurent FAMILIAR, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 050 m²

Louchats

132 500 EUR

Terrain à bâtir 2450 m2, Louchats proche Hostens.

Opportunité Exceptionnelle : Terrain de 2450 m² dont 582 m² constructible à Louchats Christel MILCAN, votre experte en immobilier, vous présente une rare opportunité d'acquérir un terrain de 2450 m² constructible à Louchats, à proximité d'Hostens. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain en deuxième ligne offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 2450 m2 dont 582m² constructible COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0.40 en R +1 Possibilité de construire une maison de 233 m² au sol en R+1 Bande d'accès privée Emplacement Stratégique : Le terrain est stratégiquement positionné à proximité de diverses commodités, avec un accès facile aux commerces locaux. La tranquillité du secteur est complétée par la présence du Transgironde, offrant une liaison pratique juste devant le portail. Proximité des Villes : Le Barp : 17 minutes Biganos : 35 minutes Hostens centre : 6 minutes Cestas : 30 minutes Atouts Supplémentaires : Secteur très recherché Écoles et commerces à proximité Environnement paisible et familial Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant Christel MILCAN pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain exceptionnel. A propos de Christel MILCAN : Avec une expertise reconnue dans le domaine de l'immobilier, Christel MILCAN est votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. Faites appel à son savoir-faire pour trouver la propriété qui correspond à vos attentes et aspirations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix: 132 500 euros Honoraires charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

2 450 m²

Louchats

132 000 EUR

Grand terrain LIBRE de CONSTRUCTEUR de 2450 m2 la possiblité de construire une maison de 232 m2 au sol et de faire un étage. Piscinable, il peut accueillir un garage en plus de l'habitation principale. En seconde ligne, au calme de la campagne, il faudra prévoir un assainissement individuel. Ce Terrain à bâtir vous est proposé au prix de 132 000 EUR, honoraires agence inclus charge acquéreur de 7 000 EUR TTC, par votre conseiller régional Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au ... ou par mail ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Laurent FAMILIAR, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 450 m²

Louchats

132 500 EUR

Opportunité Exceptionnelle : Terrain de 2450 m² dont 582 m² constructible à Louchats Christel MILCAN, votre experte en immobilier, vous présente une rare opportunité d'acquérir un terrain de 2450 m² constructible à Louchats, à proximité d'Hostens. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain en deuxième ligne offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 2450 m2 dont 582m² constructible COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0.40 en R +1 Possibilité de construire une maison de 233 m² au sol en R+1 Bande d'accès privée Emplacement Stratégique : Le terrain est stratégiquement positionné à proximité de diverses commodités, avec un accès facile aux commerces locaux. La tranquillité du secteur est complétée par la présence du Transgironde, offrant une liaison pratique juste devant le portail. Proximité des Villes : Le Barp : 17 minutes Biganos : 35 minutes Hostens centre : 6 minutes Cestas : 30 minutes Atouts Supplémentaires : Secteur très recherché Écoles et commerces à proximité Environnement paisible et familial Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant Christel MILCAN pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain exceptionnel. A propos de Christel MILCAN : Avec une expertise reconnue dans le domaine de l'immobilier, Christel MILCAN est votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. Faites appel à son savoir-faire pour trouver la propriété qui correspond à vos attentes et aspirations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix: 132 500 euros Honoraires charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

2 450 m²

Louchats

137 500 EUR

Opportunité Exceptionnelle : Terrain de 6050 m² dont 366 m² constructible à Louchats. Christel MILCAN, votre experte en immobilier, vous présente une rare opportunité d'acquérir un terrain de 6050 m² constructible à Louchats, à proximité d'Hostens. Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain en troisième ligne offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 6050 m2 dont 366 m² constructible COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0.40 en R +1 Possibilité de construire une maison de 145 m² au sol en R+1 Bande d'accès privée Emplacement Stratégique : Le terrain est stratégiquement positionné à proximité de diverses commodités, avec un accès facile aux commerces locaux. La tranquillité du secteur est complétée par la présence du Transgironde, offrant une liaison pratique juste devant le portail. Proximité des Villes : Le Barp : 17 minutes Biganos : 35 minutes Hostens centre : 6 minutes Cestas : 30 minutes Atouts Supplémentaires : Secteur très recherché Écoles et commerces à proximité Environnement paisible et familial Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant Christel MILCAN pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce terrain exceptionnel. A propos de Christel MILCAN : Avec une expertise reconnue dans le domaine de l'immobilier, Christel MILCAN est votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers. Faites appel à son savoir-faire pour trouver la propriété qui correspond à vos attentes et aspirations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix: 137 500 euros Honoraires charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

6 050 m²

Louchats

90 000 EUR

Situé à cinq minutes d'Hostens Terrain libre de constructeur de 860 m2, avec coefficient d'occupation du sol de 40 % Vous pouvez construire une maison de plus de 340 m2 . Piscinable, il peut accueillr un garage en plus de l'habitation principale. Au calme de la campagne, il faudra prévoir un assainissement individuel. Ce Terrain à bâtir vous est proposé au prix de 90 000 EUR, honoraires agence inclus charge acquéreur de 5 000 EUR TTC, par votre conseiller régional Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au ... ou par mail ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Laurent FAMILIAR, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

860 m²

Louchats