1 800 000 EUR
2 ch
180 m²
#ref: 873132 Voir plus Voir moins DUPLEX-PENTHOUSE T3 | AJUDA PALACE | PANORAMABLICK AUF DEN TEJO | 3 PARKPLÄTZE + ABSTELLRAUMNicht alle Ausblicke sind gleich. Manche definieren eine Lebensart.Im obersten Geschoss des ikonischen Gebäudes Ajuda Palace in Alto de Santo Amaro erhebt sich dieses 222 m² große Duplex-Penthouse über die Stadt und bietet eine der seltensten und eindrucksvollsten Perspektiven über Lissabon und den Tejo.Dank der Ost/West-Ausrichtung genießt die Immobilie den ganzen Tag über natürliches Licht und stärkt die kontinuierliche Verbindung zwischen Innenraum, Stadt und Horizont.WOHNEBENE — ARCHITEKTUR ZUM LEBEN UND EMPFANGENEin monumentales Wohnzimmer mit 62,20 m², dessen vier französische Balkone den Raum in Richtung Lissabon und Fluss optisch erweitern.Die moderne und funktionale Küche mit ca. 17 m² öffnet sich zu einem Balkon und profitiert von der Nähe zum Wohnbereich.Diese Wohnung umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie zwei unauffällige Abstellräume im Flur.OBERE EBENE — EIN PRIVATES REFUGIUM ÜBER LISSABONDiese Etage ist der absoluten Privatsphäre gewidmet und bietet einen großzügigen Lounge- oder Bürobereich mit 33,23 m² und Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf den Tejo.Der private Bereich besteht aus zwei Suiten mit Einbauschränken, darunter eine Master-Suite, in der Raum, Komfort und Ruhe harmonisch zusammenkommen.DETAILS, WERT & FLEXIBILITÄTDer Grundriss ermöglicht eine einfache Umwandlung in eine T4- oder T5-Konfiguration und passt sich verschiedenen Wohn- oder Investitionsbedürfnissen an.Die Immobilie verfügt über vollständige Klimaanlage, zentrale Staubsaugeranlage und ein modernes Sicherheitssystem.Zusätzlich gibt es einen Abstellraum sowie 3 private Stellplätze, einer davon mit Ladestation für Elektrofahrzeuge — eine seltene Eigenschaft in dieser Lage.UMGEBUNG — RUHE UND PRESTIGEIn einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen Lissabons gelegen, profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zum Jardim de Santo Amaro.Eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten von Alcântara und den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt.EINE RARITÄT IN LISSABONMehr als ein Penthouse handelt es sich um ein seltenes Immobilienasset, definiert durch Größe, Lage und seine privilegierte Beziehung zum Tejo.Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie einen neuen Standard an Raffinesse in Lissabon.Maria Lourenço | iad Portugal
#ref: 873132 PENTHOUSE DUPLEX T3 | AJUDA PALACE | VUE PANORAMIQUE SUR LE TEJO | 3 PARKINGS + DÉBARRASToutes les vues ne se valent pas. Certaines définissent un art de vivre.Au sommet de l’emblématique bâtiment Ajuda Palace, à Alto de Santo Amaro, ce penthouse duplex de 222 m² surplombe la ville et offre l’une des perspectives les plus rares et cinématographiques sur Lisbonne et le fleuve Tage.Grâce à son orientation est/ouest, le bien bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant le lien constant entre intérieur, ville et horizon.ÉTAGE SOCIAL — UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIRUn salon monumental de 62,20 m², où quatre balcons à la française prolongent l’espace vers Lisbonne et le fleuve dans un cadre paysager continu.La cuisine moderne et fonctionnelle d’environ 17 m² s’ouvre sur un balcon et bénéficie de la proximité de l’espace social.Cet appartement comprend également une chambre, une salle de bain complète et deux espaces de rangement discrets dans le hall.ÉTAGE SUPÉRIEUR — UN REFUGE PRIVÉ AU-DESSUS DE LISBONNEDédié à une intimité totale, cet étage propose un vaste espace lounge ou bureau de 33,23 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le Tage.L’espace nuit se compose de deux suites avec placards intégrés, dont une master suite, où volume, confort et intimité s’harmonisent naturellement.DÉTAILS DE VALEUR & POLYVALENCELe plan permet une conversion facile en T4 ou T5, selon les besoins familiaux ou d’investissement.Le bien dispose de la climatisation complète, d’un aspirateur central et d’un système de sécurité de dernière génération.Il inclut également un espace de stockage supplémentaire et 3 places de parking privatives, dont une avec borne de recharge électrique — un atout rare dans ce secteur.ENVIRONNEMENT — SÉRÉNITÉ ET PRESTIGESituée dans l’un des quartiers résidentiels les plus discrets et recherchés de Lisbonne, la propriété bénéficie de la proximité immédiate du Jardin de Santo Amaro.Un cadre paisible à quelques minutes seulement d’Alcântara et des principaux axes de la ville.UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À LISBONNEPlus qu’un penthouse, il s’agit d’un actif immobilier rare, défini par son échelle, sa localisation et sa relation privilégiée avec le Tage.Planifiez votre visite et découvrez un nouveau standard de sophistication à Lisbonne.Maria Lourenço | iad Portugal
#ref: 873132 PENTHOUSE DUPLEX T3 | AJUDA PALACE | VISTA PANORÂMICA TEJO | 3 LUGARES DE GARAGEM + ARRECADAÇÃONem todas as vistas são iguais. Algumas definem um estilo de vida.No topo do emblemático edifício Ajuda Palace, no Alto de Santo Amaro, esta penthouse duplex de 222 m² eleva-se acima da cidade, oferecendo uma das perspetivas mais raras e cinematográficas sobre Lisboa e o Rio Tejo.Com orientação solar nascente/poente, a casa beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, reforçando a ligação constante entre interior, cidade e horizonte.PISO SOCIAL — UMA ARQUITETURA PENSADA PARA VIVER E RECEBERUm salão monumental com 62,20 m², onde quatro janelas de sacada prolongam o espaço sobre Lisboa e o Tejo, num enquadramento contínuo da paisagem.A cozinha, moderna e funcional com cerca de 17 m², liga-se a uma varanda e beneficia de proximidade à área social.Este piso inclui ainda um quarto, uma casa de banho completa e duas arrecadações discretas no hall.PISO SUPERIOR — UM REFÚGIO PRIVADO SOBRE LISBOADedicado à total privacidade, este piso dispõe de uma ampla zona de lounge ou escritório com 33,23 m², com acesso a uma varanda com vista aberta sobre o Tejo.A área privada é composta por duas suites com roupeiros embutidos, destacando-se a master suite, onde escala, conforto e privacidade se combinam de forma natural.DETALHES DE VALOR E VERSATILIDADEA planta permite reconversão fácil para T4 ou T5, adaptando-se a diferentes necessidades familiares ou de investimento.O imóvel dispõe de climatização completa, aspiração central e sistema de segurança de última geração.Inclui ainda arrecadação adicional e 3 lugares de estacionamento privativos, incluindo um com carregador elétrico — um elemento raro nesta localização.A ENVOLVENTE — SERENIDADE E PRESTÍGIOSituada numa das zonas mais discretas e valorizadas de Lisboa, a propriedade beneficia da proximidade imediata ao Jardim de Santo Amaro.Um espaço de tranquilidade a poucos minutos da dinâmica de Alcântara e dos principais eixos de acesso à cidade.UMA PROPRIEDADE DE REFERÊNCIA EM LISBOAMais do que uma penthouse, trata-se de um ativo imobiliário de escala e localização irrepetíveis, definido pela sua relação direta com o Tejo e pela sua posição dominante sobre a cidade.Agende a sua visita e descubra um novo padrão de sofisticação em Lisboa.Maria Lourenço | iad Portugal
#ref: 873132 DUPLEX PENTHOUSE T3 | AJUDA PALACE | PANORAMIC TAGUS VIEW | 3 PARKING SPACES + STORAGENot all views are the same. Some define a way of life.At the top of the iconic Ajuda Palace building in Alto de Santo Amaro, this 222 m² duplex penthouse rises above the city, offering one of the rarest and most cinematic perspectives over Lisbon and the Tagus River.With east/west solar orientation, the property enjoys natural light throughout the day, reinforcing a constant connection between interior, city and horizon.SOCIAL FLOOR — AN ARCHITECTURE DESIGNED TO LIVE AND ENTERTAINA monumental 62.20 m² living room, where four French balconies extend the space towards Lisbon and the river in a continuous landscape frame.The modern and functional kitchen of approximately 17 m² opens onto a balcony and benefits from proximity to the social area.This apartment also includes a bedroom, a full bathroom, and two discreet storage rooms in the hallway.UPPER FLOOR — A PRIVATE RETREAT ABOVE LISBONDedicated to complete privacy, this level offers a generous lounge or office area of 33.23 m², with access to a balcony overlooking the Tagus River.The private area comprises two suites with built-in wardrobes, highlighted by the master suite, where scale, comfort and privacy come together naturally.VALUE DETAILS & VERSATILITYThe layout allows for easy conversion into a T4 or T5 configuration, adapting to different family or investment needs.The property features full air conditioning, central vacuum system and a state-of-the-art security system.It also includes an additional storage room and 3 private parking spaces, one of them equipped with an electric charging point — a rare feature in this location.SURROUNDINGS — SERENITY AND PRESTIGELocated in one of Lisbon’s most discreet and sought-after residential areas, the property benefits from immediate proximity to Jardim de Santo Amaro.A peaceful setting just minutes away from the vibrancy of Alcântara and the city’s main access routes.A LANDMARK PROPERTY IN LISBONMore than a penthouse, this is a rare real estate asset defined by its scale, location and privileged relationship with the Tagus River.Schedule your visit and discover a new standard of sophistication in Lisbon.Maria Lourenço | iad Portugal
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