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Llançà - Maison & propriété à vendre

Espagne > Catalogne > Province de Gérone > Llançà
215 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

6 ch
200 m²
Référence: YUBI-T223 / 8056
Voici une excellente opportunité d'investissement que vous ne voudrez pas laisser passer. Situé au cœur de Llançà, ce bâtiment de 200 m² construit offre une polyvalence inégalée, composé de trois appartements confortables de deux chambres chacun et d'un local commercial. Plus qu'une simple propriété, il vous offre une toile vierge où vous pourrez matérialiser vos rêves et idées, personnalisant tant les matériaux que les finitions selon vos envies. Chacun des appartements possède une licence touristique, ce qui signifie que vous aurez la possibilité d'obtenir une rentabilité très intéressante grâce à la location touristique. Cette flexibilité vous permettra non seulement de diversifier vos revenus, mais attirera également une large gamme de touristes cherchant à profiter de la beauté et de la tranquillité de cette charmante localité. Imaginez la possibilité de générer des revenus de manière constante avec un flux touristique qui, chaque année, augmente en popularité. Le local commercial offre de multiples options pour son utilisation. Que ce soit l'ouverture de votre propre entreprise ou la possibilité de le louer à des entrepreneurs locaux, l'emplacement stratégique de cet espace vous permettra de l'adapter à différentes propositions commerciales, maximisant ainsi votre rentabilité. Avec l'essor du commerce local et l'afflux croissant de visiteurs, vous pourrez transformer cet espace en une source supplémentaire de revenus. La terrasse commune est un autre des points forts de cette propriété. Cet espace extérieur vous permettrait de créer un charmant coin détente, partagé avec les voisins, où profiter de moments de détente, de réunions sociales ou simplement de moments de tranquillité. Un endroit idéal pour contempler les vues et respirer l'air frais de la Méditerranée, ajoutant une touche spéciale à la vie quotidienne. L'emplacement est sans aucun doute exceptionnel. Situé au cœur de Llançà, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main : magasins, restaurants, services et une offre culturelle et récréative qui ravira résidents et visiteurs. Malgré sa position centrale, cette propriété se trouve dans une zone calme et confortable, garantissant l'équilibre parfait entre la vie urbaine et la sérénité. Si vous envisagez un investissement qui combine un attrait personnel et une solide rentabilité, n'hésitez plus. Ce bien immobilier se présente comme une opportunité unique pour ceux qui cherchent à tirer parti du potentiel du marché touristique et commercial de la région. Transformez cet espace exceptionnel en un foyer chaleureux et accueillant ou en une entreprise prospère, tout en profitant de la qualité de vie que Llançà a à offrir. Pour obtenir plus d'informations et organiser une réunion avec l'un de nos experts immobiliers, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes ici pour vous aider à franchir la prochaine étape de votre investissement. C'est le moment idéal pour réaliser vos aspirations. Osez franchir le pas et profitez de cette opportunité unique que ce bien a à vous offrir ! Voir plus Voir moins Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Im Zentrum von Llançà gelegen, bietet dieses Gebäude mit 200 m² Baufläche eine unvergleichliche Vielseitigkeit, bestehend aus drei gemütlichen Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern und einem Geschäftslokal. Mehr als nur eine einfache Immobilie, bietet es Ihnen eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre Träume und Ideen verwirklichen können, indem Sie die Qualität und die Ausführungen nach Ihrem Wunsch anpassen. Jede der Wohnungen verfügt über eine touristische Lizenz, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, durch touristische Vermietung eine sehr interessante Rendite zu erzielen. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen nicht nur, Ihre Einnahmen zu diversifizieren, sondern zieht auch ein breites Spektrum an Touristen an, die die Schönheit und Ruhe dieses charmanten Ortes genießen möchten. Stellen Sie sich die Möglichkeit vor, ständig Einnahmen zu generieren, mit einem Touristenstrom, der jedes Jahr an Beliebtheit zunimmt. Das Geschäftslokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Von der Eröffnung eines eigenen Geschäfts bis hin zur Möglichkeit, es an lokale Unternehmer zu vermieten, wird die strategische Lage dieses Raumes es Ihnen ermöglichen, ihn an verschiedene Geschäftsvorschläge anzupassen und so Ihre Rentabilität zu maximieren. Mit dem Aufschwung des lokalen Handels und der zunehmenden Besucherzahl können Sie dieses Lokal in eine zusätzliche Einkommensquelle verwandeln. Die Gemeinschaftsterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dieser Außenbereich würde es Ihnen ermöglichen, einen charmanten Chill-out-Bereich zu schaffen, der mit den Nachbarn geteilt wird, wo Sie entspannte Freizeitmomente, soziale Zusammenkünfte oder einfach ruhige Momente genießen können. Ein idealer Ort, um die Aussicht zu genießen und die frische Luft des Mittelmeers einzuatmen, was dem Alltag einen besonderen Touch verleiht. Die Lage ist zweifellos außergewöhnlich. Im Herzen von Llançà gelegen, haben Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen sowie ein kulturelles und Freizeitangebot, das sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern wird. Trotz seiner zentralen Lage befindet sich diese Immobilie in einer komfortablen und ruhigen Zone, was das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Gelassenheit garantiert. Wenn Sie über eine Investition nachdenken, die persönliche Anziehungskraft und eine solide Rentabilität kombiniert, zögern Sie nicht länger. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die das Potenzial des touristischen und kommerziellen Marktes der Region nutzen möchten. Verwandeln Sie diesen außergewöhnlichen Raum in ein warmes und einladendes Zuhause oder in ein florierendes Geschäft, während Sie die Lebensqualität genießen, die Llançà bietet. Für weitere Informationen und um einen Termin mit einem unserer Immobilienexperten zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, den nächsten Schritt in Ihrer Investition zu machen. Dies ist der perfekte Moment, um Ihre Aspirationen Wirklichkeit werden zu lassen. Trauen Sie sich, den Schritt zu wagen und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, die Ihnen diese Immobilie bietet! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión que no querrás dejar escapar. Ubicado en el centro de Llançà, este edificio de 200 m² construidos ofrece una versatilidad inigualable, compuesto por tres acogedoras viviendas de dos habitaciones cada una y un local comercial. Más que una simple propiedad, te ofrece un lienzo en blanco donde podrás materializar tus sueños e ideas, personalizando tanto calidades como acabados a tu antojo. Cada una de las viviendas cuenta con licencia turística, lo que significa que tendrás la posibilidad de obtener una rentabilidad muy interesante a través del alquiler turístico. Esta flexibilidad no solo te permitirá diversificar tus ingresos, sino que también atraerá a una amplia gama de turistas que buscan disfrutar de la belleza y tranquilidad de esta encantadora localidad. Imagina la posibilidad de generar ingresos de manera constante con un flujo turístico que, cada año, aumenta en popularidad. El local comercial ofrece múltiples opciones para su uso. Desde la apertura de un negocio propio hasta la posibilidad de alquilarlo a emprendedores locales, la ubicación estratégica de este espacio te permitirá adaptarlo a diferentes propuestas comerciales, maximizando tu rentabilidad. Con el auge del comercio local y la creciente afluencia de visitantes, podrás convertir este local en una fuente adicional de ingresos. La terraza comunitaria es otro de los puntos destacados de esta propiedad. Este espacio al aire libre te permitiría crear un encantador chill-out, compartido con los vecinos, donde disfrutar de relajantes momentos de esparcimiento, reuniones sociales o simplemente momentos de tranquilidad. Un lugar ideal para contemplar las vistas y respirar el aire fresco del Mediterráneo, añadiendo un toque especial a la vida cotidiana. La ubicación es, sin duda, excepcional. Situado en el corazón de Llançà, tendrás todo lo que necesitas a un paso: tiendas, restaurantes, servicios y una oferta cultural y recreativa que encantará a los residentes y visitantes por igual. A pesar de su céntrica posición, esta propiedad se encuentra en una zona cómoda y tranquila, lo que garantiza el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la serenidad. Si estás considerando una inversión que combine un atractivo personal y una sólida rentabilidad, no lo dudes más. Este inmueble se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan aprovechar el potencial del mercado turístico y comercial de la región. Convierte este excepcional espacio en un hogar cálido y acogedor o en un próspero negocio, a la vez que disfrutas de la calidad de vida que ofrece Llançà. Para obtener más información y concertar una reunión con uno de nuestros expertos inmobiliarios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente paso en tu inversión. Este es el momento perfecto para hacer realidad tus aspiraciones. ¡Atrévete a dar el paso y aprovecha esta oportunidad única que este inmueble tiene para ofrecerte! Voici une excellente opportunité d'investissement que vous ne voudrez pas laisser passer. Situé au cœur de Llançà, ce bâtiment de 200 m² construit offre une polyvalence inégalée, composé de trois appartements confortables de deux chambres chacun et d'un local commercial. Plus qu'une simple propriété, il vous offre une toile vierge où vous pourrez matérialiser vos rêves et idées, personnalisant tant les matériaux que les finitions selon vos envies. Chacun des appartements possède une licence touristique, ce qui signifie que vous aurez la possibilité d'obtenir une rentabilité très intéressante grâce à la location touristique. Cette flexibilité vous permettra non seulement de diversifier vos revenus, mais attirera également une large gamme de touristes cherchant à profiter de la beauté et de la tranquillité de cette charmante localité. Imaginez la possibilité de générer des revenus de manière constante avec un flux touristique qui, chaque année, augmente en popularité. Le local commercial offre de multiples options pour son utilisation. Que ce soit l'ouverture de votre propre entreprise ou la possibilité de le louer à des entrepreneurs locaux, l'emplacement stratégique de cet espace vous permettra de l'adapter à différentes propositions commerciales, maximisant ainsi votre rentabilité. Avec l'essor du commerce local et l'afflux croissant de visiteurs, vous pourrez transformer cet espace en une source supplémentaire de revenus. La terrasse commune est un autre des points forts de cette propriété. Cet espace extérieur vous permettrait de créer un charmant coin détente, partagé avec les voisins, où profiter de moments de détente, de réunions sociales ou simplement de moments de tranquillité. Un endroit idéal pour contempler les vues et respirer l'air frais de la Méditerranée, ajoutant une touche spéciale à la vie quotidienne. L'emplacement est sans aucun doute exceptionnel. Situé au cœur de Llançà, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main : magasins, restaurants, services et une offre culturelle et récréative qui ravira résidents et visiteurs. Malgré sa position centrale, cette propriété se trouve dans une zone calme et confortable, garantissant l'équilibre parfait entre la vie urbaine et la sérénité. Si vous envisagez un investissement qui combine un attrait personnel et une solide rentabilité, n'hésitez plus. Ce bien immobilier se présente comme une opportunité unique pour ceux qui cherchent à tirer parti du potentiel du marché touristique et commercial de la région. Transformez cet espace exceptionnel en un foyer chaleureux et accueillant ou en une entreprise prospère, tout en profitant de la qualité de vie que Llançà a à offrir. Pour obtenir plus d'informations et organiser une réunion avec l'un de nos experts immobiliers, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes ici pour vous aider à franchir la prochaine étape de votre investissement. C'est le moment idéal pour réaliser vos aspirations. Osez franchir le pas et profitez de cette opportunité unique que ce bien a à vous offrir ! Мы представляем вам отличную инвестиционную возможность, которую вы не захотите упустить. Расположенное в центре Льянса, это здание площадью 200 м² предлагает непревзойденную универсальность, состоящее из трех уютных квартир с двумя спальнями каждая и коммерческих помещений. Это не просто собственность, а белый холст, на котором вы сможете реализовать свои мечты и идеи, персонализируя как качество, так и отделку по своему желанию. Каждая из квартир имеет туристическую лицензию, что означает, что у вас будет возможность получить очень интересную доходность благодаря аренде. Эта гибкость не только позволит вам диверсифицировать ваши доходы, но и привлечет широкий круг туристов, стремящихся насладиться красотой и спокойствием этого очаровательного города. Представьте себе возможность постоянно генерировать доход с растущим потоком туристов, который с каждым годом становится все более популярным. Коммерческое помещение предлагает множество вариантов использования. От открытия собственного бизнеса до возможности аренды его местным предпринимателям, стратегическое расположение этого пространства позволит адаптировать его под различные коммерческие предложения, максимально увеличивая вашу доходность. 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Référence: YUBI-T223
Pays: ES
Région: Girona
Ville: Llanca
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Surface: 200 m²
Chambres: 6

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