179 000 EUR MAISON 120 M² AU CALME ET PROCHE PONS. Secteur Prisé !. Située dans la paisible commune de Saint-Léger (17800), à moins de 10 minutes de Pons, 15 minutes de Saintes et 25 minutes de Cognac, cette charmante maison des années 70 offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Avec un terrain de 1694 m² parfaitement entretenu, les amoureux de la nature seront comblés. De plus, le grand garage permet de stationner aisément un camping-car, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 120 m² en semi-plain-pied propose des espaces lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de séjour, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage familial. Les trois chambres et les deux salles de bain offrent confort et intimité, parfait pour une famille en quête de bien-être au quotidien. Cette maison construite en 1974 demande du rafraîchissement et de l'embellissement, aucun travaux importants à prévoir et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant la tranquillité et la sérénité dans un environnement authentique. Cette maison est une affaire à saisir pour qui souhaite allier espace, confort et nature à Saint-Léger. TF : 950 € pour 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 120 m² terrain 1 694 m² Saint-Léger
