278 000 EUR

270 000 EUR

Maison grands volumes à visiter absolument.

MegAgence, Frédéric BROHAN vous propose : Située à Nieul-le-Dolent (85430), cette maison d'environ 170 m² est implantée sur un terrain de 900 m², bénéficiant d'un jardin clos et de deux ateliers équipés en eau et électricité (stockage bois et bricolage). Nichée dans un environnement calme à proximité du centre-ville, de belles zones de ballades, des écoles, des commerces, des transports en communs et offrant un accès rapide aux animations locales (sportives et culturelles), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, on trouve une terrasse accueillante et une surface de stationnement bitumée extérieure pour plus de praticité au quotidien. L'absence de vis-à-vis procure une intimité appréciable pour ce terrain piscinable. L'aménagement extérieur de ce bien offre un espace facile à entretenir et propice à la détente. À l'intérieur, cette maison présente une pièce de vie lumineuse, une immense cuisine aménagée et équipée, cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant pour un confort optimal. L'une des deux chambres du rez-de-chaussée, de part sa superficie importante, peut aisément se transformer en suite parentale ou encore en espace locatif pour profession libérale par exemple, tandis que les trois chambres de l'étage garantissent l'intimité de chacun. Dotée de six pièces au total, cette maison familiale répond aux besoins d'espace et de fonctionnalité recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

6 p

5 ch

170 m²

terrain 900 m²

Nieul-le-Dolent

238 000 EUR

Nieul-Le-Dolent, plain pied 4ch, sous-sol, jardin.

Frédéric BRIARD vous propose à Nieul-Le-Dolent, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison de plain pied de 105m2 habitable à rafraichir. Terrain à 360° clos et arboré de 683m2 avec terrasse. Composition : entrée 5.60m2, Pièce de vie (séjour / salon / cuisine) 45m2, couloir espace nuit avec placard 5.40m2, chambre1 avec espace placard 10.90m2, chambre2 11m2, chambre3 avec espace placard 11.30m2, chambre4 avec espace placard 10.20m2, salle de bain 4.40m2, wc 1.74m2. Sous-sol : garage 37m2, atelier/buanderie 17m2, cave 5.30m2 + cave sous terrasse. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Puits. Taxe foncière 708m2. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

105 m²

terrain 683 m²

Nieul-le-Dolent

830 000 EUR

C'est en plein coeur de Nieul-Le-Dolent que cette magnifique villa d'architecte en pierre s'érige sur plus de 260m2 de surface habitable. Unique bâtisse à deux étages du village, cette propriété, labelisée fondation du patrimoine, s'étend sur plus de 2500m2 de terrain. Cultivant un style déstructuré, presque asymétrique, l'architecte de l'époque a donné à cette villa, qui a traversé la quasi totalité du XXe siècle, une singularité architecturale. Dès l'entrée, l'élégance d'un salon orné d'un parqué ciré en chêne et d'une cheminée fonctionnelle promet des moments chaleureux l'hiver. Dans son prolongement, une somptueuse bibliothèque se dresse en lieu et place de la première pharmacie du village. A l'opposé, s'ouvre une authentique salle à manger parée d'un parquet en chêne vitrifié d'époque. Depuis cette pièce, est accessible la cuisine, entièrement réaménagée, qui apporte une pointe de modernité à la villa. L'escalier en noyer de 1907 permet d'accéder au niveau supérieur. Cet étage se partage trois chambres dont une parentale, un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième et dernier étage est desservi par un intemporel escalier en pitchpin. Sur ce niveau, deux autres chambres et un dortoir permettent d'accueillir enfants et petits-enfants le temps d'un week-end. Une salle de bain d'époque et un WC complètent le palier. A l'arrière de la bâtisse, une piscine se déploie sur un agréable jardin assurant des moments de calme et de détente. Anciens relais à chevaux, 4 box témoins du passé, viennent agrémenter l'espace jardin. Une cuisine d'été, un abri voiture et un garage parachèvent les prestations de cette propriété. Symbole d'histoire et d'architecture, cette villa se situe à quelques minutes des commerces , à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et à 30 minutes de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 430 euros à 6 040 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact (EI) : Antony Guyot ... Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ...

10 p

6 ch

266 m²

terrain 2 557 m²

Nieul-le-Dolent

197 410 EUR

177 140 EUR

Vous rêvez de rénover une maison à votre goût ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Située dans le charmant village de Nieul le Dolent, cette maison à fort potentiel attend son nouveau propriétaire prêt à lui redonner vie. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 80m2 Nombre de pièces : À aménager selon vos envies Grenier : Exploitable pour agrandir l'espace de vie, ajouter des chambres ou tout simplement répondre à vos envies Grange attenante : Nombreuses possibilités de transformation (atelier, garage, gîte...) Grand terrain de plus de 1600 m2 : Idéal pour un grand jardin, une piscine, un potager ou tout autre projet extérieur Points forts : Potentiel de rénovation exceptionnel Idéal pour les amateurs de travaux et de rénovation Possibilités d'aménagement multiples : agrandissement de la maison, création d'espaces de vie supplémentaires, aménagement extérieur... Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace unique et personnalisé. Son grand terrain et ses dépendances offrent un cadre de vie agréable et adaptable à toutes vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Proposée par votre conseiller Noovimo Jérémy BROSSIER ... ... Honoraires 4.2TTC de 170000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 177140EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur ... Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 953 443 074 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon NoRSAC : 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

3 ch

80 m²

terrain 1 656 m²

Nieul-le-Dolent

44 900 EUR

Terrain non constructible - 9051m² - Nieul-le-Dolent.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir ces 2 étangs situés à Nieul-le-Dolent, parfaits pour les amoureux de la pêche, les adeptes du pique-nique et ceux qui recherchent un site naturel. Situés sur une parcelle de 9051 m², ces étangs, d'environ 980 m² et 2700 m², offrent une expérience unique en pleine nature ; ils abritent potentiellement une riche variété de poissons, idéale pour des parties de pêche. Les rives arborées et les espaces ouverts sont propices aux pique-niques en famille ou entre amis, permettant de profiter pleinement de la nature et se ressourcer au calme. Le cadre paisible et verdoyant invite à la détente et à la contemplation, tandis que le sentier de promenade autour des étangs offre une belle balade. La propriété bénéficie d'un accès en voiture et est proche des commodités de Nieul-le-Dolent. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de nature en Vendée à 20 min des plages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

9 051 m²

Nieul-le-Dolent

325 000 EUR

centre bourg.

Située dans la charmante commune de Nieul-le-Dolent (85430), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de sérénité. Avec ses 1716 m² de terrain, ses doubles garages cette propriété permet de profiter d'un bel espace extérieur tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Construite en 2000, cette maison de 129 m² propose un agencement pratique et fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres. Son atout majeur est indéniablement sa piscine, offrant la possibilité de se rafraîchir et de se détendre en toute intimité. Dotée de belles prestations, cette demeure saura séduire les amateurs d'espace et de confort, alliant à la fois modernité et convivialité pour un cadre de vie agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

129 m²

terrain 1 716 m²

Nieul-le-Dolent

248 000 EUR

Grande maison avec dépendances pour investisseurs.

Pascal BERTIN vous invite à découvrir sur la commune de Nieul le dolent, pour investissement locatif avec locataires déjà en place, cet ensemble immobilier en centre-ville, situé à 30 minutes des sables D’olonne et ses plages et 15 minutes de La Roche sur yon, grande maison de ville avec jardin, garage, dépendances, local commercial. Le bien est composé en rdc, d’une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, buanderie, salle d’eau et wc. A l’étage 6 chambres sur parquet bois, 1salle d’eau,1 salle de bains à réaménager, 1 wc indépendant, 1 débarras avec accès à un grenier aménageable. Terrasse et jardin clôturé et arboré, plusieurs dépendances dont une de plus de 40 m² idéale pour du stockage ou a aménager en studio, un local commercial indépendant (equipé wc et lave main) Entièrement rénovée, menuiserie double vitrage, chaudière a granulés, peintures, sols, électricité … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : 0771633064, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519

8 p

6 ch

199 m²

terrain 589 m²

Nieul-le-Dolent