245 000 EUR

Villa contemporaine de 2023 de 90m2 au calme sur un terrain de 700m2 clos.

Venez découvrir cette belle villa de 2023 de 90m2 de plain pied, posée sur un beau terrain plat, clos et semi-arboré, exposée plein sud, bénéficiant d'un emplacement proche du centre village avec ses commerces et écoles.Elle vous offrira un cadre paisible et agréable à vivre. Sa vaste pièce de vie lumineuse de 45m2 ouverte sur sa superbe cuisine contemporaine entièrement équipée de très belle facture offrant un confort moderne et optimisé Le tout donnant sur une belle terrasse de 25m5 Le coin nuit dessert 3 jolies chambres avec rangements, une spacieuse salle de sain avec douche à l'italienne. Un garage accessible de l'intérieur complète l'ensemble. Idéal pour passer une belle retraite dans le sud ou en famille à la recherche de son nid douillet.. Ses Atouts/ Climatisation gainable, chauffe-eau thermo-dynamique, Portail automatisé... GARAGE 20m2 Ne rater pas cette belle Opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 700 m²

Salindres

175 000 EUR

Maison d'habitation divisée en deux appartements.

Située à Salindres (30340), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant une atmosphère calme et propice à la détente. À proximité des écoles et desservie par des lignes de bus, cette localisation allie tranquillité et commodités pratiques pour les familles. L'exposition Est de la propriété assure une luminosité agréable tout au long de la journée, accentuée par une terrasse et une véranda offrant des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison de 163 m² sur un terrain d'environ 200 m² (division parcellaire en cours) a été construite en 1974. Elle se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement entièrement rénové de 75 m² comprenant un vaste séjour avec une large ouverture sur le jardin privatif, une chambre et sa salle d'eau attenante, et une grande cuisine très fonctionnelle. A l'étage, l'appartement de 89 m² vous offre un vaste séjour, une cuisine avec une véranda attenante, deux chambres et une salle de bains. Vous l'aurez compris cet ensemble offre 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, procurant un espace confortable et fonctionnel pour une vie de famille. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété génère un rendement mensuel de 1230 euros hors charges, alliant rentabilité et praticité pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

163 m²

terrain 200 m²

Salindres

84 000 EUR

Terrain à bâtir viabilisé et clôturé de 700 m².

Situé à quelques minutes d'Alès, dans la charmante commune de Salindres (30340), ce terrain à bâtir viabilisé de 700 m² offre une opportunité unique au sein d'un secteur résidentiel prisé. La ville de Salindres, réputée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, présente un environnement propice à la tranquillité et à la détente. À proximité, on trouve divers commerces, écoles et services facilitant le quotidien des futurs habitants. De plus, la localité bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun et aux axes routiers principaux, assurant ainsi une mobilité optimale. Ce terrain, d'une superficie de 700 m² est entièrement clôturé avec un portail et en partie arboré (murets, haies végétales, cèdres du Liban, etc.). Idéalement orienté, il permet l'aménagement d'une piscine qui sera alimentée grâce au puits existant équipé d'un forage. Avec une emprise au sol autorisée jusqu'à 70%, soit 490 m², les possibilités d'implantation sont variées, laissant place à toutes les ambitions architecturales libre de tous constructeurs (PLU : zone UB) En attendant d'avoir le plaisir de vous faire découvrir ce bien, un dossier détaillé est disponible à la demande avec visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur

700 m²

Salindres

239 000 EUR

MAISON 6 PIECES 206m2 AVEC MURS DE FONDS DE COMMERCE.

EN EXCLUSIVITÉ...!!! ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE. C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!! Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

5 p

4 ch

206 m²

terrain 424 m²

Salindres

259 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces, 600m² de terrain, SALINDRES (30).

Située sur la commune de SALINDRES dans un secteur calme, découvrez cette jolie villa de plain pied. Elle propose un grand séjour de 49m² baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée ouverte, un céllier attenant, trois belles chambres (11, 12 et 17m²) avec placard, une salle de bains équipée d'une douche italienne et d'une baignoire. un petit garage vient compléter l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible gainable, une vmc bouble flux et des volets roulants electriques centralisés. A l'extérieur, un terrain de 600m² entièrement clôturé offre un bel espace de vie, avec une piscine hors sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe d

4 p

3 ch

105 m²

Salindres

239 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ...!!! ATTENTION OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE. C'est au centre de Salindres un charmant village à 10mn d'Ales que se trouve votre maison familiale de 116m2 au 1er étage et 90m2 au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité.. 900euros/mois rien que pour le commerce..!! Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût ,elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage....En bref c'est une opportunité à ne pas manquer. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au ... ou Lionel Hernandez au ... et également par courriel ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 345327.. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

5 p

4 ch

206 m²

terrain 424 m²

Salindres

259 000 EUR

Belle villa contemporaine de 2023 de 99m2 avec vue dégagée.

Dans un environnement calme avec vue sur les Cévennes environnante venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 100m2 , 4 pièces, de plain pied très lumineuse de 2023 posée sur un terrain de 650m2 clos. Dès l'entrée la pièce de vie de 45m2 saura vous séduire par son bel espace donnant sur une jolie terrasse ensoleillée avec cuisine ouverte à vos pinceaux vous aurez l'avantage du choix de celle-ci! Le coin nuit dessert une suite parentale 19m2 avec douche à l'italienne, 2 jolies chambres de 11m2 et 12m2 avec rangement, une salle de bain et un toilette séparé. Ses Atouts : Bel environnement au calme esprit campagne. Garage de plus de 20m2 donnant accès direct dans la maison. Climatisation réversible. Portail automatisé. Ecole et commerces, arrêt de bus à proximité. Vous l'aurez compris belle Opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 650 m²

Salindres

305 000 EUR

295 000 EUR

COUP DE COEUR ! Très Belle villa familiale dans secteur résidentiel.

EXCLUSIVITE Sophie Fesquet Propriétés - Privées !! En direction de Barjac et à 15 minutes d'Alès, Je vous propose cette belle villa de construction traditionnelle située sur un terrain de + de 1500M² clos et arboré de magnifiques oliviers. Par un grand hall d'entrée vous accédez au séjour/salon avec ses baies donnant sur la terrasse couverte exposée plein plein Sud et à l'abri des regards. Au même niveau vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres, une grande SDB avec placard et un wc ind. A l'étage se trouve la suite parentale avec sa SDE privative et son balcon offrant une belle vue sur les environs. Enfin le sous sol propose une grande surface d'utilisation (stockage ou bricolage), ainsi que 2 garages extérieurs dont l'un est fermé par un portail basculant. Le jardin en parti constructible mais non divisible permet aussi d'imaginer ne nombreux projets: Piscine, hangar ou petite maison de location. Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulant alu, chauffage gaz de ville, cheminée à insert à double ouverture, Interphone, alarme, tout à l'égout... PRIX DE VENTE: 295 000 euros charge vendeur DPE: C GES: D Estimation des couts annuels d'énergie du logement prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 : 1111 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :369330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

6 p

4 ch

135 m²

terrain 1 569 m²

Salindres

305 000 EUR

295 000 EUR

EXCLUSIVITE Sophie Fesquet Propriétés - Privées !! En direction de Barjac et à 15 minutes d'Alès, Je vous propose cette belle villa de construction traditionnelle située sur un terrain de + de 1500M² clos et arboré de magnifiques oliviers. Par un grand hall d'entrée vous accédez au séjour/salon avec ses baies donnant sur la terrasse couverte exposée plein plein Sud et à l'abri des regards. Au même niveau vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres, une grande SDB avec placard et un wc ind. A l'étage se trouve la suite parentale avec sa SDE privative et son balcon offrant une belle vue sur les environs. Enfin le sous sol propose une grande surface d'utilisation (stockage ou bricolage), ainsi que 2 garages extérieurs dont l'un est fermé par un portail basculant. Le jardin en parti constructible mais non divisible permet aussi d'imaginer ne nombreux projets: Piscine, hangar ou petite maison de location. Coté technique: Menuiseries PVC dble vitrage, volets roulant alu, chauffage gaz de ville, cheminée à insert à double ouverture, Interphone, alarme, tout à l'égout... PRIX DE VENTE: 295 000 euros charge vendeur DPE: C GES: D Estimation des couts annuels d'énergie du logement prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 : 1111 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :369330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

6 p

4 ch

135 m²

terrain 1 569 m²

Salindres

290 000 EUR

Villa Salindres 5 pièce(s) 124 m2.

Magali Sari vous présente cette très jolie villa (construction 2016) de plain pied d'une surface de 124m2 habitable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 18m2, d'un séjour de 30m2, d'une grande salle de bain de 13m2 ainsi que de 3 chambres spacieuses (14m2 chacune). Un grand garage de 27m2 accédant à un cellier de 9m2. Le terrain de 504 m2 est clôturé avec portail. Mode de chauffage: climatisation réversible + radiateurs. DPE: C. GES: A Prix: 290 000,00 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sur le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 Nimes, auprès de la SAS propriétés privées au 06 64 55 34 17 ou par courrier m.sari@proprietes-privees.com. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

5 p

3 ch

124 m²

terrain 504 m²

Salindres

290 000 EUR

Magali Sari vous présente cette très jolie villa (construction 2016) de plain pied d'une surface de 124m2 habitable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 18m2, d'un séjour de 30m2, d'une grande salle de bain de 13m2 ainsi que de 3 chambres spacieuses (14m2 chacune). Un grand garage de 27m2 accédant à un cellier de 9m2. Le terrain de 504 m2 est clôturé avec portail. Mode de chauffage: climatisation réversible + radiateurs. DPE: C. GES: A Prix: 290 000,00 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sur le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 Nimes, auprès de la SAS propriétés privées au ... ou par courrier ... RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

5 p

3 ch

124 m²

terrain 504 m²

Salindres