285 000 EUR

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée.

Située sur la charmante commune de Tarnès (33240), à 10mn de Saint André-de-Cubzac et de l'autoroute A10, à 20mn de Libourne, cette charmante maison de 90m2, de plain pied de 2013 parfaitement entretenue, sur une belle parcelle d'environ 1140 m², offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services facilite le quotidien des habitants. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau (vasque, douche, sèche serviette), et un wc séparé. Elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel avec de jolies prestations et un très bon état général. Les 4 pièces sont agencées de manière optimale! La maison dispose d'une climatisation réversible gainable, de convecteurs électriques avec programmateur, de volets roulants électriques et d'un chauffe-eau installé il y'a moins de 5 ans. A l'extérieur, pour votre confort, vous disposerez d'un grand espace de stationnement, d'une terrasse de 78 m² avec pergola sur l'arrière de la maison pour les moments conviviaux avec vue sur son magnifique jardin et un portail électrique viennent compléter ce bien. Au fond de la parcelle: un poulailler, un grand garage d'environ 53 m² avec mezzanine (possibilité d'être transformé en studio ou autre) ainsi qu'une terrasse de 15 m². Aucun travaux n'est à prévoir! N'attendez plus pour programmer une visite, contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 1 140 m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay

200 000 EUR

Maison de Bourg.

Située à Villegouge (33141), cette charmante maison de bourg en pierres entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible au cœur de la commune. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour les familles ou ceux à la recherche d'un environnement authentique. D'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 150 m², cette demeure comprend un séjour lumineux, une vaste cuisine donnant sur un jardinet, un atelier, quatre chambres , une salle d'eau . Dotée d'une toiture refaite, de menuiseries en double vitrage, et d'une belle cave, cette maison représente un havre de paix à la campagne, tout en offrant le confort moderne pour un quotidien harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

130 m²

terrain 150 m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay

399 000 EUR

Spacieuse maison en pierre.

Située à 10 minutes de Saint André et de Libourne, cette belle demeure en pierre datant de 1900, d’une superficie de 190 m², revêt un caractère authentique et pittoresque elle est située sur un très beau terrain arboré et fleuri de 2257 m² avec piscine hors sol, proche de toutes commodités. Elle se compose d’une pièce de 36 m² équipée d’une cheminée, d’une grande cuisine de 20 m² avec un escalier menant à l’étage, d’un cellier buanderie de 15 m² et des toilettes. De l’autre côté de la pièce avec cheminée, un bureau de 13 m² avec un autre escalier menant aussi à l’étage et une cave à vins de 8 m². À l’étage une chambre de 20 m² et en enfilade deux autres chambres de 16 et 10 m², une quatrième chambre de 17 m², toutes avec placards, un palier avec l’escalier et une grande salle de bains avec aussi espace douche et toilettes. Au rez-de chaussée, après la cave à vins, une grande pièce de 35 m² équipée d’un ancien four à pain et un garage de 22 m². Suite à la cuisine et au cellier buanderie, une magnifique pièce de 62 m² avec une grande porte donnant sur la terrasse et je jardin. Face à la maison, deux grands garages communiquant de 32, 67 et 37, 72 m² équipés de prises de recharge véhicules. De multiples possibilités s’offrent pour aménager cette grande pièce de 62 m² et l’autre de 35 m². Vous recherchez l’espace et êtes amoureux de belles demeures de prestiges, n’hésitez pas, contactez moi. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

7 p

4 ch

190 m²

terrain 2 257 m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay

136 000 EUR

Viager occupé sans rente.

En viager occupé sans rente, Safti propose en exclusivité cette belle opportunité spéciale investisseurs! Sur la charmante commune de Lugon-et-l'Ile-du-Carnay, à 30km de Bordeaux, entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne, venez découvrir cet ancien chais rénové en maison de plain pied. D'une surface habitable de 157m², composée d'un grand espace salon/salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, de 5 chambres et d'une pièce d'eau, ce bien saura vous satisfaire par ses prestations. Pour votre confort, vous apprécierez sa véranda de 24m² environ, son jardin intimiste de 544m², son abris de jardin de 25m² environ et sa cuve enterrée de récupération des eaux de pluies. Conditions du viager occupé: - 2 têtes, une femme de 78 ans et un homme 77 ans - bouquet 136 000€ honoraires d'agence inclus - pas de rente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

157 m²

terrain 544 m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay

98 000 EUR

Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposer ce terrain à bâtir de 700 m2 libre de tout constructeur et non viabilisé.  Cette parcelle se trouve au coeur du village mais en retrait de la route, calme et environnement campagne assurés ! Le raccordement au tout à l'égout passe en bordure. Une deuxième parcelle de 700 m2 est aussi disponible. Terrain rare à la vente sur ce secteur, donc n'hésitez plus contactez-nous

700 m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay

98 000 EUR

Abithéa Libourne a le plaisir de vous proposer ce terrain à bâtir de 700 m2 libre de tout constructeur et non viabilisé.  Cette parcelle se trouve au coeur du village mais en retrait de la route, calme et environnement campagne assurés ! Le raccordement au tout à l'égout passe en bordure. Une deuxième parcelle de 700 m2 est aussi disponible. Terrain rare à la vente sur ce secteur, donc n'hésitez plus contactez-nous

700 m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay

159 000 EUR

Terrain 2366 m2 - LUGON & L'ILE DU CARNAY.

LUGON ET L'ILE DU CARNAY - EXCLUSIVITE Terrain viabilisé de 2366m² à 15 min de Libourne et 30 min de Bordeaux - Secteur Zone d'activité de Cazeaumorin Construction de bâtiments (entrepôt, bureaux...) à usage professionnel. Le prix de vente comprend également le raccordement ERDF et le raccordement au tout à l'égout. Possibilité de vous mettre en relation avec un constructeur afin d'étudier votre projet d'aménagement. Prix de 159.000 euros Honoraires inclus dont honoraires de 4.5% charge acquéreur, soit 152.153 euros net vendeur dont TVA récupérable d'un montant de 25.359 euros. A voir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ISSARTEL, au 0687398390 ou par courriel à c.issartel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ISSARTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844 165 266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 341820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément ISSARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844 165 266 - .

2 366 m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay

159 000 EUR

LUGON ET L'ILE DU CARNAY - EXCLUSIVITE Terrain viabilisé de 2366m² à 15 min de Libourne et 30 min de Bordeaux - Secteur Zone d'activité de Cazeaumorin Construction de bâtiments (entrepôt, bureaux...) à usage professionnel. Le prix de vente comprend également le raccordement ERDF et le raccordement au tout à l'égout. Possibilité de vous mettre en relation avec un constructeur afin d'étudier votre projet d'aménagement. Prix de 159.000 euros Honoraires inclus dont honoraires de 4.5% charge acquéreur, soit 152.153 euros net vendeur dont TVA récupérable d'un montant de 25.359 euros. A voir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ISSARTEL, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ISSARTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844 165 266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 341820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément ISSARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844 165 266 - .

2 366 m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay

155 000 EUR

Terrain à bâtir situé sur la commune de Lugon et l'ïle du Carney, à proximité de l'autoroute A10 en direction de Bordeaux et Paris, et à proximité directe de Libourne et Saint André de Cubzac. Arboré et d'une superficie d'environ 911m2, il se situe en seconde ligne. Il sera à viabiliser en eau et en électricité, le tout à l'égout quand à lui est déjà relié au terrain. Ce terrain est libre constructeur. Contactez l'équipe de Jean-Philippe HERRANZ afin de convenir d'une visite rapidement!

911 m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay