CHARGEMENT EN COURS...

Krk - Appartement & loft à vendre

Croatie > Comitat de Primorje-Gorski Kotar > Krk > Krk

899 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Appartement & Loft (Vente)

4 ch

4 sdb

205 m²

terrain 707 m²

Référence: ZLWS-T3076 / re-ab-pr20637

Une villa moderne nouvellement construite avec piscine privée est à vendre près de la ville de Krk sur l'île de Krk, située à seulement 1 500 mètres de la mer. Prévue pour être achevée en 2024, cette élégante propriété offre 205 m² d'espace de vie luxueux sur un terrain paysagé de 707 m², alliant design contemporain, confort et caractéristiques écoénergétiques. La villa s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain privative, un toilette invité, deux débarras, un sauna, un couloir, un escalier et une terrasse couverte de 15,26 m²—parfaite pour les repas en plein air et la détente. Le premier étage offre trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, un couloir, un dressing, une terrasse ouverte et une terrasse couverte de 14,89 m², offrant des vues sur les environs paisibles. Construite selon des normes élevées, la villa dispose du chauffage par le sol, de la climatisation dans tout l'espace, de revêtements de sol de qualité supérieure, de grandes portes coulissantes panoramiques et de finitions de haute qualité. Elle comprend également des caractéristiques avancées telles qu'un sauna, une pré-installation pour un système photovoltaïque solaire sur le toit et une préparation pour la recharge de véhicules électriques. Deux places de parking privées sont incluses dans la propriété. Cette propriété est idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans l'immobilier en Croatie—que ce soit comme maison de vacances haut de gamme, résidence permanente ou investissement locatif. Située dans un cadre calme tout en étant proche de la mer, cette villa contemporaine sur l'île de Krk représente une opportunité exceptionnelle parmi les propriétés à acheter en Croatie, offrant espace, confort et un mode de vie prêt pour l'avenir. Ref: RE-AB-PR20637 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Sauna, Chauffage au sol, Moderne Voir plus Voir moins Eine neu gebaute moderne Villa mit privatem Pool steht zum Verkauf in der Nähe der Stadt Krk auf der Insel Krk, nur 1.500 Meter vom Meer entfernt. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Diese elegante Immobilie bietet 205 m² luxuriösen Wohnraum auf einem angelegten Grundstück von 707 m² und vereint zeitgenössisches Design, Komfort und energieeffiziente Merkmale. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, eine Sauna, einen Flur, eine Treppe und eine überdachte Terrasse von 15,26 m² – perfekt für das Essen im Freien und zur Entspannung. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Flur, ein begehbarer Kleiderschrank, eine offene Terrasse und eine überdachte Terrasse von 14,89 m², die einen Blick auf die ruhige Umgebung bietet. Die Villa wurde nach hohen Standards gebaut und verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage im gesamten Gebäude, hochwertige Bodenbeläge, große panoramische Schiebetüren und erstklassige Ausstattungen. Sie beinhaltet auch fortschrittliche Funktionen wie eine Sauna, eine Vorinstallation für ein Photovoltaik-Solarsystem auf dem Dach und eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen. Zwei private Parkplätze sind im Grundstück enthalten. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die in Immobilien in Kroatien investieren möchten – sei es als hochwertiges Ferienhaus, als dauerhafte Residenz oder als Mietinvestition. In ruhiger Lage und dennoch in der Nähe des Meeres gelegen, stellt diese zeitgenössische Villa auf der Insel Krk eine herausragende Gelegenheit unter den Immobilien in Kroatien dar, die zum Kauf angeboten werden, und bietet Raum, Komfort und zukunftsorientiertes Wohnen. Ref: RE-AB-PR20637 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Sauna, Fußbodenheizung, Modern Une villa moderne nouvellement construite avec piscine privée est à vendre près de la ville de Krk sur l'île de Krk, située à seulement 1 500 mètres de la mer. Prévue pour être achevée en 2024, cette élégante propriété offre 205 m² d'espace de vie luxueux sur un terrain paysagé de 707 m², alliant design contemporain, confort et caractéristiques écoénergétiques. La villa s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain privative, un toilette invité, deux débarras, un sauna, un couloir, un escalier et une terrasse couverte de 15,26 m²—parfaite pour les repas en plein air et la détente. Le premier étage offre trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, un couloir, un dressing, une terrasse ouverte et une terrasse couverte de 14,89 m², offrant des vues sur les environs paisibles. Construite selon des normes élevées, la villa dispose du chauffage par le sol, de la climatisation dans tout l'espace, de revêtements de sol de qualité supérieure, de grandes portes coulissantes panoramiques et de finitions de haute qualité. Elle comprend également des caractéristiques avancées telles qu'un sauna, une pré-installation pour un système photovoltaïque solaire sur le toit et une préparation pour la recharge de véhicules électriques. Deux places de parking privées sont incluses dans la propriété. Cette propriété est idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans l'immobilier en Croatie—que ce soit comme maison de vacances haut de gamme, résidence permanente ou investissement locatif. Située dans un cadre calme tout en étant proche de la mer, cette villa contemporaine sur l'île de Krk représente une opportunité exceptionnelle parmi les propriétés à acheter en Croatie, offrant espace, confort et un mode de vie prêt pour l'avenir. Ref: RE-AB-PR20637 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Sauna, Chauffage au sol, Moderne Новая современная вилла с частным бассейном доступна для продажи недалеко от города Керк на острове Керк, всего в 1,500 метрах от моря. Завершение строительства запланировано на 2024 год, эта элегантная собственность предлагает 205 м² роскошного жилого пространства на благоустроенном участке площадью 707 м², сочетая современный дизайн, комфорт и энергоэффективные характеристики. Вилла расположена на двух уровнях. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, одна спальня с отдельной ванной комнатой, гостевой туалет, две кладовые, сауна, коридор, лестница и крытая терраса площадью 15.26 м² — идеально подходит для обедов на свежем воздухе и отдыха. На втором этаже расположены еще три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, коридор, гардеробная, открытая терраса и крытая терраса площадью 14.89 м², с видом на спокойные окрестности. Построенная по высоким стандартам, вилла оснащена системой подогрева полов, кондиционерами по всему дому, высококачественным покрытием пола, большими панорамными раздвижными дверями и отделкой высшего качества. Она также включает в себя современные функции, такие как сауна, предварительная установка для солнечной фотоэлектрической системы на крыше и подготовка для зарядки электрических автомобилей. На территории предусмотрены два частных парковочных места. Эта собственность идеально подходит для покупателей, желающих инвестировать в недвижимость в Хорватии — будь то как высококлассный дом для отдыха, постоянное место жительства или инвестиция в аренду. Расположенная в тихом месте, но близко к морю, эта современная вилла на острове Керк представляет собой выдающуюся возможность среди объектов недвижимости в Хорватии для покупки, предлагая пространство, комфорт и готовую к будущему жизнь. Ref: RE-AB-PR20637 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Хранилище, Сауна, Подогрев пола, Современный A newly built modern villa with a private pool is available for sale near the town of Krk on the island of Krk, located just 1,500 meters from the sea. Scheduled for completion in 2024, this elegant property offers 205 m² of luxurious living space on a landscaped plot of 707 m², combining contemporary design, comfort, and energy-efficient features. The villa is spread across two levels. The ground floor includes a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, one bedroom with a private bathroom, a guest toilet, two storage rooms, a sauna, hallway, staircase, and a covered terrace of 15.26 m²—perfect for outdoor dining and relaxation. The first floor offers three more bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a hallway, walk-in wardrobe, an open terrace, and a covered terrace of 14.89 m², offering views of the peaceful surroundings. Built to high standards, the villa features underfloor heating, air conditioning throughout, premium flooring, large panoramic sliding doors, and top-quality finishes. It also includes advanced features such as sauna, pre-installation for a rooftop photovoltaic solar system, and preparation for electric vehicle charging. Two private parking spaces are included on the property. This property is ideal for buyers looking to invest in real estate in Croatia—whether as a high-end holiday home, a permanent residence, or a rental investment. Located in a quiet setting yet close to the sea, this contemporary villa on the island of Krk represents a standout opportunity among properties in Croatia to buy, offering space, comfort, and future-ready living. Ref: RE-AB-PR20637 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Sauna, Floor heating, Modern