730 000 EUR
990 000 EUR
4 ch
160 m²
965 000 EUR
850 000 EUR
780 000 EUR
Cette propriété exceptionnelle allie le charme authentique de l'île à un luxe moderne, en faisant un choix idéal pour une maison de vacances privée ou un investissement immobilier très rentable sur le marché touristique croate. S'étendant sur une généreuse superficie habitable de 178 mètres carrés répartis sur deux étages, cette propriété de Krk se trouve sur un terrain spacieux de 740 mètres carrés.
Le jardin paysager et la zone de piscine sont soigneusement orientés vers la mer pour garantir une intimité et une tranquillité maximales pour les propriétaires et les invités. L'intérieur de cette maison côtière présente un agencement très fonctionnel conçu pour répondre aux normes de vie haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée avec un coin repas, et un vaste salon de 40 mètres carrés avec un accès direct à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante, un toilette invité et un local technique pratique. Un élégant escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L'une de ces chambres à l'étage supérieur s'ouvre sur un balcon pittoresque offrant une vue panoramique sur la mer et les oliveraies méditerranéennes environnantes. Conçue pour un confort tout au long de l'année, la villa est entièrement climatisée avec des unités de contrôle climatique puissantes de 5,5 kW, tandis que des menuiseries de haute qualité garantissent une excellente efficacité énergétique tout au long des saisons. L'espace extérieur est une véritable oasis méditerranéenne, mettant en avant une piscine de 30 mètres carrés équipée d'un système de filtration moderne et d'une pré-installation pour le chauffage de la piscine. Autour de la piscine se trouve une terrasse de bronzage, une terrasse d'été couverte avec cuisine extérieure et barbecue, ainsi qu'une aire de jeux dédiée pour les enfants. Le jardin est magnifiquement orné de plantes méditerranéennes indigènes, d'herbes aromatiques et d'oliviers qui renforcent l'atmosphère authentique de l'île. Un espace de stationnement sécurisé ample est disponible pour plusieurs véhicules. Ce bien immobilier de premier choix sur l'île de Krk offre une opportunité clé en main pour les acheteurs cherchant à reprendre une entreprise de location touristique établie avec des taux d'occupation élevés et des avis exceptionnels de clients. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire. Toute la documentation est en parfait état, et la propriété a une propriété claire et sans charge. Que vous recherchiez un refuge familial serein ou un investissement immobilier à haut rendement en Croatie, cette villa offre les deux. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ref: RE-U-48155 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne Voir plus Voir moins Entdecken Sie diese atemberaubende mediterrane Villa mit einem privaten Swimmingpool und einem atemberaubenden Meerblick, perfekt gelegen in einem ruhigen Dorf auf der Insel Krk, nur vier Kilometer von der Adriaküste entfernt.
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint authentischen Inselcharme mit modernem Luxus und ist damit eine ideale Wahl für ein privates Ferienhaus oder eine äußerst rentable Immobilieninvestition im lukrativen kroatischen Tourismussektor. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 178 Quadratmetern auf zwei Etagen befindet sich diese Immobilie auf Krk auf einem geräumigen Grundstück von 740 Quadratmetern.
Der angelegte Garten und der Poolbereich sind durchdacht in Richtung Meer ausgerichtet, um maximale Privatsphäre und Abgeschiedenheit für Eigentümer und Gäste zu gewährleisten. Das Innere dieses Küstenhauses bietet einen hochfunktionalen Grundriss, der auf erstklassige Wohnstandards ausgelegt ist. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem großzügigen 40 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse führt. Diese Ebene umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Gästetoilette und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine elegante Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, das zwei weitere geräumige Schlafzimmer beherbergt, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Eines dieser Schlafzimmer im Obergeschoss öffnet sich zu einem malerischen Balkon, der einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden mediterranen Olivenhaine bietet. Die Villa wurde für ganzjährigen Komfort gebaut und ist vollständig klimatisiert mit leistungsstarken Klimaanlagen von 5,5 kW, während hochwertige Tischlerarbeiten eine hervorragende Energieeffizienz zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Der Außenbereich ist eine wahre mediterrane Oase und bietet einen 30 Quadratmeter großen Swimmingpool, der mit einem modernen Filtersystem und einer Vorinstallation für die Poolheizung ausgestattet ist. Um den Pool herum befindet sich eine Liegewiese, eine überdachte Sommerterrasse mit einer Außenküche und einem Grill sowie ein eigener Spielbereich für Kinder. Der Garten ist wunderschön mit einheimischen mediterranen Pflanzen, aromatischen Kräutern und Olivenbäumen geschmückt, die die authentische Inselatmosphäre unterstreichen. Ausreichend sicherer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge ist vorhanden. Dieses erstklassige Stück Immobilien auf der Insel Krk bietet eine schlüsselfertige Gelegenheit für Käufer, die ein etabliertes touristisches Mietgeschäft mit hohen Belegungsraten und außergewöhnlichen Gästebewertungen übernehmen möchten. Die Villa wird komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Alle Unterlagen sind in einwandfreiem Zustand, und die Immobilie hat einen klaren, lastenfreien Eigentum. Ob Sie nach einem ruhigen Familienrefugium oder einer renditestarken Immobilieninvestition in Kroatien suchen, diese Villa bietet beides. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref: RE-U-48155 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne avec piscine privée et vue mer imprenable, parfaitement située dans un village paisible sur l'île de Krk, à seulement quatre kilomètres de la côte adriatique.
Cette propriété exceptionnelle allie le charme authentique de l'île à un luxe moderne, en faisant un choix idéal pour une maison de vacances privée ou un investissement immobilier très rentable sur le marché touristique croate. S'étendant sur une généreuse superficie habitable de 178 mètres carrés répartis sur deux étages, cette propriété de Krk se trouve sur un terrain spacieux de 740 mètres carrés.
Le jardin paysager et la zone de piscine sont soigneusement orientés vers la mer pour garantir une intimité et une tranquillité maximales pour les propriétaires et les invités. L'intérieur de cette maison côtière présente un agencement très fonctionnel conçu pour répondre aux normes de vie haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée avec un coin repas, et un vaste salon de 40 mètres carrés avec un accès direct à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain attenante, un toilette invité et un local technique pratique. Un élégant escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite deux autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L'une de ces chambres à l'étage supérieur s'ouvre sur un balcon pittoresque offrant une vue panoramique sur la mer et les oliveraies méditerranéennes environnantes. Conçue pour un confort tout au long de l'année, la villa est entièrement climatisée avec des unités de contrôle climatique puissantes de 5,5 kW, tandis que des menuiseries de haute qualité garantissent une excellente efficacité énergétique tout au long des saisons. L'espace extérieur est une véritable oasis méditerranéenne, mettant en avant une piscine de 30 mètres carrés équipée d'un système de filtration moderne et d'une pré-installation pour le chauffage de la piscine. Autour de la piscine se trouve une terrasse de bronzage, une terrasse d'été couverte avec cuisine extérieure et barbecue, ainsi qu'une aire de jeux dédiée pour les enfants. Le jardin est magnifiquement orné de plantes méditerranéennes indigènes, d'herbes aromatiques et d'oliviers qui renforcent l'atmosphère authentique de l'île. Un espace de stationnement sécurisé ample est disponible pour plusieurs véhicules. Ce bien immobilier de premier choix sur l'île de Krk offre une opportunité clé en main pour les acheteurs cherchant à reprendre une entreprise de location touristique établie avec des taux d'occupation élevés et des avis exceptionnels de clients. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire. Toute la documentation est en parfait état, et la propriété a une propriété claire et sans charge. Que vous recherchiez un refuge familial serein ou un investissement immobilier à haut rendement en Croatie, cette villa offre les deux. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ref: RE-U-48155 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne Откройте для себя эту потрясающую средиземноморскую виллу с частным бассейном и захватывающим видом на море, идеально расположенную в спокойной деревне на острове Крк, всего в четырех километрах от адриатического побережья.
Эта исключительная собственность сочетает в себе аутентичное очарование острова и современную роскошь, что делает её идеальным выбором для частного загородного дома или высокодоходной инвестиции в недвижимость на прибыльном рынке туризма в Хорватии. Общая жилая площадь этой недвижимости на Крке составляет 178 квадратных метров, распределенных на двух этажах, и она расположена на просторном участке площадью 740 квадратных метров.
Ландшафтный сад и зона у бассейна тщательно ориентированы в сторону моря, чтобы обеспечить максимальную приватность и уединение для владельцев и гостей. Интерьер этого прибрежного дома отличается высоко функциональной планировкой, разработанной для соответствия премиум стандартам жизни. Первый этаж открывается в приветственный холл, который ведет к современной, полностью оборудованной кухне с обеденной зоной и просторной гостиной площадью 40 квадратных метров с прямым выходом на крытую террасу. Этот уровень также включает в себя комфортную спальню с ванной комнатой, гостевой туалет и практичное подсобное помещение. Элегантная внутренняя лестница ведет на первый этаж, где расположены еще две просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Одна из этих спален на верхнем этаже открывается на живописный балкон с панорамным видом на море и окружающие средиземноморские оливковые рощи. Построенная для круглогодичного комфорта, вилла полностью кондиционирована мощными климатическими установками мощностью 5,5 кВт, а высококачественная столярка обеспечивает отличную энергоэффективность в любое время года. Открытое пространство является настоящим средиземноморским оазисом, выделяющимся 30-квадратным бассейном, оборудованным современной системой фильтрации и предварительной установкой для подогрева бассейна. Вокруг бассейна расположена площадка для загара, крытая летняя терраса с открытой кухней и грилем, а также специально отведенное место для игр детей. Сад красиво украшен местными средиземноморскими растениями, ароматными травами и оливковыми деревьями, которые подчеркивают аутентичную атмосферу острова. Доступно достаточно безопасного парковочного пространства для нескольких автомобилей. Этот первоклассный объект недвижимости на острове Крк предлагает готовую возможность для покупателей, желающих взять на себя уже существующий туристический бизнес с высокой заполняемостью и исключительными отзывами гостей. Вилла продается полностью меблированной и полностью оборудованной, не требуя дополнительных инвестиций. Вся документация в полном порядке, и собственность имеет ясное, ничем не обремененное право собственности. Независимо от того, ищете ли вы спокойное семейное убежище или высокодоходную инвестицию в недвижимость в Хорватии, эта вилла предлагает то и другое. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для организации просмотра. Ref: RE-U-48155 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Современный Discover this stunning Mediterranean villa with a private swimming pool and a breathtaking sea view, perfectly situated in a peaceful village on the island of Krk, just four kilometers from the Adriatic coast.
This exceptional property blends authentic island charm with modern luxury, making it an ideal choice for a private holiday home or a highly profitable real estate investment in the lucrative Croatian tourism market. Spanning a generous living area of 178 square meters across two floors, this Krk property sits on a spacious plot of 740 square meters.
The landscaped garden and pool area are thoughtfully oriented toward the sea to ensure maximum privacy and seclusion for owners and guests alike. The interior of this coastal house features a highly functional layout designed to meet premium living standards. The ground floor opens into a welcoming entrance hall that leads to a modern, fully equipped kitchen with a dining area, and an expansive 40-square-meter living room with direct access to a covered terrace. This level also includes a comfortable bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a practical utility room. An elegant internal staircase ascends to the first floor, which hosts two more spacious bedrooms, each featuring its own private en-suite bathroom. One of these upper-level bedrooms opens onto a scenic balcony that offers panoramic views of the sea and the surrounding Mediterranean olive groves. Built for year-round comfort, the villa is fully air-conditioned with powerful 5.5 kW climate control units, while high-quality joinery ensures excellent energy efficiency throughout the seasons. The outdoor space is a true Mediterranean oasis, highlighting a 30-square-meter swimming pool equipped with a modern filtration system and pre-installation for pool heating. Surrounding the pool is a sunbathing deck, a covered summer terrace with an outdoor kitchen and barbecue grill, and a dedicated play area for children. The garden is beautifully adorned with native Mediterranean plants, aromatic herbs, and olive trees that enhance the authentic island atmosphere. Ample secure parking space is available for multiple vehicles. This prime piece of Krk island real estate offers a turnkey opportunity for buyers looking to take over an established tourist rental business with high occupancy rates and exceptional guest reviews. The villa is sold completely furnished and fully equipped, requiring no additional investments. All documentation is in perfect order, and the property has clear, unencumbered ownership. Whether you are searching for a serene family retreat or a high-yield property investment in Croatia, this villa delivers both. Contact us today for more information or to arrange a viewing. Ref: RE-U-48155 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern