Une merveille immobilière de prouesses architecturales et design à la périphérie de la ville magique de Rovinj. Rovinj, la ville pittoresque d'Istrie la plus séduisante, avec sa vieille ville protégée par l'UNESCO, est une muse éternelle pour les romantiques et les artistes et est l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Nichée sur la côte ouest de l'Istrie, Rovinj est ornée d'un archipel complexe et accidenté de 14 îlots et 6 rochers s'étendant sur 67 kilomètres de patrimoine côtier protégé, embrassé par la beauté de la nature. Le magnifique littoral découpé, le doux microclimat méditerranéen, l'offre gastronomique exceptionnelle, les événements culturels tout au long de l'année et les hôtes aimables et hospitaliers tissent collectivement une aura envoûtante autour de ce havre. Dans une petite localité charmante à proximité de la ville de Rovinj, une propriété à l'architecture et au design majestueux est disponible à la vente. L'emplacement offre une expérience authentique d'un petit village d'Istrie, offrant intimité et répit loin de l'agitation, tout en restant à proximité des villes dynamiques d'Istrie, regorgeant de commodités diverses. Orientée au sud-ouest, elle est perchée en bordure d'un petit hameau ne comptant qu'une poignée d'habitants. Les terrains sont minimalistes, avec une attention particulière portée à la préservation de la beauté naturelle existante, intégrant harmonieusement la maison, la piscine et la cuisine d'été aux contours du terrain. La maison offre un niveau de vie élevé, méticuleusement conçue dans le respect des normes professionnelles, des réglementations légales et de la documentation spatiale, construite avec la plus haute qualité pour le développement résidentiel. Il présente une architecture douce qui non seulement évite de perturber l'environnement, mais crée une synergie entre l'environnement naturel, l'architecture traditionnelle d'Istrie et le design moderne avec une interaction dynamique entre l'extérieur et l'intérieur. Aligné sur son architecture majestueuse, l'intérieur de cette villa enchanteresse, baignée de lumière naturelle, se démarque par des équipements haut de gamme, des matériaux naturels et des tons terreux. Conçu comme une seule unité résidentielle d'une superficie nette de 247,14 m² répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée comprend un espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre sur l'espace extérieur et la piscine à débordement de 72 m². m² avec une terrasse ensoleillée par portes coulissantes en verre. Le plan d'étage est complété par deux chambres, une salle de jeux, une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie, un cellier, un débarras et un local technique. Le premier étage se compose de deux chambres avec salle de bain privée et sortie sur terrasse privée, ainsi que d'un espace bien-être comprenant un sauna, une salle de bain et une sortie sur une terrasse privée. Attenante à la villa se trouve une cuisine d'été couverte parfaitement intégrée de 47 m². Cette propriété originale est entourée d'un magnifique terrain de 1607 m². Loin de l'agitation de la ville, au milieu de la tranquillité, de la verdure et du silence ambiant, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement pour des locations touristiques. Le prix indiqué se réfère à une phase clé en main avec la possibilité d'acheter une propriété entièrement meublée et équipée. Ref: RE-U-25264 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
