ROVINJ MAISON DE LUXE AVEC PISCINE ET ESPACE SPA, à 500m de la mer ! Cette villa familiale de haute qualité respire le luxe et la chaleur, ce qui en fait la maison familiale moderne parfaite de 140 m². Le terrain est de 443 m². Située à quelques minutes à pied du charmant centre de Rovinj, la villa est nichée dans un quartier paisible de maisons familiales et de verdure luxuriante. C'est une propriété qui mérite vraiment votre attention. Avec son design intérieur intemporel, ses matériaux haut de gamme et ses excellentes techniques de construction, cette villa offre une évasion sereine du bruit et de la foule. La villa est meublée avec des meubles de première classe, des appareils électroménagers de haute qualité de marques mondiales renommées et des équipements techniques de pointe, garantissant un confort et une qualité de vie maximum. Son design impeccable et minimaliste et ses lignes épurées se retrouvent dans toute la villa, tout en conservant une sensation de chaleur idéale pour une maison familiale. La propriété offre également un grand potentiel pour ceux qui cherchent à développer une location touristique haut de gamme, promettant un retour sur investissement sûr. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ: En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui sépare l'espace de vie privé des espaces communs. Le salon principal est conçu comme un espace ouvert, comprenant une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme d'un fabricant mondial renommé. L'espace s'étend jusqu'à un grand salon chaleureux, séparé de la cuisine et de la salle à manger par une cheminée à bois moderne et semi-ouverte qui non seulement améliore l'ambiance mais chauffe également efficacement l'espace. Le salon est meublé de pièces conçues sur mesure et réalisées exclusivement pour cette villa. Pour plus de confort, les propriétaires ont aménagé un accès facile depuis la cuisine à une spacieuse terrasse extérieure couverte. À côté de la terrasse, vous trouverez un barbecue extérieur, parfait pour recevoir vos amis et votre famille tout en préparant vos plats préférés. L'espace privé du rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et deux salles de bains spacieuses. Un couloir mène à l'espace bien-être, équipé d'un sauna et d'un jacuzzi, de carrelage antidérapant, d'enceintes Bluetooth et d'un purificateur d'air. L'espace bien-être s'ouvre sur l'arrière-cour paysagée et le jardin, qui comprend une piscine, une cuisine d'été couverte, une douche extérieure et des toilettes. La villa comprend également un espace souterrain de 9 m², idéal pour être utilisé comme cave à vin ou salle à cigares, offrant un espace cosy pour déguster un verre de bon vin ou un cigare. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et aménagé pour correspondre au style de la villa, avec beaucoup de verdure et de plantes indigènes. Un système d'irrigation automatique prend soin de la pelouse et de la verdure, tandis que des solutions d'éclairage intelligentes créent une belle atmosphère nocturne. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : Chauffage et refroidissement : climatiseurs inverter, chauffage au sol au gaz de ville. Isolation phonique et thermique supérieure. Nouvelles installations d'eau et d'électricité. Purificateur d'eau sanitaire Viessmann. Jacuzzi avec 10 jets de massage et piscine d'eau salée hydrolysée, tous deux chauffés. Sauna sur mesure. Eclairage extérieur : avant sur minuterie, latéral et arrière sur Luxomat. Surveillance vidéo. Système d'irrigation automatique. SITUATION DE LA VILLA : Située dans l'un des quartiers les plus luxueux de Croatie, dans la ville incontournable de Rovinj, cette villa est située dans un quartier paisible de la ville, à seulement 2-3 minutes à pied de toutes les commodités essentielles. Les propriétaires ont soigneusement sélectionné l'emplacement pour assurer un maximum d'intimité et de tranquillité pendant leur séjour. Pour plus d'informations, pour poser des questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref: RE-U-31251 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
