199 600 EUR
199 600 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T586708
/ 1368506
Référence:
AGHX-T586708
Pays:
FR
Ville:
Montreuil
Code postal:
85200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
116 m²
Terrain:
5 391 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
363
Gaz à effet de serre:
12
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Prix de vente : 188 590 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins MONTREUIL, à 7 MIN de FONTENAY-LE-COMTE, proche de l'échangeur de l’A83 et à 40 minutes de LA ROCHELLE : Venez découvrir le potentiel de cette maison en pierre offrant plus de 400m2 de bâti !La maison principale semi-mitoyenne de 116m2 se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine, d’une arrière cuisine, d’un salon/séjour, d’une salle de bains, d’une chambre, d’un WC et d’une cave. Un escalier en bois conduit à l’étage vers deux grandes chambres sur parquet. Ce niveau offre un potentiel aménageable au sol de 38 m2.Attenant à la maison et avec un accès communiquant existant, vous profiterez d’un potentiel aménageable de plus de 100m2 sur deux niveaux. Cette partie dispose de beaucoup de charme : escalier en pierre, ouvertures voûtées et une belle hauteur sous-plafond. La toiture/charpente date d’il y a 10 ans (refaite en même temps que la maison principale) et cette partie est équipée de double vitrage PVC.L’extérieur offre quant à lui un terrain de plus de 5000m2 avec arbres fruitiers, de nombreuses dépendances, un garage de 33m2 et une grange en 3 parties d’une superficie de plus de 165m2 environ.La propriété dispose de deux accès vous offrant la possibilité de revendre une partie du terrain constructible tout en gardant l’accès principal de la maison.Une vidéo de la propriété est disponible sur mon site internet pour mieux visualiser les espaces et prestations !Technicités : tout à l’égout, puits, chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques en partie, toiture/charpente refaite il y a environ 10 ans pour la maison et la grange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 590 €
Honoraires charge vendeur