CHARGEMENT EN COURS...

405 600 EUR

Maison Saint Viaud (44320) 5 chambres 168 m2.

A vendre à Saint-Viaud (44320), cette maison familiale de 168 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, nichée dans un hameau en impasse composé de seulement trois maisons. Avec une belle vue dégagée et une exposition sud-est, l'espace de vie et le jardin bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine chaleureuse et conviviale agrémentée d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en hiver, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. La maison propose cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres avec rangements offrent de beaux volumes, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain avec baignoire d'angle. Vous trouverez un wc à chaque étage et une salle de bain/douche au rez-de-chaussée. Le terrain de 1 905 m² est un véritable atout : un vaste jardin arboré avec des arbres fruitiers, une dépendance en pierre idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement, ainsi qu'un puit. La micro station d'assainissement est installée dans le jardin, et la maison est éligible au raccordement à la fibre pour un confort numérique optimal. Côté prestations, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation performante et sont équipées de volets roulants électriques. Cet environnement calme et verdoyant est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison au charme indéniable. DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix 405 600 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 390 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf: 390518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

5 ch

168 m²

terrain 1 904 m²

Saint-Viaud

CHARGEMENT EN COURS...

405 600 EUR

A vendre à Saint-Viaud (44320), cette maison familiale de 168 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, nichée dans un hameau en impasse composé de seulement trois maisons. Avec une belle vue dégagée et une exposition sud-est, l'espace de vie et le jardin bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine chaleureuse et conviviale agrémentée d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en hiver, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. La maison propose cinq chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres avec rangements offrent de beaux volumes, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain avec baignoire d'angle. Vous trouverez un wc à chaque étage et une salle de bain/douche au rez-de-chaussée. Le terrain de 1 905 m² est un véritable atout : un vaste jardin arboré avec des arbres fruitiers, une dépendance en pierre idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement, ainsi qu'un puit. La micro station d'assainissement est installée dans le jardin, et la maison est éligible au raccordement à la fibre pour un confort numérique optimal. Côté prestations, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation performante et sont équipées de volets roulants électriques. Cet environnement calme et verdoyant est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison au charme indéniable. DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix 405 600 euros HAI. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 390 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf: 390518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

5 ch

168 m²

terrain 1 904 m²

Saint-Viaud

CHARGEMENT EN COURS...

208 000 EUR

L'agence Vimmo vous propose cette maison familiale de 125 m2. En village de Saint Viaud au calme, maison avec 4 chambres dont une au RDC, un salon / séjour avec sa cheminée, un bureau, une véranda, une salle de bain et un chaufferie avec douche. A l'étage : 3 chambres, et un wc indépendant. Ce bien situé au calme sur une grande parcelle clôturée, avec un garage / atelier, on y trouve aussi un puits TRAVAUX À PRÉVOIR Contactez-moi au O6 95 93 58 38 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Vincent LE FLOCH ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Washing Machine

7 p

4 ch

110 m²

terrain 996 m²

Saint-Viaud

CHARGEMENT EN COURS...

78 000 EUR

Terrain.

Venez découvrir ce terrain constructible de 477m2 environ exposé Sud, avec un emplacement idéal entre mer et campagne pouvant accueillir une maison individuelle. Ce terrain est situé dans la charmante ville de Saint Viaud, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, des plages et à 15 mn du pont de Saint Nazaire! Ce terrain est rare à la vente!! Prix 78 000 EUR Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384728- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

477 m²

Saint-Viaud

CHARGEMENT EN COURS...

78 000 EUR

Venez découvrir ce terrain constructible de 477m2 environ exposé Sud, avec un emplacement idéal entre mer et campagne pouvant accueillir une maison individuelle. Ce terrain est situé dans la charmante ville de Saint Viaud, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, des plages et à 15 mn du pont de Saint Nazaire! Ce terrain est rare à la vente!! Prix 78 000 EUR Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384728- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .

477 m²

Saint-Viaud