465 000 EUR

Rare : maison 4 chambres, jardin, piscine, garage...

Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, dans une petite copropriété, cette jolie maison en pierre de taille, scindée en 2 logements, qui propose un T5 en R+1. Totalement ré-agencée, elle propose au au rez-de-chaussée 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand salon séjour cuisine très lumineux orienté sud de 42 m², donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée, d'environ 130m², sans vis à vis. A l'étage, en sous pente, un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une petite salle d'eau et un toilette. Une surface habitable de 108 m² (loi carrez) avec des parties en sous pente non comptabilisées. A cela s'ajoutent 3 caves dont une sert de buanderie, et une petite cours interne de 12m². Sans oublier deux autres lots, comprenant, à l'intérieur de la copropriété, une place de stationnement et un double garage. Cette offre très complète est très rare sur ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. (Syndic bénévole : frais de copropriété nuls à ce jour) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

107 m²

terrain 836 m²

Mérignac

190 000 EUR

Mérignac Arlac maison indépendante de type 2 en parfait état avec jardinet. Vendu libre. Séjour cuisine us équipée sur jardinet exposé ouest. Une chambre avec placards. Une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. 1er achat ou investisseur location meublée possible 800-850 €. Taxe foncière 625 €. Pas de copropriété donc PAS de charge ! Annonce rédigée par Pierre GAVARD E.I. sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux no 419 601 562. Cette annonce vous est proposée par GAVARD Pierre Agent Co Siret ... NoRSAC: 419601562, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Features: - Terrace - Garden

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1 ch

37 m²

Mérignac

275 000 EUR

TRES BEL APPARTEMENT PROCHE DU TRAM ET DU PARC DU BOURRAN.

TRÈS BEL APPARTEMENT PROCHE DU TRAM ET DU PARC DU BOURRAN Venez visiter ce superbe appartement au sein d'une copropriété très prisée de Mérignac. Vous découvrirez une jolie pièce de vie, 3 belles chambres de 10, 12, 16 m2. Vous trouverez également une cuisine de grande qualité indépendante entièrement équipée, une salle d'eau au goût du jour, un cellier aménagé. Deux balcons sauront vous séduire. Sa double orientation est SUD et EST. Ce bien est vendu avec une cave. Le stationnement est facile à l'intérieur de la résidence sécurisée. La proximité du tram est un vrai atout pour ce bien. Vous profiterez d'un joli parc arboré, d'un espace jeu pour les enfants, d'une bibliothèque et d'une salle commune. Coup de cœur assuré ! Sa localisation, ses belles surfaces, sa décoration sont ces atouts N'hésitez plus, appelez-moi et nous le visiterons ensemble ! A très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 413 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

86 m²

etage 6

Mérignac

415 000 EUR

Magnifique Maison triplex de standing calme absolu.

Situé à Mérignac (33700), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche de diverses commodités telles que le tramway, les bus, l'aéroport et des commerces variés. Cette maison de Haut Standing en Triplex offre un cadre paisible au sein d'une résidence calme. Avec une surface habitable de 103 m², cette maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec une salle de bain, une terrasse privative de 15 m² et un jardin. Le premier étage comprend 3 chambres d'environ 10 m², un WC, une salle de bain et une terrasse de 15 m². Enfin, le deuxième étage abrite une suite parentale de 16 m² avec sa propre terrasse de 25 m². Cet appartement comprend au total 4 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, ainsi que 2 places de parking souterrain. Construit en 2023, ce bien ne nécessite aucun travaux et les frais de notaire sont offerts, offrant ainsi un cadre clé en main à ses futurs occupants. Une opportunité idéale pour un confort optimal à Mérignac. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

103 m²

Mérignac

187 600 EUR

176 800 EUR

HollyHome est heureuse de vous proposer en exclusivité cet appartement bénéficiant d'un emplacement idéal à Mérignac. Proche de toutes les commodités, il vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine. Avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts à proximité, Mérignac offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles et les actifs. D'une surface habitable de 52 m2, cet appartement de 3 pièces offre un agencement fonctionnel et confortable. C'est un véritable cocoon lumineux dans lequel vous pourrez profiter de la cheminée l'hiver et de la climatisation et du balcon l'été. Composé de 2 chambres, il convient parfaitement aux familles ou aux personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire tel qu'un bureau. Une opportunité à saisir pour acquérir un bien immobilier confortable, sans travaux et adapté à vos besoins dans un cadre de vie agréable. Ce bien dispose d'une place de parking : la garantie d'avoir toujours un espace pour garer votre véhicule en toute tranquillité, à deux pas de votre appartement. Features: - Balcony

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2 ch

52 m²

etage 1

Mérignac

318 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC LES EYQUEMS. Nouveauté! Venez visiter cette maison à rénover, idéalement située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Proche des écoles, du tramway, des commerces et des professionnels de santé, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement en rez-de-chaussée et dispose d'un jardin piscinable sur l'arrière. Composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'un séjour donnant sur le jardin, elle offre à l'étage deux chambres, un dressing et une salle de bain. Un garage complète ce bien. A voir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2120 Euros/an (année de référence 2023)

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3 ch

80 m²

terrain 161 m²

etage 1

Mérignac

458 000 EUR

440 000 EUR

Maison familiale 4 chambres avec terrasses et jardin.

Située à Mérignac dans le quartier prisé de Capeyron, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que de multiples commodités, localisation idéale pour les familles. Les orientations Nord, Sud et Ouest, sans vis-à-vis, de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette demeure dispose de deux terrasses donnant sur un jardin bien entretenu, offrant ainsi des espaces de détente et de convivialité. Un stationnement extérieur privatif vient compléter les aménagements extérieurs, assurant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison de 112 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres avec placards, garantissant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Le grand séjour de 37 m² avec cheminée à insert, la cuisine indépendante équipée, la buanderie, le cellier, les salles de bain et d'eau modernes complètent parfaitement ce bien. Construite en 1990, cette maison est en bon état et offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

112 m²

terrain 272 m²

Mérignac

755 000 EUR

710 000 EUR

Mérignac Allée JEAN ANOUILH. VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU A LA DEMANDE. Vous serez séduits par cette maison contemporaine aux multiples atouts. Edifiée sur une belle parcelle fleurie de 556 m2, le charme opèrera dès l’entrée sur la propriété. Construite en 1994, vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, exposée est- ouest, avec cheminée insert, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d’eau avec placards douche à hydrojets et double vasque, et un wc séparés. A l’étage, mezzanine de 26 m2, deux grandes chambres, salle de bains, wv séparés. Une piscine maçonnée 10*5 couverte d’un abri aluminium, un garage de 27 m2, une cave enterrée et une terrasse complètent ce bien rare sur le marché. Chauffage électrique au sol avec des zones individualisées dans chaque pièce, mixé avec la cheminée insert et ses récupérateurs de chaleur. Bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 2020 € et 2800 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). Les prestations : - Salon séjour de plus de 58 m2 avec plafond cathédrale. - Cheminée insert avec récupérateurs de chaleur. - Double vitrage aluminium. - Volets roulants électriques avec centralisation. - Climatisation réversible dans une chambre. - Piscine maçonnée avec liner armé, et volet roulant de sécurité. - Bandeaux, sous-faces, avant toit et gouttières sont en pvc et en aluminium. - Puits foré avec arrosage automatique. - Toiture nettoyée et hydrofugée. - Porte de garage électrique. - Store banne électrique. Vous l’aurez compris il est bien difficile de lister toutes les prestations de cette maison, extrêmement bien entretenue. Un brin de décoration et elle sera une maison familiale très agréable à vivre. Taxe foncière : 3029 €. Au calme en fond d’impasse et idéalement située sur Mérignac, vous serez très proche de Bordeaux. L’arrêt « Alfred de Vigny » du tram A et à quelques pas, ainsi que les arrêts de bus 20 601 « Colette ». Vous serez à proximité de toutes les commodités et commerces. Vous l’aurez compris une visite s’impose ! Coup de cœur assuré ! n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine ! Honoraires d’agence de 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 3,35 % TTC. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

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4 ch

173 m²

terrain 556 m²

Mérignac

599 000 EUR

EXCLUSIVITE Magnifique maison familiale entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Désignation de la maison au Rez de Chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce de vie très spacieuse et lumineuse avec une cuisine moderne et entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse ensoleillée, une buanderie complète le Rez de chaussée . A l'étage une suite parentale, quatre chambres offrant son espace de confort d'intimité, une salle de bain contemporaine. Les Atouts supplémentaires : Profitez des chaudes journées d'été grâce à votre piscine privée, un jardin un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer de rangements supplémentaires Située dans un quartier calme et recherché de Mérignac, cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux principales voies de circulation. DPE : C - GES : C (Consommation entre 1270 euros et 1780 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021)Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en en portage salarial auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 369339 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,28% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv. fr (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

147 m²

terrain 284 m²

Mérignac

545 000 EUR

MERIGNAC, opportunité, proche de tous commerces et au pied du tram Grande maison spacieuse de 162 m2 agrandie en 2010 par architecte. Jolie pièce de vie de 35 m2 avec possibilité cheminée donnant sur terrasse de 40 m2 plein sud, une cuisine équipée attenante  5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une salle de bains et une sde . Wc à tous les niveaux. Nombreux rangements. Garage. Quartier recherché. Features: - Terrace

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6 ch

163 m²

Mérignac

458 000 EUR

440 000 EUR

MERIGNAC LE JARD LIMITE CAPEYRON. A deux pas des commerces, transports et écoles des quartiers de Capeyron et du Jard, venez découvrir cette grande et fonctionnelle maison familiale. Elle se compose en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest avec ouverture sur le jardin et cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour ainsi que d'un espace buanderie-cellier attenant. L'étage quant à lui dessert quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Son charmant jardin sans vis à vis offre plusieurs espaces de vie confortables au fils des saisons, terrasse exposée pleins sud, cours à l'ombre pour les déjeuners estivales et jardin d'accueil avec place de stationnement et carport. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1790 Euros/an (année de référence 2021)

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4 ch

112 m²

terrain 272 m²

etage 1

Mérignac

423 000 EUR

399 500 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - Mérignac proche Féau. Venez poser vos valises dans cette belle maison contemporaine ! Superbe maison moderne à MERIGNAC, construite en 2018 cette propriété sous garantie décennale offre un espace lumineux et contemporain, idéal pour une famille ou un couple. Avec 4 pièces soigneusement agencées, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence confortable dans un cadre dynamique. composée d'une grande entrée avec rangements, un salon,un séjour et sa cuisine ouverte donnant sur le jardin intimiste. A l'étage, trois chambres avec placard, salle de bains et wc suspendu . Avec un garage et une place de stationnement privative, vous avez l'assurance de disposer de tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et vos affaires personnelles. Située à MÉRIGNAC, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, une école primaire, un arrêt de bus et un parc public, vous offrant tout ce dont vous avez besoin au quotidien, à portée de main. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 628 et 850 Euros/an (année de référence 2021)

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3 ch

89 m²

terrain 154 m²

etage 1

Mérignac

997 500 EUR

Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cette magnifique villa de 178 m2 avec piscine entourée d'un vaste jardin arboré de 3280m2, idéalement située dans une rue calme en deuxième ligne à Mérignac. Au RDC, vous serez accueillis par un spacieux séjour avec cheminée à foyer ouvert sur une salle à manger et une cuisine fermée. Côté nuit, trois chambres, un WC, une chambre bureau et deux salles de bains. A l'étage, un espace nuit pouvant faire office de chambre d'adolescent avec une salle d'eau et WC. Sur le terrain, une seconde maison de 80m2 comprenant une chambre, salle d'eau, un séjour, cuisine, dressing, buanderie cave et une terrasse d'été couverte. À l’extérieur une piscine et un local technique de jardin. En bonus, la maison est équipée d'un portail électrique, et il est possible de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Bonne exposition ( Sud et Ouest) et très peu de vis à vis, Profitez d'un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités ( transports, commerces, écoles). Features: - SwimmingPool - Garden

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4 ch

253 m²

Mérignac

363 000 EUR

335 000 EUR

Maison 90m2 4 Chambres.

Située à Mérignac (33700), cette maison de ville mitoyenne sur Mérignac Capeyron bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Idéalement placée à quelques pas des écoles, du collège de Capeyron et des commerces du centre, cette résidence offre un environnement calme et agréable. Érigée sur un terrain de 208 m², cette propriété dispose de 1 place de parking et d'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur de la maison. Construite en 1990, elle offre une surface habitable de 90 m² répartie sur 2 niveaux comprenant un séjour, une cuisine, 4 chambres et 2 toilettes. L'espace de vie de plus de 41 m² au rez-de-chaussée offre une ambiance conviviale et lumineuse. À l'étage, les quatre chambres et la salle de bain offrent des espaces confortables pour toute la famille. Avec ses 5 pièces au total, cette maison propose un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille paisible. En somme, cette propriété à Mérignac Capeyron est une opportunité rare alliant tranquillité, praticité et confort pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

90 m²

terrain 208 m²

Mérignac

445 000 EUR

Bienvenue à Mérignac (33700), où un terrain constructible de 1091m² vous attend, prêt à accueillir votre futur havre de paix. Imaginez votre maison rêvée, baignée de lumière, au cœur d'un écrin de verdure où la nature et la modernité se marient harmonieusement. À proximité, vous trouverez des bus et trams, des écoles, des commerces, un parc, un hôpital et des médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ce terrain est également éligible à l'Internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre nid douillet dans ce coin de paradis. Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mérignac

790 000 EUR

Christel MILCAN vous présente en exclusivité cette charmante maison d'architecte, principalement de plain-pied, nichée dans une rue paisible et résidentielle, au coeur du prestigieux parc Féau. Cette résidence, véritable bijou immobilier, a été rénovée avec le plus grand soin, offrant une fusion parfaite entre le charme du passé et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille chaleureusement les visiteurs. La pièce de vie, baignée de lumière, offre de généreux volumes ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De cet espace, vous accédez à un magnifique jardin bien orienté sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un parc arboré de 800 m². Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain Porcelanosa, ainsi que deux autres chambres de 13 m² avec placards, dont une avec lavabo, complètent ce niveau. Un WC avec lave-main, un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, et une buanderie/chaufferie ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. L'escalier menant à l'étage dessert un palier de 15 m², pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, avec une terrasse plein sud donnant sur le jardin. Deux belles chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et grands dressings, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Cette maison bénéficie de prestations de qualité telles qu'une alarme, un interphone, la climatisation à l'étage, un portail automatique et des volets roulants électriques. La toiture, récemment nettoyée et rénovée en mars 2024, assure une protection optimale contre les intempéries, garantissant ainsi votre confort et votre tranquillité d'esprit. De plus, l'isolation des combles a été entièrement refaite en 2024, et la porte d'accès isolée, offrant une meilleure efficacité énergétique et vous permettant de réaliser des économies sur vos factures de chauffage. Vous apprécierez la chaleur et le confort qu'offre cette amélioration. Les bardages bois extérieurs ont été remplacé par du PVC en 2024, apportant non seulement une esthétique moderne, mais aussi une durabilité accrue et une faible maintenance pour les années à venir. Idéalement située à proximité des commerces de Chemin Long, des écoles réputées, et des transports en commun, avec l'arrêt de tram des Quatre chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Parc Féau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

196 m²

terrain 860 m²

Mérignac

239 000 EUR

234 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CAPEYRON. Appartement T3 calme bénéficiant d'une exposition idéale Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement vous offre deux chambres spacieuses, un salon lumineux et accueillant, donnant sur un balcon, une cuisine moderne équipée et fonctionnelle. De plus, vous bénéficierez d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire dans l'appartement. En sous-sol vous trouverez une place de stationnement pour garer votre véhicule en toute sécurité. Situé dans le quartier de Capeyron, agréable, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et tramway A. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 132 lots dont 69 lots principaux , Charges annuelles 1440. 00 Euros , Surface Carrez 64. 9m²

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65 m²

etage 1

Mérignac

422 000 EUR

Maison 5 pièces 85m2 / Terrain 1100 m2 - Pichey.

A vos projets! Située dans un secteur recherché et proche de toutes commodités (Tram hôtel de ville à 15' à pied, Pichey centre à 5' à pied, accès direct rocade, Parc du Renard à 4' à pied), venez découvrir cette maison au fort potentiel des années 60. Sise sur une parcelle de plus de 1100m2 environ, de multiples opportunités d'aménagement s'offrent à vous pour habiter ou pour une activité professionnelle. Autre alternative, possibilité de diviser le terrain en deux pour des projets de construction. D'une superficie d'environ 85m2 (Hors garage, dépendance, cave et véranda) cette maison dispose d'un salon, salle à manger, trois chambres, une cuisine et une salle de bain. En complément, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Ouest, d'une véranda baignée de lumière ainsi que d'une dépendance ou atelier avec cave et d'un garage fermé. Dotée d'un emplacement de choix, cette maison n'attend que vous pour réaliser un projet unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur

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85 m²

terrain 1 150 m²

Mérignac

229 000 EUR

Appartement familial avec vue dégagée.

Situé dans la ville dynamique de Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate de commerces, transports en commun, écoles et collèges. Niché au 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et convivial. La double exposition Est-Ouest confère une luminosité naturelle à l'espace, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur les environs. Les aménagements extérieurs comprennent une place de parking extérieure, idéale pour les résidents motorisés. Le quartier calme et agréable est propice à la détente en plein air, tandis que la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens. La présence d'un interphone, d'une installation fibre et d'un ascenseur renforcent le confort et la sécurité offerts par ce bien. L'intérieur de 88 m² se compose d'une cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains avec baignoire et lavabos, et de WC séparés. Le parquet et le carrelage au sol ajoutent une touche d'élégance, tandis que les doubles vitrages et les baies vitrées offrent isolation thermique et phonique. Bien agencé, en bon état calme, ensoleillé, fonctionnel et confortable sont ses principaux atouts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1232 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

88 m²

etage 5

Mérignac

232 600 EUR

MERIGNAC Le Jard - Appartement 4 pièces 69 m².

MERIGNAC - Le Jard À deux pas du stade du Jard, à mi-chemin entre l'hypercentre et le parc de Bourran, venez découvrir cet agréable T4 au sein d'une résidence très calme proche de toutes commodités. Exposé plein sud il offre une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée prolongée d'un couloir, un séjour double et son balcon (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un séchoir/buanderie, deux chambres avec placards et un cellier. Une cave complète le tout. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 600 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

69 m²

etage 4

Mérignac

775 000 EUR

745 000 EUR

Découvrez cette échoppe rénovée avec piscine à 5 minutes à pieds de la place St augustin, de ses commerces et de ses écoles: une perle rare dans ce secteur ! Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous présente cette échoppe rehaussée et entièrement rénovée avec piscine : A moins de cinq minutes à pied de la place de Saint Augustin, cette échoppe de 120 m² bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces et du marché. Dès l'entrée, un jardin d'accueil de 25 m² vous reçoit avant de découvrir un magnifique séjour en carreaux de ciment et murs en pierre. La maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Les prestations sont de haute qualité : climatisation réversible sur toute la maison, double vitrage, et une rénovation complète tout en conservant le charme des prestations anciennes telles que la magnifique cheminée, les carreaux de ciment au sol et les portes en bois avec beaucoup de cachet. Les combles, accessibles offrent un espace supplémentaire de 9 m². A l'arrière de la parcelle, un abri jardin d'environ 5 m² complète ce bien rare sur le secteur. De plus, vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente. Possibilité de construire une dépendance de 10 m² en fond de parcelle, aujourd'hui démolie mais figurant au cadastre. Un garage en box fermé dans une résidence sécurisée est disponible à la vente au prix additionnel de 37 000. Toiture neuve, très belles prestations, cette maison est à voir très rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

120 m²

terrain 210 m²

Mérignac

610 000 EUR

590 000 EUR

Maison familiale 125 M2- 5 Pièces.

Maison familiale de 125 m2 constituée en rez-de-chaussée d'une chambre, d'un bureau, salle de bain, cuisine équipée et pièce à vivre. A l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau. Depuis la cuisine, vous avez accès à une belle véranda servant de salle à manger pour prendre ses repas en profitant de la vue sur la piscine et son jardin très agréable et cosy de 600 m2. Chaque pièce au rez-de-chaussée est climatisée. Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. A proximité se trouve une crèche ainsi que des commerces. Proche des transports en commun (moins d'1 kilomètre). Quartier calme et résidentiel. N'hésitez pas prendre contact pour découvrir ce bien à rafraîchir, avec un très beau potentiel et un cadre reposant en pleine ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

125 m²

terrain 603 m²

Mérignac

54 000 EUR

49 900 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre MERIGNAC en LMNP STUDIO de 21.44 m².

Mérignac, à 5 mn de l'aéroport, 10 km de Bordeaux, dans une résidence d'affaire, venez réaliser un investissement locatif, sans soucis et géré pour vous, idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier à rentabilité sécurisée. Je vous propose ce studio de plus de 21 m² avec un loyer annuel TTC de 3224 , garanti pendant tout la durée du bail commercial, occupé ou pas, le paiement des loyers est assuré donc sans soucis pour vous. Rentabilité sécurisée brut de 6.46%. Le studio est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, entièrement meublé et comprend une entrée, une espace cuisine, pièce principale, SDE, wc séparé. (liste du meublant à disposition). Les plus en partie commune de la résidence Ténéo Suites : - Un espace réception accueillant et chaleureux ouvert 7/7 - Un confortable salon au décor soigné - Un bar, - Deux ascensseurs, - Des places de stationnement, - Un service de lingerie, - Une salle de petit-déjeuner avec buffet, - Un service de nettoyage pour les

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22 m²

etage 3

Mérignac

166 400 EUR

HollyHome est ravie de vous proposer en exclusivité cet appartement situé à Mérignac et à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Cet appartement très lumineux de 3 pièces d'environ 52 m2 offre un agencement optimisé. Vous pourrez profiter de la cheminée l'hiver et de la climatisation et du balcon l'été. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour orienté sud, d'une cuisine à aménager et à équiper, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Actuellement utilisé pour une profession libérale, il suffit de peu pour y créer un nid confortable. Ce bien dispose également d'une place de parking. Features: - Balcony

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2 ch

52 m²

etage 1

Mérignac