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Maison 5 pièces de 166m² avec dépendance
180 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T824684
/ 456878rpol
Référence:
YYWE-T824684
Pays:
FR
Ville:
SAINT MARTIN D AUXIGNY
Code postal:
18110
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
166 m²
Terrain:
3 027 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Nombre de niveaux:
1
Type de chauffage:
Individuel
Gaz à effet de serre:
5
Climatisation:
Oui
Cheminée:
Oui
Terrasse:
Oui
3 grandes chambres, dont une suite parentale avec mezzanine.
Salon/séjour avec cheminée à insert.
Chauffage électrique et climatisation réversible.
Dépendance d'environ 175 m² à rénover.
Atelier.
Possibilité de créer deux garages(batie déjà existant)
Fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique.
Un PuitUne belle opportunité à découvrir sans tarder !Prix : 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2040 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 456878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Située au lieu-dit Larose, sur la commune de Saint-Martin-d'Auxigny, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 3 000 m².L'entrée s'ouvre directement sur la cuisine, avec un cellier et un WC à proximité. Dans le prolongement, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison.A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à terminer (baignoire à installer).Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible.A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 175 m² au sol, entièrement à rénover, d'un atelier ainsi que d'un bâtiment permettant la création de deux garages (murs existants, portes à installer).Grâce à ses nombreuses dépendances, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais également à un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale souhaitant disposer d'espaces de stockage, créer des bureaux ou développer une activité sur place. Il représente également une belle opportunité pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires.Les atouts :Parcelle d'environ 3 000 m².
3 grandes chambres, dont une suite parentale avec mezzanine.
Salon/séjour avec cheminée à insert.
Chauffage électrique et climatisation réversible.
Dépendance d'environ 175 m² à rénover.
Atelier.
Possibilité de créer deux garages(batie déjà existant)
Fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique.
Un PuitUne belle opportunité à découvrir sans tarder !Prix : 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2040 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 456878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr