960 000 EUR

Dpt HAUTE-SAVOIE (74), à vendre Propriété 30 pièces - 5 logements indépendants -15 Chambres - Terrain de plus de 4 300 m² - Station de Skis.

Très rare à la vente ! Moulin du XVIIIe siècle ! Propriété composée de 5 logements indépendants, avec chacun son entrée privée. Ce chalet est idéalement situé, à l'écart de toute nuisance, à proximité de la route des Grandes Alpes, Col de Romme 1297m, Col de la Colombière 1613m, Col des Aravis 1487m... Au cur de la Haute-Savoie, à mi-chemin entre Genève, Annecy et Chamonix. Dans un charmant village-station de ski familiale montagnard à 1300 m d'altitude et à moins de 30 minutes des grandes stations; Flaine, Les Carroz, Samoëns - Domaine du Grand Massif, Megève, La Clusaz, Le Grand Bornand, Chamonix... Sa conception bioclimatique, fait de ce chalet un modèle à suivre avec un classement énergétique exceptionnel à cette altitude, DPE C, Oui Lettre C !! C'est aussi un très bon placement immobilier, moins de 1600 du m² en Haute-Savoie !!! Visite virtuelle disponible sur simple demande. Mais la meilleure façon pour vérifier si cette propriété correspond à votre projet et de la visiter (pour de vraie).

20 p

10 ch

605 m²

Nancy-sur-Cluses

960 000 EUR

PROPRIETE D'EXCEPTION avec gîtes à NANCY/CLUSES Venez découvrir dans le petit village de NANCY/CLUSES, situé à 1000m d'altitude notre coup de cœur pour cette Magnifique Ferme Savoyarde en pleine nature datant de 1709, rénovée avec beaucoup de cachet en 2010, elle offre une surface de plus de 600 m2 habitable sur un beau terrain de plus de 4000m qui vous réserve de belles surprises. Vous tomberez sous le charme de sa construction et de sa décoration authentique, ses prestations de qualité, une osmose parfaite alliant pierre et bois. Ce joli bien se compose de 4 appartements indépendants (régulièrement loués depuis 14 ans): - un T3 en duplex de 85m2 - un T4 de 110 m2 de plain-pied - un T5 de 125 m2 en duplex avec terrasse privative de 40 m2 - un T7 de 250 m2 en duplex, un balcon, 2 terrasses et un garage double Les Plus: - un chalet indépendant de 60 m2 avec spa privatif (possibilité de le modifié pour un 5ème logement) - une salle de remise en forme avec sauna - Plusieurs caves - Abri pour 4 voitures Chauffage: chaudière automatique granulés de bois, équipements basse consommation qui nous permet un DPE C à cette altitude. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec la possibilité de créer son activité en louant les gites ( ou chambres et tables d'hôtes, organiser des séminaires ou des réceptions, mariages, anniversaire, logements insolites, etc...), d'acheter en famille ou en habitats partagés, il est également très intéressant pour des investisseurs. Au centre du village vous disposerez d'une école maternelle et primaire proposant également une garderie périscolaire ainsi qu'un centre de loisirs, de réels avantages que tout les petits villages n'ont pas, un ramassage scolaire est prévu matin et soir pour les plus grands, toutes les commodités se trouvent à 10 mn, à 5 km d'une station de ski familiale situé à ROMME/CLUSES. Ce bien a de nombreux atouts, venez le découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 euros et 4540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853. Features: - Internet

600 m²

terrain 4 257 m²

Nancy-sur-Cluses

960 000 EUR

Venez découvrir dans le petit village de NANCY/CLUSES, situé à 1000m d'altitude notre coup de cœur pour cette Magnifique Ferme Savoyarde en pleine nature datant de 1709, rénovée avec beaucoup de cachet en 2010, elle offre une surface de plus de 600 m2 habitable sur un beau terrain de plus de 4000m qui vous réserve de belles surprises. Vous tomberez sous le charme de sa construction et de sa décoration authentique, ses prestations de qualité, une osmose parfaite alliant pierre et bois. Ce joli bien se compose de 4 appartements indépendants (régulièrement loués depuis 14 ans): - un T3 en duplex de 85m2 - un T4 de 110 m2 de plain-pied - un T5 de 125 m2 en duplex avec terrasse privative de 40 m2 - un T7 de 250 m2 en duplex, un balcon, 2 terrasses et un garage double Les Plus: - un chalet indépendant de 60 m2 avec spa privatif (possibilité de le modifié pour un 5ème logement) - une salle de remise en forme avec sauna - Plusieurs caves - Abri pour 4 voitures Chauffage: chaudière automatique granulés de bois, équipements basse consommation qui nous permet un DPE C à cette altitude. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec la possibilité de créer son activité en louant les gites ( ou chambres et tables d'hôtes, organiser des séminaires ou des réceptions, mariages, anniversaire, logements insolites, etc...), d'acheter en famille ou en habitats partagés, il est également très intéressant pour des investisseurs. Au centre du village vous disposerez d'une école maternelle et primaire proposant également une garderie périscolaire ainsi qu'un centre de loisirs, de réels avantages que tout les petits villages n'ont pas, un ramassage scolaire est prévu matin et soir pour les plus grands, toutes les commodités se trouvent à 10 mn, à 5 km d'une station de ski familiale situé à ROMME/CLUSES. Ce bien a de nombreux atouts, venez le découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

600 m²

terrain 4 257 m²

Nancy-sur-Cluses

1 150 000 EUR

Vous tomberez sous le charme de cette ancienne ferme d’alpage, entièrement restaurée à un niveau très élevé. Situé à 1200 mètres d’altitude dans un hameau avec vue imprenable sur les montagnes. Proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée. A seulement 40 minutes de Genève et 40 minutes des grandes stations de Chamonix Mont Blanc et Megève. Combinaison de pierres et de boiseries, cette superbe propriété de montagne offre un chauffage au sol, son élégant espace de réception au plafond cathédrale un délice absolu, le cœur de la maison une cuisine équipée avec beaucoup d’espace salle à manger, au-dessus d’immenses paliers, menant à 4 chambres de bonne taille dont une avec un espace douche, une salle de bains familiale, Une magnifique rénovation Toutes les caractéristiques de caractère de la propriété ont été préservées tout en créant une maison moderne et luxueuse. Surface de 245m2 avec un grand garage attenant à l’immeuble sur un terrain de 2335 m2. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd’hui. Features: - Garden

4 p

4 ch

245 m²

terrain 2 335 m²

Nancy-sur-Cluses

385 000 EUR

Située sur la commune de Nancy sur Cluses, cette charmante bâtisse offre un espace atypique : Appartement sur trois niveaux. Au rez, cuisine et grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse et une véranda, où vous pourrez prendre vos repas en famille. A cet étage, vous trouvez aussi un bureau et une buanderie, ainsi qu'un wc . Dès l'entrée, au 1er étage, le charme agit avec son immense salon, sa magnifique hauteur sous plafond, son poêle et ses poutres apparentes. Cette pièce est un lieu de quiétude et de bien-être donnant sur une grande baie vitrée, garantissant une superbe luminosité. Deux grandes chambres avec rangements, et une superbe salle de bains avec douche et baignoire. Au dernier étage, belle chambre avec salle de bains. Je vous invite à venir découvrir ce superbe bien, à 10 minutes des commodités : grand magasin, collège. Dans le village, école primaire à 50m a pied. contact : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

5 p

3 ch

186 m²

Nancy-sur-Cluses

950 000 EUR

Dpt HAUTE-SAVOIE (74), à vendre Propriété 18 pièces - 10 Chambres - 4 logements indépendants - Terrain de 4 000 m² - Station de Skis.

Très rare à la vente ! Moulin du XVIIIe siècle ! Propriété composée de 5 logements indépendants, avec chacun son entrée privée. Ce chalet est idéalement situé, à l'écart de toute nuisance, à proximité de la route des Grandes Alpes, Col de Romme 1297m, Col de la Colombière 1613m, Col des Aravis 1487m... Au cur de la Haute-Savoie, à mi-chemin entre Genève, Annecy et Chamonix. Dans un charmant village-station de ski familiale montagnard à 1300 m d'altitude et à moins de 30 minutes des grandes stations; Flaine, Les Carroz, Samoëns - Domaine du Grand Massif, Megève, La Clusaz, Le Grand Bornand, Chamonix... Sa conception bioclimatique, fait de ce chalet un modèle à suivre avec un classement énergétique exceptionnel à cette altitude, DPE C, Oui Lettre C !! C'est aussi un très bon placement immobilier, moins de 1600 du m² en Haute-Savoie !!! Visite virtuelle disponible sur simple demande. Mais la meilleure façon pour vérifier si cette propriété correspond à votre projet et de la visiter (pour de vraie).

20 p

10 ch

600 m²

Nancy-sur-Cluses

564 000 EUR

535 000 EUR

ROMME SUR CLUSES - Maison édifiée sur un terrain d'une surface de 1272m2 comprenant : Au rez-de-chaussé : Une cuisine, un salon, office, salle à manger, une salle de jeux, une chambre, un atelier, une buanderie, une salle d'eau avec toilette. Au premier étage : 8 chambres, une salle de jeux ( possiblité de faire un dortoir ), deux toilettes, une salle de bains. Au second : Deux chambres ainsi qu'un toilette. De plus; une cave, un garage ( trois voitures ), un second garage, une chaufferie complètent le bien. Chaque chambre dispose d'un point d'eau. Spacieux grenier à aménager. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !!

13 p

12 ch

265 m²

terrain 1 272 m²

Nancy-sur-Cluses

1 150 000 EUR

A moins de 40 minutes de la frontière Suisse, ce magnifique chalet d'alpage rénové avec grand soin, est situé à seulement 10 minutes de toutes les commodités de la ville de CLUSES et de l'embranchement d'autoroute, 20 minutes des stations de ski du Grand Massif et seulement 300 m des pistes d'une dynamique petite station familiale. Ancien chalet d'alpage réhabilité avec goût et savoir-faire, qui bénéficie d'une remarquable vue sur les massifs et sommets environnants. Cette bâtisse de 274 m2 habitables, édifiée à 1200 m d'altitude, sur un terrain de 2335 m2, est aménagée sur 2 niveaux, avec de beaux volumes modulables selon vos besoins : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de plus de 12 m2 avec rangements désert une vaste pièce de vie de plus de 64 m2 avec un salon cathédrale ainsi qu'une cuisine moderne et tout équipée de près de 20 m2 ouverte sur la salle à manger. A cet étage vous disposez également d'une pièce de 9 m2 servant de bureau, d'une buanderie, et d'une très belle véranda isolée donnant accès à la terrasse de 100 m2 et la piscine chauffée. Une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé complète cet étage. Un bel escalier en vieux bois mène à l'étage où une grande coursive de 12 m2 déssert les différents espaces : Deux chambres de 25 m2 chacune dont une avec un espace salle de d'eau, une chambre de 17 m2 et deux autres espaces détentes ouvert de 18 m2 chacun, dont un avec mezzanine. Ces espaces peuvent très facilement être transformés en chambres avec salle de bain et toilette, vous offrant une grande modularité selon vos envies et besoins. De beaux espaces judicieusement étudiés afin d'évoluer au gré de vos envies ! Vous disposez également d'une pièce chauffée de 15 m2 en sous-sol, ainsi qu'un garage de 90 m2 attenant au chalet. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien d'exception, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

11 p

4 ch

274 m²

terrain 2 335 m²

Nancy-sur-Cluses

1 150 000 EUR

A moins de 40 minutes de la frontière Suisse, ce magnifique chalet d’alpage rénové avec grand soin, est situé à seulement 10 minutes de toutes les commodités de la ville de CLUSES et de l'embranchement d'autoroute, 20 minutes des stations de ski du Grand Massif et seulement 300 m des pistes d'une dynamique petite station familiale. Ancien chalet d’alpage réhabilité avec goût et savoir-faire, qui bénéficie d’une remarquable vue sur les massifs et sommets environnants. Cette bâtisse de 274 m2 habitables, édifiée à 1200 m d’altitude, sur un terrain de 2335 m2, est aménagée sur 2 niveaux, avec de beaux volumes modulables selon vos besoins : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de plus de 12 m2 avec rangements désert une vaste pièce de vie de plus de 64 m2 avec un salon cathédrale ainsi qu’une cuisine moderne et tout équipée de près de 20 m2 ouverte sur la salle à manger. A cet étage vous disposez également d’une pièce de 9 m2 servant de bureau, d’une buanderie, et d’une très belle véranda isolée donnant accès à la terrasse de 100 m2 et la piscine chauffée. Une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé complète cet étage. Un bel escalier en vieux bois mène à l’étage où une grande coursive de 12 m2 déssert les différents espaces : Deux chambres de 25 m2 chacune dont une avec un espace salle de d’eau, une chambre de 17 m2 et deux autres espaces détentes ouvert de 18 m2 chacun, dont un avec mezzanine. Ces espaces peuvent très facilement être transformés en chambres avec salle de bain et toilette, vous offrant une grande modularité selon vos envies et besoins. De beaux espaces judicieusement étudiés afin d’évoluer au gré de vos envies ! Vous disposez également d’une pièce chauffée de 15 m2 en sous-sol, ainsi qu’un garage de 90 m2 attenant au chalet. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien d’exception, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

11 p

4 ch

274 m²

terrain 2 335 m²

Nancy-sur-Cluses

243 800 EUR

A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER : Cette charmante maison de village mitoyenne de 85m2 à renover avec un fort potentiel de plus de 250 m2. Datée de 1949, elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, une terrasse orienté EST avec jolie vue donne accès à la spacieuse cuisine, une chambre, un salon séjour donnant accès au jardin, un dégagement portant sur la salle d'eau, un wc et l'escalier pour aller à l'étage. Egalement, un couloir permet d'accéder à la chaufferie fioul, à une cave ou se trouve la cuve à fioul et une ancienne étable pouvant éventuellement être transformée en garage. - A l'étage, deux chambres avec balcon commun et un imposant grenier aménageable pour en faire même 2 niveaux. - Au sous-sol, de nombreuses caves permettant beaucoup de rangements. La maison est dotée d'une dépendance accolée avec accès indépendant (pas de lien actuel avec la maison) composé de 2 pièces à aménager supplémentaires et un autre grenier. Le tout est édifié sur un total de 293m2 laissant près de 100m2 de jardin sans vis à vis et au calme et une parcelle supplémentaire de 69m2 pour y garer une voiture. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour la rénovation de cette maison dansce secteur calme avec vue sur la vallée, à moins de 20 minutes de route de Cluses et des accès autoroutiers mais aussi proche des stations de ski. Ce bien vous interésse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au ... ou par mail à ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 19 mai 2023.(audit énergétique disponible sur demande avec préconisations de travaux) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3888€ à 5260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 776 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 769 kWh/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive - Classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Terrace

4 p

3 ch

85 m²

terrain 362 m²

Nancy-sur-Cluses

244 000 EUR

EN VENTE Sur la commune de Nancy-sur-Cluses à 15min de Cluses. Maison à rénover. La partie habitable (81m2) est composée : -d'une cuisine -d'un séjour -d'une chambre -d'une salle d'eau à l'étage on retrouve 2 autres chambres avec un balcon commun. En plus de la partie habitable, la maison est rattachée à une grange et une écurie à réhabiliter. Pour finir, une annexe avec potentiel est également vendue avec l'ensemble. Chauffage Fioul. Prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur. les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site: ... gouv.fr L'Agence des 2 Vallées estime votre bien sur Cluses et toute la Vallée de l'Arve. Features: - Terrace

4 p

3 ch

81 m²

terrain 480 m²

Nancy-sur-Cluses