CHARGEMENT EN COURS...
Bureau de tabac, loto, PMU, bar terrasse, et appartement
331 700 EUR
Bureau & Local commercial (Vente)
6 p
250 m²
Référence:
AGHX-T596408
/ 1383279
Référence:
AGHX-T596408
Pays:
FR
Ville:
Sciez
Code postal:
74140
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Bureau & Local commercial
Sous-type de bien:
Local commercial
Charges:
1 EUR / mois
Chiffre d'affaires:
175 EUR
Résultat net:
199 EUR
Surface:
250 m²
Pièces:
6
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Thonon-les-Bains | - | 4 571 EUR |
| Divonne-les-Bains | 6 638 EUR | 7 335 EUR |
| Évian-les-Bains | 6 276 EUR | 6 183 EUR |
| Annemasse | - | 4 514 EUR |
| Vétraz-Monthoux | - | 5 167 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 6 054 EUR |
| Gex | - | 5 355 EUR |
| Bonneville | - | 4 310 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 5 452 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4 085 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 5 431 EUR |
| Cluses | - | 3 746 EUR |
| Samoëns | - | 6 620 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6 425 EUR |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 3 027 EUR |
Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat.
Les points forts de cet établissement:
- surface totale de 250m2
- surface commerciale: environ 40 places assises en salle intérieure et une terrasse privative de 20 personnes.
- commissions tabacs, FDJ, PMU élevées
- loyer de 21.000€ par an (commerce et appartement)
- accessibilité: parking privatif à proximité
- potentiel de développement: possibilité d'ajouter une offre de petite restauration, plat du jour et sandwicherie pour maximiser la fréquentation et les revenus.
BONUS: le bail inclus un appartement T5 situé juste au dessus du commerce, offrant un confort de vie exceptionnel ou un espace pour un personnel sur place.Profitez d'une affaire rare dans une région prisée! N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce commerce polyvalent au cœur de la Haute-Savoie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 331 700 € HT + 4 643,8 € TVA, soit 336 343,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 308 481 € HT + 0 € TVA, soit 308 481 € TTC
Honoraires d'agence : 23 219 € HT + 4 643,8 € TVA, soit 27 862,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Voir plus Voir moins Emplacement exceptionnel pour ce bureau de tabac Loto PMU Bar en Haute-Savoie 74, au bord du Lac Léman, sur un axe à fort passage entre Genève et Thonon-Les-Bains, garantissant une excellente visibilité.
Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat.
Les points forts de cet établissement:
- surface totale de 250m2
- surface commerciale: environ 40 places assises en salle intérieure et une terrasse privative de 20 personnes.
- commissions tabacs, FDJ, PMU élevées
- loyer de 21.000€ par an (commerce et appartement)
- accessibilité: parking privatif à proximité
- potentiel de développement: possibilité d'ajouter une offre de petite restauration, plat du jour et sandwicherie pour maximiser la fréquentation et les revenus.
BONUS: le bail inclus un appartement T5 situé juste au dessus du commerce, offrant un confort de vie exceptionnel ou un espace pour un personnel sur place.Profitez d'une affaire rare dans une région prisée! N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce commerce polyvalent au cœur de la Haute-Savoie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 331 700 € HT + 4 643,8 € TVA, soit 336 343,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 308 481 € HT + 0 € TVA, soit 308 481 € TTC
Honoraires d'agence : 23 219 € HT + 4 643,8 € TVA, soit 27 862,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Exceptional location for this Loto PMU Bar tobacco shop in Haute-Savoie, on the shores of Lake Geneva, on a busy road, guaranteeing excellent visibility.
Loyal customers with strong purchasing power.
The strong points of this establishment:
- total surface area of ??250m2
- commercial area: approximately 40 seats in an indoor room and a private terrace for 20 people.
- high tobacco, FDJ, PMU commissions
- rent of €21,000 per year (business and apartment)
- accessibility: private parking nearby
- development potential: possibility of adding a small catering offer, daily special and sandwich shop to maximize attendance and income.
BONUS: the lease includes a T5 apartment located just above the business, offering exceptional living comfort or space for on-site staff.Take advantage of a rare deal in a popular region! Don't wait any longer to visit and discover the full potential of this versatile business in the heart of Haute-Savoie.