520 000 EUR

Maison T5 rénovée + mazot T2 Sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, à proximité de Bogève, découvrez cette belle maison en ossature bois, construite en 2018, baignée de lumière et située dans un cadre paisible en lisière de forêt. La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un atelier, et une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux. À l'étage, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau avec douche, un WC et une buanderie viennent compléter l’espace de vie. Le dernier étage abrite une grande chambre, qui peut facilement être divisée pour plus de flexibilité. Un charmant mazot indépendant de type T2, avec une surface de 16 m² au sol, est également inclus. Ce logement annexe, parfait pour une location saisonnière ou à l’année, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et, à l'étage, une chambre en mezzanine équipée d’un espace douche. La propriété s’étend sur un terrain de 942 m² sans aucun vis-à-vis. Elle est équipée d’un système d’assainissement individuel par phytoépuration et de toilettes sèches. Un devis est disponible pour l’installation d’une fosse septique classique, permettant ainsi l’ajout de toilettes traditionnelles. Le chauffage est assuré par un poêle de masse. Les amoureux de la nature seront charmés par ce lieu d’exception. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790euros et 1120euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI ...

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4 ch

150 m²

terrain 942 m²

Viuz-en-Sallaz

590 000 EUR

Ancienne bâtisse rénovée VIUZ EN SALLAZ - Dans un hameau sur les hauteurs, maison d'exception des années 30, entièrement rénovée. Implantée sur 790m² de terrain, la maison a été rénovée avec soin en 2009 et 2019 et offre de très beaux volumes avec une surface habitable de 422 m², dont un loft magnifique loft de 176 m². Elle est orientée sud-est et offre une vue imprenable sur le Môle et les montagnes environnantes. L'agencement intérieur est composé ainsi : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 24 m² donnant accès à une terrasse en bois, spacieux salon de 64 m² avec cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, WC séparé, sde. Premier étage : Deux grandes chambres de 14m² et 15m², un dressing indépendant, sdb avec douche et baignoire. Magnifique loft de 176 m² avec poêle à granulés, entrée indépendante possible. L'isolation a été refaite et les fenêtres de toit posées. Cette superbe pièce très lumineuse peut être cloisonnée pour créer un appartement indépendant ou servir de salle de sport, de yoga, de musique, un atelier de peinture ... En annexes se trouvent des garages pour au moins 4 véhicules, un atelier, une grande buanderie/chaufferie, une cellier, une cave à vin. Pour profiter de l'extérieur la maison dispose d'une terrasse en pierre en partie couverte pour profiter des journées chaudes sous la glycine et d'un coin de verdure au nord ouest. *Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage *Menuiseries en PVC double vitrage *Volets roulants électriques et bois *Adoucisseur d'eau *Bon DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240euros et 5770euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI ... Features: - Terrace

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423 m²

terrain 790 m²

Viuz-en-Sallaz

385 000 EUR

Ancienne bâtisse avec jardin VIUZ EN SALLAZ -Ancienne bâtisse de 120 m², partiellement rénovée, allie charme et potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, et un autre WC vous attendent, avec un accès direct à la grange, offrant la possibilité d’aménager 90 m² supplémentaires. En annexe, vous trouverez un garage de 25 m² équipé d’une porte motorisée, une belle cave de 20m², et un espace atelier/buanderie. Le jardin, exposé au sud, en légère pente, offre une vue apaisante sur les montagnes environnantes. Bien que la maison soit habitable, des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser. Le chauffage est au fuel et le raccordement au tout-à-l’égout est déjà en place. Située à seulement 7 minutes de l'accès A40, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et de caractère, offrant un cadre de vie calme et authentique Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980euros et 6 780euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI ...

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3 ch

120 m²

terrain 460 m²

Viuz-en-Sallaz

269 000 EUR

Appartement T2 Dernier étage EXCLUSIVITE - Viuz En Sallaz sur les hauteurs dans un hameau paisible, venez découvrir cet appartement T2 atypique de 63m² au dernier étage d'un petite copropriété de 3 logements. Avec ses poutres apparentes et sa cheminée insert en pierre, cet appartement lumineux et chaleureux sera vous charmer. Il est composé d'un vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une sde avec wc, de nombreux placards et d'un grenier d’environ 20 m². Le chauffage est assuré par la cheminée (système de soufflerie qui diffuse l'air chaud) et par des radiateurs électriques. Possibilité de transformation en T3. Faibles charges. En annexe : Un garage et une place de parking extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000euros et1400euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI ...

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1 ch

65 m²

etage 1

Viuz-en-Sallaz

690 000 EUR

Magnifique ferme rénovée à vendre VIUZ EN SALLAZ (74) avec vue panoramique.

EXCLUSIVITÉ ! VIUZ EN SALLAZ. Découvrez cette magnifique ferme rénovée avec soin, située à seulement 20 minutes de Genève. Avec une surface habitable d'environ 180 m² habitables sur un terrain de 1500 m², cette ferme offre des espaces généreux et confortables. Elle dispose d'une cuisine équipée et contemporaine et d'un grand salon avec cheminée, parfait pour les soirées cosy, ainsi qu'une salle à manger. Les quatre chambres, sont idéales pour accueillir une famille. Possibilité de chambre supplémentaire. La maison comprend également une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche supplémentaire. Pour un rangement optimal, vous profiterez d'un dressing, d'une mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire, d'un bureau, ainsi que d'un grenier pour le stockage. Un espace atelier est à votre disposition. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une belle terrasse et un balcon offrant une vue panoramique pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain inclut également

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4 ch

180 m²

Viuz-en-Sallaz

675 000 EUR

Maison ossature bois 4 chambres de 2017.

En exclusivité, sur le bas de la commune de Saint-Jean-de-Tholome, à 5 minutes de Viuz-en-Sallaz (commerces et écoles) et 25 minutes de la Suisse, cette maison bénéficie d'un environnement calme avec belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Emplacement idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 2017 sur un terrain de 725 m², cette maison ossature bois de 132 m² + sous-sol complet propose 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Au rez : grande pièce de vie ouverte lumineuse, moderne et chaleureuse avec accès à la terrasse et au terrain. Une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et des wc indépendants. A l'étage : 3 grandes chambres, salle de bains et WC indépendants. Un sous-sol complet avec garage (environ 80 m²) Construction récente très bien isolée, logement économe en énergie. Bien de grande qualité, rare sur le marché, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

132 m²

terrain 725 m²

Viuz-en-Sallaz

350 000 EUR

325 000 EUR

RARE à la vente VIUZ EN SALLAZ En plein centre du village, au calme et proche de toutes commodités- TERRAIN PLAT de 1000 m2 CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE. Ce terrain de 1000m2 en zone 1AUa du PLU permet une seule construction individuelle. Ce terrain est libre constructeur; Christelle Clauss Agence NCI de BONNE et VIUZ EN SALLAZ vous accueille et vous conseille pour l'achat de ce terrain. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 000 m²

Viuz-en-Sallaz

375 670 EUR

SAINT JEAN DE THOLOME - Maison de type T4 duplex neuve en VEFA d'une surface habitable de 99,52 m2 à vendre située au calme, en campagne, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 10 minutes de Viuz-en-Sallaz et à 35 minutes de Genève cet ensemble immobilier de 12 lots propose des maisons T4 duplex aux prestations de qualité, répondant aux normes RT2012, PMR, éligibles au prêt à taux zéro, loi pinel et de frais de notaires réduits. Les logements se composent au rez-de-chaussée d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, accès à la terrasse et au jardin et d'une salle d'eau avec wc. On retrouve l'espace nuit à l'étage avec trois chambres, une salle de bains et un wc. En extérieur une terrasse et un jardin de 160,2 m2. Chaque maison dispose d'un garage et le programme offre la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire et / ou un parking. Le programme propose un jardin partagé avec cabanon de jardin pour favoriser l'ouverture à la nature et le partage. Livraison 4ème trimestre 2024. Ce bien est un bon compromis entre une maison et un appartement, à découvrir dans notre agence Christelle Clauss Immobilier de Viuz-en-Sallaz. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Features: - Garden

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91 m²

terrain 144 m²

Viuz-en-Sallaz

970 000 EUR

Dpt Haute Savoie (74), à vendre VIUZ EN SALLAZ maison de luxe 5 chambres piscine vue chambre en rez grand sous-sol.

EXCLUSIVITÉ, 20 mn de Genève, proche toutes commodités, plongez dans le confort moderne avec cette superbe maison à VIUZ-EN-SALLAZ. Conçue pour offrir un espace de vie agréable, cette maison spacieuse et élégante vous propose tout ce dont votre famille a besoin pour se sentir chez elle. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la vue magnifique qui s'étend depuis les grandes fenêtres, créant une atmosphère de calme et de tranquillité. Imaginez-vous en train de vous détendre dans le jardin, sous la pergola, en profitant du cadre paisible et de la vue sur les montagnes. La piscine est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les journées chaudes d'été et pour s'amuser en famille. Cette maison offre également des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Vous apprécierez les finitions de qualité et les équipements modernes qui rendent cette maison si confortable. Elle dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée qui peut faire office de bureau ou garage et d'un grand sous-sol. Une vidéo es

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195 m²

Viuz-en-Sallaz

270 000 EUR

ECHELONNEMENT DU PAIEMENT POSSIBLE EN FONCTION DE L'APPORT INITIAL (Vente à terme rédigée par le notaire) Très belle opportunité à saisir sur la commune de Viuz-en-Sallaz, Route des Brasses, à 15 min de l'entrée d'autoroute de Findrol et à 30 min de Genève. L'agence ALK IMMO propose à la vente un plateau d'une surface de 122 m2 à aménager selon vos envies, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une petite copropriété entièrement réhabilitée aux normes actuelles, agrémenté d'une cave et parking privatif. Possibilité d'acquérir ce bien entièrement fini clés en mains avec choix des finitions : appartement de type 5 pièces, composé d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, 4 chambres dont une suite parentale + balcon. Tarif et conditions en agence. DPE & copropriété en cours de réalisation. Features: - Lift

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4 ch

122 m²

etage 3

Viuz-en-Sallaz

275 000 EUR

ECHELONNEMENT DU PAIEMENT POSSIBLE EN FONCTION DE L'APPORT INITIAL (Vente à terme rédigée par le notaire) Sur la commune de Viuz-en-Sallaz, Route des Brasses, produit très rare à la vente favorisant la possibilité de créer un logement de haut standing. L'agence ALK IMMO propose à la vente un plateau de 107 m2 à aménager selon vos envies, offrant une vue imprenable et un ascenseur privatif accédant directement au logement, situé au 4 ème et dernier étage d'une petite copropriété entiérement réhabilitée aux normes actuelles, agrémenté d'une cave et parking privatif. Possibilié d'acquérir ce bien entièrement fini avec choix des finitions clé en mains : appartement de type 4 pièces, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle bain avec WC, 3 chambres dont une suite parentale, tarif et conditions en agence. DPE & copropriété en cours de création. Features: - Balcony - Lift

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107 m²

etage 4

Viuz-en-Sallaz

190 000 EUR

ECHELONNEMENT DU PAIEMENT POSSIBLE EN FONCTION DE L'APPORT INITIAL (Vente à terme rédigée par le notaire) Très belle opportunité sur la commune de Viuz-en-Sallaz, route des Brasses, dans un cadre de verdure, à 15 min de l'entrée d'autoroute de Findrol et à 30 min de Genève. L'agence ALK IMMO propose à la vente un plateau à aménager d'une surface 94 m2 avec terrasse exposé sud-ouest d'une petite copropriété entièrement réhabilitée aux normes actuelles. Possiblité de vendre clés en main. DPE et copropriété en cours de création. Features: - Lift

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2 ch

94 m²

Viuz-en-Sallaz