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Zadar - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Zadar > Zadar
1 950 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 ch
4 sdb
277 m²
terrain 632 m²
Référence: ZLWS-T2804 / re-lb-d-136211
À vendre, l'une des villas les plus attrayantes de la région de Zadar, située dans un quartier calme de Nin, à seulement 100 mètres de la mer. Cette villa moderne et luxueusement équipée offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de vues imprenables sur l'Adriatique. La villa s'étend sur 277,67 m² bruts (221,05 m² nets) et se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon élégant, un débarras, une salle de bain et une chambre avec salle de bain attenante. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des chaudes soirées d'été. À l'étage, il y a trois chambres spacieuses avec lits doubles, chacune avec une salle de bain privée, tandis que la chambre principale comprend également un dressing. Cet étage dispose également d'une buanderie et d'une terrasse couverte. Le jardin entièrement clôturé est mis en valeur par une belle piscine de 38 m² avec jets de chauffage et de refroidissement, entourée de chaises longues et d'un jardin paysager. La villa offre des places de parking privées et une station de recharge pour véhicules électriques. La propriété est située à seulement 500 mètres du centre de Nin et de certaines des plus belles plages de sable de la région, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle tant pour vivre que pour investir. Ref: RE-LB-D-136211 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Jardin, Moderne Voir plus Voir moins Zum Verkauf steht eine der attraktivsten Villen in der Region Zadar, die sich in einer ruhigen Gegend von Nin nur 100 Meter vom Meer entfernt befindet. Diese moderne, luxuriös ausgestattete Villa bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und atemberaubendem Blick auf die Adria. Die Villa erstreckt sich über 277,67 m² Brutto (221,05 m² Netto) und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche mit Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die ideal ist, um warme Sommerabende zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten, jedes mit eigenem Badezimmer, während das Hauptschlafzimmer auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Diese Etage hat auch einen Waschraum und eine überdachte Terrasse. Der vollständig eingezäunte Garten wird von einem schönen 38 m² großen Pool mit Heiz- und Kühljets hervorgehoben, umgeben von Sonnenliegen und einem angelegten Garten. Die Villa bietet private Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Immobilie liegt nur 500 Meter vom Zentrum von Nin und einigen der schönsten Sandstrände der Region entfernt, was sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für sowohl Wohnen als auch Investitionen macht. Ref: RE-LB-D-136211 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Garten, Modern À vendre, l'une des villas les plus attrayantes de la région de Zadar, située dans un quartier calme de Nin, à seulement 100 mètres de la mer. Cette villa moderne et luxueusement équipée offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de vues imprenables sur l'Adriatique. La villa s'étend sur 277,67 m² bruts (221,05 m² nets) et se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon élégant, un débarras, une salle de bain et une chambre avec salle de bain attenante. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des chaudes soirées d'été. À l'étage, il y a trois chambres spacieuses avec lits doubles, chacune avec une salle de bain privée, tandis que la chambre principale comprend également un dressing. Cet étage dispose également d'une buanderie et d'une terrasse couverte. Le jardin entièrement clôturé est mis en valeur par une belle piscine de 38 m² avec jets de chauffage et de refroidissement, entourée de chaises longues et d'un jardin paysager. La villa offre des places de parking privées et une station de recharge pour véhicules électriques. La propriété est située à seulement 500 mètres du centre de Nin et de certaines des plus belles plages de sable de la région, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle tant pour vivre que pour investir. Ref: RE-LB-D-136211 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Jardin, Moderne На продажу предлагается одна из самых привлекательных вилл в регионе Задар, расположенная в тихом районе Нин всего в 100 метрах от моря. Эта современная, роскошно оборудованная вилла предлагает идеальное сочетание элегантности, комфорта и потрясающих видов на Адриатику. Вилла занимает 277,67 м² общей площади (221,05 м² полезной площади) и состоит из первого и второго этажей. На первом этаже расположены просторная кухня с обеденной зоной, элегантная гостиная, кладовая, ванная комната и одна спальня с собственной ванной комнатой. Гостиная выходит на крытую террасу, идеально подходящую для наслаждения теплыми летними вечерами. На втором этаже находятся три просторные спальни с двуспальными кроватями, каждая с отдельной ванной комнатой, в то время как главная спальня также включает гардеробную. На этом этаже также есть прачечная и крытая терраса. Полностью огороженный двор выделяется красивым бассейном площадью 38 м² с подогревом и охлаждающими струями, окруженным шезлонгами и благоустроенным садом. Вилла предлагает частные парковочные места и станцию для зарядки электромобилей. Недвижимость находится всего в 500 метрах от центра Нина и одних из самых красивых песчаных пляжей региона, что делает ее исключительной возможностью как для проживания, так и для инвестиций. Ref: RE-LB-D-136211 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Хранилище, Сад, Современный For sale is one of the most attractive villas in the Zadar region, located in a quiet area of Nin just 100 meters from the sea. This modern, luxuriously equipped villa offers a perfect blend of elegance, comfort, and stunning views of the Adriatic. The villa spans 277.67 m² gross (221.05 m² net) and consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor features a spacious kitchen with dining area, an elegant living room, storage, a bathroom, and one bedroom with an en suite bathroom. The living room opens onto a covered terrace, ideal for enjoying warm summer evenings. Upstairs, there are three spacious bedrooms with double beds, each with a private bathroom, while the master bedroom also includes a walk-in closet. This floor also has a laundry room and a covered terrace. The fully fenced yard is highlighted by a beautiful 38 m² pool with heating and cooling jets, surrounded by sun loungers and a landscaped garden. The villa offers private parking spaces and an electric vehicle charging station. The property is just 500 meters from the center of Nin and some of the region’s most beautiful sandy beaches, making it an exceptional opportunity for both living and investment Ref: RE-LB-D-136211 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Garden, Modern
Référence: ZLWS-T2804
Pays: HR
Ville: Zadar
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 277 m²
Terrain: 632 m²
Chambres: 4
Salles de bains: 4

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