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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T596416
/ 1381747
Référence:
AGHX-T596416
Pays:
FR
Ville:
Braux-Saint-Remy
Code postal:
51800
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
170 m²
Terrain:
1 797 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
2
Performance énergétique:
194
Gaz à effet de serre:
6
À l’étage, le palier dessert une salle de douche avec toilettes récente ainsi que deux grandes chambres et un espace de rangement à rafraîchir.
À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse pour profiter aux beaux jours de la tranquillité du jardin arboré et sans vis-à-vis de 1 800 m², agrémenté d’un verger et offrant un cadre idéal pour installer une piscine.
Un sous-sol spacieux avec une capacité d'accueil pour trois véhicules, un atelier et une cave complétent cette maison équipée de menuiseries en bois double vitrage avec volets battants, et d'une PAC réversible dans la pièce de vie, garantissant une isolation et assurant ainsi un confort optimal.
À seulement quelques kilomètres, vous bénéficiez de nombreuses commodités, d’un accès rapide à l’autoroute A4 et d’une gare TGV à environ 30 minutes, d'un centre sportif et aquatique, d'un golf, et la forêt d'Argonne propice aux activités de plein air (VTT, randonnée, pêche, équitation, chasse...).
N’hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Je vous propose ce pavillon spacieux de 170 m², idéalement situé dans un charmant village entre Sainte-Menehould et Givry-en-Argonne. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance et le soin apportés à la décoration. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une vie de plain-pied, parfaitement adaptée pour le confort au quotidien. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec rangements sur mesure, un vaste séjour double, chaleureux, avec cheminée à insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour les moments de convivialité, deux chambres spacieuses ainsi qu’un bureau avec sa propre cheminée à insert bois, une salle de bains moderne, équipée d’une d'une baignoire d'angle et d'une douche à l’italienne, et un WC séparé.
À l’étage, le palier dessert une salle de douche avec toilettes récente ainsi que deux grandes chambres et un espace de rangement à rafraîchir.
À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse pour profiter aux beaux jours de la tranquillité du jardin arboré et sans vis-à-vis de 1 800 m², agrémenté d’un verger et offrant un cadre idéal pour installer une piscine.
Un sous-sol spacieux avec une capacité d'accueil pour trois véhicules, un atelier et une cave complétent cette maison équipée de menuiseries en bois double vitrage avec volets battants, et d'une PAC réversible dans la pièce de vie, garantissant une isolation et assurant ainsi un confort optimal.
À seulement quelques kilomètres, vous bénéficiez de nombreuses commodités, d’un accès rapide à l’autoroute A4 et d’une gare TGV à environ 30 minutes, d'un centre sportif et aquatique, d'un golf, et la forêt d'Argonne propice aux activités de plein air (VTT, randonnée, pêche, équitation, chasse...).
N’hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur Discover this exceptional property!
I am pleased to present this spacious 170 m² home, ideally situated in a charming village between Sainte-Menehould and Givry-en-Argonne. From the moment you enter, you’ll be captivated by the elegance and attention to detail in the decor. Bright and functional, this home offers single-story living, perfectly designed for everyday comfort.
On the ground floor, you will find:
An entrance hall with custom-built storage.
A large, welcoming double living room with a wood-burning fireplace insert, open to a fully equipped kitchen, ideal for hosting family and friends.
Two spacious bedrooms, along with an office featuring its own wood-burning fireplace insert.
A modern bathroom with a corner bathtub, an Italian shower, and a separate WC.
Upstairs, the landing leads to a recently updated shower room with WC, as well as two large bedrooms and an additional storage area in need of a refresh.
Outside, you’ll enjoy a lovely terrace, perfect for taking advantage of sunny days in the peaceful, private garden of 1,800 m², featuring mature trees and a small orchard—an ideal setting for adding a swimming pool.
A spacious basement completes this exceptional property, with space for three vehicles, a workshop, and a wine cellar. The home is equipped with double-glazed wooden windows and traditional shutters, as well as a reversible heat pump in the living area, ensuring optimal insulation and comfort throughout the year.
Just a few kilometers away, you’ll find a variety of amenities, quick access to the A4 motorway, and a TGV station around 30 minutes away. The area also offers a sports and aquatic center, a golf course, and the nearby Argonne Forest, perfect for outdoor activities (mountain biking, hiking, fishing, horseback riding, hunting, etc.).
Feel free to contact me at +33 6 37 94 29 88 for more information or to arrange a visit. Don’t miss out on this rare opportunity!