1 200 000 EUR
3 ch
201 m²
La surface au sol totale est de 235 m². Le territoire autour est de 24378 m². (!!!) Cette villa parfaitement conçue offre un maximum de confort, s'étendant au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend des pièces sociales ; un grand salon avec cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès à une terrasse couverte avec foyer extérieur, une chambre qui est aussi un studio avec sa propre salle de bain et entrée et une toilette invité. L'étage supérieur offre trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses. La chambre principale a sa propre salle de bain, dressing et bureau avec accès à sa propre terrasse. La villa est équipée de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur. L'installation auxiliaire située à côté de la maison se compose d'un garage spacieux pour trois véhicules avec une borne de recharge pour véhicules électriques, une pièce pour se détendre avec une salle de sport et des toilettes. A côté de la maison se trouve également une piscine chauffée de 48 m² avec un bain de soleil dallé. Le territoire est entièrement clôturé, éclairé et décoré dans un style méditerranéen, complété par un vieil olivier. La propriété est entièrement meublée et équipée et est vendue comme telle. La TVA est incluse dans le prix indiqué et la taxe de vente immobilière n'est pas due. La propriété est soumise à la TVA et est à vendre avec l'entière propriété de la société (100% des actions).
Absolument unique et hautement recommandé! La situation exceptionnelle à l'abri des regards, mais non loin de toutes les commodités nécessaires à la vie, et la qualité de la construction et des équipements, offre aux amoureux de l'intimité, du calme et de la nature une opportunité idéale pour une vie de famille ou un investissement dans une activité de location touristique déjà bien implantée avec excellente occupation. Ref: RE-U-18453 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Voir plus Voir moins Beeindruckende moderne Villa in Marcana im Grünen auf mehr als 2 Hektar Land!
Die Gesamtnutzfläche beträgt 235 qm. Das Territorium ist 24378 qm groß. (!!!) Diese perfekt gestaltete Villa bietet maximalen Komfort und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich Gesellschaftsräume; ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin, ein Schlafzimmer, das auch ein Studio-Apartment mit eigenem Bad und Eingang ist, und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, Ankleideraum und Büro mit Zugang zu einer eigenen Terrasse. Die Villa ist mit Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Die neben dem Haus gelegene Nebeneinrichtung besteht aus einer geräumigen Garage für drei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, einem Aufenthaltsraum mit Fitnessraum und einer Toilette. Neben dem Haus gibt es auch einen beheizten Pool von 48 m² mit einer gepflasterten Liegewiese. Das Territorium ist komplett eingezäunt, beleuchtet und im mediterranen Stil dekoriert, der durch einen alten Olivenbaum ergänzt wird. Das Anwesen ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten und die Grundumsatzsteuer ist nicht zu entrichten. Die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig und wird mit dem gesamten Eigentum an der Gesellschaft (100% der Anteile) verkauft.
Absolut einzigartig und sehr zu empfehlen! Die außergewöhnliche Alleinlage, dennoch nicht weit von allen lebensnotwendigen Annehmlichkeiten, sowie die hochwertige Bauweise und Ausstattung, bietet Liebhabern von Intimität, Ruhe und Natur eine ideale Möglichkeit für das Familienleben oder eine Investition in ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft mit hervorragende Auslastung. Ref: RE-U-18453 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Впечатляющая современная вилла в Марчане среди зелени на более чем 2 гектарах земли!
Общая площадь 235 кв.м. Территория вокруг 24378 кв.м. (!!!) Эта идеально спроектированная вилла обеспечивает максимальный комфорт на первом и втором этажах.
Первый этаж включает в себя социальные помещения; большая гостиная с кухней и столовой открытой планировки с выходом на крытую террасу с уличным камином, спальня, которая также является квартирой-студией с собственной ванной комнатой и входом, а также гостевой туалет. Верхний этаж предлагает три спальни, две ванные комнаты и две террасы. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, гардеробную и кабинет с выходом на собственную террасу. Вилла оборудована фанкойлерами для отопления и охлаждения, а также системой подогрева пола, подключенной к тепловому насосу. Подсобное помещение, расположенное рядом с домом, состоит из просторного гаража на три автомобиля с зарядным пунктом для электромобилей, комнаты для отдыха со спортзалом и туалетом. Рядом с домом также есть бассейн с подогревом площадью 48 м² с мощеной площадкой для загара. Территория полностью огорожена, освещена и оформлена в средиземноморском стиле, который дополняет старинное оливковое дерево. Недвижимость полностью меблирована и оборудована и продается как таковая. НДС включен в указанную цену, налог с продажи недвижимого имущества не подлежит уплате. Имущество облагается НДС и продается со всей собственностью в компании (100% акций).
Абсолютно уникальный и очень рекомендуется! Исключительное уединенное место, но недалеко от всех необходимых для жизни удобств, а также качество строительства и оборудования, предлагает любителям уединения, покоя и природы идеальную возможность для семейной жизни или инвестиции в уже хорошо зарекомендовавший себя туристический бизнес по аренде с отличная заполняемость. Ref: RE-U-18453 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Impressive modern villa in Marcana within greenery on more than 2 hectares of land!
Total floorspace is 235 sq.m. Territory around is 24378 sq.m. (!!!) This perfectly designed villa provides maximum comfort, extending through the ground floor and first floor.
The ground floor includes social rooms; a large living room with kitchen and dining room in an open concept with access to a covered terrace with an outdoor fireplace, a bedroom that is also a studio apartment with its own bathroom and entrance and a guest toilet. The upper floor offers three bedrooms, two bathrooms and two terraces. The master bedroom has its own bathroom, dressing room and office with access to its own terrace. The villa is equipped with fan coilers for heating and cooling and a floor heating system connected to a heat pump. The auxiliary facility located next to the house consists of a spacious garage for three vehicles with a charging point for electric vehicles, a room for hanging out with a gym and a toilet. Next to the house there is also a heated swimming pool of 48 m² with a paved sunbathing lounge. The territory is completely fenced, lit and decorated in a Mediterranean style, which is complemented by an old olive tree. The property is fully furnished and equipped and is being sold as such. VAT is included in the stated price and real estate sales tax is not payable. The property is subject to VAT and is for sale with the entire ownership in the company (100% of shares).
Absolutely unique and highly recommended! The exceptional secluded location, yet not far from all amenities necessary for life, and the quality of construction and equipment, offers lovers of intimacy, peace and nature an ideal opportunity for family life or an investment in an already well-established tourist rental business with excellent occupancy. Ref: RE-U-18453 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Impressionnante villa moderne à Marcana dans la verdure sur plus de 2 hectares de terrain !
La surface au sol totale est de 235 m². Le territoire autour est de 24378 m². (!!!) Cette villa parfaitement conçue offre un maximum de confort, s'étendant au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend des pièces sociales ; un grand salon avec cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès à une terrasse couverte avec foyer extérieur, une chambre qui est aussi un studio avec sa propre salle de bain et entrée et une toilette invité. L'étage supérieur offre trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses. La chambre principale a sa propre salle de bain, dressing et bureau avec accès à sa propre terrasse. La villa est équipée de ventilo-convecteurs pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur. L'installation auxiliaire située à côté de la maison se compose d'un garage spacieux pour trois véhicules avec une borne de recharge pour véhicules électriques, une pièce pour se détendre avec une salle de sport et des toilettes. A côté de la maison se trouve également une piscine chauffée de 48 m² avec un bain de soleil dallé. Le territoire est entièrement clôturé, éclairé et décoré dans un style méditerranéen, complété par un vieil olivier. La propriété est entièrement meublée et équipée et est vendue comme telle. La TVA est incluse dans le prix indiqué et la taxe de vente immobilière n'est pas due. La propriété est soumise à la TVA et est à vendre avec l'entière propriété de la société (100% des actions).
Absolument unique et hautement recommandé! La situation exceptionnelle à l'abri des regards, mais non loin de toutes les commodités nécessaires à la vie, et la qualité de la construction et des équipements, offre aux amoureux de l'intimité, du calme et de la nature une opportunité idéale pour une vie de famille ou un investissement dans une activité de location touristique déjà bien implantée avec excellente occupation. Ref: RE-U-18453 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.