257 000 EUR 249 900 EUR Maison traditionnelle familiale de 134 m² sur 2 640 m² de terrain , 4 chambres et un bureau. Située à Nersac (16440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commodités telles que les transports en commun par bus, offrant ainsi une accessibilité pratique. L'exposition sud-ouest de la propriété ajoute une luminosité agréable, et ses aménagements extérieurs incluent une piscine, une terrasse, un garage, et une cave, offrant des espaces de détente et de rangement appréciables. Le bien s'étend sur un terrain de 2640 m², comprenant 4 places de parking. La maison de 134 m², construite en 1989, propose 6 pièces dont 4 chambres dont 3 en rez de chaussée et un bureau. Les menuiseries en double vitrage et la cheminée du séjour offrent confort et chaleur, tandis que la cuisine aménagée et les placards dans les chambres ajoutent fonctionnalité à l'espace intérieur. Le sous-sol de 167 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins divers des résidents. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Taxe foncière :1589 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 134 m² terrain 2 640 m² Nersac
375 000 EUR Maison charentaise dans un village à proximité d'Angoulême. Au coeur d'un hameau de Nersac à 15 minutes d'Angoulême, cette maison spacieuse est idéalement située. Bénéficiant d'un terrain de 1151 m², cette propriété offre également une proximité avec les commodités, notamment les écoles et les transports en commun tels que les bus. Son jardin arboré et sa grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, la propriété dispose d’un carport qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison Charentaise offre une surface habitable de 250 m² répartie sur 5 pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour de 61m² et une cuisine ouverte de 28m². On trouve également une suite parentale au même niveau. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire vous offrent tout le confort nécessaire. De plus, un espace supplémentaire reste à aménager selon vos besoins. Côté caractéristiques, cette maison dispose de deux toilettes, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et d'une dépendance. Cette maison présente un cadre idéal pour profiter d'une vie tranquille à proximité d'Angoulême, avec ses espaces extérieurs offrant un espace de détente agréable et ses aménagements intérieurs offrant tout le confort nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 250 m² terrain 1 151 m² Nersac