455 800 EUR
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Magnifique maison en pierre rénovée entièrement
457 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T609267
/ 1408673
Référence:
AGHX-T609267
Pays:
FR
Ville:
Saint-Trojan
Code postal:
33710
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
260 m²
Terrain:
6 000 m²
Pièces:
9
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
81
Gaz à effet de serre:
2
Prix de vente : 457 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Située à Saint-Trojan (33710), cette propriété d'environ 6000 m² offre un cadre naturel idéal, à proximité des commerces, écoles et collège, à seulement 8 minutes de Blaye et Bourg-sur-Gironde. Nichée entre Saint-André-de-Cubzac et Blaye, cette maison familiale bénéficie d'un terrain arboré et clôturé avec portail électrique, offrant intimité et tranquillité.Construite au 18e siècle et rénovée en 2023 par un architecte, cette maison de 260 m² se compose de 9 pièces, dont 4 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires). L'intérieur élégant offre une vaste pièce de vie et une cuisine sur-mesure, chauffage via un poêle à bois bouilleur neuf, excellentes performances énergétiques, parquet massif en chêne, et microstation individuelle. Les dépendances incluent un chai de 100 m² et un atelier d'artiste dans un cuvier de 100 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un cadre de vie unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 457 000 €
Honoraires charge vendeur Located in Saint-Trojan (33710), this property of approximately 6000 m² offers an ideal natural setting, close to shops, schools and college, just 8 minutes from Blaye and Bourg-sur-Gironde. Nestled between Saint-André-de-Cubzac and Blaye, this family home benefits from a wooded and fenced plot with an electric gate, offering privacy and tranquility.Built in the 18th century and renovated in 2023 by an architect, this 260 m² house consists of 9 rooms, including 4 bedrooms (possibility of creating 2 additional ones). The elegant interior offers a large living room and a custom-made kitchen, heating via a new wood-burning stove, excellent energy performance, solid oak parquet flooring, and individual microstation. The outbuildings include a 100 m² wine cellar and an artist's studio in a 100 m² vat room, offering exceptional potential for a unique living environment.