augmentation

[Invité]

bonjour, mon locataire a signé le bail le 1 juillet 2008, au 1er juillet 2009, il y aura augmentation du loyer.
j'ai une augmentation de charges de la part du syndic ; a quel moment je dois augmenter les charges de mon locataire ? à la date d'anniversaire ou à n'importe quel moment ?
Dois je lui en avertir par courrier où il le verra lui meme sur la quittance
merci d'avance

[Invité]

Re: augmentation

J'habite dans un HLM.

bonjour, mon locataire a signé le bail le 1 juillet 2008,

Vous habitez en HLM et vous êtes bailleur d'un appart ?

C'est assez scandaleux.

[Invité]

Re: augmentation

<< J'habite dans un HLM.

<< bonjour, mon locataire a signé le bail le 1 juillet 2008,

< Vous habitez en HLM et vous êtes bailleur d'un appart ?

< C'est assez scandaleux.

Bonjour,

Pour rester dans le domaine du ***DROIT***, c'est légal.....
(hors ici on parle de DROIT si je me souviens bien !)

Il est peut-être bailleur d'un appartement plus petit que celui qu'il
occupe en HLM, il a peut-être hérité d'un appartement qu'il ne peut
habiter car loin de son lieu de travail, etc.....

Rien n'interdit à un locataire HLM d'être propriétaire par ailleurs....

La seule chose, il paye peut-être un surloyer si ses revenus dépassent
un certain plafond....

Serge

[Invité]

Re: augmentation

bonjour, mon locataire a signé le bail le 1 juillet 2008, au 1er juillet
2009, il y aura augmentation du loyer. j'ai une augmentation de charges de
la part du syndic ; a quel moment je dois augmenter les charges de mon
locataire ? à la date d'anniversaire ou à n'importe quel moment ? Dois je
lui en avertir par courrier où il le verra lui meme sur la quittance merci
d'avance

le loyer se révise à la date anniversaire.
les charges se régularisent annuellement: pas question de se contenter d'une
augmentation de la provision sans faire le bilan de la période échue et de
tenir à disposition les justificatifs pour cette période et celle à venir.