1 450 000 EUR

Super-villa de construction moderne à vendre à Rovinj ! Il est situé à seulement 250 mètres de la mer et bénéficie d'une vue mer à travers la verdure ! La surface totale est de 250 m². Le terrain est de 700 m². La villa dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un balcon et d'une terrasse avec vue sur la mer. Le bâtiment a trois niveaux. Il se compose de cinq chambres, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon avec cheminée intérieure, de deux salles de bains et de toilettes invités, de magnifiques terrasses. La villa est entièrement climatisée et dispose du chauffage au sol, TV SAT, Internet. L'espace extérieur comprend un jardin verdoyant entièrement clôturé avec une piscine chauffée et un bain à remous où vous pourrez profiter du soleil d'Istrie en toute intimité. La terrasse dispose d'un coin repas extérieur avec un barbecue au charbon de bois. Trois places de parking sont un avantage supplémentaire de la propriété. Ref: RE-U-12003 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

250 m²

terrain 700 m²

Rovinj

925 000 EUR

Villa unique avec piscine dans la région de Rovinj sur un terrain de 4369 m². La villa au design extérieur magnifique a une surface totale de 200 m². Il bénéficie : - piscine - UN BARBECUE - sept places de parking - une source d'eau autosuffisante et un système solaire pour produire de l'électricité et chauffer l'eau - cuisine extérieure sur la terrasse couverte - terrain de beach-volley - terrain de badminton - tennis de table Villa a deux niveaux - Le rez-de-chaussée de la villa comprend un salon et une salle à manger joliment décorés et une cuisine bien équipée avec des éléments rustiques. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Au premier étage, la galerie a une autre chambre. La piscine est entourée d'une terrasse en bois et d'une végétation méditerranéenne et est l'endroit idéal pour profiter des avantages de cet endroit paisible. Il y a aussi un terrain de beach-volley, de basket-ball, de badminton, de football à cinq et de ping-pong. Ref: RE-U-12170 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

200 m²

terrain 4 369 m²

Rovinj

1 300 000 EUR

Complexe de trois villas rénovées cca. A 2 km du centre de Zminj ! C'était un ancien domaine familial composé de deux maisons familiales avec piscines et d'un immeuble d'habitation sur 9032 m². de terre. Pendant de nombreuses années, il a fonctionné comme une ferme agricole. Dernièrement, il a été converti en un complexe touristique pour l'éco-tourisme ou l'agro-tourisme. La maison n ° 1 a une superficie totale de 280 m² et propose trois appartements. Le sous-sol de cette maison familiale contient une taverne avec cheminée, une chaufferie et un espace spécial qui sert de bûcher. L'appartement au rez-de-chaussée fait 112 m2 et se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 2 salles de bain et une terrasse couverte. L'appartement est entièrement meublé et est loué comme un appartement pour 8 personnes. Au premier étage, il y a deux appartements. Un appartement entièrement meublé de 100 m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, 1 salle de bain, débarras, et un balcon couvert et une terrasse. Le deuxième appartement de 65 m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, 2 salles de bain et une terrasse. Egalement meublé et loué en appartement pour 5 personnes. Cette villa dispose d'une piscine de 43 m2, profondeur 1,3 m, plusieurs places de parking, parc paysagé, vignoble et potager. Maison n°2. est une maison de vacances avec sa propre piscine d'une surface habitable totale de 70 m2. Il se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, 2 salles de bain, débarras, terrasse couverte et est entièrement équipé et une maison de vacances à louer pour 6 personnes. La maison dispose d'une piscine de 40 m2, 1,3 m de profondeur et de deux places de parking couvertes, d'un parc paysager et d'un joli puits avec eau potable qui sert également de terrasse. Entre le 1er et le 2ème bâtiment, il y a une zone sportive et récréative qui comprend un terrain de beach-volley, des balançoires, des balançoires et un barbecue extérieur intégré. La propriété contient également des installations pour les animaux domestiques, des granges, des garages pour les machines et une zone clôturée destinée aux animaux. Des oies et des poulets vivent ici, ainsi qu'un âne mignon et de nombreuses tortues terrestres. La maison n ° 3. est de l'autre côté, elle a une superficie totale de 280 m². avec un jardin de 576 m2. Il a été utilisé à des fins commerciales. C'est un bâtiment indépendant composé d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée. Le sous-sol contient une superficie de 140 m2 avec une toilette et un grand parking devant pour plusieurs camions. Le rez-de-chaussée est un local commercial de 189 m2 avec wc, salle d'eau, grande terrasse couverte et parking avec plusieurs places de parc. La propriété est en ordre et toutes les installations ont un permis d'utilisation. La propriété, qui est très bien desservie par la circulation dans un magnifique paysage verdoyant, dans un endroit calme est idéale pour une grande famille avec un complexe d'installations déjà préparées à louer et des installations sportives et récréatives adaptées et son propre espace commercial. La distance de la mer est d'environ 20 km. Ref: RE-U-4479 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

9 ch

630 m²

terrain 9 032 m²

Rovinj

650 000 EUR

Parfaite villa de plain-pied avec piscine dans le quartier de Pazin ! La superficie totale est de 150 m². Le terrain est de 1500 m². La villa est très spéciale du point de vue du design. À l'entrée de la villa, vous serez accueillis par un hall plus petit qui s'étend ensuite vers un espace public de plus grand espace ouvert qui offre une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger avec une plus grande table et un espace salon. Un détail spécial de la villa est situé dans le salon, qui est une cheminée fonctionnelle et de conception moderne située au milieu du salon. Ce qui rend le séjour dans cet espace de la villa plus agréable, ce sont les parois vitrées à travers lesquelles l'espace est éclairé tout au long de la journée par la lumière naturelle, ainsi qu'une vue directe sur la verdure entourant la villa, y compris la cour et la piscine. À côté du hall d'entrée, il y a aussi une pièce "buanderie" avec des toilettes invités. À travers le même mur de verre dans le salon, il y a un passage direct vers la terrasse extérieure couverte avec une cuisine d'été entièrement équipée et un barbecue. La partie privée de la maison est située derrière une porte coulissante en bois à côté de la cuisine, et où se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain en suite. Ce qui rend les chambres spéciales, c'est la façon dont chaque chambre est décorée et planifiée différemment. Dans le jardin, en plus de la terrasse d'été déjà mentionnée, il y a aussi une piscine de 34m2 avec solarium, ainsi qu'un espace couvert pour se reposer et s'amuser en famille et entre amis au bord de la piscine. Un espace de stationnement suffisant pour 4 voitures est également fourni. Détails supplémentaires: * La villa est entièrement climatisée, et chaque pièce a sa propre climatisation, y compris les chambres * La dernière phase du chauffage au sol a été fixée, car les futurs propriétaires ont la possibilité de choisir le système qu'ils souhaitent installer * Une isolation de façade de 10 cm et une menuiserie à deux couches ont été installées Sincèrement recommandé! Ref: RE-U-13742 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

150 m²

terrain 1 500 m²

Rovinj

780 000 EUR

Nouvelle villa de design moderne à Svetvincenat qui est récemment devenue une oasis de villas contemporaines ! La surface habitable totale est de 220 m². Le terrain est de 940 m². La villa est presque terminée, certains meubles sont déjà installés. Villa offre salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine, terrasse, 4 chambres avec 4 salles de bains en suite. Le futur propriétaire profitera de la piscine, de la zone BBQ avec salle à manger extérieure, de trois places de parking. Bel environnement verdoyant. Ref: RE-U-14313 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

220 m²

terrain 940 m²

Rovinj

3 000 000 EUR

Villa de luxe exceptionnel à Rovinj à vendre à seulement 200 mètres de la mer ! Emplacement extraordinaire ! La surface totale de cette propriété exceptionnelle est de 400 m². Le terrain est de 200 m². Vlla est en phase finale de construction. Il sera composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage. La villa dispose d'un ascenseur. Le sous-sol est conçu comme une oasis de détente où il y aura une salle de sport, un jacuzzi , des toilettes, une salle de bain et un sauna . Aussi, de l'espace a été trouvé au sous-sol pour la cuisine, mais aussi pour la salle de cinéma et de jeux ainsi que pour la chaufferie. Prenez l'ascenseur qui traverse toute la villa ou empruntez les escaliers en bois jusqu'au rez-de-chaussée où se trouvent un garage et une salle électrique. Dans la partie avant du rez-de-chaussée, c'est-à-dire celle face à la mer, il y a une cuisine barbecue, une terrasse à partir de laquelle, à travers un rocher coulissant, vous pouvez accéder au solarium et à la piscine de 40 m² . Vous pouvez également prendre l'ascenseur ou les escaliers en bois jusqu'au 1er étage où se trouvent un couloir, 2 chambres dont l'une est conçue comme une chambre principale et a sa propre sortie sur la terrasse, jacuzzi, salle de bain et WC. Les deux autres chambres ont également leur propre salle de bain et toilettes. Chaque chambre mesure environ 40 m2, ce qui signifie que l'espace et le confort ont été pris en compte. Le salon, la cuisine, les toilettes et la salle de bain seront situés au deuxième étage. Au 2ème étage, il y a une autre pièce qui est conçue comme une salle d'affaires/bureau/bibliothèque. La maison est faite de matériaux de la plus haute qualité et des plus modernes, dont l'investisseur se démarque: menuiserie stop sol ALU avec verre à trois couches, centrale solaire, les portes seront placées au ras des murs dans toute la maison, toute la maison sera être contrôlé via le système KNX avec un smartphone - maison intelligente, parquet d'une valeur de 1 000 HRK/m2, piscine chauffée avec masseur et geyser (sel ou eau douce au choix du client), rideaux électriques, portes vitrées pivotantes qui s'ouvrent avec une empreinte digitale, un récupérateur d'air, le système de chauffage et de refroidissement le plus moderne grâce au chauffage par le sol dans toute la maison et à la climatisation. Ref: RE-U-16401 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

400 m²

terrain 200 m²

Rovinj

893 000 EUR

Villa en phase finale de construction à Cere, Žminj, cca. A 18 km de la mer ! Nous vous présentons une spacieuse villa de vacances avec piscine dans un endroit magnifique et paisible, entouré de clairières verdoyantes avec un seul voisin. La villa est en cours de construction et les futurs propriétaires ont la possibilité d'exprimer leurs souhaits concernant les travaux de finition dans la maison : sols, agencement, type de chauffage au sol, ainsi que l'emplacement de la piscine, c'est donc un lieu idéal opportunité pour ceux qui voudraient décorer la propriété selon leurs envies ! La villa est implantée sur un grand terrain de 1266 m2, et offre une surface habitable d'environ 360 m2 qui s'étend sur 2 étages. C'est un investissement idéal pour le tourisme car la villa dispose de 5 chambres et 5 salles de bain. Au rez-de-chaussée il y a un salon à aire ouverte, une cuisine, une buanderie sous l'escalier et deux chambres avec salles de bains privées, tandis qu'au premier étage il y a 3 chambres avec salles de bains privées et l'une d'elles a une terrasse avec vue sur verdure et terres agricoles. Il y a aussi une piscine et un garage d'env. 35 m2 dans le jardin. Ref: RE-U-21026 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

360 m²

terrain 1 266 m²

Rovinj

871 250 EUR

Magnifique villa en pierre à Krničari, Žminj, avec piscine ! C'est l'arrière-pays magique d'Istrie caché dans la lavande et le rozmarin. La surface totale de cette charmante beauté est de 220 m². Le terrain est de 1000 m². La partie aménagée de la maison comprend le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain. Au premier étage, il y a trois chambres climatisées joliment décorées, deux salles de bains et un wc supplémentaire. La propriété contient également une partie inachevée de la maison d'une superficie de 100 m2. Il y a une grande taverne au rez-de-chaussée, tandis que les premier et deuxième étages doivent être rénovés selon vos souhaits et besoins. La propriété est située sur un jardin entièrement clôturé qui couvre 1000 m2. Ce grand jardin offre un parking sécurisé, des espaces verts magnifiquement aménagés avec une petite aire de jeux pour enfants, une grande terrasse ensoleillée et une belle piscine. de 34 m² La rénovation de la maison a été achevée en 2016 et depuis 2017, la maison est utilisée à des fins touristiques et génère des revenus stables du tourisme. L'orientation de la maison est vers l'ouest, ce qui permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. Cette propriété représente un excellent investissement pour le tourisme à long terme. Il est situé dans un bel environnement verdoyant, à seulement 2,5 km de l'autoroute, et Rovinj et la mer avec des plages sont à seulement 20 km. L'accession à la propriété est 1/1, sans charges, vous offrant tranquillité d'esprit et sécurité lors de l'achat. Ref: RE-U-21419 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

220 m²

terrain 1 000 m²

Rovinj

850 000 EUR

Villa à Sveti Petar u Šumi, au centre de l'Istrie ! La superficie totale est de 239 m². Le terrain est de 1521 m². La maison a une entrée principale et trois entrées aux appartements sont séparées par l'entrée dans le couloir. Au premier étage, nous trouvons un salon relié à la cuisine et une sortie sur une grande terrasse couverte reliée au jardin et à la piscine et une grande cuisine d'été. Au même étage nous disposons de 2 chambres, salle de bains, WC. Depuis la terrasse extérieure couverte, vous pouvez accéder au garage attenant à la maison. Du hall principal, nous descendons au sous-sol et nous y trouvons un grand salon avec une cuisine avec cheminée. Nous disposons également de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un débarras. Depuis l'entrée principale, nous montons les escaliers jusqu'au premier étage et là nous entrons dans un couloir spacieux, puis dans la cuisine et le salon. A l'étage nous disposons de 3 chambres dont une avec terrasse avec vue sur la nature, une salle de bain et un débarras. Le grand jardin dispose d'un garage, d'une grande cuisine d'été avec auvent couvert et d'une piscine. Il y a un débarras au dessus du garage dans le grenier. La maison peut être utilisée comme une seule unité et peut être complètement séparée en trois appartements. La maison dispose de panneaux solaires. La maison possède et utilise sa propre citerne pour l'irrigation. La piscine avec tous les équipements et la plage autour de la piscine ont été entièrement reconstruites en 2022 dont le bâtiment principal appartient en 2012. La qualité de cette maison est garantie. Il était entretenu régulièrement. Ref: RE-U-23706 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

8 ch

239 m²

terrain 1 521 m²

Rovinj

1 300 000 EUR

Magnifique villa à Svetvinčenat, au milieu de l'Istrie - région vierge et romantique ! La surface totale est de 230 m². Le terrain est de 1367 m². Cette villa de luxe est située dans un endroit calme et plus petit à proximité de Svetvinčent, presque isolé, étant donné qu'elle est entourée de seulement deux maisons de vacances et de nature et de verdure. Malgré son aspect traditionnel, la villa est assez récente, construite en 2015. Il est situé à proximité immédiate des centres touristiques de l'Istrie. La villa bénéficie d'une piscine, d'un bâtiment auxiliaire avec une salle de bains et de suffisamment d'espace pour se garer. La villa elle-même se compose d'un espace ouvert où se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée et accès à la terrasse, au solarium, à la piscine et à la cuisine d'été. Au rez-de-chaussée de la maison il y a deux chambres, des toilettes invités et deux salles de bains, tandis qu'au premier étage de la maison il y a une autre chambre et une salle de bains. La maison est chauffée par un chauffage au sol, tandis que le refroidissement est assuré par cinq climatiseurs. Cette villa fait partie d'une location touristique réussie et constitue en tant que telle un retour sur investissement sûr, tandis qu'en raison du luxe et de l'intimité qu'elle offre, elle pourrait être la maison de rêve de quelqu'un ou une oasis de vacances de rêve. Ref: RE-U-24430 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

230 m²

terrain 1 367 m²

Rovinj

650 000 EUR

Villa moderne avec piscine dans la région de Rovinj, à 6 km de la mer ! La région de Rovinj est toujours un bon investissement ! Cette villa moderne avec piscine chauffée est à vendre dans un village calme non loin de la ville de Rovinj. Le bâtiment a une superficie totale de 230 m2 et se compose de deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bain, d'une chambre avec salle de bain privée adaptée aux personnes handicapées, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès direct à une terrasse couverte. terrasse et un jardin idéal pour se divertir et se détendre entre amis et en famille. Un bel et large escalier mène au premier étage, qui se compose de trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un accès à un balcon spacieux. Toutes les pièces sont confortables et climatisées, et dans le salon il y a la possibilité d'installer une cheminée ou autre source de chauffage. Le chauffage et la climatisation se font via la climatisation et cela suffit amplement car la maison est de construction préfabriquée de qualité. La villa est bien meublée et équipée et est vendue comme telle. Le jardin de 648 m². est paysagé et clôturé. A côté de la maison se trouve une piscine chauffée de 11 X 4 m ou 44 m2 avec une terrasse bien exposée. Le jardin paysager dispose d'un système d'irrigation. Certaines des caractéristiques sont le portun électrique pour le stationnement et les stores électriques de la maison. La propriété a terminé la première phase des installations de vidéosurveillance. Il y a du parquet dans les chambres et des céramiques sont installées dans le reste de la maison. Cette villa dispose de trois à quatre places de parking. Il y a une borne de recharge pour voitures électriques à proximité. Cette jolie villa représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine sous le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location. La particularité de cet endroit est qu'il est situé dans un beau petit village entouré de villas istriennes et modernes, et en seulement dix à quinze minutes, vous pouvez être au centre de la ville animée de Rovinj ou sur les belles plages. Ref: RE-U-25143 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

230 m²

terrain 748 m²

Rovinj

699 000 EUR

Villa spacieuse avec piscine dans la région de Rovinj, à 8 km de la mer ! La superficie totale est de 450 m². Le terrain est de 920 m². Cette villa de style méditerranéen est bien construite et équipée. L'espace de vie s'étend sur trois étages ; rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec accès à une terrasse couverte, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux bureaux, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un débarras, et d'un appartement d'invités/personnel de 30 m² avec une entrée indépendante. composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Au premier étage il y a un salon spacieux avec cheminée, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse fermée qui est également une salle de fitness. Le grenier se compose de quatre chambres et deux salles de bains. Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par un chauffage central au gaz, une cheminée et un poêle à bois, ainsi que par des climatiseurs. La cour spacieuse, clôturée et paysagée abrite une charmante piscine de 40 m². avec une terrasse en panneaux de bois, une taverne avec grill et four à pain, un sauna, une salle de bain et un débarras. Cette propriété confortable est une opportunité idéale pour la vie de famille ou comme investissement à des fins touristiques d'une location touristique déjà bien établie. Ref: RE-U-18489 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

450 m²

terrain 920 m²

Rovinj

799 999 EUR

Villa exclusive dans un excellent emplacement à Svetvincenat, entre Pula et Rovinj ! La superficie totale est de 160 m². Le terrain est de 670 m². La villa est construite en 2021 et est désormais entièrement fonctionnelle. La villa s'étend sur deux étages avec un grand jardin bien entretenu et un parking pour au moins 4 voitures. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur double machine à glaçons, machine à café, bouilloire, micro-ondes, four, lave-vaisselle, machine à smoothie, grille-pain, etc.). Dans le prolongement de la cuisine se trouve une salle à manger avec une belle table en bois pour 8 personnes. , un débarras avec lave-linge/sèche-linge et des toilettes invités. L'espace salon relié à la salle à manger est décoré de meubles chesterfield modernes, d'une cheminée et d'un système audio Hi-Fi de qualité home cinéma Denon, et d'un éclairage LED qui donne une atmosphère particulière - diffusée dans tout l'étage inférieur. Des appareils de chauffage au sol et de climatisation sont installés pour une température et un confort optimaux à tout moment de l'année. La vue à travers les grandes parois vitrées qui apportent lumière naturelle et isolation phonique et thermique supérieure, se tourne vers l'espace extérieur composé d'une terrasse couverte avec salon de jardin de luxe, un grill Broil King et enceintes Bose, une piscine agrémentée d'un grand bain de soleil. et un endroit pour se détendre, une douche extérieure et un bel espace vert avec des oliviers et des palmiers. Pour les amateurs de baignade nocturne, la piscine est équipée d'un éclairage nocturne. Parmi le contenu supplémentaire, il y a un panier de basket-ball, un trampoline et un toboggan pour les enfants, ainsi qu'une maison en bois dans laquelle se trouve une salle de sport, qui peut également être utilisée comme débarras. À l'étage supérieur, il y a un couloir, trois chambres qui offrent intimité et confort aux invités et à leurs propriétaires, et sont équipées de TV et climatiseurs, un bureau, deux salles de bains avec chauffage au sol (dont une dans la chambre principale). et une douche à l'italienne. La chambre principale est agrémentée de sa propre salle de bain, dressing et terrasse. La villa dispose d'un classement 4* et d'une activité de location touristique bien établie. Il dispose d'une vidéosurveillance intégrée - type de surveillance IA dans le cloud. La villa est entourée d'un bel espace vert avec arrosage automatique de gazon et éclairage extérieur automatique. A proximité il y a une école primaire, un magasin et des cafés. Proche de la mer Adriatique et du parc national Brijuni - Fažana est à 14 km, Pula à 16 km, Rovinj à 25 km. Ref: RE-U-27120 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

160 m²

Rovinj

1 600 000 EUR

Exquise villa avec piscine et terrains de sport à Kanfanar, région de Rovinj ! C'est une véritable beauté en pierre - une villa nouvellement construite dans un style architectural traditionnel. Dans l'élégance pittoresque de cette opulente villa, mesurant 372 m2 et nichée dans un vaste jardin de 1 611 m2, réside une beauté intemporelle, évoquant une époque de charme vintage, idéale pour les grandes réunions de famille. Au rez-de-chaussée, un somptueux salon orné d'une cheminée crépitante, une salle à manger avec une table et des chaises pouvant accueillir dix personnes, des toilettes et une cuisine rustique spacieuse et moderne préparent le terrain. Deux chambres, l'une avec un lit double et l'autre avec deux lits simples, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, complètent le niveau inférieur. Montez l'escalier jusqu'au royaume supérieur, où vous attendent trois chambres doubles, chacune accompagnée de sa salle de bain attenante et de son lit double. Deux de ces chambres offrent un accès à des terrasses offrant une vue splendide sur la nature environnante, la mer et le charme lointain de Rovinj. Permettez-vous de vous allonger sur une chaise longue, plongé dans les pages d'un livre captivant, de participer à une partie de cache-cache animée avec les plus jeunes, ou de préparer un délicieux déjeuner à partir de provisions provenant du potager écologique voisin. Plongez dans les saveurs des vins locaux en assistant au spectacle enchanteur du coucher de soleil. De telles expériences, et bien plus encore, deviennent possibles dans l'étreinte du jardin exquis de la villa, couronné par une piscine resplendissante, joyau de cette résidence exceptionnelle. Découvrez, la villa dévoile un paradis sportif extraordinaire, comprenant un terrain multifonctionnel pour le handball, le basket-ball et le football, ainsi qu'un terrain de volley-ball, deux courts de tennis, deux pistes de bowling, une installation de ping-pong, un espace de remise en forme en plein air et une vaste aire de jeux. , garantissant un espace de détente et de loisirs pour tous. Ref: RE-U-5453 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

372 m²

terrain 1 611 m²

Rovinj

856 800 EUR

Magnifique villa neuve à Pusti, Svetvinčenat ! La superficie totale est de 252 m². Le terrain est de 750 m². Dans un emplacement splendide dans un village tranquille, une toute nouvelle villa est proposée à la vente, offrant l'équilibre parfait entre confort et luxe. Comprenant quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains élégantes, ainsi qu'un salon généreux qui invite à la détente. Pour réguler la température et le confort, la villa est équipée de climatiseurs inverseurs innovants qui permettent un chauffage et un refroidissement précis. De plus, les salles de bains et le salon sont équipés d'un chauffage électrique au sol, offrant une sensation supplémentaire de chaleur et de confort, surtout pendant les mois les plus froids. Cette villa offre également commodité et flexibilité de stationnement avec un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules dans le parking spacieux. Le terrain est vaste et enchanteur, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. La terrasse extérieure est judicieusement conçue pour offrir un espace idéal pour profiter de l'air frais tout en étant entièrement couverte, permettant une protection contre les éléments. De plus, la terrasse est équipée d'un espace barbecue couvert, parfait pour socialiser et préparer de délicieux repas en plein air. Non seulement cette villa offre confort et fonctionnalité, mais elle est également marquée de quatre étoiles, signe de haute qualité et de luxe. Il est essentiel de noter que la villa appartient à une entreprise et est soumise au système de TVA, ce qui offre des avantages financiers ou une flexibilité supplémentaires. La villa est vendue entièrement meublée. Dans l’ensemble, cette villa représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une combinaison d’emplacement paisible, de luxe, de confort et de fonctionnalité, offrant une toute nouvelle expérience de vie de haut niveau. Hall d'entrée - 9,24 m2 WC - 1,89 m2 Débarras - 10,27 m2 Cuisine + Salle à manger - 38,57 m2 Salon - 37,09 m2 Terrasse couverte - 43,26 m2 Piscine - 27 m2 Chambre 1 - 20,26 m2 Salle de bain 1 - 16 m2 Chambre 2 - 18,74 m2 Salle de bain 2 - 5,63 m2 Chambre 3 - 18,45 m2 Salle de bain 3 - 5,87 m2 Chambre 4 - 11 m2 Salle de bain 4 - 4 m2 Terrasse extérieure ouverte - 40,20 m2 Villa parfaite. Ref: RE-U-28306 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

252 m²

terrain 750 m²

Rovinj

795 000 EUR

696 000 EUR

Cette belle maison se compose de la partie principale de la maison et d’un studio auxiliaire. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine de haute qualité fabriquée sur mesure par le fabricant allemand Moderano, une salle à manger et un salon qui ont un accès direct à une belle cour avec piscine. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L’une des chambres du rez-de-chaussée offre une vue sur la piscine et la cour. Il y a aussi des toilettes invités au rez-de-chaussée. Un escalier massif en bois avec une marche en chêne nous mène au premier étage de la maison, où se trouve une autre chambre avec vue sur les environs et la mer. La chambre dispose également de sa propre terrasse et d’une grande salle de bain luxueuse. Dans la partie auxiliaire de la maison, il y a un studio de 25m2, entièrement équipé. Le studio dispose d’une pièce de vie avec cuisine, wc et chaufferie. La maison dispose d’une cour spacieuse avec une piscine, qui dispose également d’un système d’irrigation. Système d’irrigation par aspersion et goutte à goutte pour la haie. Cuisine d’été en pierre. Avantages supplémentaires :– excellente isolation de la toiture – toit ventilé, laine de roche de 25 cm.– isolation des murs de 10 cm + façade désembuée-chauffage par le sol, l’eau sanitaire et le chauffage de la piscine est sur une pompe à chaleur-fenêtres avec verre à trois couches, verre 4 saisons– imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures-contre la porte anti-effraction– gouttières plastifiées-ouverture portun à distance

5 p

3 ch

188 m²

terrain 718 m²

Rovinj

1 000 000 EUR

4 p

3 ch

224 m²

terrain 667 m²

Rovinj

727 000 EUR

Belle villa avec vue dégagée sur la mer et piscine à Rovinsko Selo qui est devenue une urbanisation de prestigieuses villas de luxe au cours des 10 dernières années. La taille totale de la maison est de 258 m2 située sur un jardin magnifiquement paysagé de 1203 m2. La villa se compose de deux appartements séparés, le premier appartement est au rez-de-chaussée et le deuxième appartement est situé au premier étage. En entrant au rez-de-chaussée de la maison, nous entrons dans le premier appartement. L'appartement du bas se compose d'un séjour avec cuisine, un WC, une salle de bain, deux chambres, un débarras et une armoire. Les pièces ont un parquet sain et préservé, et à travers l'appartement au rez-de-chaussée il est possible d'aller sur la terrasse avec une belle vue mer. Le chauffage se fait par climatisation, et en plus de la climatisation dans toute la maison est le chauffage central. Dans le salon, il y a aussi un poêle avec lequel vous pouvez chauffer au bois ou aux granulés. À l'extérieur de la maison, un escalier mène au premier étage où se trouve le deuxième appartement. L'appartement supérieur se compose d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un salon, d'un débarras, de toilettes, d'une salle de bains et de quatre chambres dont une avec accès à la terrasse. La terrasse supérieure offre une vue inoubliable sur la mer et les collines d'Istrie. Les climatiseurs et le chauffage central sont installés dans toute la maison, et la maison dispose de toutes les infrastructures nécessaires et de systèmes supplémentaires tels qu'un système d'alarme avec capteurs et Internet. Le jardin est aménagé et régulièrement entretenu. Derrière la maison se trouve une piscine de 12x4 mètres avec des escaliers romains et une mosaïque construite en 2018. Dans le reste de la cour, il y a un jardin avec plusieurs types de plantes telles que des palmiers, des magnolias, des grenadiers et des oliviers, puis une cuisine d'été (taverne) avec une cheminée et ses propres toilettes privées et une petite maison avec des outils pouvant être transformé en une autre espèce. objet. Du côté de la piscine, il peut être descendu dans le sous-sol, qui est décoré et dispose de sa propre climatisation, et peut être utilisé pour stocker divers onduleurs des appareils d'entretien de la piscine et du jardin. En plus de la cuisine d'été, il y a un parking couvert pour deux voitures, tandis qu'au moins deux autres voitures peuvent être garées dans le reste de la cour à l'entrée de la cour. La maison a actuellement sa propre fosse septique, mais il y a aussi un égout qui doit seulement être raccordé à la fosse septique. Il y a une irrigation automatique dans toute la cour pour que vous n'ayez pas à vous soucier de l'arrosage du jardin et des plantes, et aussi d'un côté de la cour il y a une connexion d'eau à laquelle il est possible de connecter un tuyau et d'arroser les plantes par main. Le village de Rovinjsko Selo est situé près de la ville de Rovinj et à 6 km de la mer. Rovinj dispose de toutes les principales installations nécessaires à une vie confortable pour chaque famille. En plus de vivre, la maison peut également être utilisée à la location pendant la saison, étant donné la popularité de Rovinj qui est maintenant le numéro un pour la Croatie et le tourisme croate. Ref: RE-U-11744-14753 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

6 ch

258 m²

terrain 1 203 m²

Rovinj

570 000 EUR

Villa de merveilleux couchers de soleil dans la région de Svenvincenat en Istrie! La superficie totale est de 180 m². Le terrain est de 1000 m². Construite en 2017, cette villa est parfaitement méditerranéenne de l'extérieur et complètement moderne de l'intérieur. Il se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un salon et une cuisine avec coin repas. De la salle à manger et du salon, vous entrez dans la spacieuse terrasse extérieure couverte avec une cheminée intégrée. À l'extérieur, il y a une grande piscine et un jacuzzi, une zone barbecue, trois places de parking. Le jardin de la propriété est entièrement clôturé avec de la verdure naturelle qui lui donne une touche de maison supplémentaire, mais en même temps, il convient à la garde d'animaux de compagnie et au jeu insouciant des enfants. Ref: RE-U-12609 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

180 m²

terrain 1 000 m²

Rovinj

999 000 EUR

Un nouveau bâtiment moderne avec piscine est à vendre dans la municipalité de Svetvinčenat. La villa de 182 m2 sur deux niveaux. Le niveau inférieur se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de toilettes, d'un débarras et d'une terrasse couverte de 25 m2. Le niveau supérieur offre un dégagement, 3 chambres avec 3 salles de bain et une terrasse couverte de 20m2. Il sera équipé de systèmes de chauffage et de refroidissement modernes, et des matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés dans la construction. La villa a un caractère moderne avec un toit plat et de grandes ouvertures qui enrichissent l'espace avec beaucoup de lumière du jour et le relient au cadre magnifique et à la nature du centre de l'Istrie. Dans le jardin avec arrosage automatique, il y a aussi une piscine de 40m2 avec un solarium, une cuisine d'été et 2 places de parking. Le début de la construction de cette villa moderne est fin 2022 - début 2023. Cette villa est l'endroit idéal pour le repos et la détente ou la vie de famille. Ref: RE-U-18068 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

182 m²

Rovinj

675 000 EUR

Belle villa avec piscine et jardin de 2000 m². à Svetvinčenat, un endroit charmant dans la partie sud de l'Istrie, exactement à mi-chemin entre Pula, Rovinj et Pazin. L'endroit est célèbre pour sa belle verdure, ses forêts, ses pâturages, ses vignobles et sa citadelle au centre de la ville. Cette magnifique villa avec grand jardin est à vendre à quelques kilomètres du centre-ville. La surface au sol de 294 m2 est répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur. Au sous-sol de la maison se trouve une salle multifonctionnelle avec appareils de fitness, cellier et chaufferie. Au rez-de-chaussée il y a une chambre avec une salle de bain privée, une salle de bain pour invités, une cuisine entièrement équipée et un salon avec accès à une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine et le vert. A l'étage supérieur il y a un couloir, 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante. Le jardin de la maison fait 2000 m2 avec un terrain multifonctionnel (foot, basket, volley), mini golf, aire de jeux pour enfants. La propriété est parfaite pour les personnes recherchant calme et intimité tout en étant proche de toutes les commodités. La maison est classée et louable si vous souhaitez vous impliquer dans le tourisme. La propriété mérite certainement votre attention. Ref: RE-U-18561 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

294 m²

terrain 2 000 m²

Rovinj

1 150 000 EUR

Villa de luxe dans un endroit calme à Kanfanar, près de la célèbre ville de Rovinj, avec vue sur la mer ! Cette belle villa est située près de la forteresse médiévale de Dvigrad et de la municipalité de Kanfanar, connue pour la richesse de son patrimoine culturel et historique, sa beauté naturelle et ses coutumes traditionnelles. Il est stratégiquement situé en bordure de la zone de construction et est entouré de verdure et de la tranquillité qu'il offre. La particularité de cette maison est qu'il s'agit d'une maison avec un certificat Eco, l'un des rares dans le comté d'Istrie (seulement 53 maisons en Istrie ont ce certificat). Il est architecturalement conçu pour avoir 5 étoiles et en tant que tel a tout ce que vous pouvez imaginer et désirer. Cette villa moderne de 250 m². est situé sur un terrain de 1000 m². jardin, la maison s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une chambre avec sa propre salle de bain et un WC invité. Le rez-de-chaussée de cette belle maison, en plus de meubles sur mesure de haute qualité, est également décoré de carreaux de design italien, et toute la maison dispose d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur, tandis que dans le salon il y a aussi une cheminée qui offre une atmosphère particulière pendant les mois d'hiver. Le salon mène directement au jardin et à la piscine où vous pourrez profiter du soleil. Un escalier intérieur en pierre de Brac mène au premier étage où se trouvent un couloir, trois autres chambres avec leurs propres salles de bain. Une des chambres a sa propre terrasse avec vue au loin et sur la mer. Toutes les salles de bains ont des lavabos faits à la main et les parois de verre de la douche sont mobiles pour un maximum de confort. Le magnifique jardin est clôturé, décoré et entretenu. Dès l'entrée, par le portail automatisé, on rencontre un olivier centenaire et une multitude de plantes méditerranéennes. Le centre même du jardin est une piscine avec ses 48m2 et elle est remplie d'eau salée. A côté de la piscine se trouve un bel endroit creusé pour se prélasser et bronzer, et le jacuzzi y a également trouvé sa place. Il y a aussi une cuisine d'été couverte avec tous les appareils nécessaires dans le jardin. La particularité de cette belle et unique propriété est certainement la vue sur la mer qui s'étend du rez-de-chaussée et de nombreux autres détails qui vous raviront au premier coup d'œil. Il n'est qu'à cinq à dix minutes en voiture de toutes les installations telles que les magasins, les établissements d'enseignement et de santé. Compte tenu de l'emplacement, de l'équipement et de la vue imprenable sur la mer, l'environnement et la verdure, la propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille ou comme investissement locatif à des fins touristiques, où cette maison a obtenu d'excellents résultats. Considérant qu'il s'agit de meubles faits à la main, ils ne sont pas inclus dans le prix (sauf pour la cuisine), mais ils peuvent certainement être aménagés moyennant un supplément. Détails supplémentaires: - système de maison intelligente ; gestion de la maison intelligente via des applications sur un appareil mobile - allumer la lumière au toucher - douche solaire extérieure - les carreaux à l'extérieur et à l'intérieur sont antidérapants R11 - Cellules photovoltaïques de 10kw qui produisent de l'électricité - purificateurs d'eau - ventilo-convecteurs intégrés dans chaque pièce - alarme et vidéo surveillance - arrosage automatique - chaudière de 450L d'eau sanitaire et 250L d'eau technique - 6 stationnements dans la cour clôturée Cette maison vaut la peine de devenir la vôtre. Ref: RE-U-20822 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

4 ch

250 m²

terrain 1 000 m²

Rovinj

790 000 EUR

Villa avec piscine à Sveti Petar u Šumi ! La superficie totale est de 203 m². Le terrain est de 887 m². La construction devrait être achevée en 2024. Le rez-de-chaussée est conçu comme la partie principale et habitable de la maison, où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à la terrasse et au jardin. Il y a aussi un débarras et des toilettes au rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'une des pièces est la chambre principale d'une superficie de 21 m2, dont les futurs propriétaires pourront profiter au maximum. Chaque pièce a accès à une terrasse de 37,37 m2 qui offre une vue sur les environs et la verdure. Vous pourrez compléter votre plaisir entre amis ou en famille au bord de la piscine de 32 m2 avec un barbecue dans la cuisine d'été de 25,83 m2. La maison dispose également de 2 places de parking couvertes. La maison disposera du chauffage au sol et de la climatisation. Les travaux ont commencé et devraient être terminés d'ici la fin de l'année. Il est possible d'acheter une maison pendant qu'elle est en construction, et le prix dépendra de l'étape actuelle. Compte tenu de son esthétique moderne, de sa position et de son cadre magnifique, cette propriété vous offrira un style de vie confortable et de qualité. Ref: RE-U-27492 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

3 ch

203 m²

Rovinj

2 500 000 EUR

Impressionnante villa lumineuse et lumineuse dans le quartier populaire de Rovinj - échantillon unique de luxe moderne ! La construction vient de s'achever en 2024 et la villa brille par sa fraîcheur ! La superficie totale de cette superbe propriété au design contemporain est de 290 m². Le jardin joliment décoré avec piscine fait 708 m². Voici une villa familiale nouvellement construite de la plus haute qualité, dégageant un caractère imposant, ornée du luxe et de la chaleur qui conviennent à une véritable demeure familiale moderne. Cette splendide villa est nichée à seulement 3 kilomètres du centre sans précédent de la ville de Rovinj, située dans un environnement serein entouré de maisons familiales et de verdure naturelle. Sans aucun doute, c'est une villa qui mérite toute votre attention. Avec son design intérieur intemporel, ses matériaux haut de gamme et ses superbes techniques de construction, cette villa est destinée à vous servir, à vous et à votre famille, de sanctuaire idéal, offrant un répit loin du bruit et de l'agitation. Un confort et une qualité de vie maximum sont assurés grâce à la sélection de meubles haut de gamme, d'appareils électroménagers de haute qualité provenant de fabricants mondiaux de renom et aux équipements techniques sophistiqués dont cette villa est ornée. Un design moderne impeccablement simpliste et des lignes simples ornent toute la villa, imprégnées d'une touche de chaleur digne d'un véritable domicile familial. De plus, cette villa présente une myriade de possibilités, offrant une opportunité de développement d'un produit touristique de luxe haut de gamme avec un retour sur investissement sécurisé. Description du bien de luxe : En entrant dans la villa, on se retrouve dans le hall d'entrée qui délimite l'espace privé des pièces d'habitation de la villa. L'espace de vie de la villa est conçu comme un « espace ouvert » où réside la salle à manger avec une cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'appareils haut de gamme d'un fabricant mondial de renom. En plus des électroménagers standards, un minibar personnalisé est discrètement niché dans la cuisine, maintenant vos boissons préférées à une température optimale. La cuisine abrite également une cuisinière à gaz professionnelle avec une hotte de haute qualité, située sur un îlot de cuisine idéal pour les réunions de famille ou entre amis. Plus loin dans l'espace, un salon spacieux est artistiquement séparé de la cuisine et de la salle à manger par une cheminée à bois semi-ouverte moderne, créant une ambiance particulière pendant le séjour, associée à un chauffage efficace des locaux. Le salon nous accueille avec une suite en cuir soigneusement sélectionnée, réalisée sur mesure exclusivement pour cette villa. Au fond du séjour, un petit espace bureau est niché. Pour agrémenter le séjour dans la villa, les propriétaires ont ingénieusement prolongé l'accès par la cuisine à une plus grande terrasse extérieure couverte, agrémentée de grandes portes coulissantes en verre. Ces portes peuvent être entièrement fermées, permettant d'utiliser la terrasse même pendant les mois d'hiver, grâce aux possibilités de chauffage, ou entièrement ouvertes pendant les mois les plus chauds, créant ainsi un espace extérieur de haute qualité avec une communication directe avec le reste de la cour et les grands espaces. piscine. Adjacent à cette terrasse se trouve un barbecue extérieur, parfait pour recevoir amis et famille, ainsi que pour préparer vos délices préférés. Dans la partie privative du rez-de-chaussée se trouvent un local technique, à usage à la fois de rangement et une plus grande chambre faisant actuellement office de salle de jeux pour enfants avec sa salle de bain privative. Par un escalier intérieur orné d'une rampe en verre et d'une grande paroi vitrée s'étendant du rez-de-chaussée à l'étage supérieur, ajoutant légèreté et luminosité à l'ensemble de l'espace, on accède au premier étage, où se trouvent cinq chambres. Parmi ces cinq chambres, une fait office de chambre principale avec sa spacieuse salle de bain privée, offrant une vue imprenable à travers une paroi de verre vers la cour paysagée et la piscine. Attenante à la pièce principale se trouve une pièce supplémentaire utilisée comme chambre pour les plus jeunes membres de la famille, que les futurs propriétaires pourront réaménager selon leurs besoins. De plus, deux autres salles de bains se trouvent à cet étage. La cour de la villa est entièrement clôturée et aménagée dans le même ton que la villa, avec beaucoup de verdure et de plantes domestiques. Un système d'irrigation intelligent prend soin de la végétation de la propriété et une atmosphère unique est créée la nuit grâce à un système d'éclairage intelligemment conçu. Sur le côté avant, il y a un espace de stationnement couvert pour deux voitures, tandis que le reste du territoire est accessible par des sentiers bien entretenus. A l'arrière de cette charmante villa neuve, il y a un petit espace de divertissement avec table de ping-pong, tandis que la piscine d'eau salée (par électrolyse) est située dans la partie privée de la cour. A côté de la piscine se trouve une salle de bain extérieure fonctionnelle lors des séjours en plein air, ainsi qu'un petit débarras avec équipements de piscine. Avantages supplémentaires : Lors de la construction, les propriétaires ont soigné chaque détail dans le but de créer une maison familiale. Une isolation phonique, thermique et hydroélectrique de haute qualité a été installée pour rendre le séjour dans la villa plus confortable et plus simple pendant les mois extrêmement chauds et froids. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés tout au long de la construction et de la décoration de la villa. La villa est équipée d'unités de climatisation pour le refroidissement et le chauffage dans chaque pièce, ainsi que d'un chauffage au sol dans toutes les zones, à l'exception des chambres, où un parquet de haute qualité a été posé, et dans le reste de la villa, de céramiques design de haute qualité. Le foyer fonctionnel du salon peut être utilisé pour chauffer tout l'espace. La villa est vendue meublée avec tous les meubles (hors objets personnels). La propriété de la villa est claire, sans charges, avec une propriété 1/1, et tous les documents nécessaires ont été délivrés. Localisation de la villa : En plus d'être l'un des emplacements les plus luxueux de la République de Croatie, l'incontournable ville de Rovinj, cette villa est méticuleusement située dans un quartier calme de la ville avec la proximité de toutes les commodités nécessaires à seulement 2 à 3 minutes en voiture. . Les propriétaires ont également soigneusement sélectionné l'emplacement de la villa pour garantir un maximum d'intimité et de tranquillité pendant les séjours dans la villa. Ref: RE-U-25825 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

5 ch

290 m²

terrain 706 m²

Rovinj