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PAIX et l'INTIMITÉ, belle vues, VILLA de 4 Faces sur grand terrain.

France > Languedoc-Roussillon > Pyrénées-Orientales > Le Boulou
369 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
4 ch
115 m²
terrain 1 650 m²
Référence: VKKQ-T114 / 342436549
Si vous recherchez la PAIX et l'INTIMITÉ, cette villa INDIVIDUELLE ne vous décevra pas. Elle offre également une VUE incroyable ! Située sur un terrain d'environ 1 600 mètres carrés, la villa a été construite sur deux niveaux, mais l'agencement intérieur permet de vivre facilement sur un seul niveau. Vous y trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un grand salon avec une cuisine ouverte. La TERRASSE SPACIEUSE, accessible depuis le salon, est idéale pour prendre vos repas en plein air ou recevoir vos invités en toute intimité. La partie nuit comprend une suite parentale avec terrasse et vue imprenable, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec douche et toilettes, dotée d'un accès séparé, qui pourrait être utilisée comme ESPACE INVITÉS ou même comme CHAMBRE D'HÔTES. N'oublions pas non plus le GARAGE TRÈS SPACIEUX (environ 40 m²) et la grande allée. C'est une maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, mais qui bénéficie d'une EXCELLENTE CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE de B. Avec la climatisation dans toutes les pièces sauf une, une belle cheminée et le double vitrage, votre CONFORT EST GARANTI et ÉCONOMIQUE grâce au système de panneaux solaires installé.. À moins de 10 minutes en voiture du centre- ville du Boulou et de tous les commerces, restaurants, etc., cette maison est également très pratique. N'attendez pas, réservez votre visite auprès de notre agent local en appelant le 06 28 23 76 88. Voir plus Voir moins Wenn Sie FRIEDEN und PRIVATSPHÄRE suchen, werden Sie von dieser FREISTEHENDEN Villa nicht enttäuscht sein. Außerdem bietet sie eine unglaubliche AUSSICHT! Die Villa befindet sich auf einem eigenen Grundstück von ca. 1.600 Quadratmetern und wurde auf zwei Ebenen gebaut, aber die Innenaufteilung ermöglicht ein problemloses WOHNEN AUF EINER EBENE. Hier finden Sie eine einladende Eingangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche führt. Die GERÄUMIGE TERRASSE, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, ist ideal für Mahlzeiten im Freien/Unterhaltung in völliger Privatsphäre. Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Terrasse und herrlicher Aussicht, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Dusche und WC, das dank separatem Zugang als GÄSTEBEREICH oder sogar als CHAMBRE d'HOTE genutzt werden kann. Nicht zu vergessen sind die SUPERGROSSE GARAGE (ca. 40 m²), der Carport und die große Auffahrt. Dies ist ein großartiges Haus, das zwar etwas renovierungsbedürftig ist, aber eine AUSGEZEICHNETE ENERGIEEFFIZIENZKLASSE B aufweist. Mit Klimaanlage in allen Zimmern außer einem, einem schönen Kamin und Doppelverglasung ist Ihr KOMFORT GARANTIERT und dank der installierten Solaranlage auch WIRTSCHAFTLICH. Weniger als 10 Autominuten vom Zentrum von Le Boulou und allen Geschäften, Restaurants usw. entfernt, ist dieses Haus auch praktisch. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin mit unserem lokalen Makler unter der Telefonnummer 06 28 23 76 88. Si busca TRANQUILIDAD y PRIVACIDAD, esta villa INDEPENDIENTE no le decepcionará. ¡Además, ofrece unas VISTAS increíbles! Situada en su propia parcela de aproximadamente 1600 metros cuadrados, la villa ha sido construida en dos niveles, pero la distribución interna permite fácilmente VIVIR EN UNA SOLA PLANTA. Aquí encontrará un acogedor vestíbulo de entrada que conduce a un gran salón con cocina abierta. La AMPLIA TERRAZA, a la que se accede desde la zona de estar, es ideal para cenar al aire libre o recibir invitados con total privacidad. La zona de dormitorios ofrece una suite principal, que incluye una terraza y esas magníficas vistas, dos dormitorios adicionales, un cuarto de baño con ducha y un aseo independiente. En la planta baja hay un amplio dormitorio con ducha y aseo, con acceso independiente, que podría utilizarse como ZONA DE INVITADOS o incluso como CHAMBRE d'HOTE. No olvidemos tampoco el GARAJE DE GRAN TAMAÑO (40 m² aprox.), la cochera y la amplia entrada para coches. Se trata de una vivienda estupenda, que necesita algunas reformas, pero que tiene una EXCELENTE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA de B. Con aire acondicionado en todas las habitaciones menos una, una preciosa chimenea y doble acristalamiento, su COMODIDAD ESTÁ GARANTIZADA y es ECONÓMICA gracias al sistema de paneles solares instalado. A menos de 10 minutos en coche del centro de Le Boulou y de todas las tiendas, restaurantes, etc., esta vivienda también es muy práctica. No lo dude, reserve HOY MISMO una visita con nuestro agente local llamando al 06 28 23 76 88. Si vous recherchez la PAIX et l'INTIMITÉ, cette villa INDIVIDUELLE ne vous décevra pas. Elle offre également une VUE incroyable ! Située sur un terrain d'environ 1 600 mètres carrés, la villa a été construite sur deux niveaux, mais l'agencement intérieur permet de vivre facilement sur un seul niveau. Vous y trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un grand salon avec une cuisine ouverte. La TERRASSE SPACIEUSE, accessible depuis le salon, est idéale pour prendre vos repas en plein air ou recevoir vos invités en toute intimité. La partie nuit comprend une suite parentale avec terrasse et vue imprenable, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec douche et toilettes, dotée d'un accès séparé, qui pourrait être utilisée comme ESPACE INVITÉS ou même comme CHAMBRE D'HÔTES. N'oublions pas non plus le GARAGE TRÈS SPACIEUX (environ 40 m²) et la grande allée. C'est une maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, mais qui bénéficie d'une EXCELLENTE CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE de B. Avec la climatisation dans toutes les pièces sauf une, une belle cheminée et le double vitrage, votre CONFORT EST GARANTI et ÉCONOMIQUE grâce au système de panneaux solaires installé.. À moins de 10 minutes en voiture du centre- ville du Boulou et de tous les commerces, restaurants, etc., cette maison est également très pratique. N'attendez pas, réservez votre visite auprès de notre agent local en appelant le 06 28 23 76 88. Om du söker lugn och avskildhet kommer du inte att bli besviken på denna fristående villa. Den erbjuder dessutom en fantastisk utsikt! Villan ligger på en egen tomt på cirka 1 600 kvadratmeter och är byggd i två plan, men den interna planlösningen gör det enkelt att bo på EN PLAN. Här finns en välkomnande entréhall som leder till ett stort vardagsrum med öppen planlösning och kök. Den RÄNGLIGA TERRASSEN, som nås från vardagsrummet, är idealisk för att äta och umgås utomhus i fullständig avskildhet. Sovområdet erbjuder en mastersvit med terrass och fantastisk utsikt, två ytterligare sovrum, ett duschrum och separat toalett. På bottenvåningen finns ett stort sovrum med dusch och toalett, med separat ingång, som kan användas som gästrum eller till och med som bed breakfast-rum. Låt oss inte glömma det STORA GARAGET (ca 40 m²), carporten och den stora uppfarten. Detta är ett fantastiskt hem som behöver renoveras något, men har en UTMÄRKT ENERGIKLASSNING på B. Med luftkonditionering i alla rum utom ett, en härlig öppen spis och tvåglasfönster är din KOMFORT GARANTERAD och EKONOMISK tack vare det installerade solcellssystemet. Med mindre än 10 minuters bilresa till centrum av Le Boulou och alla butiker, restauranger etc. är detta hem också praktiskt. Vänta inte, boka din visning med vår lokala mäklare IDAG genom att ringa 06 28 23 76 88. Als u op zoek bent naar RUST en PRIVACY, dan zal deze VRIJE villa u niet teleurstellen. Bovendien biedt het een fantastisch UITZICHT! De villa staat op een eigen perceel van ongeveer 1.600 vierkante meter en is gebouwd op twee niveaus, maar dankzij de interne indeling kunt u gemakkelijk op één niveau wonen. Hier vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een grote woonkamer met een open keuken. Het ruime terras, dat toegankelijk is vanuit de woonkamer, is ideaal om in alle privacy buiten te eten of gasten te ontvangen. Het slaapgedeelte biedt een master suite, inclusief een terras en dat prachtige uitzicht, twee extra slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Op de begane grond is er een grote slaapkamer met douche en toilet, met aparte toegang, die kan worden gebruikt als GASTENVERBLIJF of zelfs als CHAMBRE d'HOTE-faciliteit. Laten we ook de SUPERGROTE GARAGE (ca. 40 m²), de carport en de grote oprit niet vergeten. Dit is een geweldige woning, die wel wat opknapwerk nodig heeft, maar een UITSTEKENDE ENERGIEKLASSE B heeft. Met airconditioning in alle kamers behalve één, een mooie open haard en dubbele beglazing is uw COMFORT GEGARANDEERD en dankzij het geïnstalleerde zonnepaneelsysteem ook NOG BESPAREND. Op minder dan 10 minuten rijden van het centrum van Le Boulou en alle winkels, restaurants enz. is deze woning ook praktisch. Wacht niet langer en boek VANDAAG nog een bezichtiging bij onze lokale makelaar door te bellen naar 06 28 23 76 88. If you are looking for PEACE and PRIVACY, you will not be disappointed by this DETACHED villa. It also offers incredible VIEWS! Set on its own plot of approximately 1,600 square metres, the villa has been built on two levels, but the internal layout allows easily for SINGLE LEVEL LIVING. Here you will find a welcoming entrance hall leading on to a large living room, with an open-plan kitchen. The SPACIOUS TERRACE, accessed from the living area, is ideal for al fresco dining/ entertaining, in complete privacy. The sleeping area offers a master suite, including a terrace and those super views, two additional bedrooms, a shower room and separate toilet. On the ground floor, there is a large bedroom with a shower and toilet, with separate access this could be used as a GUEST AREA or even a CHAMBRE d'HOTE facility.. Let's not forget either the SUPER SIZED GARAGE (40m² approx) carport and large driveway. This is a super home, it needs some updating but has an EXCELLENT ENERGY RATING of B. With air conditioning in all but one room, a lovely fireplace and double glazing, your COMFORT IS GUARANTEED and ECONOMICALthanks to the solar panel system installed. At less than 10 mins drive to the centre of Le Boulou and all shops, restaurants etc, this home is practical too. Don't delay, book your viewing with our local agent TODAY by calling 06 28 23 76 88
Référence: VKKQ-T114
Pays: FR
Ville: LE BOULOU
Code postal: 66160
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Taxe foncière: 1 700 EUR
Surface: 115 m²
Terrain: 1 650 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
WC: 2
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 70
Gaz à effet de serre: 2
Parkings: 1
Garages: 1
Terrasse: Oui

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