361 400 EUR Maison - 150m² - St André de la Marche. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 CHOLET, Maison familiale moderne avec vie de plain-pied à Saint-André-de-la-Marche (49450) Située dans un environnement calme, cette maison familiale de 150 m², construite en 2014, offre un cadre de vie agréable et bien pensé pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 56,53 m² regroupant séjour, salon et une cuisine américaine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec son dressing privatif, une salle de bain avec douche à l'italienne, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace personnel, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, une salle de douche et un deuxième WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 640 m², aménagée pour les beaux jours. La terrasse en bois invite à la détente, et le garage ainsi que l'abri de voiture offrent des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Cette maison récente et bien entretenue est prête à accueillir votre famille, tout en offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr 5 p 3 ch 150 m² terrain 640 m² Saint-André-de-la-Marche
461 020 EUR A seulement 10 minutes de Cholet, située à Saint-André-de-la-Marche, cette charmante longère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux de 50 m² avec un un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une lingerie et une cave viennent compléter ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Cet étage comprend également une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterz d' une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une vaste dépendance de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 900 m², parfaite pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Coup de Coeur assuré ! DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/25 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 euros et 5200 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Surface : 232 m² Prix du bien : 461020 euros Prix du bien hors honoraires : 445000 euros Honoraires TTC : 3.6% Soit 16020 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391273. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 7 p 5 ch 232 m² terrain 5 900 m² Saint-André-de-la-Marche