591 600 EUR

** Maison 6P sur Wissous**.

Nous vous présentons cette très jolie maison sur Wissous de 6P d'une superficie de 160M² habitable et 141m² carrez sur un terrain de 196m²dans le quartier Saint Eloi. La maison se situe à 20 minutes en bus avec le 297 de la gare RER d'Antony et à 10 minutes en voiture. Les lycées sont à une trentaines de minutes les bus dont le 319. Un collège sur Wissous sera ouvert en Septembre 2025 tout proche de la maison et les écoles primaires et maternelles crèches sont à 6 minutes à pied. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour la vie courantes ( magasins , medecins , pharmacie , boulangerie ..) à 5 minutes à pied. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée une entrée , une cuisine équipée indépendante de 12m² avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour , un séjour de 32m² donnant sur une terrasse et jardin exposé plein sud et sans vis à vis , un WC indépendant. Il y a également un garage double sur ce même niveau. Au 1er étage nous avons un pallier desservant 3 chambres de 11m² , 13m² et 14m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau , une salle de bain , un WC séparé et un bureau de 10m². Au 2ème étage sous combles aménagées une suite parentale de 43m² avec WC séparé. Cette maison bénéficie de nombreux rangements , de double vitrage , alarme et volet en bois. La chaudière est récente 2021. N'hésitez plus ,venez visiter votre futur maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 591 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 576 810 € Honoraires : 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

6 p

4 ch

141 m²

terrain 196 m²

Wissous

283 500 EUR

** Appartement T3 sur Wissous**.

Nous vous présentons ce très bel appartement T3 sur Wissous dans le quartier Saint-Eloi dans une résidence de 2008 à proximité de toutes les commodités autours et à une dizaine de minutes en voiture de Antony, Massy , à 5 min de Fresnes et accès rapidement à Paris avec les transports. Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée , il se présente comme suit : une entrée de 5m² , un séjour de 20m²donnant sur une terrasse de 9m² avec vue sur le lac , une cuisine aménagée de 6m² , deux chambres de 11m², une salle de bain de 4m² et un WC indépendant de presque 2m². Il n' y a pas de travaux à prévoir juste un rafraichissement à faire pour la peinture et mettre à votre goût. Le bien est vide hors la cuisine qui est équipée. Les photos d'une des chambres et du séjour sont une projection avec un style moderne contemporain pour vous aider à mieux vous projeter. Une cave et 1 place de parking souterrain complète ce bien. N'attendez plus venez visitez ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 273 500 € Honoraires : 3,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

3 p

2 ch

60 m²

Wissous

625 000 EUR

** Coup de coeur pour cette belle Maison **.

Nous vous présentons cette très belle maison sur Wissous située dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes en voiture de la Cerisaie à Fresnes, proche de toutes les commodités et transports et du centre ville. Cette maison est édifiée sur un terrain d'une superficie totale de 475m² entièrement clôturé et arboré sans vis à vis . A l'extérieur vous y trouverez un très beau jardin avec deux grandes terrasses dont une avec barbecue et une table pour des jours ensoleillés et diner dans un cadre paisible , une petite cascade avec bassin à poissons qui apporte beaucoup de charme et sérénité à la maison. Il y a également un accès pour chacun des garages et un abri de jardin. Cette maison est sur 2 niveaux , au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale d'environ 7m², un séjour de 26m² , une cuisine ouverte sur salle à manger d'une superficie totale de plus de 30m² ,un wc indépendant avec lave main , une suite parentale de 15m² avec une salle de bain avec baignoire et douche de 8m² environ. A l'étage en montant les escaliers, vous y trouverez 4 grandes chambres de 13m² et 14m² dont une avec accès sur un grand balcon/terrasse , une grande salle d'eau de 8m² environ avec wc et une pièce d'un peu moins de 9m² qui peut être un bureau ou dressing ou une 3ème salle d'eau. Le sous sol bénéficie d'une cave , d'une buanderie , d'une cave à vin et d'un espace aménagé en salle de sport d'une superficie de 50m². Ce bien bénéficie de prestations de qualités au niveau des matériaux tels que du granit pour les plans de travail de la cuisine et pour les équipements un poêle à granule , une chaudière économique de 2022,VMC double flux avec aspiration intégrée , radiateurs en fonte Alu , un adoucisseur d'eau et chauffage au sol pour le rdc. Cette maison située hors du couloir aérien , vous y trouverez le calme et la sérénité tout en étant proches des commodités pour la vie de tous les jours. Rare sur ce secteur. A visiter sans hésiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

7 p

5 ch

165 m²

terrain 475 m²

Wissous

329 990 EUR

Charmant Appartement de 2 chambres avec parking.

Idéalement situé au cœur du quartier familial saint Eloi, à 3 mins à pied du bus qui vous conduit au RER B Antony, sa proximité avec Paris et les principaux axes routiers facilite les déplacements quotidiens. Il est proche de toutes commodités (crèches, écoles, supermarchés, boulangerie, parc Arthur Clark et pharmacie), dans une belle résidence récente avec 1 place de parking. Venez découvrir ce lumineux appartement de 3 pièces d’environ 69 m2 qui est très fonctionnel et agréable. Cet appartement dispose d’une entrée, d’un vaste séjour donnant sur une grande terrasse et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous profiterez de 2 chambres chacune avec des rangements intégrés, d’une salle d'eau, d’un WC séparé et d'un dégagement. Cet appartement est idéal pour une famille, des retraités ou pour un investissement. Je serai ravie de vous faire découvrir ce charmant appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 990 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

etage 1

Wissous

345 000 EUR

Bel Appartement familial, 3 chambres, parking,cave.

À vendre : Appartement familial 4 pièces au cœur du quartier Saint Eloi. Situé dans un environnement idéal, à 2 minutes à pied du bus desservant le RER B Antony et à proximité immédiate de toutes les commodités (crèches, écoles, supermarchés, boulangerie, parc Arthur Clark, et pharmacie), cet appartement est niché dans une belle résidence récente de 2011. Il dispose de 2 places de parking et d’une cave. Fonctionnel et lumineux, cet appartement comprend : • Une entrée avec rangements • Un vaste séjour ouvrant sur un balcon • Une cuisine équipée ouverte sur le séjour • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau • Une salle de bains pratique pour les enfants • Un WC séparé et un dégagement Cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et de calme ou pour un investissement immobilier. Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06 18 47 46 91. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 313 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

83 m²

etage 2

Wissous

299 500 EUR

Appartement lumineux à Wissous à deux pas d'Antony.

Découvrez cet appartement idéalement situé dans la charmante copropriété des Vergers de Wissous, à seulement 300 mètres d’Antony. Profitez d’un cadre de vie privilégié, à 1 minute à pied de l’arrêt de bus pour Antony et à 10 min à pied de la gare chemin d'Antony (RER C), à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, écoles, crèches, supermarchés, etc. Cet appartement lumineux vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’un balcon pour vos moments de détente. De plus, deux places de parking sont incluses, un atout indéniable. C’est une belle opportunité pour une famille, un couple ou encore un investissement immobilier. Ne manquez pas cette occasion rare dans un secteur calme et recherché ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous rapidement au 0618474691 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

etage 2

Wissous

1 985 000 EUR

Nichée au cœur d’un jardin paysagé de 2144 m² et à l’abri de tous regards indiscrets, cette propriété d'exception, construite par César Daly à la fin du 19ème siècle, incarne l'élégance et le prestige d'une époque. Avec ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, cette demeure bourgeoise séduit instantanément car elle a su conserver, au fil du temps, les matériaux nobles qui la composent. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce d'une luminosité impressionnante Dès l’entrée vous êtes happé par ce magnifique escalier en bois sculpté vous invitant à découvrir de grands espaces dont un double séjour, un bureau/bibliothèque, une cuisine dinatoire et un salon de lecture/télévision pouvant faire office de chambre puisqu’une salle d’eau agrémente cette pièce. L'escalier en bois sculpté, véritable pièce maîtresse de la maison, mène à l'étage supérieur où se trouvent l’espaces nuit composé d’un bureau, de trois chambres avec leurs salles d'eau privatives et d’une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing indépendant et d' 'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire Pour compléter cette somptueuse demeure, le sous-sol propose une salle de sport équipée d'un sauna et d'une douche, une belle cave à vin aménagée permettant la conservation de vos breuvages, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette propriété est situé à proximité des commerces et dans une rue calme et à sens unique permettant de profiter pleinement du jardin en toute quiétude. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2472.00 et 3344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

9 p

5 ch

273 m²

Wissous

265 000 EUR

260 000 EUR

T4 - 3 Chambres - future L18 Orly-Versailles à 1.6km.

Situé à Wissous (91320), cet appartement T4 se trouve dans un quartier calme et verdoyant, à moins de 10 minutes du parc Arthur Clark. Proche des lignes de bus (401-319-297-W) et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. La future ligne de métro L18 Orly-Versailles (pour 2026) se situera à 1.6km. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon orienté Ouest de près de 5m², une cave, et une place de parking extérieure. À l'intérieur, cet appartement de 79.67m² Loi Carrez, au 3ème étage sans ascenseur, présente un séjour spacieux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés, ainsi que des dégagements offrant des espaces de rangement. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation acoustique et thermique optimale. Idéal pour une famille, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commodités (La Poste, Pharmacie, médecin, boulangerie, Carrefour Contact ...à moins de 10mn à pied). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

78 m²

etage 3

Wissous