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Šibenik - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Šibenik-Knin > Šibenik

1 550 000 EUR

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Appartement & Loft (Vente)

3 ch

3 sdb

270 m²

terrain 550 m²

Référence: ZLWS-T1488 / re-lb-iro1718

Dans la banlieue tranquille près de Rogoznica se trouve une villa opulente, située à proximité de l'une des marinas les plus exquises de l'Adriatique. Rogoznica elle-même est un paradis apprécié des touristes, regorgeant de restaurants, de boutiques et de plages de galets immaculées. Cette villa dispose d'un total de 270 mètres carrés répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie, une cuisine contemporaine, une enclave salle à manger et des toilettes discrètes. Les pièces à vivre s'étendent jusqu'à une grande terrasse, où une séduisante piscine invite à côté d'un salon, offrant un spectacle grandiose sur la mer azur et les îles dispersées. En montant un escalier intérieur, le premier étage révèle un trio de chambres, chacune agrémentée de sa salle de bain privée. En prime, la villa comprend un sous-sol, servant actuellement d'espace de stockage supplémentaire. Devant la villa, un parking offre plus de commodité. Ce domicile allie une esthétique moderne avec un emplacement enviable, niché à proximité des principaux centres touristiques et de certaines des plages les plus resplendissantes. Il s’agit d’un investissement stratégique dans le domaine du tourisme ou d’une retraite estivale idyllique. Ref: RE-LB-IRO1718 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Am ruhigen Stadtrand in der Nähe von Rogoznica liegt eine opulente Villa, in der Nähe eines der schönsten Yachthäfen der Adria. Rogoznica selbst ist ein geschätzter Zufluchtsort für Touristen mit einer Vielzahl von Restaurants, Boutiquen und unberührten Kieselstränden. Diese Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 270 Quadratmetern auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnbereich, einer modernen Küche, einem Essbereich und einer diskreten Toilette. Die Wohnräume erstrecken sich zu einer geräumigen Terrasse, auf der neben einer Lounge ein verführerischer Pool lockt und ein atemberaubendes Schauspiel auf das azurblaue Meer und die verstreuten Inseln bietet. Wenn man über eine Innentreppe hinaufsteigt, gelangt man in die erste Etage zu drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Als Bonus verfügt die Villa über einen Keller, der derzeit als zusätzlicher Lagerraum dient. Vor der Villa sorgt ein Parkplatz für Komfort. Dieses Domizil vereint moderne Ästhetik mit einer beneidenswerten Lage, eingebettet in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Touristenzentren und einigen der schönsten Strände. Es eignet sich als strategische Investition im Tourismusbereich oder als idyllischer Sommerurlaubsort für sich. Ref: RE-LB-IRO1718 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. На тихой окраине Рогозницы расположена роскошная вилла, расположенная недалеко от одной из самых изысканных гаваней Адриатики. Сама Рогозница — излюбленное пристанище для туристов, изобилующее множеством закусочных, бутиков и нетронутых галечных берегов. Эта вилла имеет общую площадь 270 квадратных метров на трех уровнях. На первом этаже вас ждет просторная гостиная, современная кухня, обеденная зона и скромный туалет. Жилые помещения выходят на просторную террасу, где рядом с гостиной находится очаровательный бассейн, откуда открывается потрясающий вид на лазурное море и разбросанные острова. Поднявшись по внутренней лестнице, вы попадаете на второй этаж, где находятся три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. В качестве бонуса на вилле имеется подвал, который в настоящее время служит дополнительным складским помещением. Перед виллой для удобства имеется парковка. Этот дом сочетает в себе современную эстетику и завидное расположение, расположенное в непосредственной близости от главных туристических центров и некоторых из самых великолепных пляжей. Это стратегическая инвестиция в сферу туризма или собственное идиллическое летнее место. Ref: RE-LB-IRO1718 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In the quiet outskirts near Rogoznica lies an opulent villa, poised in proximity to one of the Adriatic's most exquisite marinas. Rogoznica itself is a cherished haven for tourists, replete with a medley of eateries, boutiques, and pristine pebble shores. This villa boasts a grand total of 270 square meters across three levels. The ground floor welcomes you with an expansive living area, a contemporary kitchen, a dining enclave, and a discreet lavatory. The living quarters extend to a capacious terrace, where an alluring pool beckons alongside a lounge, offering a sweeping spectacle of the azure sea and the scattered islands. Ascending an internal staircase, the first floor reveals a trio of bedrooms, each graced with its private bath. As a bonus, the villa encompasses a basement, presently serving as supplementary storage space. In front of the villa, a parking area provides convenience. This domicile marries a modern aesthetic with an enviable location, nestled in close proximity to prime tourist hubs and some of the most resplendent beaches. It stands as a strategic investment in the realm of tourism or an idyllic summer retreat of your very own. Ref: RE-LB-IRO1718 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Dans la banlieue tranquille près de Rogoznica se trouve une villa opulente, située à proximité de l'une des marinas les plus exquises de l'Adriatique. Rogoznica elle-même est un paradis apprécié des touristes, regorgeant de restaurants, de boutiques et de plages de galets immaculées. Cette villa dispose d'un total de 270 mètres carrés répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie, une cuisine contemporaine, une enclave salle à manger et des toilettes discrètes. Les pièces à vivre s'étendent jusqu'à une grande terrasse, où une séduisante piscine invite à côté d'un salon, offrant un spectacle grandiose sur la mer azur et les îles dispersées. En montant un escalier intérieur, le premier étage révèle un trio de chambres, chacune agrémentée de sa salle de bain privée. En prime, la villa comprend un sous-sol, servant actuellement d'espace de stockage supplémentaire. Devant la villa, un parking offre plus de commodité. Ce domicile allie une esthétique moderne avec un emplacement enviable, niché à proximité des principaux centres touristiques et de certaines des plages les plus resplendissantes. Il s’agit d’un investissement stratégique dans le domaine du tourisme ou d’une retraite estivale idyllique. Ref: RE-LB-IRO1718 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.