CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
ZAZY-T96029
/ 132490
Référence:
ZAZY-T96029
Pays:
PT
Région:
Leiria
Ville:
Óbidos
Code postal:
2510-321
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
277 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Óbidos | 1 704 EUR | - |
| Nossa Senhora do Pópulo | 1 253 EUR | 1 063 EUR |
| Bombarral | 984 EUR | - |
| Nadadouro | 1 475 EUR | - |
| Cadaval | 848 EUR | - |
| Cadaval | 855 EUR | - |
| Foz do Arelho | 1 890 EUR | - |
| Rio Maior | 859 EUR | - |
| Salir do Porto | 1 471 EUR | - |
| Lourinhã | 1 193 EUR | 1 170 EUR |
| Alcobaça | 1 174 EUR | 1 431 EUR |
| Alcobaça | 1 136 EUR | 1 715 EUR |
| Nazareth | 1 509 EUR | 1 707 EUR |
| Torres Vedras | 1 192 EUR | 1 216 EUR |
| District de Leiria | 1 366 EUR | 1 482 EUR |
| Santarém | 1 082 EUR | 1 143 EUR |
| Almeirim | - | 972 EUR |
| Mafra | 1 661 EUR | 1 953 EUR |
•Artigo urbano 1: 450 m2 área terreno e 180 m2 área bruta de construção
•Artigo urbano 2: 303 m2 área terreno e 97 m2 área bruta de construção Em consulta ao Município de Óbidos, via Direito à Informação, obteve-se a informação que parte da área do terreno (3.460m2), está classificada como Espaço Urbanizável de nível 2, estando a restante área classificada como Outras Áreas Agrícolas. Baseado no despacho emitido pelo município, verifica-se a viabilidade de aumentar a área de construção para um total aproximado dos 865m2.
Esta área, poderá ser utilizada para a recuperação/ampliação das construções existentes, para uma construção nova, ou para um loteamento de moradias.A destacar que, o imóvel se encontra inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Sancheira Pequena, elaborada de acordo com o Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU), publicado pelo Decreto-Lei no 307/2009, de 23 de outubro, na atual redação. Este enquadramento permite que a reabilitação urbana beneficie de um conjunto de benefícios fiscais consagrados na Lei.Se procura um imóvel onde possa conjugar a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade e das praias, este imóvel poderá ser a escolha perfeita para habitação permanente / secundária, e como alternativas, o desenvolvimento de loteamento urbano, ou o desenvolvimento de um projeto na área de turismo de habitação, devido às características únicas representadas nas fotos.Distâncias:
Caldas da Rainha: 10 km
Óbidos: 11 km
Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: 20 km
Golf Óbidos: 24 km
Alcobaça: 42 km
Nazaré: 45 km
Leiria: 66 km
Lisboa: 90 km (1 h via A15 – A8)
Autoestrada A15 (nó de acesso): 4 kmCertificado Energético: excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua redação atual.
#ref: 132490 Voir plus Voir moins Imóvel localizado na aldeia da Sancheira Pequena, freguesia de A-dos-Negros, destaca-se como uma localidade pitoresca em ambiente rural e com a proximidade da vila medieval de Óbidos, e da cidade de Caldas da Rainha, a 10 minutos, onde estão disponíveis todo o tipo de comércio, serviços e transportes, e apenas a uma hora de Lisboa.Este conjunto de imóveis com o total de 277 m2 de área bruta de construção, em estado de ruína, inserido num terreno com 4.400 m2 de área total, apresenta-se como uma oportunidade ímpar para quem pretenda revitalizar e personalizar um espaço único, ou para investidores visionários que procurem maximizar retornos em projetos de reabilitação, ampliação ou loteamento. O imóvel possuí somente um registo predial, o qual é constituído por um artigo rústico onde estão inseridos dois artigos urbanos, designadamente:•Artigo rústico: 4.400 m2 (área total de terreno)
•Artigo urbano 1: 450 m2 área terreno e 180 m2 área bruta de construção
•Artigo urbano 2: 303 m2 área terreno e 97 m2 área bruta de construção Em consulta ao Município de Óbidos, via Direito à Informação, obteve-se a informação que parte da área do terreno (3.460m2), está classificada como Espaço Urbanizável de nível 2, estando a restante área classificada como Outras Áreas Agrícolas. Baseado no despacho emitido pelo município, verifica-se a viabilidade de aumentar a área de construção para um total aproximado dos 865m2.
Esta área, poderá ser utilizada para a recuperação/ampliação das construções existentes, para uma construção nova, ou para um loteamento de moradias.A destacar que, o imóvel se encontra inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Sancheira Pequena, elaborada de acordo com o Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU), publicado pelo Decreto-Lei no 307/2009, de 23 de outubro, na atual redação. Este enquadramento permite que a reabilitação urbana beneficie de um conjunto de benefícios fiscais consagrados na Lei.Se procura um imóvel onde possa conjugar a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade e das praias, este imóvel poderá ser a escolha perfeita para habitação permanente / secundária, e como alternativas, o desenvolvimento de loteamento urbano, ou o desenvolvimento de um projeto na área de turismo de habitação, devido às características únicas representadas nas fotos.Distâncias:
Caldas da Rainha: 10 km
Óbidos: 11 km
Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: 20 km
Golf Óbidos: 24 km
Alcobaça: 42 km
Nazaré: 45 km
Leiria: 66 km
Lisboa: 90 km (1 h via A15 – A8)
Autoestrada A15 (nó de acesso): 4 kmCertificado Energético: excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua redação atual.
#ref: 132490