CHARGEMENT EN COURS...

64 500 EUR

Appartement Roubaix 1 pièce(s) 20.6 m2 dans une résidence étudiante.

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante à Roubaix (59100)- "Bien soumis au régime du dispositif Censi-Bouvard" Je vous propose, dans une résidence étudiante sécurisée, un Appartement meublé de type T1 d'une superficie de 20,6 m². Il est idéalement situé (Eurotéléport), proche de toutes commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa Appart'Etud. Le bail s'achèvera le 31 juillet 2026. Il n'y a pas de procédure en cours sur la résidence. Le loyer annuel hors taxes est de 2 820 euros / an (source : facture du 3ème trimestre 2024) pour 374 euros de taxe foncière (Taxe foncière 2024) et 134 euros de charges de copropriété trimestrielles pour l'année 2025. Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 79 87 51 72 Prix de vente de 64 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros Net vendeur. DPE: C 170 GES: A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 450 euros par an. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397 485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 536 euros. Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

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20 m²

etage 3

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

122 000 EUR

115 000 EUR

ROUBAIX "La Piscine" T2 47m² avec place de parking couverte privative.

Idéalement placé rue des Champs, dans une résidence sécurisée de 2012, voici un très bel appartement T2 de 47m² situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien comprend un hall d'entrée de 4m², un séjour de 25m² avec cuisine meublée ouverte et équipée, une chambre de 12,40m², une salle d'eau de 6m² avec cabine-douche_meuble lavabo_miroir_WC. Le chauffage est individuel (chaudière Viessmann). Une place de parking couverte privative complète l'ensemble. Le syndic est Cytia. Un local poubelles et vélos sont à votre disposition. La taxe foncière est de 650€. Secteur recherché, cet appartement est situé entre la gare et le Centre-ville. Vous bénéficierez de toutes les commodités de transports (gare, bus, tramway). Proche des IUT, de l'école ENSAIT et du musée "La Piscine". Idéale personne seule, couple ou investisseur. Je vous attends avec plaisir pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

47 m²

etage 1

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

180 000 EUR

Grande maison – Idéale famille ou investissement.

Roubaix – Quartier Hommelet, à deux pas de toutes commodités , 900 m du metro grand place, découvrez cette spacieuse maison de 150 m², parfaite pour une grande famille ou un projet locatif rentable. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de près de 60 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin avec une exposition parfaite plein sud. La cuisine moderne et équipée bénéficie d’un superbe apport de lumière naturelle. Un Sas indépendant et Un WC complètent ce niveau. Les étages offrent une configuration idéale avec 6 chambres au total, réparties en 3 chambres par niveau, chacune accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC, facilitant ainsi une colocation ou une division en plusieurs lots locatifs. Atout supplémentaire : une cave saine et un conduit de cheminée existant (non tubé donc à terminer) pour ajouter une touche cosy selon vos envies. Proche des transports, commerces et écoles, ce bien est une opportunité rare. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

150 m²

terrain 130 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

165 000 EUR

Appartement dernier étage avec cachet, 2 chambres, proche métro et Parc Barbieux.

Situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec cachet et bien entretenue, cet appartement s'ouvre sur un large hall d'entrée qui dessert d'une part, une belle pièce de vie lumineuse de 40M² avec cuisine ouverte et d'autre part, un espace nuit. Cet espace est composé de grandes chambres de 16 M² (avec un grand placard intégré) et 15M², d'une belle salle de douche et de toilettes séparés. Une grande cave complète ce bien qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet et sa localisation à 2 pas du métro et à moins de 10 minutes à pied du Parc Barbieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

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2 ch

85 m²

etage 3

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

47 750 EUR

Appartement.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3229 (+indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée de 5.78% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au ... ou à ...

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18 m²

etage 1

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

184 500 EUR

TOP INVESTISSEMENT - Maison de rapport sans travaux - 4 chambres en coliving - rendement brut de charges : 11% - bon secteur - bus à 5mns.

Secteur calme et agréable, superbe maison de rapport entièrement rénovée (2024), comprenant sur 2 niveaux 4 chambres louées en coliving. Emplacement idéal à proximité des transports en commun (arrêt de bus E.Renan à 100m, centre-ville accessible en 10 minutes), du Parc Barbieux, des grandes Ecoles (EHDEC...), de l'Hôpital V.Provo. Ce bien meublé de 97m² comprend toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Les chambres disposent d'un lit, du linge de lit, d'un dressing, d'un bureau, d'un radiateur connecté et de la fibre. Les espaces communs (2 salles de douche, 2 WC, cuisine équipée avec lave-linge, séjour avec TV connectée) sont partagés avec les autres locataires, offrant ainsi un cadre convivial et pratique. Chauffage électrique connecté, fibre, double vitrage. Les travaux (entreprise) ont été réalisés en juillet 2024. DPE C. Baux d'un an. Montant des loyers charges incluses : 1.750€ par mois. Le rendement brut de charges (eau, électricité, assurance, taxe ordures ménagères) est de 11%. Gestion possible et nettoyage possible avec SAFTI. Ne tardez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur

97 m²

terrain 60 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

47 800 EUR

Appartement.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studéa, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3075 (+indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w.c. Rentabilité sécurisée de 5.50 % net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au ... ou à ...

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18 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

47 750 EUR

Appartement.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3229 (+indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée de 5.75% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au ... ou à ...

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21 m²

etage 2

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

108 000 EUR

MAGËN Immobilier votre agence experte en immobilier, vous propose à la vente cet appartement T2 de 53m2 à Roubaix. Proche de toutes commodités et à proximité immédiate de la grand place et du métro. Idéal primo accédant ou investisseur le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété. Un couloir vous mènera à la pièce de vie comprenant un séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée ainsi qu'a la chambre de 10m2. Selon le projet, le bien peux être vendu loué. Ne tardez pas à venir visiter, contactez nous!

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1 ch

53 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

149 000 EUR

Situé dans la rue d'Alger. Venez découvrir cette maison de 130m2 ! Vous trouverez à l'intérieur, un hall d'entrée avec un long couloir, un espace séjour lumineux d'environ 24m2, une cuisine d'environ 15m2 avec sa kitchenette, son dôme lumineux et un emplacement pour l'électroménager. Toujours sur la partie rez-de-chaussée, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire, sa vasque et l'emplacement pour les machines. Au premier étage, deux belles chambres de 18m2 et 12m2. Au second étage, deux autres chambres de 17m2 et 12m2. Au dernier étage, un grenier d'environ 11m2 en loi carrez pouvant servir de chambre, bureau ou stockage. Coté extérieur, une terrasse sans vis à vis d'environ 18m2, une cave également complète ce bien. Chauffage au granulé, PVC, double vitrage. Taxe foncière: 936€ Idéal pour une famille ou investisseur. Features: - Terrace

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4 ch

130 m²

terrain 91 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

279 500 EUR

Magnifique maison de Famille 180m2.

Nous vous invitons à venir découvrir cette splendide maison de famille entièrement rénovée ! Situé au coeur d'un quartier commerçant, à proximité immédiate du Tram (Eurotéléport), cette maison offre de magnifique volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau en son RDC. Au premier: deux belles chambres de 13m2 et 20m2, une salle de bains, une buanderie et de nombreux placards de rangements. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres, une salle de douche et un wc. Enfin le troisième étage offre deux belles chambres et une salle de douche. Au sous sol, une cave saine pour un bel espace de stockage et l'extérieur offre une charmante cour à l'abri des regards. A découvrir au plus vite! Prix : 279500 euros Honoraires : 3,52% TTC charge acquéreur, soit 270000 euros hors honoraires. DPE: D 148 GES: D 31- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1797 et 2431 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au 0672607840 ou par courriel à m.garagnon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 518 125 091 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

181 m²

terrain 116 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

94 590 EUR

Roubaix, maison mitoyenne avec 4 chambres, cour.

ROUBAIX, secteur Oran Cartigny (rue Delespaul), je vous propose en exclusivité cette maison type 1930 d'environ 90 m2 composée au RDC d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec WC. Aux étages, 4 chambres dont 1 passante (toutes de plus de 10 m2) complètent le bien. Une cour de 16 m2 (avec une dépendance) est également présente. Idéal 1er achat! Prix: 94 590 euros dont 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 88 000 euros hors honoraires DPE: D 193 GES: D 41 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1550 et 2150 euros par an. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381 405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

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4 ch

90 m²

terrain 16 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

140 000 EUR

A vendre Secteur Top , rue Inkerman Roubaix Travaux d'isolation à prévoir. Belle opportunité d'aménager ou INVESTISSEUR Vous êtes à deux pas de toutes les commodités: écoles, commerces, transports (métro, gare , Centre, bus, tram) grands axes routiers. Cette maison se compose WC au rdc d'une bel pièce de vie salon/salle à manger très lumineuse coin cuisine , 3 chambres + bureau et avec un extérieur +++++++Proximité des transports en commun - Commerces à deux pas - Écoles et crèches à proximité Ce bien vous est présenté par Chabela Bayart, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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4 ch

87 m²

terrain 10 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

302 000 EUR

Maison semi-indivudelle 3 chambres, jardin, garage double.

Esprit campagne pour cette maison type semi-flamande avec 1 seule mitoyenneté. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande cuisine séparée, un dressing aménagé, une espace buanderie et des toilettes. Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec chacune leur mezzanine permettant un espace bonus (rangements, lit supplémentaire...), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, des toilettes séparés. La maison dispose d'un beau jardin d'environ 100M² et d'un double garage avec porte motorisée. Très bon état technique, vous n'aurez pas de travaux à prévoir (menuiseries, toiture, chauffage par pompe à chaleur récente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

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3 ch

112 m²

terrain 201 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

229 000 EUR

Appartement 4 à 5 chambres dans maison de maître, à quelques pas du parc Barbieux, métro, tram.

Situé au 1er étage d'une grande maison de maître proche du parc Barbieux, au pied du tramway et du métro, cet appartement de 179M² au sol, 142M² loi Carrez se déploie sur 3 niveaux pour offrir un espace agréable et lumineux, tout en gardant son charme ancien. Un large palier d'entrée dessert un grand séjour et une salle à manger avec leur parquet d'origine et leurs belles hauteurs sous plafond. Une cuisine séparée ainsi qu'une salle de douche complète ce 1er niveau. Au 2ème étage, vous découvrirez 3 chambres de 9, 11 et 17M², toutes avec leur plancher d'origine, dont une avec sa salle d'eau attenante. Au 3ème étage, les combles ont été aménagés pour offrir 1 grande chambre de 29M² au sol et un espace supplémentaire de 17M² au sol, idéal bureau, dressing (ou chambre supplémentaire). Une salle de bain complète ce niveau. Petite copropriété sans charge, chauffage gaz individuel, toiture récente. Idéalement situé à 2 pas de tout (écoles, parc, centre ville, transports en commun), cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

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4 ch

142 m²

etage 1

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

250 000 EUR

Maison 6 à 7 chambres, petit garage, dépendance, jardin, proche du métro.

Roubaix Centre-Hommelet, à 9 minutes à pieds du métro et tramway d’Eurotéléport, coup de cœur pour cette belle maison bourgeoise ayant gardé son cachet tout en apportant le confort moderne. Un beau couloir d’entrée avec ses carreaux anciens vous emmène dans une grande pièce de vie avec partie salon et salle à manger parquetés suivie d’une cuisine lumineuse aménagée avec ilot central et son espace repas. Dans le prolongement, une pièce de 12M² pouvant servir de chambre, bureau, 2ème salon… Pour finir, une grande salle de bain avec toilettes et espace buanderie. Au 1er étage, 4 chambres dont une passante. Arrivées d’eau existantes. Le 2ème étage, actuellement inoccupé, propose 2 chambres dont une avec salle de bain et toilettes (travaux à prévoir) et un très grand palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou espace commun. En plus, la maison dispose d’un petit garage attenant donnant accès direct au jardin et à une grande dépendance pouvant représenter un beau potentiel évolutif entre 20 à 40M² supplémentaires. Côté technique : le système de chauffage de la maison est par pompe à chaleur. Double vitrage. Electricité et plomberie refaites. TAE. Fibre. Proches des écoles et des commerces du centre-ville à pied. Possibilité de poursuivre le location d'une place de parking sécurisée. Cette maison est idéale pour les grandes familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

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6 ch

213 m²

terrain 246 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

117 000 EUR

EXCLUSIVITÉ Charmante maison ayant conservé du cachet et située à proximité du centre-ville de Roubaix, des commerces et des transports ! Entrée Spacieuse pièce de vie avec carreaux de ciment Cuisine ouverte avec puit de lumière Espace buanderie avec emplacement machine à laver wc séparés. Au 1er étage, salle de bains avec vasque/douche/wc/placards intégrés et une chambre de bonne taille avec placards intégrés. Au 2ème étage, une pièce passante et une chambre. Combles aménagés et mansardés au dernier étage. Jardin d’environ 40m2 orienté sud-est avec peu de vis-à-vis, une terrasse bois et un abri. Cave voûtée saine. Chauffage au gaz (chaudière CHAPPEE remplacée en 10/2023). Double-vitrage avec volets roulants dans l’ensemble du bien. Joli parquet en bon état au niveau des chambres, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond ! Tout à l’égout et fibre. Honoraires inclus charge acquéreur : 6,36% TTC (prix 110 000€ hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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3 ch

95 m²

terrain 105 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

199 000 EUR

189 000 EUR

Appartement Duplex lumineux et au calme.

Situé au centre ville de Roubaix (59100), cet appartement Loft de 98,76 m² (111 m2 au sol) se trouve dans une petite copropriété de 4 lots, offrant ainsi calme et intimité. La proximité des transports en commun tels que le métro et les bus facilite les déplacements, idéal pour les actifs ou les familles. De plus, la présence d'écoles, d'un lycée et d'une crèche à proximité en fait un emplacement prisé pour les jeunes familles. Les commerces, restaurants et services ne sont pas en reste, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ce charmant appartement duplex de 3 pièces, construit en 1970, propose une distribution harmonieuse des espaces. Le premier niveau accueille une entrée, un cellier, des WC, une cuisine ouverte, un salon/salle à manger et une chambre. À l'étage en mezzanine se trouvent deux chambres, une salle de bain et un palier. Luminosité et tranquillité caractérisent ce bien équipé d'une cuisine américaine, de velux, de double vitrage et d'une baie vitrée. Les sols en parquet et carrelage, ainsi que les aménagements modernes tels qu'une baignoire et une douche italienne, ajoutent au confort et à l'esthétique de cet appartement. Pas de place de parking, mais possibilité de louer un parking à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

110 m²

etage 1

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

94 590 EUR

ROUBAIX, secteur Oran Cartigny (rue Delespaul), je vous propose en exclusivité cette maison type 1930 d'environ 90 m2 composée au RDC d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec WC. Aux étages, 4 chambres dont 1 passante (toutes de plus de 10 m2) complètent le bien. Une cour de 16 m2 (avec une dépendance) est également présente. Idéal 1er achat! Prix: 94 590 euros dont 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 88 000 euros hors honoraires DPE: D 193 GES: D 41 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1550 et 2150 euros par an. '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381 405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

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4 ch

90 m²

terrain 16 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

57 600 EUR

Studio rénové avec vue sur parc.

Niché au deuxième étage d’une petite copropriété des années 1930, ce studio de 18,70m2 récemment rénové allie charme et praticité. Idéalement situé dans un quartier paisible, il offre un accès rapide à toutes les commodités (10 minutes à pieds des métros ). Sa pièce de vie lumineuse donne sur le Square Catteau, offrant ainsi une vue dégagée et verdoyante qui crée une atmosphère sereine. La cuisine équipée est conçue pour un usage fonctionnel, tandis que la salle de douche avec WC intègre un espace dédié à une machine à laver, ajoutant un confort appréciable. Grâce à ses fenêtres bien orientées, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout en étant au calme, parfait pour se détendre. Vendu libre de toute occupation, ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement dans un secteur prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 600 € Honoraires charge vendeur

1 p

19 m²

etage 2

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

422 650 EUR

Dpt Nord (59), à vendre ROUBAIX-Centre ville immeuble de rapport mixte 5 lots en zone franche.

ROUBAIX immeuble de rapport mixte: rez de chaussée commercial, bureau, habitations Emplacement idéal au cur d'une rue piétonne et commerçante en hyper-centre Belle façade avec vitrine pour le commerce. Immeuble très bien entretenu. 5 lots Composition: rez-de-chaussée: 1 commerce d'une surface d'environ 60 m²: avec vitrine: loyer mensuel 794,77 hors charges. Premier étage: 1 bureau d'une surface d'environ 28 m²: loyer mensuel 370,9 hors charges. Premier étage: 1 studio d'une surface d'environ 30 m²: loyer mensuel 513,07 hors charges. Premier étage: 1 studio d'une surface d'environ 30 m²: loyer mensuel 470,00 hors charges. Deuxième étage: 1 studio mezzanine d'une surface d'environ 35 m²: loyer mensuel 545,76 hors charges Soit un loyer mensuel hors charges:2694,48 Charges mensuelles:163 Soit un loyer annuel hors charges:32 333,76 Charges annuelles:1 956 Taxes foncières 2 500 B

8 p

183 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

889 000 EUR

Dpt Nord (59), à vendre ROUBAIX-centre-gare immeuble de rapport, 8 Lots du T3 au studio + 8 places de parking couverts.

ROUBAIX immeuble de rapport de 399 m² construit sur une parcelle de 552 m² Composé: De 8 logements du type 3 au studio Dont 5 logements refaits à neuf y compris l'électroménager Parking 8 places (couverts) environ 400 m² Désignation: 8 logements tous loués :1 TYPE 2 de 55 m² 1 TYPE 2 de 58 m² 1 TYPE 2 DE 58 m² 1 TYPE 2 de 62 m² 1 STUDIO de 32 m² 1 TYPE 3 de 65 m² 1 TYPE 2 de 55 m² + MEZZANINE + TERRASSE 1 STUDIO de 35 m² Ces 8 logements + parkings génèrent un revenu locatif annuel de: 71 058,36 hors charges Charges annuelles: 2 904 Les 8 places de parking couverts soit environ 400

8 p

399 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

126 950 EUR

Maison Roubaix 6 pièce(s) 108m2, 4 chambres + Bureau, Terrasse, Cave.

Grande maison avec potentiel à Roubaix - Travaux à prévoir Située dans un quartier calme et recherché de Roubaix, cette grande maison de caractère de 116m2 au sol, vous offre de beaux volumes et une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Avec ses espaces fonctionnels et son fort potentiel, elle est parfaite pour une grande famille ou un investisseur. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Une entrée avec WC, un grand séjour/salle à manger , une cuisine séparée et une salle de bain. 1er étage : Deux chambres et un bureau pouvant être aménagé en dressing ou en chambre d'appoint. 2e étage : Deux chambres supplémentaires parfaites pour enfants, invités ou espaces de loisirs. Extérieur : Une terrasse idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter pleinement le potentiel du bien. Points forts : Proximité des écoles, commerces et transports en commun Surface généreuse et belle disposition des espaces,Terrasse extérieure pour profiter d'un espace de vie en plein air et cave Une maison qui n'attend que vous pour devenir votre prochain projet immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou s.deliege@proprietes-privees.com. DPE: D/ GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1457 euros et 1971 euros Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391994 Prix:- 126950 euros HAI dont 6950 euros à la charge de l'acquéreur (soit 7,79%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

6 p

4 ch

108 m²

terrain 84 m²

Roubaix

CHARGEMENT EN COURS...

139 990 EUR

Très bel appartement t3 de 71 m2 au 1er étage en résidence sécurisée. entrée ,placard vestiaire, séjour carrelé avec large baie vitrée donnant sur un balcon orienté plein sud et sans vis à vis. cuisine équipée séparée, celiier / buanderie , 2 chambres parqeutées avec chacune placards. salle de douche . Wc suspendu séparés avec lave mains. double vitrage, volets électriques tableau éléc ok , garage en sous sol, ascenseur et gardien. proximité immédiate transports en commun ( métro, tram et gare ) ainsi que des garnds axes. coup de coeur pour ce bien lumineux et soigné à la déco comtemporaine . contacez Mme Dominique VASSEUR au ... Features: - Lift

3 p

2 ch

71 m²

etage 1

Roubaix