166 400 EUR

Peroj, oliveraie à la frontière de l'urbanisation.

Non loin de Vodnjan se trouve ce magnifique oliveraie d'une superficie de 2002 m². Le terrain est bien entretenu et abrite environ 30 oliviers anciens. Il est situé en bordure de la zone urbanisée, et une demande d'urbanisation a déjà été soumise. Il est à seulement 1 km de la mer. Actuellement, ce terrain est idéal pour la production agricole ou comme lieu de détente et de convivialité. En raison de son emplacement à la limite de l'urbanisation, il représente une excellente opportunité d'investissement, car une construction future est possible. Peroj est un petit village situé sur la côte sud-ouest de l'Istrie, entre la commune de Fažana et la ville de Vodnjan. Il est connu pour son atmosphère calme, sa nature préservée et ses magnifiques plages. De plus, Peroj possède une riche histoire et une tradition, et ces dernières années, il devient une destination de plus en plus populaire pour les touristes recherchant détente et une expérience authentique de l'Istrie. ID CODE: 1472 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385998252485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

2 002 m²

Vodnjan

435 000 EUR

Maison Galižana, Vodnjan, 89m2.

La commune de Vodnjan est située au sud-ouest de l’Istrie et est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, sa production d’olives caractéristique et ses huiles d’olive haut de gamme qui ont acquis une renommée mondiale. En plus de la ville de Vodnjan, la commune comprend les villages environnants tels que Peroj, Barbariga et Galižana. À Galižana se trouve cette magnifique maison de plain-pied avec un grand terrain comprenant un vaste jardin et une pelouse où il est possible de construire une piscine. En entrant dans la maison, on arrive dans un couloir avec une grande armoire encastrée à droite et une petite pièce avec une salle de bain à gauche. En avançant dans le couloir, on trouve sur la droite, dans l’ordre, une première chambre, une salle de bain supplémentaire, une grande chambre, puis une plus petite. Sur la gauche du couloir, il y a une petite pièce de rangement menant à un grand espace ouvert qui comprend une cuisine, une salle à manger et un salon. De cet espace, deux sorties mènent à une terrasse ensoleillée et spacieuse offrant une vue magnifique sur la mer et l’accès à un grand terrain, actuellement composé d’un jardin et d’une pelouse (qui peuvent être enrichis avec des équipements supplémentaires ou la construction d’une piscine). Dans le couloir, il y a également une petite ouverture avec une échelle en aluminium menant au grenier, qui peut servir d’espace de stockage supplémentaire. ID CODE: 1506 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

3 p

3 ch

89 m²

Vodnjan

260 000 EUR

Peroj, maison de plain-pied inachevée à 200m de la mer.

Peroj, maison de plain-pied inachevée près de la mer Dans le pittoresque village de Peroj, à seulement 200 mètres de la mer et des plages bien entretenues, se trouve cette propriété unique qui représente une excellente opportunité d'investissement ou de création de votre propre havre de paix. Il s'agit d'une maison de plain-pied inachevée de 50 m², située sur un terrain de 828 m², offrant diverses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et désirs. Description du bien La maison de plain-pied est dans un état de brut, avec des fenêtres en PVC installées, permettant aux futurs propriétaires de finir l'intérieur à leur goût. La maison est en cours de régularisation, et son plan offre une organisation fonctionnelle et confortable de l'espace – idéal pour une maison de vacances, une maison de week-end familiale ou une propriété à louer. Le terrain sur lequel se trouve la maison est très proche de la mer et offre un environnement paisible et naturel, avec deux magnifiques figuiers et un pin offrant une ombre agréable. Une véritable oasis de détente ! Infrastructures Fosse septique : Déjà creusée et terminée sur le terrain. Raccordements à l'électricité et à l'eau : Disponibles directement devant la parcelle, permettant une connexion facile et rapide au réseau municipal. Accès : Le terrain est accessible par une route privée bien entretenue, et l'emplacement offre un sentiment d'intimité et de tranquillité. Emplacement L'un des plus grands avantages de cette propriété est sa proximité immédiate avec la mer – seulement 200 mètres. Une promenade bien entretenue vous mène à la ville voisine de Fažana, connue pour son atmosphère charmante, ses restaurants, ses magasins et ses liens avec le Parc national de Brijuni. Peroj est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen – calme, tout en étant proche des attractions touristiques. Cette propriété est une occasion rare d'acheter un terrain avec un projet de maison déjà entamé dans un emplacement très recherché. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ID CODE: 1381 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 p

50 m²

terrain 778 m²

Vodnjan

750 000 EUR

650 000 EUR

7 p

331 m²

terrain 255 m²

Vodnjan

410 000 EUR

terrain 279 m²

Vodnjan

850 000 EUR

6 ch

360 m²

terrain 911 m²

Vodnjan

770 000 EUR

3 p

2 ch

140 m²

terrain 820 m²

Vodnjan

260 000 EUR

520 m²

Vodnjan

409 000 EUR

3 p

terrain 181 m²

Vodnjan

570 000 EUR

3 p

157 m²

terrain 488 m²

Vodnjan

799 999 EUR

3 ch

160 m²

terrain 660 m²

Vodnjan

7 p

352 m²

terrain 1 363 m²

Vodnjan

310 000 EUR

4 p

3 ch

117 m²

Vodnjan

175 000 EUR

3 p

2 ch

55 m²

etage 1

Vodnjan

726 500 EUR

13 p

8 ch

537 m²

terrain 400 m²

Vodnjan

685 000 EUR

3 ch

147 m²

Vodnjan

155 000 EUR

862 m²

Vodnjan

1 570 000 EUR

5 p

4 ch

283 m²

terrain 910 m²

Vodnjan

302 000 EUR

4 p

3 ch

104 m²

terrain 468 m²

Vodnjan

75 000 EUR

737 m²

Vodnjan

1 010 000 EUR

9 p

terrain 495 m²

Vodnjan

125 000 EUR

3 349 m²

Vodnjan

275 400 EUR

3 p

terrain 102 m²

etage 2

Vodnjan

570 000 EUR

Environs de Vodnjan, nouvelle villa moderne de plain-pied avec piscine.

Villa Moderne avec Piscine en Istrie Description du bien : À vendre, une magnifique villa neuve, entièrement meublée, d'une surface brute de 157 m², située sur un terrain de 675 m². La villa se compose de trois chambres, dont deux ont une salle de bains privative, tandis que la troisième salle de bains se trouve dans le hall d'entrée. Le salon spacieux, la cuisine et la salle à manger sont conçus en open space, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle est vendue entièrement meublée, prête à emménager. Elle se situe dans un quartier calme, bordé de terres agricoles, offrant une totale intimité et tranquillité. Caractéristiques supplémentaires : Climatisation dans chaque pièce Chauffage dans les salles de bains Première phase de chauffage par le sol Caméras de sécurité autour de la maison et interphone vidéo Système d'irrigation Vue sur la montagne Učka et la piscine Cuisine d'été avec barbecue Piscine de 30 m² avec local technique souterrain et préparation pour le chauffage Deux places de parking sur la parcelle et places supplémentaires sur l'allée privée Préparation pour une borne de recharge pour voiture électrique Fenêtres en PVC avec volets et moustiquaires Orientation Sud-Ouest Purificateur biologique Comptage séparé de l'électricité et de l'eau Permis d'occupation valide datant de 2024 Environnement calme, avec des terres agricoles offrant une totale intimité Certificat énergétique A+ Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe propriété en Istrie ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ID CODE: 1292 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 p

3 ch

157 m²

terrain 488 m²

Vodnjan