550 000 EUR
424 000 EUR
400 000 EUR
393 800 EUR
600 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Voir plus Voir moins Luxusní byt se třemi ložnicemi a celkovou obytnou plochou 108,36 m² je na prodej v Banjole na Istrii, pouhých přibližně 250 metrů od moře. Byt se nachází v prvním patře nově postavené rezidenční budovy a kombinuje velkorysé vnitřní prostory, prémiové provedení, soukromou zahradu, výhled na moře a vlastní parkovací místo.Byt nabízí prostorné a funkční dispoziční řešení navržené pro pohodlné moderní bydlení. Skládá se z velké vstupní chodby, tří ložnic, dvou koupelen a otevřené obytné části, která propojuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Terasa s výhledem na moře rozšiřuje obytný prostor směrem ven a poskytuje atraktivní místo pro odpočinek a užívání si pobřežního prostředí.Celková obytná plocha bytu činí 108,36 m². Kromě vnitřních prostor a terasy náleží k nemovitosti také soukromá zahrada o rozloze 16,09 m², která nabízí hodnotný dodatečný venkovní prostor vhodný pro odpočinek, zeleň nebo vytvoření soukromého koutku ve středomořském stylu.Vlastní parkovací místo se nachází ve dvoře budovy a je vybaveno potřebnou infrastrukturou pro elektromobilitu. Parkovací místo má vlastní elektrickou přípojku, která umožňuje pohodlné nabíjení elektromobilu nebo elektrického kola.Byt byl postaven a vybaven z materiálů prémiové kvality v souladu s vysokými moderními stavebními standardy. Má energetickou třídu A+, která zajišťuje vynikající energetickou účinnost a pomáhá udržovat příjemné vnitřní prostředí po celý rok.Ve všech místnostech je instalováno elektrické podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné a efektivní vytápění celého bytu. Každá místnost je navíc vybavena klimatizací Mitsubishi, která umožňuje individuální regulaci teploty a zvyšuje komfort v teplejších i chladnějších měsících.Nemovitost disponuje kvalitními hliníkovými prosklenými stěnami, které přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a posilují propojení obytných prostor s okolním pobřežním prostředím. V ložnicích je položena třívrstvá dřevěná parketová podlaha, která vytváří příjemnou, elegantní a sofistikovanou atmosféru.Koupelny a další odpovídající prostory jsou dokončeny prémiovou keramikou Lamborghini a vybaveny vysoce kvalitní sanitární technikou Laufen. Budova má rovněž fasádu s 15 cm tepelnou izolací, která přispívá ke zvýšení energetické účinnosti, lepší tepelné ochraně a příjemnému bydlení během celého roku.Mezi další vybavení patří bezpečnostní vstupní dveře a rolety, které zajišťují větší soukromí, bezpečnost a praktickou ochranu před slunečním zářením. Schodiště je dokončeno žulou Blue King, která společným prostorám budovy dodává odolný a elegantní vzhled.Byt je kompletně připraven k nastěhování. Bylo vydáno platné kolaudační povolení, nemovitost je právně rozdělena na samostatné bytové jednotky a byt je bez právních závad a zatížení, což budoucímu majiteli poskytuje dodatečnou právní jistotu a transparentnost.S obytnou plochou 108,36 m², třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasou s výhledem na moře, soukromou zahradou o velikosti 16,09 m², elektrickým podlahovým vytápěním, klimatizací Mitsubishi v každé místnosti, prémiovými podlahami a keramickými povrchy, energetickou třídou A+ a vlastním parkovacím místem s infrastrukturou pro nabíjení elektrických vozidel nabízí tento byt vysoký standard bydlení u moře.Banjole je velmi vyhledávané pobřežní letovisko v jižní Istrii, známé čistými vodami Jaderského moře, přírodními zátokami, plážemi, restauracemi a uvolněnou středomořskou atmosférou. Jeho poloha umožňuje pohodlný přístup do Puly, Medulinu, Premantury, na mys Kamenjak a k mnoha rekreačním a pobřežním atrakcím v okolí. Vzhledem k tomu, že moře je vzdáleno pouze přibližně 250 metrů, je tato nemovitost obzvláště atraktivní pro trvalé bydlení, jako luxusní rekreační rezidence nebo jako investice na istrijském trhu s nemovitostmi.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4229Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.Eine luxuriöse Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Gesamtwohnfläche von 108,36 m² steht in Banjole, Istrien, nur etwa 250 Meter vom Meer entfernt zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes und verbindet großzügige Innenräume, hochwertige Ausstattungen, einen privaten Garten, Meerblick und einen eigenen Stellplatz.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und funktionalen Grundriss, der für komfortables modernes Wohnen konzipiert wurde. Sie besteht aus einem großen Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich miteinander verbindet. Eine Terrasse mit Meerblick erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen und Genießen der Küstenumgebung.Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 108,36 m². Zusätzlich zu den Innenräumen und der Terrasse gehört zur Immobilie ein privater Garten mit einer Fläche von 16,09 m². Dieser bietet wertvollen zusätzlichen Außenraum, der zum Entspannen, für Begrünung oder zur Gestaltung eines privaten mediterranen Bereichs genutzt werden kann.Ein eigener Stellplatz befindet sich im Innenhof des Gebäudes und ist mit der erforderlichen Infrastruktur für Elektromobilität ausgestattet. Der Stellplatz verfügt über einen eigenen Stromanschluss, der das bequeme Laden eines Elektroautos oder Elektrofahrrads ermöglicht.Die Wohnung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und nach hohen modernen Baustandards errichtet und ausgestattet. Sie verfügt über die Energieeffizienzklasse A+, was eine sehr gute Energieeffizienz gewährleistet und dazu beiträgt, das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu erhalten.In allen Räumen wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die eine gleichmäßige und effiziente Beheizung der gesamten Wohnung ermöglicht. Jeder Raum ist außerdem mit einer Mitsubishi-Klimaanlage ausgestattet, wodurch eine individuelle Temperaturregelung und zusätzlicher Komfort sowohl in den wärmeren als auch in den kühleren Monaten gewährleistet werden.Die Immobilie verfügt über hochwertige verglaste Aluminiumwände, die viel natürliches Licht in die Innenräume lassen und die Verbindung zwischen den Wohnräumen und der umliegenden Küstenlandschaft verstärken. In den Schlafzimmern wurde dreischichtiges Holzparkett verlegt, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft.Die Badezimmer und die übrigen geeigneten Bereiche sind mit hochwertigen Lamborghini-Keramikfliesen und hochwertigen Sanitäranlagen von Laufen ausgestattet. Das Gebäude verfügt außerdem über eine 15 cm starke Wärmedämmfassade, die zu einer besseren Energieeffizienz, einem höheren Wärmeschutz und angenehmem Wohnkomfort während des gesamten Jahres beiträgt.Zur zusätzlichen Ausstattung gehören Sicherheitseingangstüren und Rollläden, die mehr Privatsphäre, Sicherheit und einen praktischen Schutz vor Sonneneinstrahlung bieten. Das Treppenhaus ist mit Blue-King-Granit verkleidet, was den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes eine langlebige und elegante Ausführung verleiht.Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig. Eine gültige Nutzungsgenehmigung wurde erteilt, die Immobilie ist rechtlich in separate Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt, und die Wohnung ist frei von Belastungen, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche rechtliche Sicherheit und Klarheit bietet.Mit 108,36 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse mit Meerblick, einem privaten Garten von 16,09 m², elektrischer Fußbodenheizung, Mitsubishi-Klimaanlage in jedem Raum, hochwertigen Bodenbelägen und Keramikfliesen, Energieklasse A+ sowie einem eigenen Stellplatz mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge bietet diese Wohnung einen hohen Standard für komfortables Wohnen an der Küste.Banjole ist ein besonders gefragter Küstenort im Süden Istriens, bekannt für sein klares Adriatisches Meer, natürliche Buchten, Strände, Restaurants und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Pula, Medulin, Premantura, Kap Kamenjak sowie zahlreichen Freizeit- und Küstenattraktionen in der Umgebung. Da das Meer nur etwa 250 Meter entfernt ist, eignet sich die Immobilie besonders gut für dauerhaftes Wohnen, als luxuriöse Ferienresidenz oder als Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4229Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement de luxe de trois chambres, d’une superficie habitable totale de 108,36 m², est proposé à la vente à Banjole, en Istrie, à seulement environ 250 mètres de la mer. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel récemment construit et combine de généreux espaces intérieurs, des finitions haut de gamme, un jardin privé, une vue sur la mer et une place de stationnement réservée.L’appartement bénéficie d’une distribution spacieuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un mode de vie moderne et confortable. Il se compose d’un grand hall d’entrée, de trois chambres, de deux salles de bains et d’un espace de vie ouvert réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Une terrasse avec vue sur la mer prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un cadre particulièrement agréable pour se détendre et profiter de l’environnement côtier.La superficie habitable totale de l’appartement est de 108,36 m². En plus des espaces intérieurs et de la terrasse, la propriété comprend un jardin privé de 16,09 m², offrant un précieux espace extérieur supplémentaire pouvant être utilisé pour la détente, la végétation ou l’aménagement d’un coin privé de style méditerranéen.Une place de stationnement réservée est située dans la cour de l’immeuble et dispose de l’infrastructure nécessaire à la mobilité électrique. L’emplacement de stationnement possède son propre raccordement électrique, permettant de recharger facilement une voiture électrique ou un vélo électrique.L’appartement a été construit et équipé avec des matériaux de qualité supérieure, conformément à des standards modernes de construction particulièrement élevés. Il bénéficie d’une classe d’efficacité énergétique A+, garantissant d’excellentes performances énergétiques et contribuant au maintien d’un environnement intérieur confortable tout au long de l’année.Un chauffage électrique par le sol a été installé dans toutes les pièces, assurant une diffusion homogène et efficace de la chaleur dans l’ensemble de l’appartement. Chaque pièce est également équipée d’un système de climatisation Mitsubishi, permettant un réglage individuel de la température et un confort supplémentaire aussi bien pendant les mois chauds que durant les périodes plus fraîches.La propriété est équipée de grandes surfaces vitrées en aluminium de haute qualité, qui laissent entrer une abondante lumière naturelle dans les espaces intérieurs et renforcent le lien entre les pièces de vie et l’environnement côtier. Un parquet en bois à trois couches a été posé dans les chambres, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et raffinée.Les salles de bains et les autres espaces appropriés sont revêtus de carrelage Lamborghini haut de gamme et équipés de sanitaires Laufen de haute qualité. L’immeuble dispose également d’une façade avec une isolation thermique de 15 cm, contribuant à améliorer l’efficacité énergétique, la protection thermique et le confort résidentiel tout au long de l’année.Les équipements supplémentaires comprennent une porte d’entrée sécurisée et des volets roulants, offrant davantage d’intimité, de sécurité et une protection pratique contre le rayonnement solaire. L’escalier est fini avec du granit Blue King, ajoutant un élément durable et élégant aux espaces communs de l’immeuble.L’appartement est entièrement prêt à être occupé. Un permis d’utilisation valide a été délivré, la propriété a été légalement divisée en unités de copropriété distinctes et l’appartement est libre de toute charge, offrant ainsi au futur propriétaire une sécurité juridique et une transparence supplémentaires.Avec 108,36 m² de surface habitable, trois chambres, deux salles de bains, une terrasse avec vue sur la mer, un jardin privé de 16,09 m², un chauffage électrique au sol, une climatisation Mitsubishi dans chaque pièce, des revêtements de sol et des céramiques haut de gamme, une classe énergétique A+ ainsi qu’une place de stationnement réservée avec infrastructure de recharge pour véhicule électrique, cet appartement offre un niveau de vie élevé en bord de mer.Banjole est une localité côtière très recherchée du sud de l’Istrie, connue pour les eaux limpides de l’Adriatique, ses criques naturelles, ses plages, ses restaurants et son atmosphère méditerranéenne détendue. Son emplacement permet un accès pratique à Pula, Medulin, Premantura, au cap Kamenjak ainsi qu’à de nombreuses attractions récréatives et côtières dans les environs. Avec la mer située à seulement environ 250 mètres, cette propriété est particulièrement attractive pour une résidence permanente, une résidence de vacances de luxe ou un investissement sur le marché immobilier istrien.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur l’intermédiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4229Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.Luksuzan trosobni stan ukupne stambene površine 108,36 m² prodaje se u Banjolama u Istri, svega približno 250 metara od mora. Stan se nalazi na prvom katu novoizgrađene stambene zgrade i objedinjuje prostran interijer, vrhunsku završnu obradu, privatni vrt, pogled na more i pripadajuće parkirno mjesto.Stan ima prostran i funkcionalan raspored osmišljen za udobno suvremeno stanovanje. Sastoji se od velikog ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Terasa s pogledom na more proširuje stambeni prostor prema van i pruža ugodno mjesto za opuštanje i uživanje u obalnom ambijentu.Ukupna stambena površina stana iznosi 108,36 m². Osim unutarnjeg prostora i terase, nekretnini pripada privatni vrt površine 16,09 m², koji pruža vrijedan dodatni vanjski prostor za odmor, zelenilo ili uređenje privatnog kutka u mediteranskom stilu.Pripadajuće parkirno mjesto nalazi se u dvorištu zgrade i opremljeno je potrebnom infrastrukturom za električnu mobilnost. Parkirno mjesto ima vlastiti električni priključak koji omogućuje praktično punjenje električnog automobila ili električnog bicikla.Stan je izgrađen i opremljen vrhunskim materijalima u skladu s visokim suvremenim građevinskim standardima. Posjeduje energetski razred A+, što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i doprinosi ugodnoj unutarnjoj klimi tijekom cijele godine.U svim prostorijama ugrađeno je električno podno grijanje koje omogućuje ravnomjerno i učinkovito zagrijavanje cijelog stana. Svaka prostorija također je opremljena Mitsubishi klima-uređajem, što omogućuje individualnu regulaciju temperature i dodatnu udobnost tijekom toplijih i hladnijih mjeseci.Nekretnina ima visokokvalitetne aluminijske staklene stijene koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti u interijeru i dodatno povezuju unutarnji prostor s obalnim okruženjem. U spavaćim sobama postavljen je troslojni drveni parket koji stvara toplu, elegantnu i profinjenu atmosferu.Kupaonice i ostali odgovarajući prostori obloženi su vrhunskom Lamborghini keramikom i opremljeni visokokvalitetnom Laufen sanitarnom opremom. Zgrada također ima fasadu s 15 cm toplinske izolacije, što dodatno pridonosi energetskoj učinkovitosti, toplinskoj zaštiti i ugodnom stanovanju tijekom cijele godine.Dodatna oprema uključuje protuprovalna ulazna vrata i rolete, čime se povećavaju privatnost, sigurnost i praktična zaštita od sunčeve svjetlosti. Stubnište je obloženo granitom Blue King, što zajedničkim prostorima zgrade daje izdržljiv i elegantan završni detalj.Stan je u potpunosti spreman za useljenje. Izdana je važeća uporabna dozvola, nekretnina je pravno etažirana, a stan je bez tereta, što budućem vlasniku pruža dodatnu sigurnost i jasnoću pravnog statusa.Sa 108,36 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasom s pogledom na more, privatnim vrtom površine 16,09 m², električnim podnim grijanjem, Mitsubishi klima-uređajem u svakoj prostoriji, vrhunskim podnim oblogama i keramikom, energetskim razredom A+ te pripadajućim parkirnim mjestom s infrastrukturom za punjenje električnih vozila, ovaj stan nudi visoku razinu udobnosti i kvalitete života uz more.Banjole su iznimno poželjno obalno naselje u južnoj Istri, poznato po čistom Jadranskom moru, prirodnim uvalama, plažama, restoranima i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Lokacija omogućuje praktičan pristup Puli, Medulinu, Premanturi, Rtu Kamenjak te brojnim rekreacijskim i obalnim sadržajima u okolici. S morem udaljenim svega približno 250 metara, ova je nekretnina posebno atraktivna za stalno stanovanje, luksuznu nekretninu za odmor ili ulaganje na istarskom tržištu nekretnina.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4229Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy luxus, három hálószobás lakás Banjoléban, Isztriában, összesen 108,36 m² lakóterülettel, mindössze körülbelül 250 méterre a tengertől. A lakás egy új építésű lakóépület első emeletén található, és tágas belső tereket, prémium minőségű kivitelezést, saját kertet, tengeri kilátást és külön parkolóhelyet kínál.A lakás tágas és funkcionális elrendezéssel rendelkezik, amelyet a kényelmes, modern életvitel igényei szerint alakítottak ki. Egy nagy előszobából, három hálószobából, két fürdőszobából, valamint egy nyitott kialakítású nappali térből áll, amely egyesíti a nappalit, a konyhát és az étkezőt. A tengerre néző terasz a lakóteret a szabadba is kiterjeszti, és ideális helyet biztosít a pihenéshez és a tengerparti környezet élvezetéhez.A lakás teljes lakóterülete 108,36 m². A belső terek és a terasz mellett az ingatlanhoz egy 16,09 m²-es saját kert is tartozik, amely értékes kültéri teret biztosít pihenéshez, növények elhelyezéséhez vagy egy privát, mediterrán hangulatú sarok kialakításához.A lakáshoz tartozó saját parkolóhely az épület udvarán található, és rendelkezik az elektromos közlekedéshez szükséges infrastruktúrával. A parkolóhely saját elektromos csatlakozással van ellátva, így kényelmesen tölthető elektromos autó vagy elektromos kerékpár.A lakás prémium minőségű anyagok felhasználásával, magas szintű korszerű építési szabványok szerint épült és került felszerelésre. A+ energiahatékonysági besorolással rendelkezik, amely kiváló energetikai teljesítményt biztosít, és hozzájárul a kellemes beltéri klíma fenntartásához egész évben.Minden helyiségben elektromos padlófűtés került kialakításra, amely egyenletes és hatékony fűtést biztosít a teljes lakásban. Emellett minden helyiség Mitsubishi légkondicionáló berendezéssel van felszerelve, ami lehetővé teszi az egyedi hőmérséklet-szabályozást, és további kényelmet nyújt a melegebb és a hűvösebb hónapokban egyaránt.Az ingatlan kiváló minőségű alumínium üvegfalakkal rendelkezik, amelyek bőséges természetes fényt engednek a belső terekbe, és erősítik a kapcsolatot a lakóterek és a környező tengerparti környezet között. A hálószobákban háromrétegű fa parketta került lerakásra, amely meleg, elegáns és kifinomult atmoszférát teremt.A fürdőszobák és az egyéb megfelelő helyiségek prémium Lamborghini kerámialapokkal készültek, és kiváló minőségű Laufen szaniterekkel vannak felszerelve. Az épület 15 cm vastag hőszigetelt homlokzattal is rendelkezik, amely hozzájárul a jobb energiahatékonysághoz, a hővédelemhez és az egész éves kényelmes lakhatáshoz.A további felszereltség része a biztonsági bejárati ajtó és a redőnyök, amelyek nagyobb magánszférát, biztonságot és praktikus védelmet biztosítanak a napsugárzással szemben. A lépcsőház Blue King gránitburkolatot kapott, amely tartós és elegáns részlettel gazdagítja az épület közös tereit.A lakás teljesen beköltözhető állapotban van. Érvényes használatbavételi engedéllyel rendelkezik, az ingatlan jogilag különálló társasházi egységekre van felosztva, a lakás pedig tehermentes, ami további jogi biztonságot és átláthatóságot nyújt a leendő tulajdonos számára.A 108,36 m² lakóterülettel, három hálószobával, két fürdőszobával, tengerre néző terasszal, 16,09 m²-es saját kerttel, elektromos padlófűtéssel, minden helyiségben Mitsubishi légkondicionálással, prémium padló- és kerámiaburkolatokkal, A+ energiahatékonysági besorolással, valamint elektromos jármű töltésére alkalmas infrastruktúrával ellátott saját parkolóhellyel ez a lakás magas színvonalú tengerparti életet kínál.Banjole Dél-Isztria egyik különösen kedvelt tengerparti települése, amely tiszta adriai vizéről, természetes öbleiről, strandjairól, éttermeiről és nyugodt mediterrán hangulatáról ismert. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít Pula, Medulin, Premantura, a Kamenjak-fok, valamint a környék számos szabadidős és tengerparti látványossága felé. Mivel a tenger mindössze körülbelül 250 méterre található, az ingatlan különösen vonzó állandó lakhatásra, luxus nyaralóként vagy befektetésként az isztriai ingatlanpiacon.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4229Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.Un lussuoso appartamento con tre camere da letto e una superficie abitabile totale di 108,36 m² è in vendita a Banjole, in Istria, a soli circa 250 metri dal mare. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale di nuova costruzione e combina ampi spazi interni, finiture di alto livello, un giardino privato, vista mare e un posto auto riservato.L’appartamento presenta una disposizione spaziosa e funzionale, progettata per offrire un elevato livello di comfort nella vita quotidiana. È composto da un ampio ingresso, tre camere da letto, due bagni e una zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. Una terrazza con vista sul mare estende lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un ambiente particolarmente piacevole per rilassarsi e godere dell’atmosfera costiera.La superficie abitabile totale dell’appartamento è di 108,36 m². Oltre agli spazi interni e alla terrazza, la proprietà comprende un giardino privato di 16,09 m², che offre un prezioso spazio esterno aggiuntivo da utilizzare per il relax, per creare un’area verde o per realizzare un angolo privato in autentico stile mediterraneo.Un posto auto riservato si trova all’interno del cortile dell’edificio ed è dotato delle infrastrutture necessarie per la mobilità elettrica. L’area di parcheggio dispone di un proprio collegamento elettrico, che consente di ricaricare comodamente un’automobile elettrica o una bicicletta elettrica.L’appartamento è stato costruito e arredato con materiali di prima qualità, nel rispetto di elevati standard costruttivi moderni. Dispone di una classe di efficienza energetica A+, che garantisce ottime prestazioni energetiche e contribuisce a mantenere un ambiente interno confortevole durante tutto l’anno.In tutti gli ambienti è stato installato il riscaldamento elettrico a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme ed efficiente del calore in tutto l’appartamento. Ogni stanza è inoltre dotata di climatizzazione Mitsubishi, permettendo una regolazione individuale della temperatura e un ulteriore livello di comfort sia nei mesi più caldi sia durante quelli più freddi.La proprietà dispone di pareti vetrate in alluminio di alta qualità, che permettono l’ingresso di abbondante luce naturale negli interni e rafforzano il collegamento tra gli spazi abitativi e l’ambiente costiero circostante. Nelle camere da letto è stato installato parquet in legno a tre strati, che contribuisce a creare un’atmosfera calda, elegante e raffinata.I bagni e gli altri ambienti appropriati sono rifiniti con piastrelle in ceramica Lamborghini di alta qualità e sanitari Laufen. L’edificio dispone inoltre di una facciata con isolamento termico di 15 cm, che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica, la protezione termica e il comfort abitativo durante tutto l’anno.Tra le ulteriori dotazioni figurano porte d’ingresso di sicurezza e tapparelle, che garantiscono maggiore privacy, sicurezza e una pratica protezione dalla luce solare. La scala è rifinita con granito Blue King, aggiungendo un dettaglio resistente ed elegante agli spazi comuni dell’edificio.L’appartamento è completamente pronto per essere abitato. È stato rilasciato un valido permesso di utilizzo, la proprietà è stata regolarmente suddivisa in unità condominiali separate e l’appartamento è libero da gravami, offrendo maggiore sicurezza e chiarezza giuridica al futuro proprietario.Con 108,36 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, due bagni, una terrazza con vista mare, un giardino privato di 16,09 m², riscaldamento elettrico a pavimento, climatizzazione Mitsubishi in ogni stanza, pavimenti e ceramiche di alta qualità, classe energetica A+ e posto auto riservato con infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici, questo appartamento offre uno standard elevato di vita sulla costa.Banjole è una località costiera molto ricercata dell’Istria meridionale, conosciuta per le limpide acque dell’Adriatico, le baie naturali, le spiagge, i ristoranti e la rilassata atmosfera mediterranea. La sua posizione consente un accesso comodo a Pola, Medulin, Premantura, Capo Kamenjak e a numerose attrazioni ricreative e costiere presenti nei dintorni. Con il mare a soli circa 250 metri di distanza, la proprietà risulta particolarmente interessante per la residenza permanente, come lussuosa casa vacanze o come investimento nel mercato immobiliare istriano.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Ci auguriamo una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4229Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een luxe appartement met drie slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 108,36 m² is te koop in Banjole, Istrië, op slechts ongeveer 250 meter van de zee. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwgebouwd woongebouw en combineert ruime interieurs, hoogwaardige afwerking, een privétuin, uitzicht op zee en een eigen parkeerplaats.Het appartement beschikt over een ruime en functionele indeling die is ontworpen voor comfortabel en modern wonen. Het bestaat uit een grote entreehal, drie slaapkamers, twee badkamers en een open woonruimte waarin de woonkamer, keuken en eetkamer samenkomen. Een terras met uitzicht op zee verlengt de leefruimte naar buiten en biedt een aantrekkelijke plek om te ontspannen en te genieten van de kustomgeving.De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 108,36 m². Naast de binnenruimte en het terras beschikt de woning over een privétuin van 16,09 m², die waardevolle extra buitenruimte biedt voor ontspanning, groenvoorziening of het creëren van een privéhoek in mediterrane stijl.Een eigen parkeerplaats bevindt zich op de binnenplaats van het gebouw en is uitgerust met de noodzakelijke infrastructuur voor elektrische mobiliteit. De parkeerplaats beschikt over een eigen elektrische aansluiting, waardoor een elektrische auto of elektrische fiets gemakkelijk kan worden opgeladen.Het appartement is gebouwd en uitgerust met materialen van premiumkwaliteit, in overeenstemming met hoge moderne bouwnormen. Het beschikt over energieklasse A+, wat uitstekende energieprestaties biedt en helpt om gedurende het hele jaar een comfortabel binnenklimaat te behouden.In alle ruimtes is elektrische vloerverwarming geïnstalleerd, wat zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte verwarming van het gehele appartement. Elke kamer is daarnaast uitgerust met Mitsubishi-airconditioning, waardoor de temperatuur individueel kan worden geregeld en extra comfort wordt geboden tijdens zowel warmere als koelere maanden.De woning beschikt over hoogwaardige aluminium glazen wanden die veel natuurlijk licht in het interieur binnenlaten en de verbinding tussen de woonruimtes en de omliggende kustomgeving versterken. In de slaapkamers is drielaags houten parket gelegd, wat een warme, elegante en verfijnde sfeer creëert.De badkamers en andere daarvoor geschikte ruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige Lamborghini keramische tegels en kwalitatief sanitair van Laufen. Het gebouw beschikt tevens over een gevel met 15 cm thermische isolatie, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie, warmtebescherming en comfortabel wonen gedurende het hele jaar.Aanvullende voorzieningen omvatten veiligheidsdeuren bij de entree en rolluiken, die zorgen voor extra privacy, veiligheid en praktische bescherming tegen zonlicht. Het trappenhuis is afgewerkt met Blue King-graniet, wat een duurzame en elegante uitstraling geeft aan de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw.Het appartement is volledig klaar voor bewoning. Er is een geldige gebruiksvergunning afgegeven, de woning is juridisch verdeeld in afzonderlijke appartementsrechten en het appartement is vrij van lasten, wat de toekomstige eigenaar extra juridische zekerheid en duidelijkheid biedt.Met 108,36 m² woonruimte, drie slaapkamers, twee badkamers, een terras met uitzicht op zee, een privétuin van 16,09 m², elektrische vloerverwarming, Mitsubishi-airconditioning in elke kamer, hoogwaardige vloerafwerking en keramiek, energieklasse A+ en een eigen parkeerplaats met infrastructuur voor het opladen van elektrische voertuigen, biedt dit appartement een hoog wooncomfort aan de kust.Banjole is een zeer gewilde kustplaats in het zuiden van Istrië, bekend om het heldere Adriatische water, natuurlijke baaien, stranden, restaurants en de ontspannen mediterrane sfeer. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot Pula, Medulin, Premantura, Kaap Kamenjak en talrijke recreatieve en kustgerichte bezienswaardigheden in de omgeving. Met de zee op slechts ongeveer 250 meter afstand is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor permanente bewoning, als luxe vakantiewoning of als investering op de Istrische vastgoedmarkt.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4229Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Luksusowy apartament z trzema sypialniami i całkowitą powierzchnią mieszkalną 108,36 m² jest dostępny na sprzedaż w Banjole na Istrii, zaledwie około 250 metrów od morza. Apartament znajduje się na pierwszym piętrze nowo wybudowanego budynku mieszkalnego i łączy przestronne wnętrza, wykończenie wysokiej klasy, prywatny ogród, widok na morze oraz dedykowane miejsce parkingowe.Apartament posiada przestronny i funkcjonalny układ zaprojektowany z myślą o komfortowym, nowoczesnym stylu życia. Składa się z dużego holu wejściowego, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz otwartej strefy dziennej łączącej salon, kuchnię i jadalnię. Taras z widokiem na morze powiększa przestrzeń mieszkalną o część zewnętrzną i zapewnia atrakcyjne miejsce do relaksu oraz cieszenia się nadmorskim otoczeniem.Całkowita powierzchnia mieszkalna apartamentu wynosi 108,36 m². Oprócz przestrzeni wewnętrznej i tarasu do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni 16,09 m², oferujący dodatkową przestrzeń zewnętrzną, którą można wykorzystać do wypoczynku, stworzenia zielonej strefy lub urządzenia prywatnego zakątka w stylu śródziemnomorskim.Dedykowane miejsce parkingowe znajduje się na dziedzińcu budynku i jest wyposażone w niezbędną infrastrukturę dla elektromobilności. Miejsce parkingowe posiada własne przyłącze elektryczne, umożliwiające wygodne ładowanie samochodu elektrycznego lub roweru elektrycznego.Apartament został wybudowany i wyposażony przy użyciu materiałów najwyższej jakości, zgodnie z wysokimi współczesnymi standardami budowlanymi. Posiada klasę efektywności energetycznej A+, zapewniając bardzo dobre parametry energetyczne i pomagając utrzymać komfortowe warunki wewnątrz przez cały rok.We wszystkich pomieszczeniach zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne i efektywne ogrzewanie całego apartamentu. Każde pomieszczenie jest również wyposażone w klimatyzację Mitsubishi, co pozwala na indywidualną regulację temperatury i zapewnia dodatkowy komfort zarówno w cieplejszych, jak i chłodniejszych miesiącach.Nieruchomość wyposażona jest w wysokiej jakości aluminiowe przeszklenia, które wpuszczają do wnętrza dużą ilość naturalnego światła i podkreślają połączenie przestrzeni mieszkalnych z otaczającym nadmorskim krajobrazem. W sypialniach położono trójwarstwowy drewniany parkiet, który tworzy ciepłą, elegancką i wyrafinowaną atmosferę.Łazienki oraz pozostałe odpowiednie pomieszczenia zostały wykończone wysokiej klasy płytkami ceramicznymi Lamborghini i wyposażone w wysokiej jakości ceramikę sanitarną Laufen. Budynek posiada również elewację z 15 cm izolacji termicznej, co przyczynia się do lepszej efektywności energetycznej, ochrony cieplnej oraz komfortu mieszkania przez cały rok.Dodatkowe wyposażenie obejmuje antywłamaniowe drzwi wejściowe i rolety, które zwiększają prywatność, bezpieczeństwo oraz zapewniają praktyczną ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem. Klatka schodowa została wykończona granitem Blue King, nadając częściom wspólnym budynku trwały i elegancki charakter.Apartament jest całkowicie gotowy do zamieszkania. Wydano ważne pozwolenie na użytkowanie, nieruchomość została prawnie podzielona na odrębne lokale, a apartament jest wolny od obciążeń, co zapewnia przyszłemu właścicielowi dodatkowe bezpieczeństwo i przejrzystość prawną.Dzięki 108,36 m² powierzchni mieszkalnej, trzem sypialniom, dwóm łazienkom, tarasowi z widokiem na morze, prywatnemu ogrodowi o powierzchni 16,09 m², elektrycznemu ogrzewaniu podłogowemu, klimatyzacji Mitsubishi w każdym pomieszczeniu, wysokiej klasy podłogom i ceramice, klasie energetycznej A+ oraz dedykowanemu miejscu parkingowemu z infrastrukturą do ładowania pojazdów elektrycznych, apartament oferuje wysoki standard życia nad morzem.Banjole to bardzo ceniona nadmorska miejscowość w południowej Istrii, znana z krystalicznie czystych wód Adriatyku, naturalnych zatok, plaż, restauracji i spokojnej śródziemnomorskiej atmosfery. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do Puli, Medulina, Premantury, przylądka Kamenjak oraz licznych atrakcji rekreacyjnych i nadmorskich w okolicy. Dzięki położeniu zaledwie około 250 metrów od morza nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna jako miejsce do stałego zamieszkania, luksusowa rezydencja wakacyjna lub inwestycja na istryjskim rynku nieruchomości.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością oczekujemy przyszłej współpracy!Oględziny nieruchomości są organizowane po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4229Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Роскошная квартира с тремя спальнями и общей жилой площадью 108,36 м² предлагается к продаже в Банйоле, Истрия, всего примерно в 250 метрах от моря. Квартира расположена на первом этаже нового жилого здания и сочетает просторные внутренние помещения, отделку премиального уровня, собственный сад, вид на море и выделенное парковочное место.Квартира имеет просторную и функциональную планировку, разработанную для комфортной современной жизни. Она состоит из большого входного холла, трех спален, двух ванных комнат и открытой жилой зоны, объединяющей гостиную, кухню и столовую. Терраса с видом на море расширяет жилое пространство на открытый воздух и создает привлекательное место для отдыха и наслаждения прибрежной атмосферой.Общая жилая площадь квартиры составляет 108,36 м². Помимо внутренних помещений и террасы, к недвижимости относится собственный сад площадью 16,09 м², который предоставляет ценное дополнительное открытое пространство для отдыха, озеленения или создания приватного уголка в средиземноморском стиле.Выделенное парковочное место расположено во дворе здания и оборудовано необходимой инфраструктурой для электрической мобильности. Парковочное место имеет собственное электрическое подключение, позволяющее удобно заряжать электромобиль или электрический велосипед.Квартира построена и оборудована с использованием материалов премиального качества в соответствии с высокими современными строительными стандартами. Она имеет класс энергоэффективности A+, что обеспечивает отличные энергетические характеристики и помогает поддерживать комфортный микроклимат в помещении в течение всего года.Во всех помещениях установлено электрическое напольное отопление, обеспечивающее равномерный и эффективный обогрев всей квартиры. Каждая комната также оборудована кондиционером Mitsubishi, что позволяет индивидуально регулировать температуру и обеспечивает дополнительный комфорт как в теплые, так и в прохладные месяцы.В квартире установлены высококачественные алюминиевые остекленные стены, которые пропускают большое количество естественного света во внутренние помещения и усиливают связь между жилым пространством и окружающей прибрежной средой. В спальнях уложен трехслойный деревянный паркет, создающий теплую, элегантную и изысканную атмосферу.Ванные комнаты и другие соответствующие помещения отделаны керамикой Lamborghini премиального качества и оснащены высококачественной сантехникой Laufen. Здание также имеет фасад с теплоизоляцией толщиной 15 см, что способствует повышению энергоэффективности, улучшению теплозащиты и комфортному проживанию в течение всего года.Дополнительное оснащение включает бронированные входные двери и рольставни, обеспечивающие повышенную приватность, безопасность и практичную защиту от солнечного света. Лестничная клетка отделана гранитом Blue King, что придает общим зонам здания долговечный и элегантный вид.Квартира полностью готова к заселению. Выдано действующее разрешение на эксплуатацию, недвижимость юридически разделена на отдельные кондоминиумные единицы, а сама квартира свободна от обременений, что обеспечивает будущему владельцу дополнительную юридическую безопасность и прозрачность.Благодаря 108,36 м² жилой площади, трем спальням, двум ванным комнатам, террасе с видом на море, собственному саду площадью 16,09 м², электрическому напольному отоплению, кондиционерам Mitsubishi в каждой комнате, напольным покрытиям и керамике премиального качества, классу энергоэффективности A+ и выделенному парковочному месту с инфраструктурой для зарядки электромобиля, эта квартира предлагает высокий уровень жизни у моря.Банйоле является одним из наиболее востребованных прибрежных поселков южной Истрии, известным своими чистыми водами Адриатики, естественными бухтами, пляжами, ресторанами и расслабленной средиземноморской атмосферой. Его расположение обеспечивает удобный доступ к Пуле, Медулину, Премантуре, мысу Каменяк и многочисленным рекреационным и прибрежным достопримечательностям в окрестностях. Благодаря тому, что море находится всего примерно в 250 метрах, эта недвижимость особенно привлекательна для постоянного проживания, как роскошная резиденция для отдыха или как инвестиция на рынке недвижимости Истрии.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4229Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Luxusný byt s tromi spálňami a celkovou obytnou plochou 108,36 m² je na predaj v Banjole na Istrii, iba približne 250 metrov od mora. Byt sa nachádza na prvom poschodí novopostavenej rezidenčnej budovy a kombinuje veľkorysé vnútorné priestory, prémiové vyhotovenie, súkromnú záhradu, výhľad na more a vlastné parkovacie miesto.Byt ponúka priestranné a funkčné dispozičné riešenie navrhnuté pre pohodlné moderné bývanie. Pozostáva z veľkej vstupnej chodby, troch spální, dvoch kúpeľní a otvorenej obytnej časti, ktorá spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Terasa s výhľadom na more rozširuje obytný priestor smerom von a poskytuje príjemné miesto na oddych a užívanie si pobrežného prostredia.Celková obytná plocha bytu je 108,36 m². Okrem vnútorných priestorov a terasy patrí k nehnuteľnosti aj súkromná záhrada s rozlohou 16,09 m², ktorá ponúka hodnotný dodatočný vonkajší priestor vhodný na oddych, zeleň alebo vytvorenie súkromného kútika v stredomorskom štýle.Vlastné parkovacie miesto sa nachádza vo dvore budovy a je vybavené potrebnou infraštruktúrou pre elektromobilitu. Parkovacie miesto má vlastnú elektrickú prípojku, ktorá umožňuje pohodlné nabíjanie elektromobilu alebo elektrického bicykla.Byt bol postavený a vybavený z materiálov prémiovej kvality v súlade s vysokými modernými stavebnými štandardmi. Má energetickú triedu A+, ktorá zabezpečuje vynikajúcu energetickú účinnosť a pomáha udržiavať príjemné vnútorné prostredie počas celého roka.Vo všetkých miestnostiach je nainštalované elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a efektívne vykurovanie celého bytu. Každá miestnosť je navyše vybavená klimatizáciou Mitsubishi, ktorá umožňuje individuálnu reguláciu teploty a zvyšuje komfort počas teplejších aj chladnejších mesiacov.Nehnuteľnosť disponuje vysokokvalitnými hliníkovými presklenými stenami, ktoré privádzajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a posilňujú prepojenie obytných priestorov s okolitým pobrežným prostredím. V spálňach je položená trojvrstvová drevená parketová podlaha, ktorá vytvára teplú, elegantnú a sofistikovanú atmosféru.Kúpeľne a ďalšie vhodné priestory sú dokončené prémiovou keramikou Lamborghini a vybavené vysokokvalitnou sanitárnou technikou Laufen. Budova má taktiež fasádu s 15 cm tepelnou izoláciou, ktorá prispieva k vyššej energetickej účinnosti, lepšej tepelnej ochrane a pohodlnému bývaniu počas celého roka.Medzi ďalšie vybavenie patria bezpečnostné vstupné dvere a rolety, ktoré poskytujú vyššiu mieru súkromia, bezpečnosti a praktickú ochranu pred slnečným žiarením. Schodisko je dokončené granitom Blue King, ktorý spoločným priestorom budovy dodáva odolný a elegantný vzhľad.Byt je kompletne pripravený na nasťahovanie. Bolo vydané platné kolaudačné povolenie, nehnuteľnosť je právne rozdelená na samostatné bytové jednotky a byt je bez tiarch, čo budúcemu majiteľovi poskytuje dodatočnú právnu istotu a transparentnosť.S obytnou plochou 108,36 m², tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, terasou s výhľadom na more, súkromnou záhradou s rozlohou 16,09 m², elektrickým podlahovým kúrením, klimatizáciou Mitsubishi v každej miestnosti, prémiovými podlahami a keramickými povrchmi, energetickou triedou A+ a vlastným parkovacím miestom s infraštruktúrou na nabíjanie elektrických vozidiel ponúka tento byt vysoký štandard bývania pri mori.Banjole je veľmi vyhľadávané prímorské letovisko v južnej Istrii, známe čistými vodami Jadranského mora, prírodnými zátokami, plážami, reštauráciami a uvoľnenou stredomorskou atmosférou. Jeho poloha poskytuje pohodlný prístup do Puly, Medulinu, Premantury, na mys Kamenjak a k mnohým rekreačným a pobrežným atrakciám v okolí. Keďže more je vzdialené iba približne 250 metrov, táto nehnuteľnosť je obzvlášť atraktívna na trvalé bývanie, ako luxusná rekreačná rezidencia alebo ako investícia na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4229Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Medulin, Banjole.A luxury three-bedroom apartment with a total living area of 108.36 m² is available for sale in Banjole, Istria, only approximately 250 meters from the sea. The apartment is situated on the first floor of a newly constructed residential building and combines generous interior space, premium finishes, a private garden, sea views, and dedicated parking.The apartment features a spacious and functional layout designed for comfortable modern living. It consists of a large entrance hallway, three bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living area that combines the living room, kitchen, and dining space. A terrace with a sea view extends the living area outdoors and provides an attractive setting for relaxation and enjoying the coastal surroundings.The total living area of the apartment is 108.36 m². In addition to the interior space and terrace, the property includes a private garden measuring 16.09 m², offering valuable outdoor space that can be used for relaxation, greenery, or creating a private Mediterranean-style corner.A dedicated parking space is located within the building's courtyard and is equipped with the necessary infrastructure for electric mobility. The parking area includes its own electrical connection, allowing convenient charging of an electric car or electric bicycle.The apartment has been constructed and equipped using premium-quality materials in accordance with high modern building standards. It has an A+ energy efficiency rating, providing excellent energy performance and helping maintain a comfortable indoor environment throughout the year.Electric underfloor heating has been installed in all rooms, providing even and efficient heating throughout the apartment. Each room is also equipped with Mitsubishi air conditioning, allowing individual temperature control and additional comfort during both the warmer and cooler months.The property features high-quality aluminum glazed walls that bring abundant natural light into the interior and strengthen the connection between the living spaces and the surrounding coastal environment. Three-layer wooden parquet flooring has been installed in the bedrooms, creating a warm and refined atmosphere.The bathrooms and other appropriate areas are finished with premium Lamborghini ceramic tiles and high-quality Laufen sanitary ware. The building also features a 15 cm thermal insulation facade, contributing to improved energy efficiency, thermal protection, and year-round residential comfort.Additional equipment includes security entrance doors and roller shutters, providing enhanced privacy, security, and practical protection from sunlight. The staircase is finished with Blue King granite, adding a durable and elegant detail to the common areas of the building.The apartment is completely ready for occupancy. A valid usage permit has been issued, the property has been legally divided into separate condominium units, and the apartment is free of encumbrances, providing additional security and clarity for the future owner.With 108.36 m² of living space, three bedrooms, two bathrooms, a sea-view terrace, a private 16.09 m² garden, electric underfloor heating, Mitsubishi air conditioning in every room, premium flooring and ceramics, an A+ energy rating, and dedicated parking with electric vehicle charging infrastructure, this apartment offers a high standard of coastal living.Banjole is a highly desirable seaside settlement in southern Istria, known for its clear Adriatic waters, natural coves, beaches, restaurants, and relaxed Mediterranean atmosphere. Its location provides convenient access to Pula, Medulin, Premantura, Cape Kamenjak, and numerous recreational and coastal attractions in the surrounding area. With the sea only approximately 250 meters away, the property is especially attractive for permanent living, a luxury holiday residence, or an investment in the Istrian real estate market.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4229Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com