196 880 EUR

SAUVETERRE DE GUYENNE 33540, ancienne ferme située à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison isolée offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Idéale pour une famille, un artisan, ou un amoureux des grands espaces, elle se trouve sur un terrain de 12 448 m2 environ, arboré et entièrement clos. A seulement 50 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne, 25 minutes de Langon, et à 5 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives...) Kheops Immo, vous propose de découvrir cette maison composée au rez de chaussée d'une entrée, coin cuisine avec insert, pièce de vie, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et à l'étage 4 chambres, WC avec point d'eau. Dépendances extérieures : Grange + Chai, Hangar avec carport, 2 poulaillers, garage Caractéristiques supplémentaires : Simple vitrage, chauffage électrique, assainissement non conforme Environnement calme, idéal pour des projets artisanaux ou pour ceux à la recherche d'espace et de tranquillité Ce bien est une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace et de potentiel. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. ... , ... , ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, ... , ... Features: - Garden

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6 ch

135 m²

terrain 12 448 m²

Sauveterre-de-Guyenne

106 920 EUR

SAUVETERRE DE GUYENNE 33540 , située au cœur du vignoble de l’Entre-Deux-Mers, c'est une bastide fondée en 1281 par le Roi Edouard 1er. La situation de la ville à un carrefour de circulation lui apporte dès ses origines, une importance économique et stratégique. Aujourd’hui, sa principale source de richesse gravite autour de la vigne et du vin. Sauveterre-de-Guyenne garde de son tumultueux passé sa place centrale à arcades et quatre portes d'enceinte: la Porte Saubotte (ouverte à la visite), la Porte de la Font, la Porte Saint-Romain et la Porte Saint-Léger et de belles maison à colombages superbement restaurées A seulement 1h de Bordeaux, 30 minutes de Libourne, 25 minutes de Langon, et à 1 minutes à pied de la placede la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives...) Kheops Immo, vous propose de découvrir cette maison de bourg de 127 m2 à rénover complètement, composée au rez de chaussée d'une entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau + WC et au 1 er étage 1 chambre. Belle hauteur sous plafond Vous aimez les travaux alors cette maison est faite pour vous, beaucoup de potentiel... Elle offre l’avantage d’être proche de toutes les commodités à pied, et son terrain est constructible. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. ... , ... , ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, ... , ...

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3 ch

127 m²

terrain 947 m²

Sauveterre-de-Guyenne

250 000 EUR

SAUVETERRE DE GUYENNE 33540 , bastide de l'entre deux mers fondée en 1281 par le Roi Edouard 1er. avec sa place centrale à arcades et quatre portes d'enceinte: la Porte Saubotte (ouverte à la visite), la Porte de la Font, la Porte Saint-Romain et la Porte Saint-Léger et de belles maison à colombages superbement restaurées. Ville dynamique et sportive. Marché le mardi matin A seulement 1h de Bordeaux, 30 minutes de Libourne, 25 minutes de Langon, et à 1 minute à pied de la place de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, activités culturelles et sportives...) Kheops Immo, vous propose de découvrir cette maison bourgeoise mitoyenne par l'arrière de 206 m2 environ à rafraîchir, composée au rez de chaussée d'une entrée, salle à manger, salon avec poêle flamme verte, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé, cellier, buanderie/chauffage. A l'étage un pallier dessert 2 grandes chambres lumineuses, 1 salle de bains + WC et 1 pièce à aménager. Grenier aménageable. Garage. Très beau parc arboréet entièrement clos avec puit et pigeonnier. Travaux importants réalisés en 2021/2022/2023 : Isolation, ddouble vitrage, système de chauffage. Beaucoup de potentiel et de cachet : belle hauteur sous plafond, carreaux de Faience... Elle offre l’avantage d’être proche de toutes les commodités à pied, terrain piscinable. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de de Chrystelle, en charge de la commercialisation. ... , ... , ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, ... , ... Features: - Garden

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3 ch

206 m²

terrain 2 620 m²

Sauveterre-de-Guyenne

312 000 EUR

Maison.

Immeuble 11 pièces 315m2 . Sauveterre de Guyenne. local commercial : proche commodité, diverses dépendances. Au coeur de la Bastide , idéal commerce et investisseurs; emplacement de choix! Immeuble de bourg avec local commercial; possibilités de création plusieurs logements avec extérieur commerce: local commercial de 76m2 avec vitrine, terrasse, wc et resserve partie privée : habitation actuelle de 227m2 comprenant 10 pièces principales donc cuisine, salon , salle a manger, 5 chambres et bureau avec terrasse, cours, garage et cave. De nombreuse possibilité d aménagement de division sont possible dont un espace de 72m2 à exploiter avec balcon et entée indépendante. Une parcelle de 88m2 à transformer a votre guise. Possibilité plusieurs entrée distinctes . Détail techniques chauffage gaz de ville insert + pompe à chaleur (commerce) assainissement tout à l égout. taxe foncière : 2400 dpe fait le 08/12/2023 prix du bien 312000 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez regimon emmanuelle, au 0659325708 ou par courriel àe.regimon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Regimon emmanuelle

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4 ch

490 m²

terrain 80 m²

Sauveterre-de-Guyenne

1 400 000 EUR

7 ch

476 m²

terrain 11 740 m²

Sauveterre-de-Guyenne

245 000 EUR

237 000 EUR

Maison moderne.

Située à Sauveterre-de-Guyenne (33540), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, typique de cette charmante commune de la Gironde. Proche des commerces et des écoles, elle est idéale pour une famille désireuse de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant connectée aux commodités urbaines. Sur une généreuse parcelle de 886 m², cette maison moderne bénéficie d'un charmant jardin. La construction récente de 2023 assure une belle allure extérieure. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un agencement optimal avec 4 chambres confortables et lumineuses, dont une avec salle de bain attenante. La spacieuse pièce de vie ouverte, agrémentée d'une cuisine équipée, est le cœur chaleureux de cette demeure. L'ensemble est chauffé de manière efficace grâce à un système gainable, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

110 m²

terrain 886 m²

Sauveterre-de-Guyenne

1 400 000 EUR

7 ch

476 m²

terrain 11 740 m²

Sauveterre-de-Guyenne

690 000 EUR

563 830 EUR

4 ch

357 m²

terrain 8 825 m²

Sauveterre-de-Guyenne

404 500 EUR

4 ch

167 m²

terrain 9 045 m²

Sauveterre-de-Guyenne

320 000 EUR

262 000 EUR

Maison.

Très jolie situation pour cette athentique girondine dans le Canton de La Réole en campagne et au calme, à moins d'une heure de Bordeaux. La décoration sobre et soignée a su mettre en valeur cette bâtisse de caractère: la pierre, les carreaux de Gironde et les poutres apparentes sont au rendez- vous. Au rez de chaussée cuisine, salon, grande terrasse couverte, salle d'eau, une chambre. A l'étage 2 chambres, dressing, grenier aménageable. Une très grande grange attenante permet d'aggrandir et même créer un second logement! Très agréable jardin de 3600m2 avec piscine. A venir découvrir! Contactez votre agent local : Marion PERGANDE ... Agent Mandataire Indépendant - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur ... - (réf. 12256) - ...

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3 ch

138 m²

terrain 3 600 m²

Sauveterre-de-Guyenne

945 000 EUR

Domaine Viticole Éco-responsable à Vendre.

Domaine Viticole Éco-responsable à Vendre Proche de Sauveterre de Guyenne Découvrez une opportunité unique d'acquérir un domaine viticole exceptionnel à Castelviel. Ce domaine s'étend sur un peu plus de 30 hectares de vignes cultivées de manière éco-responsable. Le vignoble se compose d'une partie dédiée à la production de Rouge Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre Deux Mers, ainsi qu'une partie consacrée à la production de Bordeaux Blanc et Entre Deux Mers. La production principale se concentre sur le Bordeaux Supérieur et l'Entre Deux Mers, garantissant des vins de qualité supérieure. Le domaine comprend un ancien chai typique d'environ 500m2, un chai très récent de 300m2, des bureaux de 120m2 et une cave de 118m2 équipée de cuves en béton. Situé sur les coteaux, le domaine offre une vue dégagée, ce qui le rend parfait pour l'œnotourisme. En plus, le domaine est complété par des hectares de parties boisées et de prairies, ajoutant à son charme et à sa diversité. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de posséder un domaine viticole dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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920 m²

terrain 373 700 m²

Sauveterre-de-Guyenne

588 000 EUR

BELLE PROPRIETE PROCHE DE SAUVETERRE DE GUYENNE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME.

Magnifique demeure en pierre de standing dune surface de 310 m2 avec piscine à la campagne. Posée dans un joli parc arboré et proche dun charmant village historique. Elle est composée de 11 pièces, 2 salons, 2 salles à manger, une grande cuisine équipée, 5 chambres. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins ... Elle se compose au rez-de-chaussée : De 2 salles à manger avec cheminée, une vaste cuisine équipée, deux salons dont un avec insert, une chambre, un bureau, avec fontaine en pierre, un wc indépendant et un lave main. A létage : Une très belle suite parentale avec salle de bains, une deuxième chambre avec salle de bains dressing et balcon, deux autres chambres. À lexterieur : Un portail électrique ouvre sur une allée et donne sur un parc de 2635 m2, fleuri et boisé. Plusieurs terrasses ensoleillées, une piscine au chlore 10x5 avec pool house, un carport deux voitures, un abris à bois. Une dépendance en pierre de 35 m2 :

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5 ch

310 m²

Sauveterre-de-Guyenne

290 000 EUR

269 000 EUR

Maison en pierre de 130 m3 avec 3 chambres.

Au coeur de la campagne, entourée de bois et de vignes, vous attend cette maison rénovée d'environ 130 m2 de plain-pied composé d'une cuisine équipée, ouverte sur le salon d'environ 70 m2 avec cheminée en pierre fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec accès à l'extérieur sur la terrasse en travertin. Coté nuit, vous bénéficierez de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, enfin un wc séparé. L'ensemble sur un terrain d'environ 5000 m2. Informations techniques : toiture saine et isolée, menuiserie aluminium, système de chauffage par pompe à chaleur réversible, cheminée et radiateur à inertie, assainissement non-conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

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130 m²

terrain 4 827 m²

Sauveterre-de-Guyenne

580 000 EUR

550 000 EUR

Belle propriété dans dun havre de paix sans voisins ni vis à vis proche de la bastide de Sauveterre de Guyenne.

Magnifique et grande propriété composée dune maison et dépendance aménagée indépendante pour une surface totale de 356 m2 avec séjour, 6 chambres, 6 salles de bain, grande piscine de 5/10 et terrasse en pleine nature, sans vis-à-vis, avec une splendide vue sur les collines alentour avec un parc arboré et fleuri de 5800 m2. À moins de 7 minutes de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables. Pour la maison principale : Au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec poêle à bois, grande salle à manger, un deuxième salon, une cuisine équipée, un troisième salon, une grande suite parentale avec salle deau et wc, une chambre avec salle deau wc, 3 eme chambre avec salle deau wc et une buanderie, un wc indépendant,une chaufferie . À létage: Un palier salon de détente, une suite parentale avec salle deau, wc et dressing, une grande suite parentale avec salle deau et wc et petit salon privé. Pour le deuxième logement : Une grande chambre avec salle deau et wc donnant sur la

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6 ch

356 m²

Sauveterre-de-Guyenne

300 000 EUR

Maison contemporaine au coeur de la nature.

Située à proximité de Sauveterre de Guyenne, cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, idéale pour les familles en quête de quiétude et de praticité au quotidien. Construite en 2018, cette maison de 116 m² s'étend sur un vaste terrain de 2500 m². Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, elle allie modernité et confort. Les 2 garages et la spacieuse terrasse de 55 m² offrent des espaces pratiques et conviviaux. Bénéficiant du tout-à-l'égout, d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol et d'une climatisation, cette propriété récente répond aux normes de confort et d'efficacité énergétique les plus exigeantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

116 m²

terrain 2 500 m²

Sauveterre-de-Guyenne

798 000 EUR

Belle propriété proche de Sauveterre de Guyenne avec 8 chambres et parc de 1,8 hectares.

Très belle maison de Maître en pierre dans lentre deux mers, proche de la bastide de Sauveterre de Guyenne et de saint-émilion. Sa surface est de 411 m2 avec 15 pièces, 7 chambres, et un logement indépendant supplémentaire avec une chambre. Entretenue par des propriétaires très soigneux dans un parc boisé avec une superbe piscine sans vis-à-vis et son pool house. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins...aéroport de bordeaux à une heure, la gare de La réole à 10 minutes et lautoroute à 23 km . Elle se compose au Rez de chaussée : Dune entrée, dun salon, dune grande cuisine équipée, dun salon cathédrale majestueux avec mezzanine et poêle à bois, trois chambres, chacune possède une salle deau et wc, dune salle de sport et salon cinéma attenant, dune salle deau avec wc, dune kitchenette pouvant servir de cellier également. À létage : Une mezzanine salon. Une superbe suite parentale avec cheminée, salle deau avec wc et un immense dressing. Trois chambres supplémentaires, une sa

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411 m²

Sauveterre-de-Guyenne

395 000 EUR

Grande maison en pierres de 1860, située à cinq minutes de Sauveterre de Guyenne, vingt minutes de Langon, et quarante-cinq minutes de Bordeaux. On peut y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou une activité professionnelle indépendante, elle serait idéale pour un artisan, grâce à ses deux entrées et la modulation possible des différents espaces. Les 180 m2 de superficie habitable sont répartis sur deux niveaux. Rez de chaussée, une pièce de vie principale, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend deux chambres. Les dépendances sont attenantes, on peut y prévoir un grand garage, un atelier, un gîte, voir une extension de la maison. Le tout sur un terrain arboré de plus de 9000 m2, avec un grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 760 EUR et 3790 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 395 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... /> 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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180 m²

terrain 9 000 m²

Sauveterre-de-Guyenne

325 000 EUR

A 10 minutes de Sauveterre de Guyenne, propriété sur plus d'1 hectare avec grange transformable en habitation. La maison d'habitation de 160 m2, se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'un cellier, d'une salle d'eau et des WC. L'étage est constitué de deux chambres à rafraichir avec le potentiel de créer une salle d'eau. Combles aménageables. Grange attenante de 130 m2 avec possibilité d'agrandissement de la maison. Diverses granges attenantes de 220 m2.

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160 m²

terrain 11 607 m²

Sauveterre-de-Guyenne

627 000 EUR

561 600 EUR

Belle maison dans un environnement exceptionnel au calme absolu.

Jolie maison de 310 M2 au calme sans vis a vis avec 5 chambres, piscine couverte, entourée dun parc fleuri. Proche de toutes commodités commerces, écoles, médecins... et de la Bastide de Sauveterre de Guyenne Celle-ci se compose: Au rez-de-chaussée Une vaste entrée, un beau salon-séjour avec insert, salle à manger donnant sur la piscine, cuisine équipée. Lespace nuit se compose de 2 grandes chambres, une grande salle deau, une suite parentale avec salle deau, 2 wc, un grand garage attenant. A létage: Une grande mezzanine avec salle de billard (billard inclus dans la vente), bureau, balcon, un couloir desservant 2 chambres avec dressing dont une très grande de 34 m2, une salle deau avec wc. La maison a été construite en 1985, elle a le double vitrage, chauffée par une chaudière au fioul de 3 ans. Prévoir la remise aux normes de lassainissement. À lextérieur Une grande allée boisée donnant sur un parking 5 voitures. un agréable préau, 6800 M2 de parc, une piscine 12x6 couverte et sécuris

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310 m²

Sauveterre-de-Guyenne

248 000 EUR

210 000 EUR

Maison de ville.

Corinne Kieffer , mandataire SAFTI, vous propose cette charmante maison de plein pieds. Au centre de la ville, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos et sans vis à vis. Vous entrez par une terrasse fermée et accédez au séjour avec une une belle véranda attenante. De l'autre côté vous arrivez dans la cuisine avec son cellier et une pièce supplémentaire. La deuxième aile vous offre 2 à 3 chambres et salle de douche. Un abris de jardin et un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

102 m²

terrain 720 m²

Sauveterre-de-Guyenne

374 000 EUR

333 000 EUR

Maison en pierres de plain pied rénovée - 3 chambres - Dépendances - Terrain 5.2 hectares.

Au cur de l'Entre deux Mers, proche de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces et d'un regroupement scolaire, vous pourrez effectuer de nombreuses promenades et baignades à la base de loisirs de Blasimon. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierres de plain-pied récemment rénovée d'environ 130 m² habitables et son terrain d'environ 5.2 hectares. La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud. Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde. De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison : Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage. Deux hangars non attenants de respectivement 60m² et 170 m² au sol. A l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est p

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130 m²

Sauveterre-de-Guyenne

740 000 EUR

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295 m²

terrain 10 949 m²

Sauveterre-de-Guyenne

245 000 EUR

225 000 EUR

Emplacement privilégié!.

Située dans la charmante commune de Sauveterre-de-Guyenne (33540), cette maison offre un cadre de vie idéal au cœur d'un village historique de l'entre deux mers. Dotée d'une superficie de terrain généreuse de 650 m², elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Rénovée en 2008, cette maison individuelle de 90 m² propose un agencement optimal avec 3 pièces dont 2 chambres. Outre son garage et son parking, elle offre un jardin arboré où prend place une pergola et un espace barbecue, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située, cette propriété représente une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie alliant confort et tranquillité, sans compromis sur la proximité des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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90 m²

terrain 650 m²

Sauveterre-de-Guyenne

335 000 EUR

IDEAL INVESTISSEURS !.

A 45mn de Bordeaux, au coeur de la bastide de Sauveterre de Guyenne venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'une partie habitable divisible. La partie commerciale de 68m2 est composée d'une surface de vente de 56m2, avec réserve et sanitaires ainsi qu'une cours/terrasse. La partie habitable est divisée en 3 parties avec 4 entrées indépendantes permettant la création de plusieurs logements. La première partie propose 380m2 sur 3 niveaux et est actuellement composé d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, de 4 chambres, de 3 points d'eau, 3 pièces d'environ 30m2 chacune ainsi qu'un grenier aménageable de près de 100m2. Vous disposerez également d'une grande cave, d'une terrasse ainsi que d'une cours. La seconde partie, à rénover entièrement, dispose de 57m2 au sol avec une hauteur de 7 mètres. Les 84m2 de la troisième partie sont à repenser au gré de vos projets. Avec une surface totale de 520m2 habitables, vous pourrez créer de 3 à 7 logements. Les + : - emplacement n°1 - tout à l'égout - gaz de ville Pour davantage d'informations : Nelly GUIONNEAU : 06 98 23 48 79 Marina CRAMONE : 06 62 67 80 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

500 m²

terrain 488 m²

Sauveterre-de-Guyenne