165 000 EUR

Superbe maison de village avec terrasse, cour et garage.

Située au cœur du village historique de Villemagne-l'Argentière (34600), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d’un environnement calme avec des services essentiels et un accès facile aux transports en commun, permettant une vie quotidienne pratique et bien desservie par des lignes de bus. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs attrayants, incluant une terrasse, un balcon, ainsi qu'une cour idéale pour les moments de détente en plein air. Le garage est un réel atout pour garer votre véhicule en toute sécurité ou stocker vos équipements. À l'intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur une surface de 125 m², répartie en 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un grand garage, une chaufferie et une cour. Le premier étage accueille une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse et à la cour, une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un lave-mains et des toilettes séparées. Le deuxième étage est dédié à la partie nuit, avec trois chambres, dont une chambre parentale de 25 m². Il est également possible de diviser cette grande pièce afin de créer une cinquième chambre si besoin. Une salle de bains équipée d'une vasque et de toilettes vient compléter cet étage. De plus, une dépendance présente sur la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, répartie sur trois niveaux de 30m2 chacun. Ce bien, idéal pour une grande famille ou pour ceux souhaitant profiter d'un projet de rénovation avec du potentiel, ne manquera pas de séduire grâce à son caractère authentique et à son environnement exceptionnel. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

125 m²

terrain 154 m²

Villemagne-l'Argentière

235 000 EUR

Maison de village 5 pièces 150m² avec terrasse.

Située au cœur du village historique de Villemagne-l'Argentière (34600), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d’un environnement calme avec des services essentiels et un accès facile aux transports en commun, permettant une vie quotidienne pratique et bien desservie par des lignes de bus. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 55m² environ. Au premier étage, une très belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée totalisant 50m² bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond pour la partie salon avec accès avec la terrasse/cour de 20m², une spacieuse salle de bains de 14m²avec douche et baignoire, un wc séparé ainsi qu’une chambre avec dressing. A l’étage une mezzanine de 35m² donnant la possibilité de créer de nouvelles pièces et deux chambres de 18m² et 14m². Pour plus d’informations ou photos complémentaires, n’hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

150 m²

terrain 120 m²

Villemagne-l'Argentière

440 000 EUR

Superbe villa aux prestations haut de gamme avec garages.

Située au cœur du village médiéval de Villemagne l'Argentière, réputé pour son charme et son caractère authentique, cette villa plain-pied aux prestations haut de gamme vous propose un cadre de vie unique. Ce village paisible et recherché se trouve à seulement 2 minutes d'Hérépian, 5 minutes de Lamalou les Bains et 10 minutes de Bédarieux, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel. Cette villa individuelle de 175m² a été entièrement rénovée entre 2014 et 2017 selon les normes RT 2012, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 85m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Les volumes généreux et la décoration soignée confèrent à cette villa un style résolument contemporain et élégant. Le bien dispose de trois spacieuses chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de repos privilégié. En complément, vous trouverez un bureau fonctionnel, une salle de bain moderne ainsi qu'un grand dressing, parfait pour organiser vos affaires de manière optimale. À l’extérieur, la propriété continue de vous impressionner avec ses deux garages équipés de portails électriques, son carport pouvant accueillir deux véhicules, une salle de jeux ou de sport ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. Ces espaces annexes ajoutent une touche de confort et de praticité indéniable à cette maison de standing. Implantée sur une parcelle arborée de 2375m² sans aucun vis-à-vis, la villa vous offre un cadre de vie paisible et intimiste, avec un point d'eau sur le terrain qui peut être exploité de multiples façons. Le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour réaliser des projets paysagers. Côté technique, la villa bénéficie des dernières innovations en matière de confort thermique, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique, une isolation performante en laine de bois, et des fenêtres en double vitrage aluminium avec centralisation des volets roulants. Ce bien est une véritable perle rare, où modernité, confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille dans un environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

175 m²

terrain 2 375 m²

Villemagne-l'Argentière

440 000 EUR

Villemagne l'argentière, superbe maison individuelle d'une surface habitable de 175m2 cur un terrain plat de 2375m2 avec prestations de qualité. La maison comprend: Un hall d'entrée, Un séjour / cuisine d'une surface de 85m2, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, deux chambres avec salle de bain et toilette et un bureau. Côté annexes, la maison comprend deux garages, un carport et un sous-sol aménagé. Concernant les prestations, la maison bénéficie d'une rénovation de qualité réalsée en 2017: Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation laine de bois, fenêtre alu double vitrage, poêle à bois, ballon thermodynamique, VMC double flux.... Venez découvrir ce bien rare sans plus attendre!!!! Features: - Terrace

5 p

3 ch

175 m²

terrain 2 375 m²

Villemagne-l'Argentière

65 000 EUR

Villemagne l'argentiere, 34600, Petite Maison en bon état, aucun travaux importants à prévoir, 58 M2 prête pour la location. Maison de village en pierres, avec vue sur la rivière, au coeur du village, accès facile depuis les parkings à 50 mtres.R+2 Proposant deux chambres, deux salles d'eau, deux wc, salon cheminée insert, et petite cuisine vue rivière,  plus cave. Un petit prix attractif pour une bonne rentabilité locative. a voir absolument avec votre agent Pascal OURADOU : 06 86 13 36 43 . Le Prix 60 000EUR + 5000EUR d'honoraires agence à charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 p

2 ch

58 m²

terrain 26 m²

Villemagne-l'Argentière

130 000 EUR

Dans un hameau sur la commune de villemagne l'argentiere, à vendre ancienne salle communale voutée. Possibilité de transformer en maison d'habitation. Rez de Chaussée: salle de convivialité voutée de 37 m2, espace sanitaire 12 m2, dégament 4 m2. 1er étage: Terrasse couverte de 61 m2 Extérieur: Porche de 12 m2. Cadastre: section A no 918 Le prix : 130 000 € (FAI) A voir absoluement ! Features: - Terrace

3 p

1 ch

53 m²

terrain 419 m²

Villemagne-l'Argentière

44 000 EUR

A Villemagne l'argentiere, maison de village surélevée de 2 étages, composée de 3 plateaux de 18.5 m2 . L'ensemble est à rénover en second oeuvre ( placo , électricité, plomberie, isolation) La maison en pierre a été rénovée ( toiture, menuiseries extérieure, plancher, murs) . reste a créer l'aménagement intérieur. idéal pour maison secondaire ou investissement locatif! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

3 p

1 ch

55 m²

Villemagne-l'Argentière